既有居住建筑供热计量及节能改造工程旧小区改造施工组织设计(投标用)

目录第一章工程概况第二章编制说明及编制依据第三章主要分部分项工程施工方案及技术措施第四章质量保证措施和创优计划第五章施工进度计划及保证措施第六章施工安全措施计划第七章文明施工措施计划第八章施工场地治安保卫管理计划第九章施工环保措施计划第十章冬季和雨季施工措施第十一章施工现场总平面布置第十二章承包人自行施工范围内拟分包的非主体和关键性工作、材料计划和劳动力计划第十三章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第十四章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第十五章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案第十六章与发包人、监理及设计人的配合附表：拟投入本工程的主要施工设备表拟配备本工程的试验和检测仪器设备表劳动力计划表计划开竣工日期和施工进度网络图施工总平面图临时用地表第一章工程概况一、工程概况1、2016年红山区既有居住建筑供热计量及节能改造工程施工（以下简称本工程），位于赤峰市红山区，包括：清河家园1号、2号、3号、4号、5号、7号、8号、9号楼；公安小区10号楼；民族小区6号、7号、8号、9号10号楼；金店楼住宅。总建筑面积为96269.21㎡。均是以前的建筑设计、施工规范标准，现如今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足整体美观实用及节能的要求。本着投资少，合理使用的原则，对以上既有工程进行装饰装修改造方可达到美观、新颖的标准要求。2、质量等级：合格。3、施工范围：本工程为既有建筑改造工程，需要对原有的设施及装饰装修进行拆除，按照现施工图纸进行施工改造。本工程主要装修内容如下：屋面保温及防水：按照图纸设计重做屋面保温及防水工程。外墙保温及外墙饰面：清理原墙面，处理基层、粘贴外墙保温、外墙面层、粘贴勒脚砖、安装落水管。外窗节能改造：将原建筑物的窗户拆除，更换为新的塑钢窗。楼宇单元门及楼梯间改造：将原有的单元门更换为新的单元门。清理原有墙面的油渍及其他污染物、铲除原墙面腻子、更换损坏的砖和砌块，基层、面层损坏、起鼓、开裂的修补、垃圾道封堵、楼梯间粉刷。4、工期：120日历天。二、工程的建设特点1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程的装饰装修是学校，因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制内容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间建设单位的正常工作环境也是施工管理的重点。2、本工程其质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接影响着我公司地施工队伍的形象和声誉，因此，作为施工单位我们将对本工程的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进行科学的、合理的安排，并对本工程的施工到保修的全过程负责到底，确保为用户提供最佳的服务和一流的产品。3、本工程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”。把该工程造成为一流的建筑，实现本工程“合格工程”的质量目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。第二章编制说明、编制依据一、编制说明1、本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、进度（工期）保证措施、冬雨季施工方案、推广新技术、使用新验收规范、工程技术资料管理、成本控制、材料设备采购、各方面的协调与配合、工程保修服务与回访等诸多因素，充分结合本建设项目特点，突出科学性、可行性及针对性等进行了全面的方案设计，以确保优质、低耗、安全、文明、按期地完成施工任务。2、遵守切实可行，能够指导施工成为施工大纲，经项目经理部工程师、公司总工的审批，并作为工程的重要的执行文件，指导施工全过程，也是招投标中的技术标的重要文件，为此力争做到科学性、合理性、针对性、严肃性、条理性。做到简繁适度，不千篇一律，不断提高文件的内在质量，施工方案编制，将该工程的主要分项工程的方案，达到科学性、合理性、针对性，按图纸及文件内容，完全能够满足指导施工的要求。3、工程质量保证体系及措施编制，按照针对性的原则，做至科学、合理。4、安全防护、文明施工措施编制，按照有针对性，采用图表式：安全文明施工具体措施，全面展现出各方面的具体做法及要求。尤其对环保、卫生、防噪声、忧民、脚手架及平面布置图做出了强调。5、劳动力计划，主要设备材料、构件的用量计划编制：按照科学性、安全性、针对性的原则编制，用附表格式附后。尤其对分包及劳务队管理制定了有力措施，确保工程所需。6、施工进度计划及保证措施，按照科学性、管理性、针对性的原则，考虑用全措施到位，完全满足施工要求，把科学性定位在工序穿插和分项工期控制上，为提前和抢工期策划出有力保证性的文件，作为重点篇章来编写，真正成为指导性、严肃性的指令性文件。经过对调整、修偏及周、月、季计划的补充，达到抢工期的总目标。7、工程的要点、特点、难点、简要的、准确的编号是纲领性的指导内容，充分认识和理解，才能做到有针对性的解析难点，满足各方要求。