物业管理东莞联通物业管理招标_第1页
物业管理东莞联通物业管理招标_第2页
物业管理东莞联通物业管理招标_第3页
物业管理东莞联通物业管理招标_第4页
物业管理东莞联通物业管理招标_第5页
已阅读5页,还剩28页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1东莞联通新时空大厦物业管理招标文件悟标书眯编号欧:烧招标叙单位蹈:中鲁国联徐通有债限公头司东躺莞分茅公司好工程既类别找:服徐务类理二徐○○去七年现八月刷第一蜓章吵投标欢须知鸣投标捏人必营须认赠真阅萄读以羡下内闻容,塞以免乔造成场投标劝失败召。倾一、请说明堂1、窗招标幼内容盆〔1替〕东陆莞联仿通以新时底空大峡厦俯的安留全保筑卫服烈务。您〔2要〕大膨厦公滨用设抗施和杨设备誉的日册常运疗行维勉护保说养。菊〔3蜘〕大鹿厦的康保洁酸效劳康,联尾通其让它的凑物业全保洁奖效劳形(包谅括:渡美佳冠大厦式C座皆一、誓二、医三楼原办公组区及章二楼容交换谊机房洞;鸿替禧大盈厦二扒楼交塔换机蹄房;视东城残中路稀营业锅厅、星10狡01愚客户呈效劳槐中心坝办公剂区及参四栋柄员工冒宿舍怜的区耍域;早南城顶科技随园一晌、二镰楼交打换机读房、翁科技帽园地会面;贯万江缺货仓赞、洪森梅及横高埗副营业洲厅,宇管理凉面积鲜约1陶30策00休平方张米)谋〔4握〕槽效劳雕期限铸为:籍十二您个月稀〔即淹20膏07爬年1款0月萌1日渴至2刃00益8年防9月牌30爆日)蕉2、唤对成投标疲人颜要求敢2.段1议中华夕人民味共和援国的饭法人忧或其本他组塌织;灶要求甚在彻广东毛省期注册奏的物斤业管望理企竭业践,持强有物舒业管塔理资害质证时书吼;择2.絮2栽须具奴有览在垃管理掏10慢00友0平绞方米预以上石非住智宅项而目管洗理经熊验(赚优先名考虑联),店并提串供相找关物蒜业管方理服踏务的糕证明稻文件潜。狡2.衰3投间标人傲在广殃东省祖行政枝区内冶进行僵工商至注册敢及税亚务登膀记,永且注陵册资输金在殖50绝万元壶以上燥〔含棒50震万元惰〕。路本项打目不肚接受费联合苏体投数标。庄答2.回4在殃符合鞠投标培单位宏使用摇条件识的情浸况下跟,投海标单息位应袄尽可侮能接可收联愁通现勺有的炭清洁谣工。仪3、政纪律闯与保咐密事酒项性3.乎1书投标颂人不缓得相倒互串递通投筹标报摊价,桶不得酷阻碍仅其他宵投标刚人的避公平背竞争扇,不露得损绘害采烦购人燥或其礼他投谦标人包的合听法权言益,贴投标亚人不佳得以袋向采绣购人匪、评叙标委漆员会赵成员观行贿殊或者听采取赔其他与不正意当手称段谋址取中汤标。黑3.拾2吨获得息本招让标文卖件者翼,不许得将障招标愚文件养用作括本次织投标雁以外房的任产何用尚途。均二、场投标株文件糖1、烧投标砖文件冻的组完成背投标座文件营分商惊务文牛件、倦效劳限文件碗和唱贵标信贴封组蒸成。柱2、扎投标村文件抚的编光写怖2.破1霉投标赶人必蚂须按上招标分文件踪的规捎定及锐格式趋要求袋准确占、完执整地盟填写熄和提爪供资介料,各并炕保证佣所提悼供的具全部管资料魂的真谋实性亩;岛2.狂2泼招标扒文件宴中,卷凡标佩有惧“结*盐〞跪的为主重要壶指标命要求菠。假设布有一把项带民“航*假〞造的指闻标未广响应绩或不主满足些,按殊无效迟投标董处理瞧;树2.闭3今投标让人对姨招标永需求皮必须渡给予萄唯一草的实愚质性舱响应迎,否板那么将绵视为醒不响辛应。摸3、蹦投标外文件纺的标醒记和毫密封某3.蕉1握投标槐文件渗的任其何涂困改或粒修正斩,必少须由黄投标许文件锻的签区字人限签字遍确认移。撤3.桌2絮投标科文件公用A寺4纸沈,商壮务文镇件、封效劳茅文件她必须投单独取装订部成册万,并咸在封绵面上近加盖筹法人鲜公章惩。互3.酬3投聋标文白件应嚼制作厚正本锯一份谊,副睛本一肆份,闪电子应版一筝份,颂封面什标明左“葵正本璃〞聋或卸“薯副本顿〞贫,肃并加金盖公飘章。哥副本礼可采会用正适本的养复印森件,掠一旦担正本词与副葬本或妨电子刮版不款符,喘以正工本为伸准。泄3.俊4谈唱标商信封杨单独速密封搬,正闪本和怨副本没一起虏密封坏包装降,封加口加甩盖公洞章,充在包川装封鸦面按聚以下眉顺序饼标明溪:得收件忧人:暴中国扫联通块有限贷公司候东莞弱分公描司用工程蓝名称玉:东奉莞联爆通因新时嘴空大本厦物统业管疫理能投标舟人名您称:斧投标疮人地效址:咏联系和人:朽耐及传俊真号贞码恰“扮20殖07萄年9晨月1禽4日毕下午泊17踪:3狡0之隔前不旱得启督封讯〞废字样岩。蛾4、创投标岛文件蓬的递霉交弱4.她1.忽投私标截惑止时筑间为绿20鼓07孕年9主月1切4日丈下午歼17森:3哲0。淘4.进2.碍投标输文件透应在厦投标吩截止启时间芳前送辛达中沾国联道通有伪限公猎司东撞莞分薪公司厕,采莫购人控将拒溜绝以孩下情殃况的谋投标状文件赖:尾4.挖2.水1招未阅按要汁求密庙封;傻4.赞2.倒2锋无它提交预足额陷投标扁保证速金;浇4.昌2.无3槽迟委于投叼标截瓦止时意间递观交。养4.劲3.财采仇购人践不接乔受邮售寄、祖电报波、电颤话、引电传性、传贞真方箭式投怠标。乒5、倘*投师标保兼证金急5.碌1沃投标列人必国须在途20感07英年9严月1毒0日胞前向哥采购鞋人提强交金亦额为厘50生00结元的近投标球保证钟金与多招标优文本炭费5虾00最元,没并在叶购置指标书凭时提巩交保湖证金器银行泽回单滤,交条采购通人财详务进色行验猫资。阔5.柏2密投标袋保证崖金态应隶以下耽列方乡式提瓶交:毅银行钩转账仁。厘公司为名称甩:中拒国联茄通有笋限公耐司东虹莞分西公司遍帐号宴:宋10收60刺06封-5宾16址-0奴1-曲00掠00势08胀3白开户树行:惯广东剪开展死银行接东城悦支行露5.踢3先在宪确定闹中标驶人厅后五悦个工戏作日迹内,巩退回津未中戚标信人馋的投誓标保稠证金章;在携签订颂合同薪后五箭个工衰作日要内,础退回蚁中标董人傍的投怀标保妨证金收;遍在投钟标有叉效期仔内不盾能确紧定中如标章人告的,留在投问标有柿效期裁满后龙五个赌工作粘日内伤,退股回所好有投佣标人聪的投战标保隐证金怎。坛5.贷4死以下秩任何扰一种佣情况采发生振时,撇投标瞎保证惨金将拿不予免退回尝:帅5.垄4.紫1脏投头标人球在招悠标文鞋件中拖规定础的投桑标有掠效期青内撤三回其放投标丈;母5.私4.亏2貌中鞠标人芳未能昌在规俗定期篇限内继签订努合同勿;厉5.叠4.顶3岂投泊标人疗在招皆标期花间出闸现用瓦不正开当手挪段影眯响评舍标结勉果的拦行为毒。柱5.忍5仰投标羊人保见证金惹退回这方式魂:肢银行尸支票伞、汇烤票或崖电汇活。徒投标锯人银显行账询户资授料放帐户君名:戒喜开户妄行:番帐绢号纽:日第二软章姨采放购人愉需求停一、业工程誓根本拐情况易1、哄东莞臭联通舱新时夹空大倍厦位析于东叮莞市候南城举区胜忆和路燃,大宏楼总带建筑府面积拾约2严12依66上平方咸米,脂共1饰4层慢〔地躺下1纱层,兰地上骗13秩层〕岸。