大型房地产滨湖高端项目全程营销方案图文丰富

xx项目全程营销提案2011-9-19，项目组报告目录第一部分：市场思考篇第二部分：营销策划篇第三部分：企划推广篇发展条件认知与探索市场化竞争分析比对价值探索区域竞争分析项目竞争力探索项目定位思考板块初印象项目属性解读市场思考篇独墅湖苏州科教创新区高端商务核心景观豪宅核心月亮湾之月亮湾——科教创新区，湖内双核心！未来月亮湾将成为双湖高端集聚区（项目、物业、商业、人群）的代名词！板块初印象1.1项目属性解读区位解读规划解读交通解读四至解读科教资源资源解读配套解读产品解读项目小结亮点探索远见再塑河山主城区高新区相城区吴中区工业园区湖西CBD湖东CBD月亮湾CWD苏城东翼之月亮湾，高教新区之CWD。区位解读片区商业规划：1个城市级商业功能区（商务中心）2个居住区级商业功能区（邻里中心）6个校区级商业服务区（区内小型商业配套）。独墅湖中心商务区，月亮湾城市副中心。规划解读苏州工业园区位于苏州古城区东部，以发达的高速公路、铁路、水路及航空网与世界各主要城市相连。轨道交通20分钟到达上海、60分钟到达南京，与沪、宁、杭融入同城轨道化生活。在苏州市新制定的城市总体设计中，明确了苏州工业园区在“双城双片区”格局中的“苏州新城”地位，即把园区建设成为长三角地区重要的总部经济和商务文化活动中心之一。周边港口、机场紧邻；城际铁路、高速便捷；市内轻轨、环线通达。交通解读1324561独墅湖大道2星湖街3金鸡湖大道74星华街5东方大道6现代大道7星塘街横向干道连接西东，通主城、达昆山；纵向干道贯穿南北，毗吴江、至相城。交通解读月亮湾国际中心建屋子集团建屋子集团建屋子紫金东方教育发展大厦置地酒店CSSD大厦独墅湖会议酒店★本案周边同质项目林立，唯求增值服务加分。四至解读学校在读学生教职工(人数)中国科技技术大学苏州研究院共计1200人:研究生1000,博士生20010:1,约120人西安交通大学苏州研究院在职学生35人左右南京大学苏州研究生院1100100人左右苏州港大思培科技职业学院200090-110,70%为境外老师苏州大学新校区200002000东南大学研究院20020西交利物浦大学82080华中科技大学在职学生6复旦大学-新加坡国立大学联合研究生院//中国人民大学苏州研究院//………合计5万人左右3000人左右

教育机构：中国科学技术大学苏州研究院西安交通大学苏州研究院南京大学苏州研究生院苏州港大思培科技职业学院苏州大学新校区东南大学苏州研究院西交利物浦大学复旦大学－新加坡国立大学联合研究生院中国人民大学苏州研究院华中科技大学四川大学苏州研究院科技产业园：中国科学院苏州纳米技术与纳米仿生研究所苏州国际科技园苏州生物纳米科技园腾飞苏州创新园苏州纳米城高资、高智的人才高地，蕴含本案潜在购买/使用客户科研、教育机构资源解读亲独墅湖，临白鹭园；以水为脉，以绿为伴。白鹭园独墅湖景自然资源解读体育小馆影剧多院图书欢馆科教尊文卫划逐步旬落实脊，生杜活配工套日洞趋完欢善。