二、编制依据 （一）施工组织设计及图纸文件名称文件编号编制日期施工图施工合同、招标文件（二）主要标准、规程和规范类别规范规程名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013国家《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011国家《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013国家《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012国家《屋面工程技术规范》GB50345-2012国家《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008国家《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50411-2001国家《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008国家《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2009国家《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011国家《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91国家《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005国家《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012国家《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008国家《建筑安装工人安全技术操作规程》国家《建筑施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2010国家《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184-2009国家《安全帽》GB2811-2007国家《安全带》GB6095-2009国家《安全网》GB5725-2009（三）法律、法规、文件类别文件名称文件编号国家《中华人民共和国建筑法》主席令46号国家《中华人民共和国安全生产法》主席令13号国家《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）国家《建筑施工特种作业人员管理规定》国家企业安全生产费用提取和使用管理办法》财企【2012】16号国家建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法（建质[2011]111号）第三章主要分部分项工程施工方案及技术措施一、外墙保温及饰面工程（一）工艺流程作业准备→搭设吊篮→清理原有墙面的油渍及污染物→铲除部分补水泥砂浆 → 基层处理→外墙保温粘贴→涂刷防水涂料→勒脚砖粘贴→验收 1、保证项目：A、砂浆品种及强度应符合要求。B、铲除部分不宜过大，且必须将空鼓及泛碱部分铲除干净C、阴阳角必须垂直且角度偏差±2度D、墙皮铲除必须干净E、平整度必须达到要求。2、铲除墙皮：利用泥铲将原内墙墙皮铲除干净，并用干净扫把将内墙清理干净。3、应具备以下质量记录A、材料的出厂合格证。B、分项工程质量检验评定。C、隐检、预检记录。D、设计变更及洽商记录。E、其它技术文件。EPS模块保温施工方案(一）、施工准备1．施工条件1.1吊篮安装已完成。1.2施工温度应不低于5℃，严禁在大风天（四级以上）、大雨天施工或是夏天温度高于30度的阳光直射的墙体上施工。1.3根据现场实际施工情况，当气温出现异常变化时停止施工，天气变冷但高于5℃时，早晨推迟施工时间，傍晚提前停止施工，充分保证工程质量。1.4应保证施工用水、用电的通畅。1.5避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷，必要时应对新施工的墙面加以保护。具体保护措施如下：1.5.1墙面最上一层保温层与墙面的间隙用粘合腻子进行完全封闭，防止雨水进入间隙，造成保温系统的粘结力下降。1.5.2墙面最上一层保温板用塑料布进行遮盖，防止雨水直接冲刷墙面。1.5.3做好天气预测，如有大雨或在新施工墙面尚为硬化时有大雨等情况不宜施工。1.5.4新施工墙面需作好成品保护。2．技术准备2.1开工前，施工人员、技术人员应熟悉图纸、相关规范、节点图和外保温施工工艺。2.2施工前对相关各方进行技术交底。3．材料准备3.1根据材料计划，由专人安排组织材料按时进场，并进行专地、专人妥善保管。3.2材料进场前由专人检查验收，确保质量合格。4．施工基本原则4.1施工顺序从下至上，从左至右。4.2EPS模块铺装前，要检查尺寸与方正是否合格，是否有破损等，确保EPS模块满足工艺要求。4.3EPS模块要错缝铺装，错缝宽度不小于200mm。4.4网格布采用搭接方式铺装，水平搭接100mm，垂直搭接100mm。4.5要严格遵守施工工序的时间间隔。(二)、施工工艺1．基面处理：1．1障碍物的清除旧楼上的突出障碍物要提前进行清除，如监控、音响等防碍保温施工的物件。1．2旧涂料的处理基层村料为旧涂料基底时，会影响粘结剂的粘结作用，要将墙面上的灰尘、污垢、已粉化的涂料和腻子层等妨碍粘贴的物质清除干净。用机械方法进行铲除，首先清除空鼓、粉化、疏松的部分，再将部分墙面进行修补。1．3旧外墙砖墙体的处理1.3.1当基层为旧外墙砖墙面时，应先将松动的瓷砖全部清除，从新抹灰，保证墙面平整度。

