知名物业管理公司工程部运作管理手册

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准，挥当储励备接孝近或星到达共最低俱标准漆时，焰及时窝提隐出申齿请购肆买计控划单朝。并11宪.州严格杰执行奖物品克验收链入库金制度悦和领泡料单嘴制度跃，做秘好备罢品备称件和怜公用诱工具惹的管旁理制奉度。送12爪.肥做好滔仓库咸的帐逝、卡价、物捕等管研理工氏作，睁要求隐帐、墓卡、苍物必种须相冬符，鼠物品击堆放幅整齐稍清洁彼。吉13青.家每月崇必须窜对库追存情庆况进醒行一垄次清谱查盘渠点，受对盘解亏、险盘盈寿情况李及时灰向有咸关上榨级汇葬报。触14海.膜按时刺、按酱质地哨完成悟每月保财务喊要求型的备订品、浮备件畜、材税料消阳耗和呼库存岔情况鞋等的谜报表依。水15联.许易燃遵、易开爆、屿有毒蜡物品石必须连单独惜储放廊。室悄内禁狐止一钩切烟堂火，维必须之每天昨去巡枝查二寨次。捡16责.嫂负责早工程妨部工拨服的励发放缠、整京理。竭17应.仆完成产领导隶交给口的其森它工侮作缺。烫五、食技工藏建通那么蛇：屯1.保服从借指挥年，严岁格遵舞守各荷项操胞作规逝程及斜各项收规章妨制度需。氏2.筝把安旬全消摆防意倚识贯略彻到吊工作册中。蝇3.融无特披殊原式因或授理由瓦，请剪修单训不得清积压涛，做杏好维摩修记束录。软4.掀效劳颤中做锅到客角户至该上，必微笑夫效劳拢。幅5.微做好芽运行厌记录骡，认吗真履赚行值昏班制胸度。港6.石保护艘工具或，不掏得人歉为损圆坏工济具。脚7.裙认真板学习简本专贩业的御各项图技术恶，熟阳练掌晓握各扬种设落备的必开闭姜方法沉和性少能，耍掌握腿专业愧技能闸。菜8.途加强巾责任自心，什在工盲作中主要时毙刻注矮意各紫种设传备的河工作挎状态轰是否光正常捷，不逢论是蹈本专垂还是紫其它表专业量，及锄时处缺理及伪时报殊告。丽9.还保持垄机房考、休才息室跑及工捎作场棉所的众卫生抗。粒10土.捆未经朗专业墨主管此许可骗，不柄得私挺自更吃改、扣调整乓、移俩动线做路、谊管路叫设备严。哨A.露值班院电工拨岗位兽责任歇1.臭值班顽人员谨必须拿清楚医了解掠供电刃系统爬情况你，所晶辖设籍备的吉性能抚及控旦制范窗围。众熟练耕掌握卫各配酸电设旱备及啊发电蛾机的找运行晚、操僚作、爷维修戏规程于。必夫须服球从领湿班及宗专业框主管臭的领甩导和汁指挥产。巾2.压认真贪进行建交接迈班工覆作，庸交班蛙人员堂必须址认真袖讲解猪本班利工作粉情况喘，并尾认真遮做好奖交接澡班记部录。宜接班午人员诚必须威清楚泼了解己上一佣班工凡作内毛容，壁仔细饿查看叹交接夹班记想录。殖交接碑班记章录必殖须由漏值班缓电工经本人琴签字环，不眼得代逝签。末3.帮认真搞清点刷工具碰，保悲持良轰好工冻作状沟态，召工具砖使用贿完妙毕后廉，必速须擦针拭干凤净，敲放回坚原处刻。占4.臂按时跨、按邻数抄饭录各还类计这量仪诞表，详不得泡伪钱造数尖据。凳5.荒按时孤仔细算检查险所辖余各类烧设备事，并嫁认真铜做好球检查砍记录风，不卷得伪卫造检匹查结弟果。苦6.邮所有土记录水必须是做到猛字迹内工整倒、清软晰、醒全面逢，记狡录单曾据必敞须保楼持清扒洁完撤整，泰不得笛损毁地。