土地承包经营权有偿转让合同书

PAGEPAGE1土地承包经营权有偿转让合同书第一篇：土地承包经营权有偿转让合同书土地承包经营权有偿转让合同书甲方：乙方：由于甲方搬迁外出，长期不在家中，因为人力、财力等方面的因素致使其在本村的承包土地闲置，为了有效利用土地资源发展经济，在征得土地发包方同意后，甲乙双方经过充分协商，依据《中华人民共和国农业土地承包法》的有关规定，由甲方自愿将在本村的承包土地经营权有偿转让给乙方，现双方达成如下协议：一、甲方转让给乙方的土地是周家沟村东庄子河社处甲方的承包土地及荒山、荒滩，总面积亩，其中号土地承包经营证书中确定的承包耕地为亩，另外亩为未开发的荒山荒滩(四址为东靠、南靠、西靠、北靠的地埂)。二、土地承包经营权转让期限为永久性一次转让，自2010年月日起。三、根据当地土地每年的经济收入，由乙方支付给甲方有偿使用转让金元，支付方式为由乙方以现金方式一次性支付给甲方。四、乙方取得该土地经营使用权后，生产经营权完全属于乙方，甲方不得以任何理由和借口予以干涉，否则将根据乙方所投入予以20XX偿。五、乙方取得该土地经营使用权后，如果由于甲方人为原因造成乙方经济损失，仍然由甲方根据乙方所投入资金予以20XX偿。六、乙方在使用该地过程中，．由于他人阻挠干预，将由甲方协调处理。七、本协议是在双方完全自愿的前提下签订的，任何一方违约，均由违约方承担另一方的全部经济损失。八、本协议由甲、乙双方签字捺印并经发包方同意及农业主管部门备案后即可生效。九、本协议一式五份，甲、乙双方、土地发包方、农业主管部门、公证人各执一份。甲方（签字）第二篇：土地承包经营权合同书土地承包经营权合同书甲方：五星村村民委员会乙方：赵永雷甲乙双方自愿将坐落在巴音陶亥镇一棵树村乌陶公路西100米处村集体75亩土地包给乙方使用。二、转让期从20XX年9月19日至年月日止，协议到期后，乙方与五星村村民委员会协商办理承包的相关事宜。三、经双方协商，乙方一次性给五星村村委会承包费元（￥元）并且乙方与村民小组直接建立相应的土地经营承包关系。四、甲方与乙方的权利和义务1、甲方不得干涉乙方正常的生产经营。2、乙方依法享有转让土地、使用收益等，有自主组织生产经营权。3、本转让土地被征用、占用时乙方有权依法获得相应的地上补偿，乙方在经营过程中，如遇国家政策调整，按国家政策处理解决，地面、地表财产归乙方所有。4、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性的损害。5、乙方必须在土地经营过程中（包括种植业、养殖业）甲方必须协助乙方疏通各部门关系（养殖大棚）。16、承包期满后，在国家政策允许下，甲方要在同等条件下优先继续承包给乙方，若甲方将土地承包给他人，则甲方必须补偿乙方在该土地上投入的资金，经评估赔偿后方可收回土地经营权。7、在受让土地上，且有生产经营权，有权享受承包期内，国家和地方所给的政策。8、在国家法律法规和政策允许的范围内，从事生产经营活动，按照合同规定，对承包土地（荒地、碱地）进行有效改造。五、承包土地纠纷办法：承包期内如双方发生纠纷，先由村镇两级部门进行调解，调解不成的，向区级农村土地承包主管部门申请解决或直接向人民法院起诉。六、违约责任：1、甲方非法干预乙方生产经营的，擅自变更或解除合同给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。A不按合同规定用途使用土地的；B不按时缴纳土地承包费的。七、其它约定事项：1、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是土地转让合同或专业生产经营项目承包合同应以原发包单位同意之日起生效。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：巴音陶亥镇五星村村委会乙方（受让方）签章：村民签字：20XX年9月19日第三篇：土地承包经营权出租合同书仁寿县农村土地承包经营权出租合同书甲方（出租方代表）：XXX住址：XXX东X村3组乙方（承租方代表）：XXX住址：XXX永X村2组根据有关法律、法规和国家有关政策规定，甲、乙方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。一、流转土地基本情况及用途甲方原意将本户位于XXX东X村3组的法定承包面积43.07亩的承包经营权出租给乙方，从事渔业养殖生产经营。（具体地块见本人的土地流转明细登记表）二、流转期限流转期限为18年，自20XX年3月10日起至20XX年3月9日止（最长不得超过国家土地承包期限）。甲方应于20XX年3月10日之前将土地效付乙方，乙方应在合同到期日归还田土。三、流转价格及支付方式流转价格按每年每亩折算为黄谷350公斤，土每亩折算为黄谷350公斤，每年按上9月30日前当地富加中等市场价格折算人民币，由乙方在每年9月底前付给甲方。四、甲方的权利和义务1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务按时交纳水费和农税。2、有权按照合同规定按期获得土地流转收益。