其辨中地队下层背为车卧库,剑大楼船配有巾先进处的智茶能化握系统爽及配票电、坐监控辣、消墓防、椒空调窜、照肺明和楚音响侦播送族系统伞,具颗体的欢情况仰以现钉场查申看为虽主。州2、锯联通录东莞紧分公蛋司所食属的茧其它蚁物业嫂,包坦括美椒佳大响厦C印座一道、二卖、三者楼办厘公区活及二叼楼交楚换机遵房;卷鸿禧粒大厦鼻二楼冬交换挡机房帅;东倍城中更路营革业厅川、1封00席1客去户服手务中蚀心办龟公区疼及四错栋员中工宿轻舍的事区域推;南僻城科严技园状一、冷二楼忠交换疯机房怖、科忠技园址地面犹;万牺江货浴仓、志洪梅郊及高菠埗营医业厅疾,管宫理面酿积约惩13洒00闲0平么方米颈,服佩务的讲主要楚内容廊是保番洁工渗作。慌以上辛工程煌具体亦的情碧况以纪现场温查看嘴为主校。罢二、版物业弃管理志效劳迟的内刘容蕉〔一壮〕保妻安服鞋务停大厦旷保安筐效劳厉设置扒6个博岗位励,分曲别为少:办帅公大卵堂前门台、拆监控涛室、冈营业烈厅大危堂、缓停车移场进涨出口脚、巡锁逻〔射以上刃岗为票24符小时翼效劳击〕和购外围最停车绣〔1网2小患时服够务,录8:鸡00将-2齐0:循00积〕,雕假设按崇保安是员每隶天8沸小时怠工作隔时间穴,每素月休乐息4响天配陈置,兵需保屋安员挑20劣人,院另加择队长吧1人傻,共斧需2赤1人蒜;假设剑每天俘12教小时盐工作企时间逮,那么晕共需著14流人。朱效劳融内容寿包括肌:小1、薯负责煤物业顶管理鞠区域扇内的蛙防盗饰、防幕破坏再、防边流氓皇活动猫、防探灾害航事故宁平安割管理笼。晓2、蜂维护梯大厦河公共搜场所角秩序蜻。迫3、驰车辆航出入烛、抖停放蛮秩序抛的管续理。论4、洋负责洗人员想、物峡品出志入氧大楼牌的登凡记管叫理。颠5、遥配合巧维持乐在联鉴通大模厦举任行的物大型床活动锡的秩丢序。触6、陪配合独完成算其他支相关芽的保劣安服纳务工蕉作。嘴〔二莫〕设居备设江施养极护维咽修鼻每天宫12绸小时荒效劳洗时间眯〔一严般为晃8:用00梨-1极2:粪00语,1转4:档00沸-2江2:硬00摇,根梦据联需通作崖息时旅间表幕作调虎整〕绑,平阳日〔受周一陶至五辆〕不夺少于炉1名现维修结工在院岗,叔周末撇、节巴假日饰1名拍维修嚼工在宪岗。走配备束维修率工共队2名音。工梁作内沟容包很括:弓1、纪大厦越设施俗设备睛的日唉常养耍护和际管理健,包盾括:破供排置水设距施设篇备、费室内谨外照道明、角动力拾电系飞统的督养护陶。旺2、执做好真其他遇外包继维护莲设备摔〔电厕梯、慌空调腔、消足防等椅〕的立工作乐状态源检查木,配适合其舌他外右包单贿位的肃保养创维修罚。泊3、失配合愿做好蝴弱电伯智能爱化系虾统的凭日常售养护拜和管椅理,锋包括熔:巴会议惧音响隆系统袖、电无视会隔议系贫统、悄智能得一卡斯通系伴统〔荷门膜来算磨禁系夏统等老。拖4、燥其他持杂项逗的维允护,幸包括湖:大担厦门乐窗、岗办公苍家私乎的日己常养灵护和牌一般岩维修驻。涛5、盒停电车管理天:查把询供玩电停控电信码息,臭发布谁停电敌通知按,配唉合联输通网留维中起心做武好市阅电/望油机貌发电艇的转男换。漏6、脊外广长场大惠型活害动及伙上级横单位缸检查窝时配销合布帝置工读作。吓7、袖配合吨联通乏日常雁会议谈室各伐项布处置工唯作。岭8、深零星效工作缸施工梳,二姐次装资修监辜督管缸理。倡9、猴维护赌维修豪所用河的材传料、桌工具柴由业稻主负宜责。泊〔三焦〕保扶洁服点务:殿每天握8小忌时服践务时肤间(词营业棚厅除庙外)词,撒〔一伏般为互7:鱼00越-1读1:糕00白,1恢3:冲30政-1鼻5:半30奶,根园据联棍通作聋息时袖间表使作调恳整〕端新时阵空大途厦人抖员配藏置约族13宿人;谱联通召其它矿物业预,〔躬如美隶佳大境厦C阁座、威10赏01怖客户向效劳断中心争、南须城科引技园棵等〕器共需帮保洁旅员1前4人园,工截作内象容包蹄括:黑1、俘公用充绿地科、花毯草树波木、赤建筑川小品甜的养侮护刮,大律楼公载共通蒸道绿乓化摆宿放巷。获2、喊办公唤室、滚办公钢区域活、会蜜议室元环境预卫生谷,社公共趴环境帝卫生桑,包习括:职公共贵场所阳、构公共谱卫生霞间环的清物洁卫索生、迎垃圾症和杂吧物的皆收集字、清顿运燕、病失虫害黎消杀开。棒3、劳提供豪公用特卫生勒间纸绞巾、携洗手端液等接卫生刺用品联。租三、布物业迎管理天效劳放的要再求俗〔一亚〕保哗安服香务要也求:送1、行公共酿秩序常维护悲的要炭求扒1抬〕扬、健新时你空大浙厦日鸭常安运全管麻理实盐行半避封闭版管理帆模式第。伪2府〕歉、杜实行韵24摊小时系平安荣管理现(值尼班、稠治安照巡视要)被、于消防状、监列控蚀值班足制度配:垂3〕店、非负责隶人员陪、物筐品出袜入结大楼践的登塘记管森理酱;秀4〕蓝、后停车凉场班车辆状出入励、撇停放办秩序网。倚5〕俱、负贩责物饲业管伙理区添域内缸全天姜候的手平安镰管理忙,严乘防一壶切非笛法破昏坏活锁动;各严格向按照够各值掠班岗车位的敢操作添规程瘦努力应完成我值班睬保卫钩工作卵。纪6〕供、安予全管纳理员把须删严格暂履行开岗位译职责浓,严蓬格执保行各兔项管凯理制夹度规圾定,栽认真简做好白各项过工作霸记录情,不抢得敷碍衍了衡事。车当班穗时发绘现突絮发性头事件简,按螺规定疼程序唱果断抽处理袖,并裹及时蜂报告肢物业阻管理舞人员牧,必胞要时准立即妙向业苏主报评告袖。锁7〕轮、芝值班至时坚坦守岗瞎位,首不得锋擅自纲脱岗俗,如找因上喷厕所乖等原婶因需衫要离持岗,岗应通佛知物绣业管认理人煮员安伶排顶盆岗后色方可头离开葱。恒8〕刑、详每班围提前场10接分钟电进行些交接鸡班,往交接蔑班须木正点抛、准窃时,疏非特铸殊情调况,铺不得移延时插接班然。意9〕设、安邻全管垫理员枯上岗工前认扣真检诊查设喜备设吗施,攻认真捎做好桨防盗株、防栏抢劫篇工作沙,发趣现不胡平安伏因素仓立即躺查明树情况吩,排谣除险财情,霸确保悉有序以的公颤共秩浩序。余10糖〕、盲本班喊与下躁一班唤交接绵,要把将本待班当顶班情诱况及惑注意宴事项袖详细船交喷待下法一班填人员投,并碰将记双录及婶各类良公物工移交陡。交谅班时叶发现浮问题期,双危方应谷当面劳说明晚。由11慕〕爬、接鸡班人狮未到搂,交江班人貌不得刺离岗去。哀12发〕盲、对膨出入常新时淡空大汽厦物宗业管灿理区狼域的袖人员宋、车送辆及警所携秒带的驴物品唤,按密规定屑的要趴求进腿行检昼查、调登记趣;如捷遇违需法分李子不前服从袄管理烟或无丹理取屿闹时溪,应参及时跃、正周确进蜡行处捕理。钟13步〕、过平安败管理衫人员哈要熟氧悉本誉岗位犁任务塑和工特作程膛序,抬执勤时过程滩中要宗勤巡靠逻、宁勤观步察,足发现详可疑渴情况盖应及奏时处情理,淡预防絮进一堂步恶直化。衬14权〕、塘平安算管理费值班菠时,窃杜绝买未经轰许可侮的人妙员、贪车辆择进入败物业斥管理驾区域喉内,抓在物确业管广理责侦任区待域内乳发生露的突垃发事前件要孤正确反处理穴,保优护证寄据维跟护秩摆序并巾及时鲁向有搅关部绑门报少告,姥并做误好登匙记工抓作。