公建艇配套凯解读业态类型业态细分比例零售业大中型购物超市、电子专业市场、服饰店、专卖店等；40%餐饮业商务快餐、休闲餐饮、咖啡厅、西餐等；30%休闲娱乐业酒吧、健身按摩、美容美体、商务会所等；20%商务金融银行、证券、邮政、保险、商务中心,、多功能厅/会议室、票务中心、快递服务等；10%用地性质用地面积建筑面积贸易咨询用地17.5公顷788500㎡商业金融用地15.16公顷287620㎡体育场馆用地5.43公顷34550㎡旅馆业用地3.29公顷52900㎡商业用地1.67公顷15030㎡影剧院用地1.36公顷13600㎡绿化用地6.83公顷——总计51.24公顷119.22万㎡现有屡商业肤尚显疮贫瘠追，总吼体存药量相住对充栋足，烦规划音商业旦蓄势西待发叹。独墅许湖科某教创氧新区序商业目发展逆规划苹表：商业矩配套击解读产品撇呈现夫多样首，体搬量分帝布均豆匀，量物业迟格局橡紧凑局。产品日解读区位蕉：项枣目位恒于新绸城园晒区独宁墅湖胃科教懒创新雨区城凳市月垦亮湾骂板块谈。区域殃规划桂：打荣造月蜓亮湾宫成为古独墅肢湖中步心商亦务区贱，未习来城准市副逃中心惊。交通招：周谅边港嫁口、哗机场镜紧邻工；城春际铁椅路、轨高速赴便捷泪；市净内轻仪轨、鸦环线刚通达到。四至交：周探边同笼质项撇目林雹立，烘本案娃需寻勒求新秒的突蹄破点龙。景观干资源劣：临落白鹭玩园，快亲独谁墅湖愧；以困水为摄脉，唉以绿题为伴掠。生活涉配套布：科矩教文耍卫逐垦步落允实，值生活抽配套幼日趋躬完善旱。商业贫配套迷：月任亮湾搬商业炮存量梢相对净充足惊，规盒划商蹈业蓄群势待依发。产品拜：混携合产纱权产颈品，宋便于准灵活唱销售屯；产路品体脾量分谅布均渣匀，药物业尺格局深紧凑然。项目老发展批条件屡、资头源优樱越，乖综合层评定榜项目岗属性您为高贯端价僵值盘妈；但在道月亮碍湾板递块内居不具袖备资盟源的召独享古性，声因此钢价值共提升誉的落糟脚点彩仍然叶在产桶品。项目竞小结放眼汉月亮感湾及壁园区姨市场蜡：本案举的湖惭景有匆竞争稻力么趁？？——全市属看，别绝对亡的竞础争力盆！但在炼月亮进湾之揉内，破竞争楼力不紧绝对跳！本案际所属移月亮掉湾板扁块有巧竞争内力么奔？？——月亮驻湾正砌在建鬼设中朽，尚拍未具籍绝对冒影响跨力！闯！本案尼的出益路–明确挤的市浸场站久位和梢产品趋提升本案巡寿属公惑寓类蜂产品滔有竞卖争力小么？叹？——平层集、非晃挑高尖，没束有！姨！……亮……亮点鸟探索1.央2市场景竞争爷比对收分析竞争灯界定分析吵小结竞品幻玉分析板块链分析湖西蛙板块湖东籍板块月亮波湾板块园区盾商业塞以版发块分碧布，厕主要旺集中警在湖额西、置湖东容，月循亮湾播版块墓以及缴东环喷路沿围线；借助苏政府重规划缠，形趴成区再域中怜央商撇圈：挽湖西奸中央掠商务待区，植湖东靠金鸡该湖商熟贸区神，月做亮湾赢商贸开区；湖西助版块轮：商镇业市盗场成砍熟，术高端甲项目雹云集喂，在罪售项交目竞歼争激胃烈，贡未来吴推出沙项目泡络绎拔不绝颈；湖东营版块阳：现窜代商旗业、彻景商祥融合冈，国寺际风拴情孤，商想业逐漆步发希展；月亮和湾版拘块：吊借助趁景观准优势炒，政妈府规饺划打慈造未战来园对区硅离谷。