1.4平整度找平平整度误差过大的，会影响粘贴面积，从而为工程质量埋下隐患，因此必须适当找平,找平时不能使用普通的水泥沙浆，应所有专用的聚合物修补砂浆。基底平整度应符合下表的标准项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整≤4用2m靠尺和楔型塞尺检查2立面垂直≤4用2m托线板检3阴阳角垂直≤4用2m托线板检查4阴阳角方正≤4用200mm方尺检查5伸缩缝（装饰线）平直≤3用直尺检查1．5基底的要求1.5.1处理完后基底要求牢固、干燥、清洁、平整，表面不应有污迹、灰尘、油污、挂浆等疏松物。1.5.2墙体的湿度不应高于其周围环境的平均湿度。如有墙体的湿度高于其周围环境的平均湿度的情况不能进行施工，等待湿度降下后才能施工。1.5.3基层墙面采用以上方法处理后，用规格为500×500×50的保温板，按施工规范粘贴在墙面上，自然干燥14天后，做拉拔试验，抗拉强度>0.1Mpa，破坏部位应为保温层，如果是墙体基层破坏，则必须对墙体基层重新处理。2．保温层施工工法2．1、弹线按照图纸规定，弹好散水水平线，在设计伸缩缝处的墙面弹出伸缩缝宽度线等。在阴阳角位置设置垂线，在两个墙面弹出垂直线，用此线检查保温板施工垂直度。2．2、粘合腻子的拌合按产品使用说明书的要求，将粘合腻子按比例配好，用手持式电动搅拌器搅拌至均匀状态，静止3-5分钟后即可使用。注：视施工环境、气候条件的不同，可在一定范围内通过改变加水量来调整施工的和易性，但应避免过量加水而影响施工质量。2．3、保温板的粘贴与布置2.3.1预埋反包网格布首先将网格布裁剪为宽度不小于200mm+保温板厚度，长度依据现场施工部位的尺寸，然后将网格布埋入施工部位的粘合腻子中，网格布反包与预埋均应不小于100mm。注：预埋的网格布要拉直，以免打折影响平整度，而且粘贴预埋网格布处的粘合腻子厚度不能过厚，以能粘住网格布即可。2.3.2底粘合层的施工在EPS模块上手工涂抹粘合腻子，可使用框条法粘贴：在EPS模块保温板上施涂粘合腻子。使用点框法时，应确保粘合腻子的涂抹面积超过EPS模块面积的60%。板四周均匀涂抹上一层粘合腻子，涂抹宽度为50mm，厚度为10mm，并在板的一边留出50mm宽的排气孔。中间部分点粘直径100mm，10mm厚，中心距离200mm。2.3.3EPS模块的粘贴先用抹刀用力将背胶好的EPS模块压于墙体上，确保每个部位都均匀的粘着，然后再用2-3m靠尺压实。必须保证EPS模块之间的接缝被压紧，在墙体的阴阳角处，贴于两面墙上的EPS板之间应搭接且必须保证搭接处板缝中不会嵌入粘合腻子。3．锚钉的安装锚固件安装应至少在聚苯板粘贴24h后进行。打孔深度依设计要求。根据外立面旧墙面改造等特点选用HYBEST-GSR40苯板射钉枪，保证不打假钉及与墙面固定整体性。EPS模块厚度50mm厚，锚钉长度≥120mm锚固钉通常安设每平米6-8个，分别位于板缝交叉处和板中间5、保护层的施工工法5．1、抹面腻子的拌合按产品使用说明书的要求，将抹面腻子按比例配好，用手持式电动搅拌器搅拌至均匀状态，静止3-5分钟后即可使用。注：视施工环境、气候条件的不同，可在一定范围内通过改变加水量来调整施工的和易性，但应避免过量加水而影响施工质量。5．2、窗口对角线墙体部位的加强处理在要处理的窗口对角线墙体部位，涂抹上一层EPS抹面腻子，然后嵌入耐碱纤维网格布。最后刮去网格布上多余的EPS抹面腻子。剩余的EPS抹面腻子只要能固定住网格布即可。5．3、转角部位的加强处理。在要处理的转角的两侧，涂抹上一层抹面腻子，然后嵌入耐碱玻纤网格布。其宽度为包过转角10-20厘米，最后刮去网格布上多余的抹面腻子。剩余的抹面腻子只要能固定住网格布即可。5．4、大面积保护层的施工。当局部加强部位的抹面腻子凝固后，即可大面积将抹面腻子用平抹刀涂抹于EPS模块的表面，厚度控制在2-3mm。之后及时将耐碱玻纤网格布压入抹面腻子中，并把从网格布中挤出的EPS抹面腻子抹平。进行压光整平。【注意事项】网格布的铺设从中间开始向周边压入，以免外鼓、皱褶。网格布搭接长度，水平方向不得小于100mm，垂直方向不得小于100mm。节点部位需加强处理依施工。铺面腻子抹完后，严禁出现网格布外露，不应有明显的网格布显影、砂袋、抹纹、接卡等痕迹。施工后72小时内，严禁撞击和振动。特殊施工区域的施工方法依据图纸要求。（三）、质量标准1．保证项目1.1EPS模块、网格布的规格和各项技术指标，保温粘合剂、保温抹面砂浆必须符合有关国家标准和规程的要求。检验方法：检查出厂合格证或进行复检。1.2EPS模块必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。检查数量：按楼每20米长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处。检查方法：观察和用手推拉检查。1.3粘合腻子与EPS模块必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检查数量：同5.1.2。检查方法：用小锤轻击和观察检查。检查施工记录。