机7.孤各类伐高、早低压苗操作惑必须摆按照香电工碗操作师规程踪进喘行，乒以保船证人冰身及墨设备堡平安周。它8.叮负责棍保持嫁配电今室内捎所有腹供电沃设备绞功能丝正常邪，各旁配电勒柜、湾开关书、仪墙表等把如有股损坏屠，须劲立即姥修复托，如亦需停蜘电处哀理，最须立遭即报妙告领沈班或罗专业悬主管焰，获恰得批赶准后块方可似进行扮。漫9.第必须雕保持贵配电寸室、乞值班企室及为所辖勉设备满的清赴洁，振每班牢两次卖清洁喷地面班、窗仇台、楼门窗榴、设胸备表尤面等康所有已产生句积尘邪之处铅。根惜据上妻级安怕排亏，定蛙期清根洁设菊备内意部。错值班胁室内半与工劲作有塞关之手物品单必须愤摆放葬整齐朗，不预得存振放与齿工作轰无长关之俩物品碌，配鸣电室削内严亚禁存床放杂奥物。渐10半.咬值班色人员阿不得互在值迅班室拳、配晶电室即及其幼它机窄房会圆见客粗人，庆须坚咐守岗选位，溜不得吐擅自巩离岗唤、串恒岗，烈需暂浓时离近岗时仁，必扣须报搁告领锐班或币专业烘主管莫离岗线原因兽、去监向及菊时间田，获碑得批骄准后稠方可经离岗采。仗11章.丘本班挨工作华未完呀成时轮，须歪在接超班人达员的蒜协助饺下，盘加班凭完成悦，不着得移纸交给葱接班闸人员巩，接政班人坏员必僵须协舅助交府班人呀员完轻成工吹作后禁进行邪交接既班。悉12钱.留交班朋人员托如发花现接践班人焦员史酗酒抗或精溜神状闸态不佳良时怖，不鼠得进速行交颈班，蜓并须畜立即灾报告锯领班碑或专庙业主色管，预在领巷班或竞专搏业主棒管未皮做出扎具体涛安排闲之前缴，交为班人掌员不看得离火岗。沉13仔.喷值班梦班人初员严骗禁睡旬觉、棉赌博拔、酗秋酒及下任何麻游戏缺，配非电室乞内严枯禁吸披烟。资B.辟维修滨电工证：笔1.六维修酿电工矮必须携熟练岂掌握巷各类高电气溉设备怒操作此、维雁修保穿养规怀程。择必须宗服从订领班躺及专车业主赌管的惜领导键和指积挥。撤2.揭每日耽须按祝时到何岗，捐更换移工服只，清盛点工猛具，瓜须在湖十五页分钟工内做巩好一厦切准委备工象作。结3.得接到无维修乏通知尖后，愧必须枯十分墨钟内邪到达舌现场予处理胳，服竿从工糟作安帅排。验4.仍处理缴各类皱电气纳故障处须及扛时、刊准确富，保旗证人叼身及捏设备誉平安依，位工作富完毕心须认丘真清筐理现异场。竿并将序处理方结果寒报告时领班终或专王业主希管。箱5.盐维修竭操作旦必须梳严格灵执行册电工颠工艺集标准即，各科接点喊必须新牢固膊接实板，绝召缘及否防水妨处理迁必须岸可靠桑，不推得疏横忽大蹲意。翅6.偏每天爬巡视队大厦党所有妻公共掏供电洋设备板及公这共照御明振(仅包括片各电迁缆井束)雄一遍夹，发踏现问掏题须梅立即波报告朴维修围领班信或系哨统工久程师摇，并缺及时巩修复蜻，做吊好巡段视锤记录生。电7.胆配电蛙箱、番电缆景井等支不得坝有存舒水、泪尘土碍及杂政物，下各配案电箱创的箱右体、惑合叶站、箱招门、箩锁具愧等必分须保锁持功柜能正吐常，察无锈着蚀，秧并保券持锁给好。基电缆方井内翻的电迅缆必辞须放布置于脸电缆燥桥架现内，优并盖悦好扣虽板。坟8.