东环觉路独墅坚湖东板块独墅线湖西低密萄度宜居板块双湖鸣画出赤五板龟块，谎同类迹型产忧品竞渴争比中对需壳跳脱尊板块隔界限竞争亡界定同属厦月亮析湾板杯块直喊接竞偷品：抛喜月款阁、否紫金县东方酒店井公寓骂产品睛园区挣代表斩项目上：环酷球18祥8、乐填嘉大芬厦同系滚住宅皱产品考竞品诞：乐涝活城爆、双漠湖湾盆、蝴害蝶湾竞品释选取集依据嘱：1、区平位类防似、央产品热相似抵度高搏、单直价/总价章接近仆、客乒源存情在竞腥争、踩截杀欠或被星分流技；2、同妖属月柄亮湾愧板块闲的同副类型桂物业嘴的直辉接竞腥争对锦手，退进一厘步放却大到草大双橡湖板押块内纪的同箱类型般物业榆代表互性项跌目；3、由机于本苦案尚传有30屑%的70年产登权的台三房侮住宅筒产品贺，因塔此选倒取临溪近区用域内香具备凝类似趟区位形、交赏通、出资源液等方剪面条仿件的闹含酒情店公睁寓的鞭住宅洪项目忙作为叠研究巾竞品慌。乐活复城建屋缠紫金歇东方环球18沿8乐嘉晚大厦仁恒订双湖杨湾蝴蝶思湾喜月粪阁东方强之门本案尾盘主力扰在售面积（㎡）项目名称总建（万㎡）面积段（㎡）本案7.4550-60，85-95，120-150，200-250喜月阁7.4153-68，90-103，135建屋紫金东方11.8969-88，109-116，128-162，145-178，199-272环球18818.1085，85-124，140-175，170-195东方之门45.2990-105,113-157,163-240乐嘉大厦6.3560-62，89乐活城11.0867-79，81-98，100-115双湖湾33.12两房85，三房135-140，四房170-195蝴蝶湾20.0两房98，三房108-140竞品闭分析—关键叠指标裙之看咱面积区域倘竞品偷面积制主要清集中贪在50唯-7汁0㎡，80松-9棚0㎡，12然0-册15鞠0㎡；本菜案户匠型功馆能、订格局灵紧凑驴，正王好跳慨过60努-8陪5,仰15攻0-咸20挽0实用竿率较架低的粮尴尬竖面积铅区间胃，为箱客户夜量身芽度制吗。总价晌（万发元）项目名称单价（元/㎡）总价（万元）本案？/喜月阁19000（装修4000）95-114，162-181，228-285，380-475建屋紫金东方待售/环球18835000（装修4500）298-434，490-613，595-683东方之门35000-50000（装修报价10000）405-473,509-707,734-1080乐嘉大厦21000（装修2500）126-130，187乐活城15000（装修1800）101-119，122-147，150-173双湖湾小户型均价19000，大户型均价22000（装修4000）162-257，308-374，429蝴蝶湾12000（毛坯）118，130-168竞品两分析—关键饿指标涨之看储价格区域奔竞品喇精装跳为主基流，低单套使总价马主要恩集中纯在10沾0-夏15羞0万元配（50斗-9贸0㎡）趋，15尝0-鸟26笋0万（90闸-1砌20㎡）百，30躺0-柴43松0万（12窄0-墓25咽0㎡）颠，总仗体价没格区列间10醋0-斤60铁0万元盯，客格源面洋广。竞品戴分析—看产伯品力项目名称总建容积率层高精装标准户型特点项目卖点本案7.45///三面临湖三面临湖、环境资源优越，板块发展潜力喜月阁7.413.04平层4000一房，两房，三房都有，以一房小面积为主，湖景效果佳福朋喜来登酒店管理、升值潜力、精装、酒店、商业配套（星月坊商业街）建屋紫金东方11.893.783.2暂定，工程方为松下电工户型面积涵盖大，一房到五房以两房，三房为主，湖景效果佳升值潜力、精装、商业配套、物业管理环球18818.10103.24500一房到四房全，以两房为主，户型方正，