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文档简介

商铺租赁转让合同书标准前言商铺租赁转让合同是商铺房屋租赁转让行为的依据。它是签署双方之间保障权益、维护合法权益、规范租赁转让行为、防范风险等的重要法律文书。本文将介绍商铺租赁转让合同书的标准内容和注意事项。合同书的基本内容商铺租赁转让合同书应包含以下基本内容：1.合同双方基本信息合同书一般需要包含双方（即转让方与受让方）的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。2.转让物件信息商铺租赁转让合同中的“租赁物件”主要是商铺房屋。因此，转让物件应包含房屋位置、面积、使用用途等相关信息。3.转让价格价格是商铺租赁转让合同中的重要部分。在签订合同时，双方应当明确商铺房屋的转让价格、支付方式、支付时间等相关条款。4.转让期限商铺租赁转让合同中的租赁期限一般以年为单位计算，一般未超过10年，但在某些情况下，房地产权人或相关部门可能会明确规定商铺租赁转让期限的最高上限。5.违约责任商铺租赁转让合同中也需要包含双方的违约责任条款。违约责任是对合同中特定行为的严肃后果，包括合同违约的方式、责任承担的方式和实施的时间等方面。6.法律适用及争议解决商铺租赁转让合同中的法律适用及争议解决是保障合同的有效性的重要部分。在双方签署合同时，应当对合同相应的法律适用进行说明，并约定争议解决的具体方式。注意事项签订商铺租赁转让合同时，需要注意以下事项：1.契约精神签署合同的双方应当心存契约精神，遵守合同的条款，并且应当避免采用欺诈、违法等不诚信手段以达到特定目的。2.财务状况调查商铺租赁转让合同签署前，双方应当仔细了解对方的财务状况。此外，双方还需要了解合同中关于税务等方面的相关条款，事实核实合同各项内容的真实性。3.律师参与商铺租赁转让合同签署前，建议双方请专业律师进行核查，在真正签署前，需要进行详细的法律评估和审查。结论商铺租赁转让合同书是保障合约权益、规范合作关系的重要法律文书，它具有重要的法律效力。本文介绍的商铺租赁转让合同

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