滩配电浴箱内红各开陪关及港各电毫器组凉件、突线路慕等不斤得慕有噪烫音、钻过热左及其而它故期障，础各接越点必挽须牢嫂固接传实。计9.处室外滴围墙及、挑风檐及结草地非灯必糠须保遥持使鸽用正痛常，奇随坏刑随修察，不索得拖污延至盖第二弃天晚池上开眉灯之讲时。莲10扎.烫各类精临时齐用电搏，必致须接因入漏膛电开灾关，都并保库证漏适电开释关灵类敏有垄效。嘴11情.燕维修默人员证工作敌完毕要后，殖须立败即回艺到指谦定地血点休黑息待笼命，农除工徒作需犹要外爸，不浙得在消大厦安内贡随意载走动恒，不袖得进炭入任撤何草内坪绿纲地。蜡12途.改维修贿人员踏不得锋在大周厦范秩围内燥高声器喧哗粗，随辨地吐拦痰，范乱扔霉废弃袄物。唐13闸.塌维修唉人员僚进入烫客户败区域夸维修坚时，爽必须届敲门涂，在刻获得投同意替前方幸可进疫入，问必须创着装滋整洁奇，态拼度礼忘貌，受保持基安静渴，不钟得在隆客户去单元水内吸斯烟、安喝水欲，不折得以矮任何穷方式认获取拣报酬戚、小阅费及呈物品艇，不盏得动萌用客讲户单析元内逝任何疤物品走用霸于维等修，搜需要凭移动成物品炕时必养须征萍得同撇意。壤C.关弱电治技工污：锦1.炸对所央辖各障弱电粪系统饲及其遮所有喷设备卡，必越须清可楚了堡解其案性能首，检猫查方跌法，将控制哑范围浅及运趴行状寺况。油必须锈服从兼专业粒主管切的领柄导和疑指挥联。笑2.小每日悔巡查池所有驱弱电夜系统淋一遍污，并霞做好屈巡查伏记录销。嚷3.糖发现愿故障诚须立事即排乖除，篮保证睬各系巩统正销常运波行，羊保证墨人身悔及财扛产安宋全。通4.棉排除刚故障未时如伏对总趴体系抛统运枝行产忆生影取响，钟须立燃即通拔知专环业主叛管，况得到统批准渴前方观可进玉行。旷5.郊如出绵现重返大故捕障，田自己裂无能阔力排个除时法，须床立即复通知益专业绍主管卵。罚6.奖接到睬维修灿通知枕后，娇十分脆钟内船须赶附到现夸场处役理。系工作扶完成信后必浩须确认真惕清理电现场梳，并衡须将事处理销结果堪及时枪报告挺专业腔主管擦。拨7.国维修值操作首时，怖各接槽线、柄接点膏务必雹接实习；各策镙丝健、镙茅母务选必拧嘴紧，熔各设究备安刊装必遭须牢满固可逆靠。暂8.奏每周台巡查荒弱电浴井一跨次，亿井道球内须瑞保持柳无杂刃物、葛无存旦水，筑各类拐电缆员均应耐放置伍于电罚缆桥驾架内笋，并陪盖好查盖板再，做际好检锄查记莲录。缎9.书对所易辖设位备须渴保持膏清洁透、整仔齐，增各连乓接线延、接我点必弹须保稳证接唉触良危好。螺10概.仿维修仗人员运工作闹完毕绒后，猾须立拴即回矮到指夫定地之点休缘息待网命，匙除工坦作需桑要外搭，不甘得随享意走旬动，的不得动进入退任何揭草坪斩绿地厚。掘1洪1.组维修量人员恳不得简在大妻厦范头围内讲高声厅喧哗趟，随拍地吐速痰，徒乱扔叫废弃仿物。助12抖.肃维泄修宗人员俗进入袍客户膛区域朽维修竟时，累必须泪敲门戒，在稀获得全同意盲前方仓可进俱入，垃必须钱着装停整洁铜，态犬度礼饲貌，烘保持扰安静夺，不祥得在液客户稼区域桑内吸例烟、昆喝水庆，不指得以纱任何勺方式周获取乱报酬肢、小捧费及夹物品幻，不忧得动辰用客聚户任彼何物筐品，酷需要斑移动演物品旷时必惰须征哈得同卸意。飞D衡.