采光佳成熟地段、高度、辉盛阁酒店管理、精装东方之门45.2913.84410000外报大气，但不够紧凑，餐厅较小形象（高度、造型）、成熟地段、精装、酒店管理乐嘉大厦6.3553.22500仅有一房、两房，大面宽、小进深成熟地段、辉盛阁酒店管理、精装乐活城11.081.466.21800一房到三房都有，以一房、两房为主，小进深性价比、精装、建屋品牌双湖湾33.120.8934000二房到四房都有，无小面积户型，南北通透宜居地段、精装、得房率、性价比蝴蝶湾20.01.642.9毛坯仅两房，三房，南北通透，采光佳宜居地段、性价比区域元内高笨端公笛寓产爪品竞敏争激万烈，宜面积术段、词户型稀相似稍度较柳高，虏同质祖化较病为严钩重，轮市面荐代表弯项目掠的主枝要卖毫点仍恰是地跑段、朋星级骗酒店允经营削管理寻，螺装修滴标准奥为主福要的倘差异恳化卖除点，宁本案损产品灭力加扑分唯贯有附屈加值将提升腿及功某能创延新。竞品宜分析—看供驾销项目名称总建（万㎡）价格（元/㎡）开盘时间交房时间总套数（户）可售套数（户）去化率最新动态本案7.45？//786///喜月阁7.4119000（装修4000）2010-102011-052500100%已售罄，整栋出售建屋紫金东方11.89＞20000（预报）预计2011年下半年待定205205尚未开盘预计下半年整栋出售，如果没有出售明年再零售。开盘时间和价格待定。环球18818.1035000（装修4500）2009-82010-124627783%公寓目前所剩不多，以150㎡，170㎡为主，现场有优惠。东方之门45.2935000-50000（装修10000）2011-92012年底1500推246（剩约200套）目前去化46套一期推出246套，9月10日开盘推52套（去化46套），后期陆续推出乐嘉大厦6.3521000（装修2500）2009-32011-1252611777.8%房源主要位于23层，以60㎡和89㎡为主，24层以上预计年底推出。乐活城11.0815000（装修1800）2011-62011-1219315021%目前公寓所剩不多，位于第4、6、8、9层，户型以70多㎡-100多㎡为主。双湖湾33.12小户型均价19000，大户型均价22000（装修4000）2011-92012-655549510.8%9月17日加推3#和17#，高层精装房，另外3#还可再赠送最高28万的软装。蝴蝶湾20.012000（毛坯）2011-52012-10117619283%在售高层毛坯房，主要集中在2#7#，户型有98㎡、108㎡、120㎡、130㎡、140㎡。园区崇高端收酒店搞公寓众产品其代表绿项目图相继广进入般尾盘韵，随倦着东没方之茅门、爽凤凰覆书城鹅等代刷表项首目相侧继入直市接纺棒，遍建议臭本案拜入市反时机珍最好桥选在起东方缝之门凉等顶怜级酒振店公常寓产奏品关胶注度圈最高态，而滚其它甩高端迫、中抱端项队目存群量不谅足，锁接近跨尾声贤之时驰为宜戴。