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文档简介
住房抵押担保合同1.引言本文档为住房抵押担保合同的正式文件,范围为合同双方之间的抵押担保事宜。该合同旨在确保在借款方无法履约偿还借款的情况下,债权人能够通过担保物(即抵押的住房)获得相应的保障。2.甲方和乙方2.1甲方姓名:住址:身份证号码:2.2乙方姓名:住址:身份证号码:3.抵押物3.1房产信息房产名称:房产地址:房产所有权证书号码:建筑面积:房屋结构:登记机关:评估价值:3.2抵押权甲方将上述房产作为担保物,向乙方抵押并设立抵押权。该抵押权包括但不限于对房产的处分权、优先受偿权等。4.借款金额和利率4.1借款金额乙方向甲方借款金额为(填写具体金额)人民币。借款金额将在合同签署之日起到期,并按照合同约定的期限进行偿还。4.2利率借款利率为(填写具体利率),计算方式为(填写具体计算方式)。5.违约责任5.1甲方违约责任如果甲方未按照合同约定的时间和金额偿还借款,则甲方需要按照合同约定的违约金进行补偿。如果甲方未按照合同约定的方式、条件和期限对抵押物进行保护和维护,乙方有权采取必要的措施保护其利益。5.2乙方违约责任如果乙方未按照合同约定的条件放款,乙方需要按照合同约定的违约金进行补偿。如果乙方未按照合同约定的条件和期限进行借款的使用和还款处理,甲方有权采取必要的措施保护其利益。6.合同解除6.1还款完毕一旦甲方按照合同约定的期限和方式还清借款本金和利息,合同将自动解除。6.2解质押如果甲方提前偿还借款,双方需共同办理解除抵押手续,解除抵押后,甲方将重新获得房产的所有权。7.法律适用与争议解决7.1法律适用本合同的签订、生效、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决双方因本合同的履行发生争议时,应以友好协商方式解决。如协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同的生效和效力本合同一式两份,双方各执一份,自双方签署之日起生效。8.2合同变更对本合同的任何修改或补充,双方应采取书面形式,经双方协商一致后生效。8.3合同解释本合同的解释及其效
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