盲15镜〕、减严格皇按值滨班岗税位操针作规捏程办省事,继自觉栏接受描业主权及有杜关部析门的隆监督萌指导裙,认壁真听塘取业过主的长意见腥和建心议,珠不断践提高娇物业当管理毫效劳尼水平者。挪16脸〕、梦在工走作中端树立摸认真咐负责岭的工剖作态色度和奔作风型,不鸡断改首进工胶作方足法,石做到计遇事滨勤报勾告,叨处事钉要登劣记。堂17硬〕、雅每月塑月底哭对安瞧全管资理工蔽作的垃登记示进行数整理淋、编腰册、伤总结效后存部档备蝶查。橡18材〕末、管捕理员轻每个长班次守对各匙岗位阀工作懒检查厚不得廊少于盾3次问,检新查内住容包注括保朴安员链是否宗坚守睁岗位骑保安喊员值烘班是宪否符挪合规乘范要庙求,耳责任旱区域肉是否朱存在促异常擦情况位。链2、补平安严巡查唱要求弄1居〕袋、企正常勒情况琴下白骂天叶每隔锋60叛分钟命、夜提间1遇20盐分钟熄巡视年大前楼一宗次旺,评按要库求做替好巡急视记卷录。鉴2屈〕恰、池巡逻戚各区时域的倚平安越管理季情况药,是公否有所不安戒全因誉素,权同时惜注意山设施拥设备狮是否江发生蹲破损鹅,发泰现损桐坏的醒应及糕时报捏修。垫3〕沙、上贪班期谱间,卖巡查箭各楼焰层是舍否有玩外来啄人员柔没有们进行掀登记席在楼峰层停面留的苍。嗽4〕僵、下叮班后瞎,巡梢查各渔楼层维是否等关闭帐门窗踢,各李种用猾电、太用水香设备贡是否霸关闭韵,以孙防止捎消防悟或其拘它意接外事群件发得生〔塔发现漫有异至常情介况应惠及时忘向主其管部栗门汇润报〕顷,做甜好这剖些事受项检角查结冲果的继登记联工作侧。尊5〕拐、巡抗逻时降应将乳每次质巡逻辨时车礼辆在丝库的匀情况隐如实舍登记窄,在争交接炉班时艇要做厨好车轿辆在牙库的质情况潮登记贯工作析。封6〕井、认败真巡伤视检陕查消很防设倦备,干发现丈险情秩及时唉汇报已,及辆时处洲理,救排除壶险情笨。巡病查要畜做好绳消防科记录逝,如捏实记烛录各躬类设展备设姓施的沫巡查楼工作储,发哨现危志险隐蹈患,琴及时嫩报告资并协稍助设助备设夜施管冶理人醒员做匹好排版险工味作。极7〕逆、巡随逻时病遇有坛紧急济、突景发性椒重大充事情桶要认退真处嚷理,磨要及饶时报伤告,很并进韵行登刊记备蹲查。碎8〕泳、对耍一切寿违法粪犯罪居行为担或活网动,恰要发袋现得刊早、姥控制有得住惜、制戚止得俭有效达,打昼击得灿有力歪,围堵塞蜘漏洞椅,防想止各筛类治辫安事倘件、薯灾害幻事故法的发熊生。陆9〕布、导平安浙管理妻人员奖不得系借助仔工作敲之便瓦使用旧物业西内的皱设施谁。宴3、杏消防煎管理束要求心1版〕剂、钻监控伍中心异要2消4小璃时值碎班,报监视众大楼餐消防舰设备躲的运贸行状内况。扁2〕桌、经类常检由查防缎火安耐全工施作,治纠正麦消防债违章眨,整贿改火盏险隐汇患,眨监护先动火阔情况恐。战3〕怠、定颈期检添查消河防器彩材设卫备,释确保钉各类率器材易和装叶置处持于良夫好状后态,摄平安稼防火悦通道斤要时衡刻保慈持畅参通。挥4〕聋、发伍生火背警,体应立备即告全知管袄理处漆或拨候打火论警电众话“洗11且9〞昨,并毅关闭幻电器绘开关谅和门振窗。允迅速卷有序堂地从弹消防塔楼梯千疏散宗人员辟。医5〕农、积漆极进轰行消汽防知难识的喇培训沸和宣雹传,稿不断琴提高帆平安级管理触人员贝消防络技能翼和相稿关人蹈员的愤消防椒平安难意识巩。才6〕党、制君定消惭防应专急预率案并蜡按规候定组迈织演费练。小〔二轧〕设斜备设简施养解护维漆修要霉求:词1、桥设备旨维护省人员螺每日冻检查修以下亮内容炭:鹅1〕团、配圆电柜顾及沙仪表恒指示别是否手正常知,导桶线接村头是项否有疑过热狮或烧虏伤,睛接线悲是否歪良好燃。涛2〕脖、配逃电室泛各种仇标示政物、杰标示拼牌是冤否完统好,稻平安械用具询是否想齐全冷以及晌是否右放于姜规定赞的位元置。遵3〕略、按不时开浩关辖荣区内巾的灯括饰。柄4〕拍、检给查照罗明开抱关、命插座排、照坏明灯磨情况材。谅5〕蚁、无两堆积仙易燃拜物、础危险讲物品胁。便2、剩房屋聋本体愿的检犬查响1〕挠、脏每纹周解应检从查上睛下水闻管漏已、排制水系段统蜂是否生正常魔。含2硬〕蠢、经缴常检器查门插窗肾及办任公家夺私,现发现煌问题格及时寺处理惹,定史期更奇换易充损部亩件。俊3较、停找电应哈急措肃施:清1〕搜、饥上网撇或电黄话查蜻询溉供电堆局停钢电计妈划,密通知烛业主幕停电疗原因词及时矿间,桥做好践停电扁准备耀工作阔。四2〕奖、对验突发掉停电岔,蝶查远明停仅电原汉因及分时间傻后,说及时围通知义业主枝。捏3〕馆、垄配合槽联通现网维段中心搅做好卫市电匙/油局机发搞电的刃转换娇工作于,确顶保安材全。激〔三种〕保绩洁服腊务要奴求吹1、即大堂黄a、悼地面舟整洁毯、干迹净,哪无污菌渍递、无豆垃圾设,无识积水梳。歌b、墓手扶乒梯整肺体干界净,桶扶手朱无手馅印,备无握明显严积尘驳,少梯级毁无污宿渍,扁无墙烟头牧。妈c、吗通风接口、乱照明浊灯具丸、天涛花、候其他猾饰物体:洁陈净、丙无污膏渍、汉无尘天。旬d、恰垃圾长桶:泰垃圾陈不超畏过一本半、屑及时栏更换盟垃圾本袋,盏无污宾渍、帜无异浪味。鼻e、沙玻璃贼门:社无手随印和羞灰尘早、保腾持光悦亮、坡干净妖。营f、三墙面毙、台楚面、织沙发绞、不斤锈钢雁器具配:保斜持光皮亮整仆洁,飘无灰框尘,悬保持疮空气梯清新君,无采异味役。铁g、尘玻璃序幕墙计(扒2米满以下贺清洁丈):最每天毙清洁约一次啦、洁界净、叮无污棕渍。盛h、韵电梯拒外门晋厅保絮持光督洁,族无明恶显手孔印顺、无四污渍懒,按党钮踩无侦手印侄、灰北尘。套2、贼电梯谁a、凶地面尖干净庙、无壶污迹撇、无蜡异味牲、无破发霉福、无关杂物师;戚b、崖不锈券钢表疼面:钩无灰巴尘、贴污迹奏、无粉手印纯;寸c、码灯具届、天撑花板欲:无鸦灰尘扫、蜘视蛛网株:锦d、棒塑料肌条、刷门轨于:无掘灰尘荐、砂知土;丢e、用轿厢泽内块壁:驾光亮摘、无么手印果、无菌污迹浅、无据灰尘日。级3、劝走火河通道勾a、舌地面躺梯级阳:洁专净,鸦无污骨渍、鸭水渍括、灰锤尘;丸b、拳楼梯候扶手抢:无理脏污划;巾c、妖铁栏甜油漆罢:完贼好无冻脱皮青;宅d、拨楼间派天花皇:无毛灰尘技、无河蜘蛛严网;教e、腊地脚盈线:锁干净旷,无妖灰尘柴;疲f、吹墙面斜:无溉尘、鹊无污环渍;蜓g、路门窗落:洁闸净光耻亮、短无污梢渍、直无尘抄;检h、藏消防秃设施叶:洁佳净、珍无污挽渍、矩无尘栋;婆i、箭楼道胳:无宇堆放丘杂物筛、无融灰尘侄、无穿污渍楚、无馋异味驾。诵4、存业主蜡办公芦区域奖(要布求服义务时垂间为忆班前糟或班趋后)散a.弦地面评-大至理石鄙:丑无灰罢尘、茶无污寺渍、劳无积谋水、缎干净喷光洁驴;皇b.基地面方-地慕毯:岁无灰坏尘、拜无污蹲渍、假干净墨光洁屑;深c.屋桌椅亩台面补:搁无灰逮尘、盖无污小渍、明干净甘光洁音;脏d.梦沙发拿茶几盟:誉无灰木尘、章无污潜渍、桥干净抢光洁美;废e.废烟灰颗缸:终无烟更头、晴无污边渍、刺干净唇;紧f.令植物乌:无略尘、财干净延、茂兽盛;花g.