（钞即：影借东奖方之诸门聚命焦产妄品之碌势，哲错位刮于同共级别腾竞争决对手掌之空头挡）20脏%40宏%60痛%80叫%10般0%待售自主墙、投家资比浊例投资自住目前途园区顽在售德酒店被式公宇寓购舱买客顽户分后为三专个层傍次，其二种徐购买巩目的松：1、以桥东方肥之门痰、环捕球18敏8为代损表的营高端塔产品雹，主齐要为参上海液，浙即江，点新加涂坡，畏台湾这，香注港及照园区阶投资泰型客已户；2、以袄建屋践乐活孝城为螺代表亲的中怀高端透产品杂，投父资自食住客府户大评约四拍六分魄；3、以温都市VI喇P为代缩慧表的炉中端尚产品昏，由老于板椒块宜红居，抄性价态比较徒高，黑自住眼客户雄略高蓬于投呢资客泼户；4、以冠恒润没后街珠为代振表的妨极为偷成熟挂地段件的中订端公卧寓客滤户则律以自尸住为圈主。竞品玩分析—看客趟户引入荐星级钳酒店妙管理抵的项圆目客索户以丘投资叶为主专，一翁般如驶蝴蝶导湾、佛乐活景城等朗住宅源大盘腿内的类公寓执产品茶则以将自住店客户屑为主嫌。竞品剂分析—看客您户从客堵户来每源看细：园退区高绢端酒剑店公孙寓客冷户基显本仍胸以苏个州本跨地为腰主，旷但不啊乏江穷浙沪绿以及节台商绸；从客川户职走业看鉴：私爽营业盼主及彼企业描高管怠仍为驻高端粒酒店怎公寓敲产品夺的主券力客恶群，网亦不悲乏外圣籍人抓士及鉴园区片内单廉位为延吸引欲高级支人才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比较物业1比较物业2比较物业3名称喜月阁乐嘉大厦双湖湾相似性项目周边项目项目周边项目项目周边项目楼层修正21F28F22F建成时间201120112012年6月用房性质70年70年70年装修水平精装4000-5000精装2500精装4000主力面积(㎡)53-18060-8985-195售价(元/㎡)20,00021,00022,000交易时间1.001.001.00项目位置1.000.950.98易达性1.000.980.99周边环境1.031.081.05建筑年期1.001.001.00临街状况1.001.001.01面积修正1.001.001.00设备设施1.001.011.02装修标准1.001.031.01楼层修正1.001.001.00物业管理1.001.001.03总体调整指数1.191.171.24调整后售价RMB/㎡23,75524,63227,200权重40%30%30%加权后售价22,035价格热测算通过资市场罗比较粪法，倡测算隔出本虚案现蕉市场躬静态犬比准爷价为予：22杠00药0元/㎡报告肢目录第一善部分毕：市泳场思莲考篇第二巷部分堡：营绢销策监划篇第三培部分恭：企河划推独广篇目标2.销售愧目标岔：实现林项目摄价格评支撑桐，达唯成利魄益的洪最大姐化。目标1.项目贝目标悉：塑造肾项目兄高端渠品牌铁，成盘为苏嚼州亮以点。如何非达成……营销艰目标一：购项目脖面临拍的问青题二：扒达成依目标捡的关她键举鹿措三：许营销救策略时及推遵案计抬划——项目定问题垒界定——价值幸突破蝴方案——营销败推广居计划多样拐的产亮品——公寓+住宅+裙楼奇商业涌。公寓+住宅+底商窃，产烤品多访样，胳物业小格局秩紧凑若。优越普的环怒境——独墅窃湖生居态景援观。雄踞拔月亮苹湾龙近头，刺坐享11万平机方公宴里独除墅湖贩景便捷却的交捞通——挑战&升华对。周边冰港口处、机抵场紧吵邻；寻城际逆铁路涌、高殃速便涛捷；硬市内咬轻轨磁、环训线通域达。项目联优势肝条件环境湖层面煎：毋庸胶质疑懂独墅疫湖月旨亮湾露的环斑境、践未来晴的CB汤D是本背项目诊有力接的价设值支灰撑。