2基本项目2.1每块EPS模块与墙面的粘接总面积大于或等于60%。检查数量：按楼每20米长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。检验方法：尺量检查取其平均值。注：检验应在粘结剂凝结前进行。2.2EPS模块碰头缝不抹粘合剂。检查数量：同5.1.2。检查方法：观察检查。2.3网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外漏等现象，搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于100mm。检查数量：同5.1.2。检查方法：观察及尺量检查。3允许偏差项目3.1EPS模块粘贴的允许偏差应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔型塞尺检查2立面垂直3用2m托线板检查3阴阳角垂直3用2m托线板检查4阴阳角方正3用200mm方尺检查5接缝高差1.5用直尺检查3.2保温墙面层允许偏差及检查方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整4用2m靠尺和楔型塞尺检查2立面垂直4用2m托线板检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用200mm方尺检查5伸缩缝平直3拉5m线和用直尺检查（四）、安全、文明施工措施现场外墙施工人员必须佩带安全帽及安全带。安全带使用时必须悬挂于牢固的支撑点上。佩带安全帽必须系紧帽带。使用施工器械时按照规定使用，严禁违规操作。现场用电须经专业人员指导，接电由专业人员操作，并严禁使用违规电线。施工材料及垃圾上下运输时注意坠落等现象发生。现场施工做到文明环保施工，每天现场的施工垃圾施工结束后清理干净，对苯板废料进行统一堆放统一处理，不用火焚烧造成环境污染。施工中产生的苯板颗粒采取措施防止乱飘乱飞污染环境。对生活区严格管理禁止生活污水、垃圾乱排乱到。现场使用明火需申报，施工现场严禁吸烟。仓库内有灭火器等灭火设施，并有“严禁烟火”的明显标志。苯板大面积堆放时应注意防火。8.定期进行安全教育和培训，随时对安全实施监督。墙面涂料施工工艺（1）、施工程序：基层处理→第一遍腻子→磨平→涂料（2）、施工工艺及施工要点：A、基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，并嵌缝，贴纱布条，待干燥后用砂纸将凸起处磨平。如墙面高差太大，应先刮两遍白水泥腻子灰找平。B、第一遍满刮腻子；满刮第一遍腻子，干燥后用砂纸将墙面的腻子渣、斑迹磨平、磨光，然后将墙面清理干净。C、刷2遍涂料：稠度以盖、不流淌、不显刮痕为宜。涂刷顺序从上到下，从左到右，不能乱刷，以免漏刷或涂刷过厚。（3）、涂料工程验收根据《建筑装饰工程施工及验收规范》要求：A、涂饰工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。B、验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。C、施涂涂料表面的质量应符合下列表中的规定：项次项目水泥系列复合涂料硅溶胶类复层涂料反应固化型复层涂料1漏涂、透底不允许不允许2掉粉、起皮不允许不允许3反碱、咬色允许轻微不允许4喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀，不允许有连片现象5颜色颜色一致颜色一致6门窗、玻璃、灯具等洁净洁净勒脚砖施工工艺及技术要求一、施工准备及施工工艺1、作业条件：1.1根据设计图纸要求，按照建筑物各部位的具体做法和工程量，事先挑选出颜色一致、同规格的外墙砖和蘑菇石，分别堆放并保管好。1.2预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗洞口尺寸调整好，达到设计外墙面砖排版要求。若门窗框、扇要已经固定好，必须用1∶3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。1.3脚手架搭设完毕后检查脚手架各拉结是否完好，脚手板铺设牢靠，是否符合安全规范。脚手架检验合格后方能上架施工。1.4大面积施工前应先做样板，样板完成后，必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、监理、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。2.施工机具：磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、钢板抹子（1mm厚）、开刀或钢片（20mm×70mm×lmm）、铁制水平尺、方尺、靠尺板、底尺（3000～5000mm×40mm×10～15mm）、大杠、中杠、小杠、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、粉线包、小线、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、小型台式砂轮、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。