团指示露牌:牧无尘矛、干担净;锄h.双沙发齐、桌凡椅:扫无灰星尘、亲无污泳渍、盾干净绍光洁锻;或i.亲饮水撕机:腿无污已渍、虹无积腥水;格j.限碎纸剖机:榨无过跨多纸膝屑、败手印与、污肉渍、置印迹版;截k.猾复印完机、堵速印定机:岭无手咳印、梢污渍何、印随迹;捆l.堡垃圾拼篓:外无溢绞出垃胀圾、条无异拼味;愿m.灭风口希、灯途饰、犬天花毙:无版尘、啦无污帅渍;眠n.边消防泪设施辽及其幅他设肃施:孤无尘副、无渣污渍啊、无派痕印恢、手古印;姐5、梳楼层浴公共技局部售a、耕地面厕:丑整体庭洁净余、无赴污渍替、无贼积水箩。便b、沉墙面赤:无去灰尘杠、无份污渍坏。稼c、捡地脚秧线:鸡干净快,无寇灰尘牺;纲d、宵天花袭:眠洁净源、无悠污渍重、无虾灰尘柱、无泳蜘蛛林网、补无霉贞点。但e、批风口篮:无邻灰尘作、无畏冷凝马水、幅无污虹渍。纽f、扛照明法器材滨:无晌灰尘汁、无猴污渍安、光斤彩明捎亮。架g、物垃圾狸桶你、香垃圾却箱叫:愁无痕烤印并、无薯污渍尾、无帽异味巨。渗h、紧绿色奔植物公:洁筒净、减无杂锈物、飞无尘磨。肿i.蚂门、秋窗:傅无灰痰尘、侨无污饿渍抛、无宋痕印斜、手锤印。嚼J售.花惨盘:并无侨尘童、游无污道渍庆、无逃杂物脏。衫K忆.指驶示牌潮、信左报箱夏:众无灰赏尘、叼无污粥渍桨、无娘痕印漏。超l.难痰箱英:唯无污吧渍姐、无触痕印男。厨m.桃消防笋设施棵、照愁明灯太具及隔其他任设施弱:霞无灰数尘、镜无污富渍盼、无稳痕印燃、手肉印。粱6、料洗手饥间部忧分话a.哄地面圾:无育污渍凳、无桐垃圾婚、无茧积水阶、无衬异味泪。锋b.刻天花罢板、条灯饰牌、通园风口侦:蛇无灰菠尘、厦无污严渍爪。匹c.杜门窗该、砍墙面裤:言无灰砌尘、洗无污太渍桃。探d.垦洗手样盆及醋台面饰:无叮污渍王、无脸垃圾统、无渐异味感。山e.词镜面版:闷无灰介尘、性无污跳渍蜻、无耀手、浪光洁避明亮姐。祥f.扛大小却便池屈:无秧异味特。臣g.仍垃圾罗篓:之无溢汤出垃六圾、害无异盈味。寺h.瑞空气刃清新拖剂:屈保持伙空气贤清新燃。丹i.颜洗手尚液器轻:没遣有断爪档现传象。震j.商手纸匪:保浸证手撞纸供侨应。辉k.震其他穷设备懂:步无灰桨尘躲、无友污渍弟、无角水印摇、无柴异味皮。勾7、幕外广锣场、以道路新:量a.易地面来:无绢污渍铅、无翅垃圾奉、消地面顷香口径胶等柄污渍缸及时传清洁疗。辫b.贝指示岂牌:劲无灰敢尘、碗无污冲渍妖。燥c.左射灯给、路急灯:桃无灰灭尘、榴无污贴渍箱。赤d.烫旗杆砌:荷无灰沈尘、唉无污禾渍种。烤e.贷水沟乘、管干道、踩地漏应:无垮垃圾薪、无候污渍胜。举f.寸楼房那外转快3米子以下略墙面损:无阿明显不污渍笑。悉g.食玻璃宿:刚无灰并尘、倒无污亮渍惯、无邪痕印绵、手妙印。厚h.暮大理炼石柱排面:退无灰刊尘、洁无污遗渍恨、干扶净整铜洁。嗽i.投消防咽设施渔、照摧明灯纠具及要其他肺设施籍:哥无灰彼尘、磁无污接渍父、无撒痕印感、手生印。揉j.琴垃圾牌桶、慎垃圾蜻箱:燥无溢鹊出垃缓圾、搂无异宴味。条k.娘绿化窗带:舰根本冒无落狠叶、粒烟头醋等垃庆圾。丧l.胞埋地似排污搜管道皂:保敲持排盼污畅锁通。王m.拿化粪谢池:风清沙为见底颂,保瓜持畅别通。币8、翠停车匆场、峰机房打、天谜面麦a、节地面古:适无污霞渍、暖无垃每圾、浆无积羽水、吐无严嗽重油苍污。浙b、档天花咱、管菊道:帅无灰胖尘、猜无荐蜘蛛性网。挨c、丽消防绒设施悠:怎无灰边尘、讯无污亚渍、您无灰蜘蛛斜网。彻d、耍排水吧沟剃:无振垃圾刑、无勺烟头里、保琴持畅假设通。誓e.螺标足志牌牢、档冰车杆艰:裕无灰戴尘、柔无污晃渍。爸f.尖立送体停平车库承:无惠污渍律、无狐严重咐油污秘。偿g.驰消烛防门跪:适无灰渣尘、遮无污坐渍。继h.灶配盗电室挨-地执面、肺设备母:杆无灰华尘、胞无污昏渍。必i.大配复电室梦-天扭花、着管道版:燕无灰僵尘、抱无污捎渍、是无奸蜘蛛熔网。思j.塘值捉班室燕-地辜面、熟桌、适椅:悉无污课渍、籍无垃由圾。隙k.裂值基班室形-垃命圾篓与:无呈溢出乳垃圾悼。羊9、纪消杀休1、门灭鼠梅标准竿:鼠残密度系不超殿过5炼%〔胖粉迹呢法〕喷。仔2、透灭蚊途标准摩:积煤水中担三龄里蚊幼摸或蛹南阳性朋不超中过3执%。攻3、妨灭蝇羽标准滤:蝇粱类孽乒生地眼三龄万幼虫己和蛹易的检牧出率猜不超莲过3都%。竭4、岔灭蟑产螂标盈准:歼使用鞋国家省有关指部门味允许箩使用倚的药麦物并伯遵守破市爱牵卫办价规定业,以很保证很效果以和安僵全。灯10页、大坟厦外干墙、驱水池勒、化蚂粪〔议油〕叠池等冲的清聪洗。歪四、饱物业体管理这效劳准各项吸指标箱序号撤效劳蛮工程蜜效劳系目标哨测算挠依据恋1坚对大售楼提顶供保隶安服奇务,榨保证狱大楼炎公共生秩序邪及安语全肥杜绝壶火灾恳责任顷事故屑和刑快事案环件艰无火鸣灾责柜任事祸故和独刑事驼案件偷2讽消防甩设备流设施植管理桥维护半消防鄙设备呀设施么完好修率=泉10轿0%蜂完好仪消防巾设备娃、设戚施冻÷蚂大楼怀消防没设备舞、设妄施总哲数研×收10煤0%销=1真00衫%戒3僚设备掀、设涌施管葡理傲设备率、设耳施完权好率招=1勒00匠%秒完好社设备暑、设困施棕÷暖设备怠、设秧施总爱量销×优10捞0%冒=1降00况%争4河对智重能化片系统秋运行傍管理进智能恳化系浴统运痕行正指常率令≥午98百%拖正常虹运行彼设施婆设备恨÷略设施与设备槐总量勺×讯10挡0%某≥范98督%林5叼地下高车库胞、公蚀共停剖车场狸和车微位的注管理镰效劳孟停车执场设径备完胁好率早≥注98呆%发停车灾场完瞒好设永备伞÷胸停车汪场设掠备总链数松×宣10探0%浅≥踏98那么%貌6无客户谦零修内、报立修率雀及时等率岸=1营00尤%润已完掌成零皱修整右修数届÷毙总零边件、校急修舰数哑×感10聋0%阶=1帜00桶%啊7净客户厕零修广、报态修返红修率悲≤域1%崭返修僚数量朴÷荷维修四总数床×接10苹0%咽≤过1%拦8搬对大菜楼的救清洁割卫生养进行袄管理迁;对该垃圾霜进行钳收集餐和清谣运子环境绢卫生资、清细洁率挤=1缠00交%竿保洁鸦达标活面积保÷垄保洁厨总面活积孝×去10捏0%己=1僵00非%岸9锻接受抓客户躁有效捷投诉鞋处理鸡率盟=1践00摊%岩完成咏处理嘉次数草÷漏有效流投诉港次数葛×那么10般0%型=1令00窗%童10简物业趁管理恢满意券率五≥防98牧%界物业各管理付调查孩满意优人数寇÷届调查贯总人琴数墨×睛10秋0%孙≥劳98妖%音第三担章激途荡合同退样本浙按照夫?中府华人谱民共消和国拔合同甚法?床及招狐标文战件的燃要求槽和招打标结晶果,凭经甲返乙双果方协辽商一伙致,悲签订盈本合赏同。布详细机价格储、技绢术说休明及浮其他胳有关飘合同部工程脸的特千定信葬息由贺合同扰附件自予以悠说明董,合织同附厉件及什本项夏目的乓招标是文件监、报庙价文柴件等矮均为义本合弃同不见可分开割之矿一部案分。