苦但是撒周边弊地块边还拥开有其惧他众齐多的胳同类炸产品甲，在凡这一莲项上练竞争栏对手龙与我拐们平斩分秋群色!周边吸同质追化产暖品严拍重，盖市场射竞争科激烈配套达层面粉：打造吗高标歼准的等硬件钢设施惑将是微本项惧目的钞重要汁价值中之一拦，但单是所惕谓的兰“高英端”毛几乎尚周边夹所有饲的新榴生项行目都望以此陷为口愿号，殿已经傅屡见碎不鲜!项目槽限制敬条件促：竞芳争塑造乖差异日化的拨产品敞竞争粒力突破测方向USP核心卖点2产品优化1产品廊层面症如何波打造湾项目重软性炊核心购竞争已力？如何市通过锋营销斧构建蝴项目气独特贱的品闭牌形勇象价险值，万构建叹强势胜的项谅目核估心卖浸点？核心驱问题谈：如何袋跳出纱区域幻玉环境着？打造末软性系核心父竞争吨力？首次粮亮相边即形望成区浴隔？核心烘问题毒分解一：梳项目材面临息的问乐题二：挺达成淡目标纽奉的关增键举族措三：响营销献策略校及推阔案计洒划——项目乓问题罢界定——价值睡突破荐方案——营销萄推广嫂计划1、产躺品发拒展方屯向及观优化价值污突破凯悦罗酒店引入骗高端核的酒仿店经先营管痕理公夸司凯悦队酒店绑集团(H棒ya蝴tt棍H疼ot农el宁s限an朗d睬Re府so脾rt惭s)是世此界知庸名的念跨国被酒店匠集团冷，在浮世界冰各国主管理吹数百靠间酒赏店。咳现时猫在全写世界43个国甩家，间共有21伸3间凯泻悦酒霉店3及度伴假酒普店。律集团锤总部竿设在忍美国乓芝加须哥。果集团鹊旗下葬酒店晶品牌饭包括艳：柏惠悦，顶君悦胳，凯图悦度化假村遭。产品剃优化璞丽欣酒店引入扑高端徒的酒童店经低营管转理公简司Ur支ba吹n湿Re抬so使rt封C煎on歇ce愈pt股s（UR葵C）是敲由在赠全球荐奢华魔酒店栗有卓韵越管景理经榨验的呢团队悄组成渗，致绘力于猎通过杨其服蛙务和茄设施秋来体稳现每条个城谱市的虑特质坐。UR弓C管理梦的璞励丽酒啊店为气宾客倦提供24小时素的客隙房餐庸饮、故礼宾影、洗遥衣及徐泊车蓄服务窝。房秀间除金了其刻它五容星级抗酒店齐备有级的标卵准设膝施外医，还现增加状液晶额电视苹、Bo踩se音响时组合少、MP冠3接口渐、覆甩盖全电市的GS详M双卡缠移动欠电话暗等配魔套设挑备。产品内优化引入姐高端秘的酒丈店经幻玉营管扯理公滑司雅阁运酒店糟管理证集团型（澳垦大利裹亚）貌（Ar父gy脂le何H涝ot姿el粒M波an朗ag乏em乳en摇t旱Gr皮ou昂p不Au抛st舰ra唯li般a）是软一家闷来自百澳大郊利亚辨的专质业酒焦店管博理公匙司，层成立欧于澳杯大利奋亚新秩南威液尔士价州，弯全球笔总部献设在吩悉尼宫。雅摧阁集茄团为畜全球与业主滨提供乔与酒妥店管沃理相熄关的膜一系前列的衰服务傅，主祥要包劳括：呼酒店铅管理吃及度危假村致管理康、预搭开业芽管理别、酒搅店顾民问咨何询、纪酒店交风格但及功叮能布冻局设乡丰计。雅阁的酒店产品剪优化公寓择打造歼高品袖质国呜际豪滴华装赛修专利宾外墙批色，窗擅长屠与阳燃光沟虫通通过脊采用秘特殊寺材质为，令球建筑极在不截同时犯间的仿阳光桑照射蹈下，鲜折射闷出不袜同的不色彩城市摧夜景捧已是牛城市屡最美净的风密景，妄可通帜过灯用光效秃果勾目勒出刺建筑舌的线默条与德灵魂脉，将原项目滩打造歼成独氧墅湖荐畔的“明珠”。外墙产品繁优化大堂公寓含打造喜高品屠质国鉴际豪筹华装仁修全玻蒜璃穹械顶入化户大轻堂，阶回家长之前诞的礼逝遇以挑勾高及菊装修乡丰打造作完美市的大拔堂，贩提升罩项目室整体泳的品业质感符。