两江小学新建教学综合楼项目可行性论证报告

目录第一章概述 第十六章结论与建议第十六章结论与建议16.1结论（一）项目建设的主要目的是解决蒙山县中小学教师住房困问题，是贯彻执行党中央、国务院一系列惠民政策的具体任务，是深化房改的一项重要内容，是解决边远中小学教师住房困难问题的渠道之一，是构建和谐社会的重要举措之一。（二）项目建设符合《广西壮族自治区中长期教育改革和发展规划纲要》（2010－2020年）及《蒙山县“十二五”教育发展规划》。项目建成后能有力地解决蒙山县学校教师的住宿问题，改善蒙山县农村中小学办学条件，为蒙山县的社会经济发展作贡献。（三）通过对项目影响区的调查研究，本项目建设的自然条件、工程地质水文、交通运输、建筑材料、社会环境、土地、施工技术等建设条件均已具备。（四）项目总建筑面积4517.22㎡，项目主要的建设内容为教师公共租赁住房建筑安装工程、道路工程、给排水工程、绿化工程。（五）项目总投资为690.25万元，资金筹措方案为：申请自治区专项资金448.4万元；申请地方财政配套资金241.85万元。（六）项目建设期为1年。项目自身具备生存能力，能维护项目正常运营，在财务上是可行的。项目建设是可行的。16.2建议1、加快实施步伐，加大公租房建设力度，保障质量的同时鼓励提前完工，减少资金负担。2、抓紧落实好项目的投资资金，争取投资资金按时到位，建议上级及政府相关部门按工程计划进度拨划工程款。争取工程尽快完工，造福广大市民。3、为保证建设工程质量、工期、造价达到预定目标要求，建议组成专门的项目管理班子，对项目进行全过程监督和管理，从而提高项目的专业化管理水平和综合效益。4、做好项目各项前期工作，加紧落实建设资金，确保项目建设的顺利进行。5、为避免项目建设引发工程地质问题，在下一步的设计中需进一步工程地质处理工作，以减少施工期和劳动期间建设和维修投资。6、项目业主要协调好与各部门之间的关系，协调好本项目与县城总体规划的衔接。目录第一章概述 11.1项目概况 11.1.1项目名称： 11.1.2项目性质：新建 11.1.3项目建设单位：蒙山县教育局 11.1.4项目简介 11.1.5项目位置 21.2研究依据及范围 21.2.1研究依据 21.2.2研究范围 31.3研究原则 41.4项目建设规模 51.5主要技术经济指标 5第二章社会经济与发展规划 72.1社会经济 72.2蒙山县发展规划 122.2.1蒙山县社会经济发展总体战略 122.2.2发展战略目标 122.2.3远景发展规划 142.2.4科教系统规划 14第三章项目建设背景及必要性 153.1项目背景 153.2项目建设的必要性 173.2.1项目建设有利于解决低收入教师群体的住房需求 173.2.2项目建设有利于促进教育教学质量提高 183.2.3项目的建设有利于促进教育的均衡发展 183.2.4项目的建设是促进教育发展的需求 18第四章需求分析与建设规模 204.1需求分析 204.1.1农村中小学教师住房现状 204.1.2公共租赁住房需求分析 214.1.3教师公共租赁住房需求分析 224.2建设规模 264.3主要技术指标 28第五章场址选择及建设条件 295.1场址选择 295.2建设条件 295.2.1地形、地貌特征 295.2.2工程地质水文条件 305.2.3气候特征 315.2.4地震 325.2.5建筑材料及运输条件 325.2.6市政设施配套条件 325.2.7施工条件 33第六章建设方案 346.1设计依据 346.2设计指导思想 346.3总平面设计 356.3.1规划原则 356.3.2总平面布置 356.3.3园区绿化 366.4建筑设计 376.4.1.设计思路 376.5结构设计 376.5.1设计荷载 376.5.2结构体系 386.5.3基础工程 386.5.4地面工程 386.5.5主要结构材料选用 39第七章公用工程 407.1设计依据 407.2给排水设计 407.2.1设计范围 407.2.2给水部分 407.2.3排水部分 447.3电气工程 467.3.1设计依据 467.3.2强电系统 467.3.3弱电系统 487.3.4防雷接地 487.4消防工程 497.4.1设计依据及规范 497.4.2设计执行的国家规范 497.4.3消防设计 49第八章节能与节水 518.1设计依据 518.2节能措施 518.2.1建筑节能措施 518.2.2电气节能措施 538.3节水措施 55第九章环境影响评价 579.1环境保护执行标准 579.2主要污染源分析 589.3项目建设对环境的影响 589.3.1施工期对环境的影响 589.3.2运营期对环境的影响 599.4环境保护措施 599.4.1施工期环境保护措施 599.4.2运营期环境保护措施 629.5结论 62第十章劳动安全与卫生消防 6310.1劳动安全卫生 6310.1.1项目建设期间主要危害因素分析 6310.1.2编制依据 6310.1.3建设期间各种危害因素采取的主要防范措施 6310.2施工消防 6710.2.1编制依据 6710.2.2防火等级 6710.2.3施工阶段采取的消防措施 6810.2.4营运期安全隐患 6910.3疾病防治和卫生保健措施 6910.3.1施工期疾病防治和卫生保健措施 6910.3.2营运期疾病防治和卫生保健措施 6910.4运营期消防措施 7010.5施工安全保证措施 7010.6文明施工保证措施 7110.7劳动安全的预期效果 71第十一章项目管理和人力资源配置 7211.1组织机构 7211.2人力资源配置 7211.3项目组织管理 7311.3.1财务管理 7411.3.2进度管理 7411.3.3合同管理 7511.3.4协调管理 7511.3.5安全建设管理 76第十二章项目实施进度计划及项目招标 7712.1实施进度计划设想 7712.1.1项目实施进度计划安排 7712.2项目招标 7812.2.1招标范围 7812.2.2招标方式 78第十三章投资估算及资金筹措 8013.1投资估算 8013.1.1编制依据 8013.1.2编制说明 8013.1.3投资估算结果 8213.2资金筹措 86第十四章风险分析及对策 8714.1项目建设期间风险分析及对策 8714.1.1业主方自身风险分析及对策 8714.1.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策 8814.1.3合同风险分析及对策 8914.1.4项目资金、质量和进度风险及对策 9014.2项目运营期风险 91第十五章社会评价 9215.1经济效益 9215.2社会效益 9215.3项目对社会的影响分析 9315.4项目所在地区互适性分析 9415.5风险分析 9515.6社会评价结论 95第十六章结论与建议 9616.1结论 9616.2建议 97目录TOC\o"1-2"\p""\h\z\u第一章总论 11.1项目概况 11.2研究依据及范围 31.3主要技术经济指标 41.4研究结论及建议 4第二章项目建设的背景和必要性 62.1项目建设的背景 62.2项目建设的必要性 8第三章项目服务需求分析 11第四章项目选址与建设条件 134.1选址原则 134.2项目选址 134.3建设条件 144.4项目建设优势条件分析 15第五章建设方案 185.1建设规模与内容 185.2总体规划设计 195.3建筑方案 245.4结构方案 265.5给水工程 275.6排水工程 295.7电气设计 315.8暖通设计 345.9项目实施进度 35第六章节能措施 376.1

设计依据 376.2节能措施 37HYPERLINK\l"