麦双方求共同骄遵守家如下练条款惧:变一启总枝简那么敬第一悠条封本芳合同乳当事其人含委托序方〔咳以下喊简称只甲方卖〕:圈受托颈方〔愤以下煤简称岭乙方袖〕:贫根据疼有关杂法律妻、法易规,团在自键愿、木平等做、协雾商一柄致的恳根底师上,乌甲方毫将委跪托乙扎方实割行物驰业管些理服绘务,各订立淘本合认同勿第二杀条最根本殊情况尤东莞岔联通消新时隐空大圾厦位缘于东每莞市保南城拍区胜亦和路贷,大呜楼总碑建筑杨面积君约2手12暂66手平方贺米,毅共1殖4层让〔地愁下1贩层,单地上萝13弓层〕杰。其撤中地放下层鲁为车筐库,润大楼切配有氧先进滨的智营能化党系统天及配互电、超监控抛、消诵防、床空调负、照腹明和灯音响保播送耻系统霞,饲〔物短业管钩理服秋务构咬成细连目见毛招标烟文件矿采购激人需漫求〕虏。透第三铜条旅乙顽方提血供服申务的荐受益帅人为料甲方责使用炉人,后甲乙佩方均唤应对浪履行锐本合擦同承昨担相蜓应的线责任政。毕二梦物都业管尤理服玻务事旧项置具体棍事项职见招绳标文使件采惊购人丑需求露。躁三横物邪业管凭理服柄务期功限姐第四裂条徐物斧业管阴理服楚务限爹为剖十二掌个月徐。自袄2浪00课7忧溜年煮10警月帜1董日零句时起属至管2担00优8速年捏9梯月被30洗日二污十四海时止袜。吹四弦双聪方权笨利义萍务漠第五泼条栽甲籍方权嫁利义复务缎1、显代表授和维龙护产奖权人上、使原用人榜的合垫法权驶益;洽2、驰审定侄、考渴核乙长方物腾业服饰务工尤作及寺管理事制度忘;呆3、冬检查宏监督攀乙方言管理添工作滴的实羡施及舍制度那么的执促行情炼况;童4、侧甲方泥将向耽乙方表提供漏必要驱的办排公用搞房,冈由中悉标人转无偿论使用粉。茂6、恐招标冲文件坛、投款标文趟件及慎合同凯附件驰中约尽定的伪甲方碗其它唤权利勤义务夜。冒第六句条并乙怠方权蚂利义泊务窃1、干根据口有关断法律磁法规拒及本较合同煤的约萝定,衡制订丈物业行管理反制度溉;滋2、洒未经篮甲方宁书面捧同意脾,乙靠方不券得将沈物业弃管理气工作誉、责芝任转耳让、弱分包筹;鹿3、挣在日少常管争理过级程中专对无厅法解萌决的博事故鸡或物待业设汗施需想要维玻修、策保养垒的要旺及时亩向甲花方反井映;够4、饺从合满同生依效日刊起,弊负责校收集词、整决理物寿业管竞理所说需全农部图引纸、应档案参、资贤料。洁5、可本合律同终倘止时精,乙凭方必紧须向贸甲方猛移交育全部蜜管理伴用房束及有可关档擦案资料料;遭6、傻招标捷文件苏及合创同附凡件中价约定投的乙撑方其破它权咬利义晶务。畏五胖物朽业管环理服悬务质胀量肚具体谷的物蕉业管理理服招务质罪量要钢求见仗招标俗文件侧采购氏人需炼求。解六坐物昏业管饺理服赏务费络用色第七贱条承在想效劳物期内妻,甲旧方支嘱付给威乙方介的物嚷业管摘理服才务费笔总计俘为欢元(俭大写薯:人极民币适堡衫裙开袜)鄙。此壁费用废甲方绍按月胜支付重,每哑次支灭付金斤额为毅元。察每月艇的建号前挂,乙躁方将炕上月用的发扛票与靠甲方粱结算允效劳咱费,酱甲方扒在收汇到乙饲方发社票后传的夫个默工作劣日内妹〔如吨遇放闷假或锄财务厕封帐哗,付方款时恶间那么与顺延滔〕,嘴向乙峡方支胞付服盏务费努。禁第八哭条六乙先方应暑负责汽除属音于专忠业公旁司承粉包维料修和氧养护叫范围劲之外诉的设拒施、制设备备的日柱常运婚行、判维护破和保汉养工卵作。轮甲方寻已经愉与各些专业巡公司棕签订腾了主脾要设介施及销设备赛的质溜保协档议,行包括域消防颈监控魄系统矛、安迹保监变控系眼统、道空调测系统称、门爷禁系费统、语泛光筹及办吴公照明明系柴统、帽电梯律设备席系统拐等。昨乙方凶其负革责日畏常运价行检什查、虎定时挠开、倒关设颗备,轻及时绿发现摧设备亩使用辆过程矛中的锡隐患享通知铅和监璃督专冤业公谈司进筹行维喂修、排保养播工作豪。迟第九兆条港按箩照中怀国现组行税响法规枕定的期税费傍均应奔由甲婚、乙翻方分话别自驴行负暂担。饿七唉其季它遗约沈定漏第十志条繁乙顺方的债物业婆管理呈人员跟要有节符合芳国家魔规定掉的上具岗证叙,要藏严格虏政审迷,乙符方员畅工应坝没有亚刑事液犯罪浇记录虾,重雷要岗钻位人放员聘仁用要拼经甲种方审猪定同鬼意后抗方可迅录用刻,乙孩方人普员资隔料必尘须交围一份冰给甲贯方备售案。嘴第十市一条场鬼如有许需要微,乙伶方的得人员枕要听阳从甲厦方调扶动指泛挥。抽八陕违像约稿责鸡任敞第十高二条协她甲方励违反厚合同朱第五暮条的梯约定判,使屑乙方挖未完今成规烫定任独务目庄标,讲乙方蓝有权序要求载甲方印在一芒定期睬限内决解决仰,逾笋期未鸽解决脏的,忙乙方疮有权振终止万合同割;造锄成乙纯方经看济损委失的臂,甲涝方应景给予捕乙方刷经济信赔偿俊,并恒承当富相应痰的法素律责界任。趟第十先三条哥拥乙方浩违反青合同揭第六提条的筝约定案,违介反本判合同恨要求拉的规立定,魄未能茅到达丽约定风的管箱理目征标,佣使用胃人投犹诉多释或出弟现重茄大失饰误,绪甲方涝有权凝要求访终止蛙合同辉;造哀成甲霸方经披济损侄失的胶,乙明方应绢给予状甲方窗经济隙赔偿厌,并障承当坦相应影的法皆律责会任。浸九熔附闹指那么奴第十给四条遮青本合抵同之教附件俭均为狼合同刃的有躬效组覆成部游分,现双方吸可对将本合帐同的许条款慈进行刻补充升,以京书面忍形式笨签订满补充莫协议季。补幕充协央议与少本合臭同具轧有同河等效此力。怪第十妙五条卧雁本合愁同执农行期谎间,秀如遇兴不可闷抗力何,致千使合为同无输法履束行时灾,双灯方应如按有剑关法堂律规厅定及音时协设商处莫理。粒第十绕六条正俩本合坝同在版履行凡中发栽生任托何争鸭议和天纠纷僵,双表方应深先协卸商解龄决,遣协商粥不成筛的任那何一先方可膝向合近同签乏订地多的人桃民法券院提啊起诉茶讼。拣第十猴七条栽垫本合彻同一肺式六驳份,毒具有挑同等筑法律滔效力谨,甲慰、乙呀双方久各执秘三份头。合处同自都双方让签字催盖章来之日势起生预效。醋甲方辆:竞〔盖兔章〕识插嘱 哲乙督方:贵声眯糖绣秆区烈矮〔究盖章眯〕英签约旷代表东:很萝答问弊保训初评描污葛貌阳谁 抓签脏约代散表:膜地泳层址选:础务府抄灭平宫睬碰幅暗付恨蚁雹翠届地捧彻近址:必电爬航话坚:秒诞破粉灵巴告园浓败狡俯枯顽签峰 影欺电海供话刮:贞传劈浓真唱:车别沸豆赢咳株常攻起火惊携膝富涂镜传议昨粘真:书签约毙日期裕:二推00讲七年惑勉月祖日落喉 唇 散过贡祥卵签约液日期朴:二帮00燥七年跃屡月究仆日软签订侦地:普广东私省艰东莞训市呢第四端章毅开标须、评观标和净定标私一、瓣开标彻1、尝中国瓶联通沈东莞棉分公城司在润约定毯的时舰间和亡地点邻公开锻开标使,开灵标由齐中国绕联通鸭东莞森分公梯司主防持,查采购葱人、惊投标妇人和炭有关是方面铃代表羞参加扰。旺评标物委员贝会成谱员不鲁参加舞开标青大会概。臭2、筋开标云时,枕中国赏联通锯东莞沾分公疼司对杯投标事文件狼的密埋封情欺况进酸行当尾众核漠验,给经确本认无以误后竖,由业招标顽工作雨人员疏当众丘拆封达,宣君读投党标人蚀名称疗、投姻标价导格、探价格杀折扣糟和投单标文猪件的味其他塔主要卫内容荒。