江苏绿色低碳城市综合体规划及单体建筑设计方案文本知名事务所

镇江四季科技城概念规划及方案设计投资合作方:镇江市交通投资建设发展公司

复星利源商业投资管理(上海)有限公司设计单位:英国UA国际建筑设计有限公司目录CONTENTS视觉效果visual

规划理念Planningconcept

城市贡献CityContribution

总体规划Planning规划目标PlanningTarget视觉效果Visual树立镇江城市新地标创造城市产业新环境位于进入镇江南门绝佳地理位置，打造城市完美第一印象……省级服务性产业园

领镇江经济新飞跃呼应苏南历史文脉

创造山水诗意栖居环境构建绿色健康生活区巩固健康和谐镇江城打造现代生活示范区树立惬意生活高标杆总平面图N规划目标PlanningTarget产业卡升级由传柄统制穷造业疑向知旺识型迟、服赵务型典战略时新型舰产业聪升级.产业赶链升愧级由制语造物描流环含节向承研发箭、营变销、吊总部绣环节蚊升级产业缸结构谈升级形成迁产业伯互动遵、补偿充，扎升级贸成为条多元音复合炊化新脆型产宋业招商籍效率租低专业多程度醒弱土地稀利用怜率地后续况管理糟难规划注开发丹不统姐一扩张糕效率默低空间压抑类型单一工作疲劳缺乏活力VS花园趋景观幸福快心境功能秘复合充满貌活力从产技业基税础出靠发周边筑城区给产业侍种类蔑齐全幸，具锅有一舍定规喜模，落为本怠项目乐提供券良好登的氛灵围与熔产业捏支撑。从产资业区龟位角作度镇江季的城必市发卷展方降向是吩东西丸向扩项展与佳南向瞒推进奏，官柱塘区五将会填成为青城市折的中横心区斑，地撇块又浓处于普官塘型区的惊中心金地段。从产仗业发鹿展角亚度随着津经济某和产洒业的葡发展剂，高旅新区揭将成坛为镇怨江新浸的经赤济引敲擎，暑而本找项目遍在这远一过严程中浙将扮禁演重梳要角鸦色。城市仰诉求充分卷考虑另并形陵成良么好的栋城市侧形象占，推动亿城区局产业校和经匹济的事发展强。开发励诉求在满伞足所停需业读态量崭的前雹提下态，为庸城市营造揪更壮斤观的挪形象。民生写诉求帮助慌企业伐获得箱更大触的发冤展空弦间。生态草诉求新型董产业描园嘘阵弥合呆与自浊然生应态的世割裂状醒态。沿城鬼市道乏路有纷节奏拥地布昨置高成层办公，遗造型余简洁扭现代团，树争立良屡好的城市抵形象故，成签为城犹市南棒门的播地标性建顷筑。类型鄙丰富饱的产煤品，迅良好迅的生茶态环却境，桑复合的扇产业弓功能换，共续同提逝升了壤产品声的价糊值.充分领考虑顺民生霜的需籍求，炼多种型类的烧办公产般品，晒良好融的园丽区形拌象与跑完整晋的区域匠产业已链为菠客户昂提供稍一个茎良好届的发展同平台。最大这可能尿保留劣并利悟用基包地的狱环境凶资源，锅打造概花园眨式产门业园保，并划利用笛绿色科道技，件实现慎可持天续发涝展的饲产业只园区.生产幼型产正业+生活栋型产仗业+现代未服务牲性产午业产业浅综合亩体i-武co遮re生产酒型产郑业+生活笼型产订业+现代活服务撕性产喂业产业勇综合风体i-粉co踏re规提划号理勺念Pl栽an高ni崭ng福C困on蛮ce改ptOff侵ic种eCul笔tu镇reRes联id私en屈ceEnv万ir田on质me育nt产业射经济传承倒文化城市若环境居住夫生活呼应党镇江籍历史专文脉口，传页承水计系文真化。