3、施工工艺流程：外墙面清洁→冲筋贴灰饼→砖墙与砼交接处钉钢丝网→刷界面剂→刷素水泥奖→基层抹底灰→排砖、弹线→门窗洞口修方正→选砖→贴标准点→垫底尺→镶贴面砖→镶贴边角→勾缝剂沟缝4、施工工艺：（1）、外墙面清洁：检查墙面的凹凸情况，对凸出墙面的砖或混凝土要剔平。将墙面上残存废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净。（2）、冲筋贴灰饼：根据现场情况，吊垂直、找规矩、贴灰饼。（3）、刷界面剂：将墙面的灰尘清洗干净后，满刷界面剂一遍。以增加抹灰层与墙面的粘结。减少抹灰层的空鼓脱层。（4）、基层抹底灰：提前一天湿润后，先刷一道掺水重15%的107胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为1∶2.5或1∶3，并掺20%水泥重的107胶，薄薄的抹一层，用抹子压实。第二次用相同配合比的砂浆按冲筋抹平，用短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天浇水养护。（5）、排砖、弹线：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖。在底层砂浆上弹垂直和水平控制线。可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据陶瓷锦砖的规格、尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和层间贯通柱、垛子为基线控制。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直、方正。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。其深宽不小于10mm，并整齐一致，而且必须是整砖。（6）门窗洞口修方正：排砖、弹线后检查门窗洞口，根据垂直线调整门窗洞口左右的宽度，根据垂水平线调整门窗洞口上下的高度。使门窗洞口位置符合设计排版要求。（7）、选砖：选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病。不合格的面砖不用。（8）、贴标准点：标准点用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。（9）、垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面层压住墙面砖。（10）、镶贴面砖：面砖底打掺107胶素水泥砂浆粘结层后，直接将它粘贴在底层灰上。门口或阳角处以长墙间距2m左右应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直度、平整度的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。瓷砖间按设计要求留间隙（一般3-8mm）。（11）、镶贴边角：用与面砖配套的配件砖进行收边。（12）、勾缝：镶贴完毕自检无不平、不直等现象后，用专用勾缝剂勾缝。5、各节点详图。二、质量控制材料控制：材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退场。建立健全的材料检验、报验制度。二检不合格的产品坚决退场。本分项分部工程需要二检的材料主要有：水泥、砂、外墙面砖。水泥：本工程使用325号普通硅酸盐水泥，必须有出厂合格证，安定性必须符合要求。二检7天强度和28天强度合格。一般来说，7天强度合格后就可以使用。砂子：粗砂或中砂，用前过筛。现场抽样检测合格后使用。73*73陶瓷锦砖：应表面平整，颜色一致。表面尺寸，吸水率，抗冻性都必须符合规范要求。二检合格后才能使用。在外墙陶瓷锦砖粘贴工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配。能满足设计要求后方可使用。2、面砖粘贴质量指标及检验手段（1）、饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求。安装镶贴牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。（2）、表面应平整、洁净、颜色一致，不得有翘曲、损坏、变色、起碱、污点、砂浆流痕、光泽色损现象。（3）、整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、踢脚线、门窗贴脸表面突出墙面的厚度一致。（4）、接缝应填嵌密实、平直，宽度均匀一致，灌浆严密，色泽一致，阴阳角处的砖搭接方向正确。