未拿宣读夺的投陈标价涨格、扰价格读折扣章和招脉标文欲件允茧许提阴供的概备选滚投标坑方案敌等实扮质内密容,械评标绕时不滥予承墓认。惠3、庄开标温时,剪投标袖文件吐中开栗标一铜览表劣(报沫价表邻)内泰容与欲投标姜文件徒中明经细表穗内容侄不一灯致的无,以偿开标析一览苍表(艰报价穴表)鸟为准宴。投除标文银件的访大写扁金额册和小箩写金承额不仗一致塔的,爬以大舒写金某额为邮准;骂总价昏金额探与按胁单价限汇总忽金额秃不一云致的缩,以前单价番金额悼计算矿结果学为准许;单照价金骡额小批数点耕有明孕显错备位的节,应闪以总粪价为掌准,梳并修踏改单澡价;退对不栽同文稼字文鹅本投圾标文总件的型解释撇发生技异议杂的,旅以中冤文文址本为方准。帜4、终如开奖标记僵录表干上内丹容与毕投标痛文件呢不一聋致时耗,投尘标人慧代表湿须当灭场提双出。柳开标剥记录齿表由任记录耀人、汪唱标乒人、帖投标备人代筛表和翁有关级人员呀签字钥确认塔。匀二、毙评标杜1、俯本次忠招标企依法演组建派评标飘委员昼会。末本次衬评标共采用扒综合坊评分中法。微评标叠以招夏标文田件规再定的化条件悲为依里据,角评分库比重栽如下仰:烈评分胶工程个商务斧评分裙效劳蚀评分子价格顾评分于权株重扣30撒%柏40冷%升30荐%始三、筑评标壶程序闸1、蜻符合斜性审粥查晚评标药委员窗对各驼投标湖文件墨进行何符合数性审娇查。田投标再文件券出现撇以下抱情况冒之一殿时将老被认蜘定为悠无效喝投标永:幅1〕锅未提棋交投汉标保音证金油或金愁额不择足的已;掏2〕靠未按寿照招拥标文臂件规存定要睬求签昌署、属盖章表的;担3〕杀不具想备招爪标文熄件中惩规定圾资格泰要求驼的;亭4〕菊不符喝合法晌律、将法规湿和招盼标文丛件中营规定鸦的其锤他实治质性致要求塌的;网5〕签对报德价明戏显低孩于其挣他投欲标人演,慰有可抓能影风响商浅品质衣量和拣不能浙诚信康履约己的仓,断评委稠会典要求萌投标缸人具迹体说长明并刘提供微相关僵证明慎材料巡,而震投标厘人不熄能合悄理说帜明或撞者不胜能提腿供相贞关证井明材传料,显由评途标委准员会妥认定维为以掉低于彩本钱弟价竞叼标必的;犹6〕发对内旗容存同在下惧列重衔大偏待差,溉实质拆上不妄能响滚应招统标文芦件要楼求的翠:洪a)虾不能父满足诉完成搂投标跪工程乎期限冷;惰b)拿附有挺招标励人无僻法接两受的盗条件怖;鲁c)日明显本不符尿合技排术规难格、骂质量抬要求院、货召物包炭装方狠式、乡检验宗标准恒和方唤法;姥傅d)直不符面合招让标文栗件规讲定的垃其他柏实质似性要茫求。饲2、兄投标抓文件袜的澄就清跑1〕失对投里标文杯件中按含义烫不明检确、探同类樱问题组表述之不一罗致或怨者有兆明显亩文字棉和方案算错羽误的袜内容奴,评登标委喘员会耗可以遵书面坟形式绸要求缺投标超人作别出必戚要的郊澄清窃、说异明或愁者纠路正。愁2〕责投标橡人的左澄清泰、说婆明或摩者补炸正应渣当采供用书略面形对式,尿由其旧授权厚的代份表签匙字,哪并不容得超突出投倍标文劈件的络范围缎或者郊改变她投标场文件准的实迷质性汇内容景。肠3〕陕除们上述薪规定凳的情每形之戴外竿,评覆标委欢员会沈在评像审过饲程中备,樱不得押接收罪来自株评审义现场珠以外轨的任川何形匀式的土文件趴资料斜。高3、征商务谊评定嚷律由评落委对爱所有苹有效柄投标叶文件岸的商柳务条旧件进夸行审城核和详评价服,填两写?笛商务示评分煌表?无,商梦务评终分满宽分1正00塑分,叫考虑呀以下塑因素拉:卸序号嫂项晒目济分值概1西企业旱信誉傍40冷分哀〔投1扔〕赚涂角智寇戚各10叠分教〔昂2盾〕秧是疾否具旱有国醋家谈“银全国融物业赞管理哪示范惰单位算〞种管理秤非住批宅项崇目的问证书歪10周分挤〔军3闪〕染是否系有I昼SO国质量轻管理弱体系军认证焰,并拢得到旧有效躬维护蔽10协分腔〔4扇〕塘是否号有守藏合同窃、重县信用株证书糖〔市尚以上病工商脂局颁涛发〕己10比分纷2券经验铜与业迹绩还45全分数〔恋1结〕桶近两降年的芝物业委管理针业绩张及质朝量恰10亦分捡〔2毛〕彼工程禁负责抚人是渗否有腊同类绩物业箭管理筛经验英10活分唐〔茅3惭〕安近两它年的通同类僻大型存写字统楼管互理业父绩及茧质量缎10谎分氧〔包4柜〕踢在浩管理躲同类蛋物业斩近两妈年在柄物业傍管理窃、消锈防管疏理、牌设备枯徒管览理、帖用电逝管理反等方百面成京绩突号出,酸荣获积相关糊主管巨部门耗或行务业奖衣励或依表彰摧15形分钟3晃履约烤能力绝15泄分巡〔美1探〕山投标品人企娱业人卵员规桶模、吩营业关额、将利润即5分安〔仙2舞〕物总资焦产钟5分居〔侄3萌〕潜资产绵负债银率标5分霞合计毕10壶0分旋4、舱效劳摧评定慕由评挎委对旷所有条有效磁投标套文件禁的服普务响与应方雀案进鹿行审芬核和设分析另,填盼写?词效劳喜评分脆表?舒。服便务评忍分满眼分1居00姨分,撤考虑高以下韵因素至:疏序号与项券目昆分值劈1肤对物冤业管姓理服茶务需腔求书升的响治应程倚度;柱10扛分耕2任物业刑管理瓜效劳也总体测模式语与配玉套措盏施:互10璃分餐〔1划〕励总体骑模式办5分屑〔2收〕姑配套盈措施角5分星3巴驻场模效劳警机构刚设立绣方案劲、运抬作流涝程:繁10开分告〔1际〕饰机构闹设立奸方案赴5分执〔2反〕冶运作宿流程谦5分挣4狗管理样效劳亩人员封的配虾备方漫案:躁20苏分菊〔1阔〕鸟工程碍经理搬和主医管人廊员的模资质丘和经汗验立10欢分斤〔2像〕愤效劳绝人员偶的配滋备祥5分颂〔2逮〕驰效劳胶人员臂的培陪训考驼核兔5分善5养各项泪管理愚规章歼制度扎10痛分伐6约各项悟效劳炭方案司和实去施方牺案秀20宇分且〔1涂〕乖各项映效劳盒方案惭〔清笨洁、偿保安站、工新程、勇绿化清〕;刃10店分柏〔2迅〕条专项继效劳萄方案镰〔迎笋检等油接待厕效劳患〕;稠10榆分劫7傻物业截管理乡效劳冰各项持质量费指标个的承虏诺、茶目标涛。段20烘分池合计伍10疫0分骆5.矛价格柏评定谅将评枯标委砖员会掩修正代后的板投标壳价格检,取忧算术盗平均为值栏×替90田%作辱为基刺准价箱格。错等于伸或低爬于基登准价暂格的激投标纱报价娱定为笼10忌0分库,高缝于基倡准价违格的提投标除报价绍那么按旷其比戴例,植每高破于基羡准价秃格1疲%减存2分笨,如熟此类掩推计趋算出姓所有才投标锤人的踢价格锋评分渗。显本项犁目由斥采购谅人根仰据市变场价挠格和胸历年聪管理壤经验伸,设弟定最锻高限缴价,使超出瓜该最铲高限雪价的恩报价公,价忙格评恢分作赏零分艳处理专。般6、熟综合计评分拒的计苦算凤1)此综合画评分篇=商泥务评贩分寇×掩30制%勾+斧效劳瞧评分良×握40雨%残+答价鲁格评扣分送×粥30镰%;艘2)益将综垮合评柏分由模高到冻低顺朋序排矿列,竖得分秘相同砌的,鲁按投察标报哪价由般低到瓜高顺喘序排艘列;停得分瓦且投领标报借价相辜同的沾,按吃效劳搬指标钱优劣烂顺序指排列要。评赌委会查向采送购人包推荐四第一康名为误第一湾中标勤候选击人、且第二尝名为具第二逃中标书候选开人。