建议粮使用同大理轰石与刻大面抹积钢鉴化玻煮璃等公建材产品举优化公共浮客厅泛式的罚电梯慎厅电梯傲的内篮饰装义修公寓痛打造只高品弯质国悄际豪霉华装役修电梯俩厅对贞于项乱目的融品质跃提升哨有重用大的蚊意义晨，建丝式议整李体色耕调以鞋暖色败调为舌主，兔装修鹊标准馅为30雷00元/平米蔬，装破修材绣质以壤大理杠石、禽原木柿等为镜主。电梯匪厅产品便优化公寓踏打造膜高品茅质国悟际豪污华装趁修客厅现代回装饰类艺术清将现期代抽段象艺气术融委入设旧计当省中，抢强调锣功能棍性设锯计，楼线条俊简约裂流畅乖，沫符合积高档挎公寓驶特点捷。产品左优化卧室公寓沿打造采高品本质国抵际豪么华装娘修注重甜高贵牢典雅鞋，比承较奢连侈的攻视觉揪效果陈，追忌求色设彩和决内在逆联系红，乓崇尚基冲突临之美曲。产品州优化公寓饿打造财高品滥质国干际豪竟华装妄修将居驾家生廊活延弄伸到被室外僻，带察来别喉样滨桐湖生彼活。阳台产品梅优化精雕产细啄呈现费世界剖级品羽质每一睁个国仇际顶暑级品利牌的证背后呆，都聪有一植部关厌于品毛质信奔仰的孟传奇牌，坚巴信品圈质的牢力量助，并军愿意犯等待誓时间拾来证梯明。伞这种敲坚持防，被馒隐藏甲在建块筑的狮细节循里。日本炮大金局（D励AI重KI定N）刮VR城VI挎I户摄式中辆央空毒调德国昌AB脑B公档司E闲IB巷系统矿，对路灯光右、窗君帘进退行智捕能控马制比利她时格电拉威迈泊尔呢（G协LA纹VE滥RB忽AL认）防订辐射惭双钢管化中灾空玻毅璃德国墓博得污宝（买Po行gg望en祝po干hl咬）厨再具，锹德国驰Ga靠gg宝en晕au公电器香设备意大暮利T剂EU毕CO布超音用波按妙摩浴埋缸德国袋汉斯奸格雅负（H扫an似gs象gr虹oh微e）印淋浴撕组挪威懒耐克勒森（钳Ne奋za母ns肃）地愚坪加愿热系问统阿鲁摄克（曲AL语UK惯）及洪萨奥脑（S怎AV奴IO每）门鉴窗五咽金美国板BE赤AM潜中央天吸尘欺系统公寓茶豪装栋品牌表标准头建议产品恒优化安全闲系统公寓景软性彼服务森标准脱建议英式役管家蓬服务24牢小时地礼宾蹲服务24炎小时爷保安牵服务个性搅化私矮人管遍家服须务清扫期及洗姻衣服篇务会晤休及商盏务服绍务预订胜及代殊购服历务信件觉快递返服务产品询优化信息意前沿弹化：塑物联袖网产拿业划国入国默家战吵略，盛独墅味湖作叮为园怜区科硬研教槽育高览地，肺前沿没、时勤效的卷科技止、信沃息互糖联带能来生吼活方封式的甘变革嗽。未来凝将实丢现区帝域内奔的“箱五维好”票智能蓝互联智能互联生活智能互联娱乐公寓即附加游值提基升之跟物联幸网智昼能家惰居系邪统产品晚优化科技久智能糕化：沿基于她物联究网基恐础的锻智能乞家居他系统印，类增比比坑尔盖悬茨的“未来尤之屋”。公寓确附加乏值提谈升之崖物联蔬网智持能家浩居系储统产品挖优化3G互联御智能骡公寓智能枪家居僚基础术平台安防殊平台项目阿规划午时就群敷设IP网络伴、设牢置入霉户的主信息勇端口业主早在这棚一基察础平简台上施，再结选购束家庭品网关恨、智港能家飘电以宰及相省关配龟件实现沫基于驼物联宣网的势远程煌应用湖、定颂时控毯制、阿情景们模式配等四层朴防护纽奉：周界谢红外绸检测社区宗视频烧监控停车馋场及遮出入针口管烟理家居立安防实现惩全方贪位的冷安防秀和监兽控解雪决方味案公寓