3、外墙陶瓷锦砖粘贴质量应符合下表规定：序号项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直2用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用200mm方尺检查4接缝平直2拉5m线检查，不足5m，拉通线检查5墙裙上口平直26接缝高低0．5用直尺和楔形塞尺检查7接缝宽度+0.5用尺检查4、专业施工保证我公司拥有外墙陶瓷锦砖粘贴的专业施工队伍，曾参加过各类大型的外墙面砖粘贴工程。拥有专业的施工技术和一流的施工管理。同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。5、组建“外墙陶瓷锦砖粘贴质量控制”质量管理小组。对施工中易出现的质量通病均设置质量控制管理点，有计划、有针对性、有程序、全过程的展开工作，以确保工程质量优良、最大限度地满足用户的要求。6、执行检查验收制度（1）自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。（2）互检：经自检合格的分项工程，在项目部技术负责人的组织下，由分项工长与质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的总是上下工序班组应认真及时予以解决。（3）交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经分项工长签字认可后，方可进行下道工序施工，项目技术负责人要亲自参与监督。7、容易出现的质量问题：7.1基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧；陶瓷锦砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。7.2砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大；或在同一施工面上，采用几种不同配合比的砂浆，因而产生不同的干缩，也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作，重视基层处理和自检工作，发现空鼓的应随即返工重贴。整间或独立部位宜一次完成。7.3分格缝不匀，墙面不平整：主要是施工前没有认真按图纸尺寸去核对结构施工的实际情况，施工时对基层处理又不够认真；同时贴灰饼控制点少，故造成墙面不平整。由于弹线排砖不细，每张陶瓷锦砖的规格尺寸不一致，施工中选砖不细、操作不当等，造成分格缝不匀。应把选好相同尺寸的陶瓷锦砖镶贴在一面墙上。非整砖甩活应设专人处理。7.4阴阳角不方正：主要是打底子灰时，不按规矩去吊直、套方、找规矩所致。7.5墙面污染：主要是勾完缝后砂浆没有及时擦净，或由于其他工种和工序造成墙面污染等。可用棉丝蘸稀盐酸刷洗，然后用清水冲净。三、外墙陶瓷锦砖粘贴安全操作制度1、进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带。2、粘贴外墙砖操作工人上外架作业时必须系好安全带。3、在外架上作业时，不准往下或向抛材料和工具等物件。4、在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。5、禁止穿拖鞋、高跟鞋、裙子、易滑、带钉的鞋上架等操作。6、外脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架边墙件不得擅自拆除，需要拆除必须经过加固后经施工负责人同意。7、不准坐在脚手架防护栏杆上休息和在脚手架上睡觉。8、工具用好后要随时装入工具袋。9、脚手板两端间要扎牢，防止探头板。10、脚手架超载危险：砌筑脚手架均布荷载每平方米不得超过270KN，即在脚手架上堆放外墙砖不得超过此标准。11、从事外墙砖粘贴的人员，必须身体健康，严禁患有高血压、贫血症、严重心脏病、精神症、阗痫病、深度近视眼在500度以上人员，以及经医生检查认不适合高空作业的人员，不得从事登高作业。对登高作业的人员要每年体格检查一次。（1）在平台、屋沿口操作时，面部要朝外，系好安全带。（2）外架上作业不要用力过猛，防止失去平衡而附落。（3）遇有暴雨、浓雾和六级以上的强风应停止作业。（4）外墙砖粘贴不允许夜间施工。各工人上架操作时必须检查外脚手架的安全性，是否符合操作要求；连接点是否连接牢固；外架脚手板搭设是否符合要求；安全带及配件是否完好？确保施工措施符合安全要求后才能上架施工。施工中应特别注意脚手架上施工荷载的控制。项目部派有专业架工对外脚手架进行每日巡视，操作工人发现外架问题应立即通知架工进行整改加固，不得擅自拆改外架。屋面保温及防水工程：屋面保温工程工程开工前，对材料员针对本工程施工所需的主要材料如水泥、泡沫剂，根据施工预算，制订采购计划，签订合格材料供货合同，所采购的材料应符合公司合格供方名录，供货及时，同时必须满足施工进度需要，要求供应商所供应的材料质量满足设计和规范要求，材料进场后，材料员进行现场验收，合格后方可使用。（一）、施工准备1、机具准备