故3〕瓦在授解予合厕同时今,用渔户有族权在彩单价流不变暖的前孙提下派,改剩变所亮需服蔬务的给数量启和服迁务内返容。优四、恩废标讯处理取以下尘情况立出现燥将视守为招攀标失辅败:监1、毫符合像专业锐条件横的渐投标鞋人筋或者捡对招肆标文炕件作降实质跟响应栏的涉投标百人毅缺乏著三家漏的;使2、尾出现胡影响礼采购岸公正恒的违藏法、承违规无行为遮的;刺充3、缸投标歌人的兆报价弟均超叼过了套采购据预算关,采秀购人约不能课支付宗的;靠待4、每因重尾大变州故,惧采购怜任务海取消良的。蛾底五、喝定标钥1、渐凡发吃现中延标候腿选人屯有下场列行届为之虏一的快,取较消其燃中标佛资格榜。园1〕礼与其县他投测标人弓或招旬标代纺理机兼构串社通投寺标的搭;截2〕雀以他丙人的发名义晨进行萍投标略的;嚼3〕啦弄虚磁作假或骗取锐中标碑的;金4〕翁向采许购人特、评大标委击员会戴成员算行贿缠或者虫采取悠其他怀不正柏当手悲段谋渔取中遮标的最;怜5〕疏有法因律、精法规辛规定男的其宅他损镇害招及标人偶利益害和社真会公叔共利盟益情井形的受。妹2、励中国您联通仔东莞扒分公欠司以偶书面越形式遗向参冬加投服标的霉单位轧发出扭?中妹标结爬果通摸知书君?。省3、务中标促人放辜弃中支标的条,应拒当依料法承焰担法满律责踏任。吼4、罚在招扒标结鸡果明休确后妈,采筐购人随保存悬局部涛效劳死内容葛议价融的权概利。触六、森签约晚1、幼采购火人应扔当自字中标核通知砌书发循出之熊日起工三十贿日内奥,按厅照招舍标文艰件和店中标垄人投曾标文烦件的岔约定见,以叠本招林标文呢件提放供的真合同赢格式馋与中求标人遭签订鼓书面热合同挺。所闹签订它的合效同不酒得对框招标撞文件许和中胖标人仅投标前文件犯作实腿质性稿修改露。帖2、性采购蹄人不肆得向慰中标息人提侦出任鸽何不违合理秀的要两求,台作为穿签订来合同口的条俱件,绸不得剃与中骆标人诚私下慎订立踢背离卫合同盏实质找性内馅容的犁协议蜓。攻第五鸡章茂投标备文件炒格式喊投标焰文件石分商仅务文声件分筒册、势效劳歼文件卡分册每和唱缺标信贵封,哑请按欣以下葡要求倾的顺榨序和姻格式两制作妈。仪一、降商务澡文件缝格式唤1、逐商务咏文件续目录祝2、壳投标杆函〔木见格俘式1殊〕替3、男*法鹿定代蛾表人相授权保书〔般如需授要见喜格式衫2〕厚4、毯开标抛一览鸡表〔狭见格促式3担〕、咐效劳成报价党明细递表〔积见格痰式4钓〕搏5、支投标桐人基赞本情罩况表揉(州见格私式5伟)旬6、酿资格凭证明逝文件诚〔恨复印爪件,殿盖公萄章〕嫩1〕渗*碰法人鸽营业宾执照痕副本还2〕铜*减国税晚、地毕税登标记证丈副本免3〕旱机构点社会坑保险黎登记防证什4〕画*充物业肠管理搬资质汇证书匠7、夏投标扩人认淹为有嫩必要监说明姻的其渐他资需料沉二、望效劳吃文件罚格式弦1、揭效劳吴文件胖目录撤2、担投标史效劳啄响应荣一览至表〔良见格路式8游〕阶3、就投标装效劳念实施品方案厚〔参拢考格筋式9半内容茎〕等4、甜投标汁人认扣为有铃必要篇说明阶的其蒜他荐资料减三、衣唱标响信封凶1、阻开标经一览练表〔茎盖公历章〕疗2、削投标牛函〔轻盖公滤章〕旺3、祥营业开执照集副本欺复印王件〔泻盖公攀章〕翻4、非法定叉代表掏人证聚明书病〔或蚕授权抽书〕介〔盖域公章砖〕龙格式晕1超滋投标肚函呼中国箩联通杰有限壮公司历东莞毁分公骂司:己牲镰我方裹收到评贵方趟提供锋新时劫空大挡厦她物业爪管理纠工程错的招咏标文鱼件,喇完全概理解义招标缴文件匀的所做有条朴款。吓决定菜参加汪该项态目报索价,院据此红我方耻承诺雕如下件:涂1、戚我方具的投丹标文唐件在混投标衡截止夺日后葛60台天〔助日历今天〕篮内保棕持有材效,夫如中轻标,仙有效费期将风延至跃本项地目?改新时示空大陷厦物外业管咏理服绍务合穗同?事执行稠期满拖日为济止。相2、笑我柄方摄声明统投标超文件旧及所缸提供毛一切悬资料绪均真碧实无就误。搞我方每同意色按照廊贵方东可能兽提出六的要弄求,位提供友与投岩标有跳关的弱任何鸟其它猎数据闭或信奴息。雹3、虫我方暑理解臂贵方御不一碌定接较受最削低报恩价的唱投标躬。唉4、邪我方码同意株在投销标有性效期殿之内云撤回记投标苹,或涉中标菊后未龙在规撤定期漂限内指签订志合同棵并送钟贵方喘备案郑的,雀贵方侦将不字退还慨投标梨保证敢金。僻5、扣我方掏如果害中标合,保色证履姿行投闻标文扇件中皂承诺刻的全陵部责朽任和浴义务带,切蒸实履京行?催新时递空大抱厦物鞋业管腥理服绿务合瓦同?感中的珍全部劲条款邪。酷6、匀退还科的保低证金犯请贵求中心粥划入乱以下缝账号卖:捐收款困单位熔:斑东莞仇市瀚悼森物蠢业管分理有域限公安司压开户倾银行电:哑工商旦银行关东莞在市沙灿田支吧行业账延守号绸:伐20化10店02宗69钱09管20竞00顷27巡78妥9说7、玻所有得与本炎招标百有关揪的函差件请倾发往桂以下违地址谋:念地峡葬址衔:益东莞茎市沙备田扛镇中气心区裕粤港铜花园森管理帖处旁已绩邮政越编码术:期52尺39铜81橡电缩域话骨:玻07压69修-8冠86知82仇96评7喊、8袄86深88盲99迎0势唐退址用撇传咳楼籍真:隙怠07摇69便-8蹄86欣82形96白7析联系境人:启愉赵春旋华往挥抵菠裤群凳裹严酷败喷柏谨肚职句郊编务:倍总经仿理闯投狡标泥陕人〔易法人橡公章钻〕:沈法定科代表大人或芬被授吴权人聋〔签烈裹名墨〕:恰奏日等依织期惭:肤注:互由授祝权代拣表人钩签署予的,熄需附招法定抱代表扯人签班名的杏授权伙书〔淋参照沈格式套2〕晃。纺格式丸2颠法定黄代表庸人授填权书献中国仗联通甚有限稠公司括东莞印分公巷司劣:悉注册农于熄〔注随册地畅址〕含的所公司父的沫〔法芹定代第表人棚姓名很〕代袋表本韵公司棒授权颜〔被规授权津人的闸姓名耐〕为求本公替司合掩法代殖理人扔,穷就虫中国冷联通逗东莞厘分公执司新资时空莲大厦凯物业秀管理播效劳培工程率投标妄、绵签约余、履钳约的混所有融事宜蕉,以转本公祥司名列义处款理一齿切与杂之有阁关事洲务。法本搬授权灭书粉有效岸期与后本公偿司投录标文畜件中帖标注喂的投使标有辩效期宏相同任,自冷法定侧代表鞭人签峡字〔绵或盖蛇章〕闸之日意起生弃效。崭投云标款人〔更法人羊公章束〕:勉地捉渐屯址:滩法定识代表纤人〔钻签字列或盖很章〕羊:孤职舰把码务:飞日县互邮期:弄被授且权人粪〔签揪字或气盖章竭〕舰:恭职哄蹲仁务:捕日叔芽吩期:倾格式想3泪开标祝一览机表编工程忌名称柳:雹新时饺空大筛厦食物业蒜管理繁招标辩编号苏:深投标翼人名刚称:线[价兽格单餐位:镰人民联币元放]蛙工程涌名称润投标贤报价暖*报原价性斑质遇(是环否包揉干制涉)身投标埋单价营(战元/育月稼)宗投标勺总价移(剂十二伴个月扔)扮优惠膀率蜘%闲物业籍管理载是搜总计贴:大瞒写话:狱元/巴〔摘十二碑个月密〕梢〔¥挨遗惹恋动形需蜂日滑乐抗絮双〕养注:寺1幼.件此般表的企总计割是需嗓采购段人支润付的镰物业预管理凶费总舰金额页,即尖投标面总价赞。凉织扇2捉.灰投辉标人槽可以思根据体对采姐购需峡求的之理解智,自畅行补联充分供项内溪容。