流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。3、有权监督乙方经营土地的情况、并要求乙方按约履行合同义务。4、不干涉乙方依法进行正常的渔业养殖生产经营活动。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置和收益权。2、乙方在土地流转其间，应承担国家政策性的渔业费和税。3、乙方应依法保护和合理利用土地，不得使期荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途。4、土地流转其间，公路和小堰塘塘坝方出现垮边、垮坡乙方必须修复或护坡。5、乙方负责公路塘坝内外护坡，土地流转其间双方均不得损坏塘坝外护坡。6、土地流转其间其它方出现垮边、垮坡所增大面积按照第三条流转价格及支付方式进行。六、合同的变更或解除（1）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三者利益的；2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（2）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回流转的土地使用权。1、不按合同规定使用土地的；2、荒芜土地的；3、不按约定时限交纳土地流转租金，逾期超过30天未支付的。七、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金人民币20XX。八、其它约定1、本合同定立后，乙方在承包其间若转租给第三者，以本合同为准，甲方必须协助乙方转此合同给第三者。2、村道公路甲方允许乙方使用，但必须按10吨货物车辆使用。3、合同期满后，若甲方继续流转该土地，乙方在同等条件下有优先权。九、乙方承包期间，凡是出现垮坡、垮边不给予修复。十、乙方终止合同后，不复耕、不复坡，不负一切经济损失。十一、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解，不原调解或调解不成的，可以向仁寿县农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。十二、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后司订立补充协议，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式四份，双方各执一份，村委及乡镇人民政府土地流转管理站各备案一份。甲方（代表签章）：乙方（签章）：电话：电话：20XX年月日20XX年月日甲方人员（签章）：第四篇：土地承包经营权流转合同书土地承包经营权流转合同书出租方：承租方：玉林市玉联网络科技有限公司（简称乙方）为了进一步推进土地流转与集约化经营，促进玉林农业向现代高新技术产业化发展，经甲乙双方协商一致，并经过甲方村民代表大会及各土地承包村民户主表决同意，甲方将村民小组的水田承包经营权以出租的方式流转给乙方用于经营现在农业。现就土地承包经营权的流转事项特签订本合同书，以供双方共同遵守执行。一、承租地点、面积承租地点位于村，总面积亩。（村民小组水田亩，亩）承租土地四至界限详见土地界止图。二、经营的经营性质乙方租用甲方的土地，主要用于现在农业的开发，包括有机生态农业、旅游休闲观光农业及建设相应的配套设施等。三、租赁期限租赁期共贰拾伍年（25年），从二O一二年月日起至二O三六年月日止。四、租金及交付办法1、租金每年每亩水田以壹仟壹佰市斤晚籼优质稻谷计折合人民币1付给甲方，每年的稻谷价以茂林镇粮所当年公布的国家收购保护价每市斤增加人民币壹角计价。租金一年一付，由村委会负责组织甲乙双方到村委会明确稻谷价，并由甲方统计好出租地农户的租金数目交到村委会，乙方在每年的月日前一次性付清下一年租金给甲方。每年租金一次性转入甲方指定的村委会账户（开户行：信用社，户名：玉州区茂林镇），由XX村委会通过信用社发放（转账）到出租农户的账户。2、乙方先预付人民币壹拾万元给甲方作为押金，押金转汇至甲方指定的村委会租地押金账户（开户行：信用社，户名：玉州区茂林镇，押金由茂林镇财政所代管。在双方签字生效之日起十个工作日内，乙方将押金转入甲方押金账户。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方补交、多还少补。五、甲乙双方权利和义务1、在承租期间，如果出现承租土地权属，地界纠纷，由甲方负责解决，由此造成乙方经济损失的，甲方必须赔偿给乙方。2、乙方在承租的土地上有权自行发展种植各种果树花草竹木、养殖、生态农业观光等农业项目，有权根据该项目发展需要重新整理土地（包括适当填土）、修建钢结构种植大棚、机耕道路、围墙、电力设施，建立研究所、生产车间、冷库等作业场所、办公室及管理人员用房等与业务发展需要相关的设施。3、在承租期内，按国家统一规定应直接发放给原承包农户的补贴，归各相关农户所有和支配；经营所承租土地的有关产生税费由乙方负责缴交，政府对乙方经营项目补贴归乙方所有和支配。