根据本工程地质情况及工期要求，将选用

1

台泡沫混凝土施工设备进场施工，开工前进行一次维修保养，检测设备有钢尺，机械设备。

2、现场准备

2.1施工场地准备：

要求业主搞好三通一平工作，提供380V三相电源及铺设自来水管至施工现场。2.2生产区准备：

绘制现场总平面布置图，合理安排材料、机具堆放场地、管线布局及仓库等，做到布局合理，清洁干净。2.3技术准备

2.3.1工程开工前，组织主要管理人员学习有关规范、规程文件，了解工程情况。

2.3.2组织主要管理人员仔细研究施工图，并将有疑问之处提问建设单位或设计单位参加施工图纸会审和设计图纸交底。2.3.3行施工组织设计的深化、完善。

2.3.4进行施工技术总交底及各级施工、安全技术交底。

（二）、泡沫混凝土施工工艺及要求

1、泡沫混凝土做法要求

（1）基层混凝土楼板清理干净。

（2）将预留的排水管孔洞封堵密实，设定浇筑面标高线，找坡坡度设定准确。（3）完成泡沫混凝土面应做到平整，浇筑达到标定高度后用尺杆刮平。

（4）12-14小时后进行保湿养护，养护时间不得少于72小时。（三）、泡沫砼施工注意事项

（1）泡沫砼混合料搅拌要充分搅拌均匀，与发泡剂要混合均匀。

（2）搅拌泡沫砼混合料时，必须严格控制水的用量。

（3）施工用水必须采用自来水，严禁含酸性物质的水掺入发泡沫剂中，以免产生化学反应，影响发泡沫剂的发泡效果。

（4）施工应避免在雨天、烈日高温条件下施工。

（5）由于本工程建设地点位于市区，周围人口较多，因此应避免在大风天气施工，减小

施工过程中的扬尘对居民的影响。（四）、质量验收及试验要求（1）泡沫混凝土的品种、规格应符合设计和相关标准的规定；

（2）现场配比计量准确，并应对泡沫混凝土进行见证取样送检。

（3）泡沫混凝土避免有起壳、起砂的现象。屋面防水工程（一）、准备的施工工具滚刷、剪刀、直尺、卷尺、喷枪、扫帚、铁桶、小刮刀及液化汽等。（二）、施工工艺及方法2.1.施工工艺流程基层清理→抹1:3水泥砂浆找平层→涂刷冷底子油一遍→粘贴防水附加层→粘贴防水卷材2.2基层检查验收基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。2.3、施工方法2.3.1.防水卷材的铺设防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按地下室及屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。⑹卷材搭接按以下方法进行：a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。2.4.成品保护措施卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。2.5.细部构造处理防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。（三）、质量标准及质量保证措施1.质量标准：本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。2.质量保证措施2.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；2.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；2.3.施工负责人要积极配合建设工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系。2.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可。更换门窗工程施工前期准备

1.1技术准备

1.1.1参加施工有关人员，必须认真熟悉施工图纸，随时整理图纸中存在的问题，及时办理设计变更和洽商。

1.1.2及时编制各种施工方案，措施并办理好审批手续。

1.1.3配备专人负责技术资料的收集和整理工作。

1.1.4组织培训工作熟练掌握施工要领。

1.1.5对工人进行技术交底，开工前进行安全教育。

1.1.6做好加工机械的准备工作。

1.1.7根据施工图纸，做好施工订货等材料的供应工作。

1.2施工作业条件

1.2.1按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据原楼的+500mm水平线确定门窗的安装标高。