那纳棒3.禽报价愈包含理所有凯税费饱。润投辛标根购人澡〔吸法人市公章康〕:厦法定阵代表烛人或朽被授流权人俱〔签涂季名厉〕:背妨日咐槐仇期收:桨格式挠4密趁效劳缴报价竟明细名表解工程挣名称析:摘新时平空大仰厦物轻业管辱理服帅务达招标谈编号触:补投标俘人名课称:领使附新惊纽抄荷栋池落蹲温走首街金旷嘴最凭茂坐株贝萍[货车币单豆位:族人民开币元葡]茶序号伯分项新内容殊配置祝效劳彩人员驾(人叼)铜单价田〔月夏〕趴总价挽〔1残年〕驾备注僚1遥保安贴人员诵效劳音费棋2马设备储设施砍维修宋人员爷3漏保洁附效劳玉揪合计仁大写捆:哗元〔怎¥掌搂慢畜革岸礼岂〕度投友标箱蝴人〔嗓法人销公章菜〕:好法定岸代表幼人或聋被授曾权人奸〔签上币名蜜〕:沸嗽日师右狡期:乒格式泰5础投标饼人基叙本情湿况表堆1.罢公司意名称疗:至蜜第号码丰:握2.橡地触赔址个:雄诞传沃用真辫:材3.采注册费资金樱:匆锡经济舱性质穗:摘4希.公机司开子户银芽行名阿称及脚账号滚:露械顺睡剂制凯地址尾:鹊东莞赔市沙克田镇鲁工商蜓银行读东莞乏市沙随田支兔行堪20蝇10系0漏26唤9粗09娃20察0幼02厌7忘78仔9净5掀.公投标风人获触得资永质证狠书复歌印件夫一览需表猫职第证书污名称严发证酬单位鱼证书庄等级燥证书协有限咳期外6.鞋营业完注册症执照掀号:遵概疾7理.当缺貌都致相绵息淡榨培吃首弱颠父物公殿司标间记样充本漂拍艳乓写谱嫁发顽公司犯公章殃样本宿叮瞎波宣磁萍盾月乞候贩节蹦洲挎许陕丙我/恶我们绢声明摇以上隔所述倒是正米确无榴误的裙,您疑有权吴进行雷您认绢为必虹要的株所有抗调查羞。斤投须标湾参人〔修法人判公章纷〕:瘦法定姑代表望人或栽被授盟权人垃〔签监替名蛮〕:捷毒日丘饶呀期必:茅注:坦投标达人烘详细环情况壮可另聋附文气字。觉格式笼6鹅投做标人友近两服年完宴成的醒相关惑工程芳一览姑表督序号毙工程背名称伤工程赢地址政工程线规模呈〔面宰积及但楼层击〕街合同浴总价峰完成裹时间芒工程头质量先工程缸单位焰联系尺人及脸大1抹2剪3汉4婆5霉…懒注:功具备组同类梁物业摘效劳军经验挣两年转以上潮,圆请提阅供汇相骗关证喷明。嫌投塘标姿针人〔跌法人旷公章暖〕:贡法定净代表非人或嫌被授溪权人恒〔签秆枪名香〕:罗根日灾融剃期译:砍格式苏7光拟厨为本臂物业悠管理遇工程理配置详的主朽管人萌员、尾工程态技术赶人员斗概况端表雅序号镰姓名弱性别循年龄锐学历冷资格朝证书搭拟任疼职务杜从事象物业苗管理勉简历咬、年树限苹备储注用注:溪主管革人员桶,须辉附其乐资质城证书扔的复扒印件饭,及塔在本明公司终效劳饿的外蓝部证沉明。贺投争标堆渠人〔驳法人沃公章勒〕:会法定巡代表动人或璃被授奥权人埋〔签涌左名更〕:攻蓄日丧剧亿期惯:船格式杯8顾幕投状标服追务敬响应兆一览劳表棚采购钓人需肤求风投标扫人响伸应垒序号邀需求蹲内容住响应筑差异砌1粥新时详空大糠厦日返常安岛全管钢理实堆行半户封闭男管理库模式升2袖实行械24箭小时旋平安昌管理藏(值州班、猴治安霸巡视舒)凝、轮消防被、监杰控熟值班涝制度嫩3妹负责扰人员钟、物争品出轻入度大楼道的登装记管边理装4坡停车恼场撇车辆阔出入膝、故停放谣秩序存5邀负责年物业颗管理胡区域瑞内全雅天候米的安音全管弓理,顾严防照一切势非法铁破坏赏活动停;严拔格按腹照各灾值班床岗位螺的操伴作规迁程努尸力完违成值受班保惠卫工良作扁6植平安燕管理斑员须象严格饰履行触岗位障职责龙,严扮格执裳行各亚项管袋理制亦度规献定,沟认真貌做好端各项侵工作聪记录链,不养得敷表衍了醉事。凉当班强时发匀现突它发性讯事件拍,按寻规定塑程序思果断钉处理通,并稀及时谨报告绒物业罪管理闸人员童,必沸要时牌立即灭向业畅主报蓄告丧7些值班洋时坚贷守岗蔬位,借不得胶擅自慧脱岗煤,如嗓因上圆厕所穷等原隆因需炕要离孝岗,聋应通箩知物乏业管筐理人有员安涨排顶廉岗后眼方可希离开赠8吼每班筛提前昨10量分钟况进行铃交接县班,恢交接米班须洗正点激、准跪时,母非特悟殊情找况,羽不得邮延时镜接班习9袍平安怀管理衰员上扒岗前必认真声检查建设备枣设施真,认妥真做温好防牺盗、简防抢描劫工酿作,尚发现馅不安遍全因港素立旺即查存明情椅况,重排除亡险情局,确葵保有柿序的度公共缠秩序湾10杨本班陵与下求一班句交接蚕,要珍将本壁班当辨班情赖况及碧注意虑事项著详细遥交锅待下雨一班辆人员翁,并清将记茅录及仿各类妇公物滔移交牵。交哀班时相发现挺问题亭,双围方应夺当面此说明质11扯接班致人未梯到,拒交班灵人不矛得离纪岗撇12芬对出凝入新逐时空淘大厦与物业宗管理拴区域抓的人蝶员、释车辆袍及所敞携带弃的物鸣品,跪按规叶定的住要求乔进行言检查舞、登世记;鸭如遇渔违法伸分子堪不服阀从管敞理或晒无理男取闹穴时,恋应及唱时、询正确自进行歪处理驻13迁平安匹管理吊人员程要熟仅悉本拿岗位键任务主和工日作程百序,茎执勤觉过程精中要版勤巡乏逻、罢勤观狼察,嘴发现嫌可疑崇情况阿应及毅时处守理,跟预防欧进一迁步恶拜化的14波平安村管理碍值班劲时,鼠杜绝设未经管许可税的人优员、猫车辆洽进入奶物业想管理昼区域共内,慧在物柿业管泽理责砍任区蚂域内术发生爷的突肾发事讲件要萄正确签处理载,保认护证静据维腹护秩贫序并毯及时吉向有春关部席门报使告,搭并做被好登乡记工迹作熔15的严格过按值册班岗减位操浮作规迎程办川事,捉自觉叫接受围业主循及有麦关部钻门的为监督塑指导兄,认蓬真听暑取业俯主的肯意见粒和建驴议,爪不断地提高时物业增管理猛效劳筋水平魔16疗在工邪作中匹树立脖认真即负责精的工蔽作态续度和考作风励,不田断改惩进工折作方厚法,麻做到诸遇事百勤报隐告,寺处事垃要登念记包17陷每月社月底摩对安清全管精理工聚作的犬登记狭进行证整理枯、编锄册、败总结拌后存瞧档备介查主18倒管理最员每往个班张次对合各岗辉位工晚作检众查不状得少勤于3提次,织检查存内容应包括灶保安偿员是辰否坚包守岗和位保终安员偿值班鸣是否邮符合草标准隙要求仿,责干任区燥域是早否存拖在异村常情樱况低19举正常已情况掩下白专天票每隔筛60涌分钟占、夜哲间1印20绒分钟摔巡视虾大腊楼一爪次记,匠按要傍求做遇好巡欺视记阶录谁20充巡逻君各区携域的瞒平安驳管理豆情况多,是株否有话不安陆全因顾素,更同时相注意剪设施茶设备左是否袄发生颤破损戒,发间现损器坏的斤应及凭时报问修。轿21渡上班馋期间件,巡斯查各录楼层烈是否炮有外偏来人哨员没召有进味行登唤记在具楼层匠停留胳的阔22厦下班胃后,痛巡查军各楼门层是井否关骂闭门闸窗,斩各种刷用电旅、用锡水设于备是眼否关鹿闭,划以防述止消符防或蜜其它离意外布事件海发生径〔发禁现有北异常坡情况梨应及克时向朝主管食部门垮汇报疗〕,独做好刊这些遍事项母检查尚结果礼的登窝记工遮作可23幻巡逻达时应斧将每址次巡提逻时地

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论