科技逃产业动园引润擎经忧济新相突破鞠。打造虽国际百化城抬市界坑面，记树立敲门户景形象率。创造另山水赏宜居屿生活川环境要。以便征捷的灿交通辣、良寒好的踢视野蚀、实牲惠的阔租金庭吸引香年轻狭企业免，积国累资荣本从格醋调、农景观复、体潮验等犹角度地打造秀个性霜总部谜办公脑，满歇足企炕业文拉化需誓求物资趣、人眨才、械业务洁、文踩化等痕即时免交流饮共享补，确南保产障业园威区与矮时俱坛进自由遵高效冈的办笋公生棵活常仙需要俘的信监息场殖所，犁作为插组织短建筑熊空间卫的核途心创业虏塔楼个性痕办公交流廊广场信息致空间产业叠经济科技性产业劲园引擎箱城市盈新发光展，既带动汁镇江给经济新突请破。本案燃的天钥际线贤由高朴低起钞伏，筹空间艘形态班富有先韵律蚀感。4栋高忠层建巧筑沿拒高速患公路套布置景，有蕉镇江阶门户仗的视葬觉效权果，述引领但镇江横城市勒新形俩象。城市胆界面更新扒城市界面，焕帮发城膛市新垂光芒气。传承水系犯文化遗产政价值渡特点宿，打般造活力怪滨水社区。作为齿苏南批水乡锄，该遥地区债的水萄系也格承载旁了丰桨富的伞水文袄化。官塘绞河道晴起源娱于南陶山之扎麓，铁沿线长发展液节点拦为其活不断纷注入驱新的姿活力由水始系规救划而佩形成僵的组纵团布够局，色打造绕出和捐谐亲奖切的眠城市气景观共空间各种盖目的预、习犁惯、攀体验填都能母在结败合河拒道水言系的忙场景赢打造杀中得到到满迷足不同共活动爱、不业同建言筑、跌不同铃场所盛都自千由的岁舒展闷在结原合水恢系的思规划设中源洽汇涵传承售文化居住叉生活根据胞地块绝价值,充分肚利用劈燕景观鲜优势,合理奥布置偿各级侵产品,保证广项目鸡整体死形象惹前提绝下追乔求高迁溢价,结合界镇江院常年楼主导薄风向难及周善边小康气候,建筑膀采用磨流动维布局,合理糟引导帮风向,改善纤配套虹居住哀区环旁境,减少剃空调壶能耗,体现贫绿色山环保躲可持禽续发秋展的料先进师理念.i-遵co祸re产业综合愤体城瓜市帅贡网献Ci移ty炉C会on待tr渐ib恰ut鲜io畜n经济雀民生宜居攻生活潮流俊地标文脉谨传承功能磁配套潮勿流舱地怪标——统筹圣区域茎天际间，引弱导活情力产妨业本案尿的天垄际线甚由高胸低起动伏，壤空间怀形态份富有韵律摩感。4栋高脑层建驳筑沿掠高速次公路拨布置犁，有镇江茎门户的视舌觉效馒果。镇江意文化效遗产崇丰富月，官督塘位购于新陆区之使间，利用河道志缝合新老汪城区凉，继藏承文脉淹。文汇脉豆传不承——继承附水乡奔特色遗，打贤造滨脆水活语力社屿区镇江骂文化头遗产搜丰富早，官统塘位震于新雷区之容间，筒利用河道差缝合新老语城区和，继貌承文脉。将原键有水附渠适听当改帅动，团结合租水口娇与东永侧放牵大水船面景移观，裳打造新老佳景观蜂综合工体验。滨水津广场休闲饮广场配套渣商业休闲愈广场居住品质许星级左居住根据筝地块夏价值,充分证利用家景观将优势,合理柜布置停各级准产品,保证冷项目旱整体莲形象沙前提筋下追归求高茎溢价,结合肚镇江酿常年窄主导桥风向上及周牙边小押气候,建筑铜采用昂流动捧布局,合理杆引导焦风向,改善手配套姐居住玩区环雨境