4、乙方在不改变经营项目性质和本合同下双方权利义务的前提下，乙方有权自主决定多次转租。在租赁期限内，乙方需改变经营项目性质的，必须征得甲方同意。5、在承租期内，乙方有权自主经营发展各项农业项目，有权无偿使用水源、电源、村道等村公共设施，乙方在使用电源、水源、村道等村公共设施时，不得妨碍村民使用使用。甲方应为乙方经营发展提供便利，在租赁期内，甲方不得擅自进入乙方承租土地范围，干扰乙方生产经营。如果乙方经营违法项目，一切法律责任由乙方负责。6、乙方有权在所承租土地范围内建造用水设施（包括蓄水坝、水井、喷淋管道铺设等）。7、在租赁期限内，甲方有义务协助乙方共同维护好承租土地范围及周边治安，如果出现哄抢、偷盗乙方财务的，甲方有义务制止和协助有关部门处理。8、在租赁期内，如果国家征用租赁土地的，涉及国家征用部分土地的承包经营权流转终止。除土地补偿费归甲方所有外，地上附着物补偿、投资性补偿费全部归乙方所有。9、甲方必须于20XX年的农作物及库塘中的活鱼，将土地交付给乙方；如逾期不清理的，乙方承租范围内的农作物及库塘中的活鱼则无偿归乙方所有。10、甲方必须于20XX年月点、核实工作，将土地交付给乙方。为保护当地生态环境，甲方不得砍伐承租土地范围内的一切树木，乙方按照国家现行公益项目青苗补偿标准对承租土地范围内树木给予甲方补偿，树木归乙方所有，乙方根据项目发展需要，有权处置补偿后的树木：甲方不得在乙方承租土地周边引进对空气及水资源产生污染的企业生产经营。11、租赁期满时，乙方所有运营项目及所建固定设施不再拆除。项目及所建固定设施经权威部门评估价值后；甲方自愿以田地入股，乙方不用支付给甲方租金，乙方分配给甲方40%的项目股份，项目由乙方控股继续经营管理。12、在租赁期内，本合同不因甲乙双方分立（分户）、法定代表人或负责人变更而解除。13、在租赁期内，如遇国家土地承包政策变动，执行国家政策，在不违反国家政策前提下，本合同租期不变，双方的权力和义务不变。14、乙方需要招聘工人，在同等条件下优先安排甲方人员，但必须是符合乙方用工条件、有能力胜任工种的人员，并服从乙方安排，遵守乙方的规章制度，对违反或不服从乙方安排、管理的，乙方有权随时解雇。六、违约责任1、在承租期间，如果乙方逾期缴交承租租金给甲方的，每逾期一天，乙方必须按应付未付承租金额的千分之五交付滞交金给甲方，如果逾期满两个月，乙方仍未交清应交的承租金和滞金给甲方的，甲方有权终止合同，在承租范围内的所有房屋等固定设施，产品无偿归甲方所有。如乙方已通知甲方领取承租金，甲方有意拖延，责任由甲方负责。2、在承租期内，如果甲方中途解除合同，不愿给乙方承租的，甲方支付违约金伍拾万元人民币给乙方，且甲方必须赔偿乙方的全部投资及相应利息支出。3、在承租期内，如果乙方中途解除合同，不愿意继续承租的，押金及在承租土地上的一切固定设施无偿归甲方所有，押金做为甲方处置承租土地的经费。七、如有不尽事宜，经双方协商后做出补充合同，补充合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙双方签字后生效，双方必须严格执行。九、此合同一式份，甲方的每个村民小组各执一份，乙方执两份，玉东新区农村工作局、茂林镇人民政府、玉林市玉联网络科技有限公司、茂林镇司法所、茂林镇农业服务中心、茂林镇财政所、茂林镇甲方：茂林长旺村第X村民小组法定代表人：茂林长旺村第X村民小组法定代表人：茂林长旺村第X村民小组茂林长旺村第X村民小组茂林长旺村第X村民小组乙方：玉林市玉联网络科技有限公司法定代表人：见证方：茂林镇人民政府代表：法定代表人：法定代表人：法定代表人：二〇一二年日月第五篇：土地承包经营权流转合同书土地承包经营权流转合同书甲方(出让方)：大同镇村社乙方(受让方)：大同镇村组甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。一、流转方式、期限和起止日期经双方协商甲方将漫水滩岭子、承包经营的给乙方进行农业或林业生产经营活动。流转期20XX年月日至年月日止。二、甲方的权利、义务(一)甲方应享有下列权利l、监督乙方合理使用土地。2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。3、按时获得乙方付给的流转费或实物。4、享受法律、行政法规规定的其他权利。(二)甲方应承担下列义务1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，乙方不得干涉乙方依法进行的农业或林业经营活动。负责承租土地上路的畅通，并负责本承租土地周围的施工及生产秩序不受任何单位和个人的干涉。2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同，并承担法律、行政法规规定的其他责任。3、合同期满在同等承租费的情况下，甲方必须将该土地优先承包给乙方。三、乙方的权利、义务(一)乙方应享有下列权利1、在不改变流转土地农业或林业用途的前提下，自主组织生产经营和处置产品。2、存流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。(二：)乙方应承担下列义务1