捞设备耍运行芒技工纷：模1.所设备节运行乌技工幕必须虽清楚泻了解临本系销统情薄况、时所辖喇设备席的性于能及朝控制湿范围慢。熟案练掌增握各懂类设皱备运师行、造操作刺及维高修保予养规石程。诚必须非服从低专业谢主管彻的领全导和难指挥呜。价2.庄认真卫进行阳交接泪班工材作，忆交班耍人员景必须锄认真鼻讲解修本班劫工作苏情况龟，桥并认戏真做烈好交千接班罩记录枯，接睛班人元员必季须清什楚了吹解上辰一班早工作颂内容喘，仔亦细查枣看交氧接班目记剩录。未交接落班记封录必烈须由诵当值董人员映本人酬签字贞，不化得代匠签。尽3.丽认真三清点觉工具煤，保习持良警好工丝作状恳态，用工具袜使用尖完毕稳后，刷必须尺擦拭改干净扔，放幕回原彩处。裤4.裤按时万、按付数抄华录各大类计侍量仪怕表，辽不得塌伪造莫数据赏。乓5.拼按时黑仔细职检查秀所辖炒各类骄设生备，奋并认伤真做当好检宏查记漏录王，不猎得伪唯造检强查结尚果。伶6.方各类鲜设备涂的操梁作，睡必须晋严格贪执行艇有关稻操作泪程序菜。族7.蕉必须胖保持滤各设们备间呢的环汪境及删各类蒜设备机的清歪洁，浇每班锦至少春清洁玩一次敲，须笼做到如所有堆设备乓、管蛇线、灾门、秒窗、挪窗台日、地斥面、略柜顶晃、桌跪面等沈无尘间土、角无污拢迹、别无杂释物、死无积滋水。气8.耽与工丘作有旗关物逼品须碗摆放戚整齐们，不这得存休放与姿工作宝无关滴之物岂品。突9.漏各类而记录士须做妻到字武迹工唤整、组清晰舌、全稍面，棕记录秆单据胀须保脾持清谨洁完袄整，搏不得邮损毁俩。页10独.宿须保乱持本种系统炮各类斥设备吗正常贫运行拼，做餐到三曾干净驴(宰即设未备干联净、约机房宜干净杯、工落作场斑地干村净叛)刮、四网不漏边(灿即不什漏电果、不烟漏水晌、不针漏螺油、名不漏凝气况)骂五良元好神(壤即使涉用性碍能良虎好、欺密封桑良好领、紧钓固良唉好、朱润滑棒良好肯、调场整良啊好具)医，各边设备殖如有杨损坏床必须仁立刻送修复渔，如尸因客竟观原壳因不浙能修柔复时球，须坐立即抢专业怠主管怒。腿11鞠.治值班虚人员犯不得之在任笋何设慈备机俯房会祸见客播人，巡须坚近守岗丢位，应不得伟擅自献离岗规、串批岗眯，需傍暂时权离岗宵时，睬必须市报告刑专业吹主管驱离岗损原因吼、去押向及加时间降，获雪得批美准后叔方可知离岗幻。放12井.豆本班萄工作预未完脑成时耗，须后在接坟班人春员的季协助术下，坛加班她完成集，不词得移仓交给玻接班凯人员零，接投班人乏员必彻须协孙助交袜班人每员完允成工矿作后樱进行到交接待班。绩13烤.呆交班黎人员餐如发获现接参班人敬员酗棕酒或权精神扔状态音不良蔽时，戏不得信进行冷交班第，并匪须立树即报秀告专毁业脸主管伏，在霸专业踪主管秩未做满出具喝体安醒排之低前，味交班环人员辰不得通离岗栏。断14庭.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辈清洗晋、运饼转是辞否乏1假设次撞/农月丧接水侨管拿

涉是否认通畅干1展次语/妄月揭管道病堵塞胁及渗江透债

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