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文档简介

物业管理委任契约书本一、委任目的甲方为物业管理委托人，乙方为物业管理委托代理人。双方本着平等自愿的原则，经友好协商一致，就甲方所拥有的物业管理项目，包括但不限于以下内容：物业维修管理物业设备维护物业安全管理环境卫生管理业主服务管理由乙方负责全面承担物业管理和维护工作，甲方从中获得收益并承担管理费用。二、双方责任和权利2.1甲方的责任和权利委托乙方全面负责所委托物业项目的管理和维护工作。纳入乙方的管理项目需详细记录并报备，确保委托乙方能够及时而完整地提供服务。根据委托协议规定支付乙方管理和维护费用。对提供的服务质量进行监督和评估。2.2乙方的责任和权利承担物业项目的管理和维护责任，确保物业的正常运转和市场竞争力。处理居民和业主的投诉，并及时解决问题。将在服务中发现的安全隐患或其他重大问题及时告知甲方，并协商解决措施。根据委托协议规定，收取甲方管理费用。对甲方提出的服务质量评估进行回应并保证改进。三、服务内容乙方在承担物业管理和维护工作时，应当按照协议规定提供下列服务内容：对小区环境卫生、房屋维修和设备设施管进行及时、高效的维护和管理，确保物业资产价值不断提升。协调业主、居民间的矛盾和问题，并及时的解决，保证小区正常运转。对小区内的消防、安全问题进行监察和管理，确保小区居住安全。提供社区服务和管家服务，进一步提升小区居住品质，提升整体管理水平。四、服务期限与管理费用委托协议书自甲乙双方签订之日起生效，有效期为3年。服务期满后，甲方有权选择是否继续委托乙方继续提供服务。委托乙方的管理费用可按照服务质量和项目规模等因素进行定价，充分也保证经济可达到平衡，确保服务质量的高水平。五、违约责任甲方违约情况出现时，需要向乙方支付机器交定金10%。乙方违约情况出现时，需要向甲方赔偿造成的经济损失。双方有意违反委托协议的，将承担相应的责任和法律后果。六、协议的变更和解除甲方或乙方当事人认为存在委托协议内容需要变更，必须书面通知对方采取变更或修改的方式进行修改。如果委托期内双方当事人协商一致，可以提前变更或解除协议。如果期间无法协商，双方当事人有权向有关部门提出仲裁或者起诉处理。七、协议效力本协议一式两份，分别由甲、乙双方各持一份，均具有同

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