贫附加犹值提返升之缩慧物联鸽网智伙能家况居系治统产品糊优化红外虹转发谎器及胸监控走摄像楚枪，晕可以谜通过幅远程卧观看狭家中励的事讯物红外抢转发召器，尺用于住接收市及转法发控登制面浸板的暗信号厨房企天花辆板上赛的烟前感探丑测器鸽，让使业主冲在家怠中远谦离媒霜气、观烟火坏的危梯险窗帘附可以欺遥控口控制姥开关样板打房——物联污网智搂能家子居系咏统公寓帆附加秩值提疤升之宪物联成网智版能家症居系范统产品克优化简单届化操户作：勿无线炒遥控往终端匹（IP沫AD、IP端HO终NE、其渗它手抗机等菜）均胖可以男智能续控制捆整个齿家居把系统后期己推广岭活动庸建议翼：IP板AD售楼责展示呆等公寓机附加柔值提螺升之钩物联稳网智咬能家材居系重统产品迹优化价格以单：1.移动炒控制唤液晶洒面板锈：12渡00元2.灯光帆控制虚模块环：22略00元3.电器种控制仙模块掘：25孔00元4.智三坦键一展位调折光接衔收控炒制器(1真46型)：控融制客盆厅3路灯颂光36要6元5.智一余键接干收控质制器(8熊6型)：控斥制厨冷房27撞8元6.智一干键调劝光接考收控灵制器唯：控含制卧偿室可摆调光29液6元7.空调表接收现控制休器43绵8元*2=馅87畏6元；8.家电凭接收营控制霜器43陕8元9.网络钱主机(6改3单元)：用鉴于远窑程电诱脑、圆手机测、电窝话控们制32辆80元合计弱：11户43稼4元功能裕：1.可智胡能控迈制家最中5路灯漂光、2台空叹调、1台电隐视机辜；2.可通慈过GP掠RS手机初网上土远程推监控菌灯光数和电考器；3.可通拴过in妥te陵rn族et网上欺远程师监控怠灯光永和电贷器；4.可用剪电话荒远程淋监控哄灯光咬和电浊器；5.通过告移动背液晶等面板浙，在讯家居30米范泄围内奇可随皮意控肿制家槐中灯论光和员电器法；6.双向别显示画，通痕过移漠动液蹈晶面缠板，味灯光始电器逼的使模用状过态一丧目了端然，检并可拉即时激控制薯；7.定时晓控制赏、免肃打扰仓锁定治电源摄等功哲能一绘应俱柄全；8.可自练由分讨阶段翅升级筋，容方纳全般屋多那达63路灯泄光和桥电器球。以约90子-1叫00平米惯的二仔房或忘小三出房的疑万元泼级别临套餐撒功能畜及报番价（品剖牌：GK腥B数码破屋）赏，总体硬看平怒均单均价在10执0-普15付0元/平米滨左右删。公寓艳附加阶值提洲升之己物联晚网智壶能家勾居系银统目前GK间B数码雅屋智排能家亡居在尼各大集城市侄已经安有许冻多成寄功的渡工程搂案例收：北京绿：华彬委庄园馒、远袜洋天唱地、绣未来轰假日上海周：九九圾别墅励、云饼间水翅庄、强薇阁信小筑岔酒店广州鸭：汇景叨新城猴、南迎国奥级林匹共克花原园、杀金地肚荔湖什城、任光大系花园锦、嘉役裕礼左顿阳挠光酒持店式碧公寓创、海房诚伦堡奴花园却、珠尿江帝栗景苑秒、汇许美景受台、觉时代摘花生听、南六湖高蜓尔夫厦门晓：雍景池湾别速墅、辟台湾摔山庄窑、国轰际山企庄、条唐庄得别墅些、东赛方高荷尔夫贫别墅必、优即山美民地、苦棕蓝艇海大连耳：滨海皮阳光铲别墅盖群、碗海昌凤欣城睛小区湖南侍：长沙福未来嘉城、壁怀化口天龙舒御苑泉州弃：奥林遥匹克剪花园李、海叮景花筒园、芦马可枪波罗阴别墅胆、叮东莞滤：雍忆华庭供、曼悬克顿钳酒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