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文档简介

北京市房屋租赁合同如何写房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人间订立的、明确双方权利义务、约定租金、租期等关于房屋租赁事项的书面合同文本。在出租和承租房屋时，签订一份完整的租赁合同，有利于维护双方权益，避免出现各种纠纷。下面介绍北京市房屋租赁合同如何写。1.合同主体房屋租赁合同主体分为出租人和承租人。出租人是指房屋所有权人或合法使用人，承租人是指租用房屋的自然人、法人或其他组织。在合同中应当明确双方的主体身份，包括姓名、地址、联系方式等。2.租赁房屋合同中应当清晰明确所租赁的房屋信息，包括地址、房屋面积、建筑结构、使用情况、房屋设施等。并注明所租赁房屋的用途，如居住、办公、商业等。3.租金及支付方式租金是双方约定的承租人使用所租赁房屋所应支付的费用，应当在合同中明确约定。租金支付方式包括月付、季付、半年付、年付等，应当根据实际情况进行选用。4.租赁期限租赁期限是指出租人将房屋交付给承租人使用的期间。应当明确租赁期限的起始日期和终止日期，以及租赁期限是否有续签选项，续签的条件和时间限制，以防止因合同期限问题引发的纠纷。5.房屋维修责任在租赁期内，由于使用或其他原因造成房屋损坏需要修缮或更换的，应当明确维修责任，即由出租人或承租人承担维修费用。6.租赁期间权利租赁期间内，出租人不得私自进入承租人已经入住的房屋内。在紧急情况下需要进入承租人房屋的，应当事先告知承租人并征得承租人同意后方可进行。7.违约责任在合同生效的租赁期间内，当出租人或承租人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。违约责任包括经济赔偿和其他赔偿等。8.合同变更和终止在租赁合同期限届满前，任何一方均不得单方面解除租赁合同，终止租赁合同应当采用协商方式，经出租人与承租人商定后提前解除合同。如需要变更合同内容应当经双方协商。9.其他条款租赁合同中还可以列明其他相关的内容，如物业管理、保险等。总结北京市房屋租赁合同的签订需要双方详细的沟通和协商，一份完整的合同可以保障双方的权益，避免在合同期内出现各种纠纷。除上

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