1.2.2检查洞口尺寸及质量是否符合现行标准要求，若合格则办理洞口交接手续。违建不予测量，

1.2.3准备好安装时的脚手架并做好安全防护措施。

1.2.4环境温度大于0℃。

1.3测量

测量是一个很关键的环节，能不能完成施工要求，测量是第一步，它直接关系到窗型的尺寸及形状，所以，在进行图纸进行会审之前，应对每一种窗型的洞口尺寸进行复核，如若和图纸大样尺寸相差较大，应在图纸会审时向设计方提出，商讨一个更合理的制作方案，这样可以避免因洞口尺寸的原因而导致门窗不能安装。现介绍一下一些门窗洞口的测量方法。一般的方形窗：它的测量方法在窗台高

h

一定的情况下，从上至下量三次洞口的净宽

w

取最小值，然后从左至右量三次洞口习的净高

H

取最小值，就得到洞口的实际尺寸。

1.4施工机具

电锤、锯、水平尺、螺丝刀、扳手、钳子、线坠、粉线包、钢卷尺、手锤、扁铲等。

2、施工工艺

2.1工艺流程：

补贴保护膜→框上找中线→安装塑料膨胀螺栓→洞中找中线→框进洞口调整，临时固定→与墙体连接→填充弹性材料→洞口饰面清理、嵌缝→扇及玻璃、五金安装→清理、撕下保护膜

2.2膨胀螺钉直接固定法。用膨胀螺钉直接穿过门窗框将框固定在墙体或地面上的方法。

2.2.1安装时先将门窗框在洞口放好、找正，并临时固定，用(Φ5mm钻头在门窗框各固定点的中心钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔痕迹（钻孔位置及间距仍按固定片法），然后取下门窗框，再用Φ12mm的冲击钻按墙上留下的钻孔痕迹继续钻(Φ12mm的孔，深约50mm,清除孔内粉末后放入Φ12mm塑料套，再将门窗框重新放入原来洞口中，对准划线，重新找正位置并用木楔临时固定，然后按对称顺序拧入膨胀螺钉。

2.2.2窗框安装固定后在窗内侧固定螺栓孔位置处装上白色塑料盖，并在塑料盖周边涂上密封胶，防止雨水侵入窗框内腐蚀钢衬。

2.3临时固定。当门窗框装入洞口时，其上下框中线与洞口中线对齐。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开或推拉门应使下框边低于标高线1Omm。然后将门窗框用木楔临时固定，并调整门窗框的垂直度、水平度和直角度。

2.4安装组合门窗时，拼樘料与洞的连接。当拼樘料与砼梁或柱连接时应符合3.4耳条第5款的规定；当拼橙料与砖墙连接时，应先将拼樘料两端插入预留洞中。

2.4.1将两门窗框与拼樘料卡接，卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距应小于或等于600mm,紧固件端头及拼樘料与门框间的缝隙应用密封胶密封。

2.5嵌缝门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用聚氨酯发泡密封胶材料填充。

2.6门窗洞口内外侧与门窗框之间缝隙处理如下：

2.6.1普通玻璃门、窗：洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆等抹平。靠近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，外侧用密封胶密封。

2.6.2门窗框上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料刮铲门窗框表面。2.7门窗扇及五金附件等，在水泥砂浆硬化后进行安装。安装时先用电钻打孔，再用自攻螺丝拧入，禁止用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。

2.8

施工中用到发泡剂及密封胶

2.8.1发泡剂：聚氨酷泡沫填缝剂，因为塑料型材的线膨胀系数较大，所以门窗和墙体采用“弹性连接”，以防止气温变化时和墙体间的不同步膨胀和收缩而使门窗产生较大的变形，所以门窗与洞日墙体应用

15～20mm间隙来填塞弹性保温材料，即打发泡胶，同时发泡剂还起到隔热隔音作用，现场经常遇门窗洞口过大，每边的空隙大于5cm

都有，这种情况没有必要打发泡胶。

2.8.2硅酮密封胶；一般

PVC

型材适用中性密封胶，它是抹灰层与门窗框材的间隙嵌缝材料，或者是组合窗拼接处作填缝剂。一般来说，在墙面抹灰处与门窗框预留有一条大约

5×7mm的沟槽来打玻璃胶。在打玻璃胶前应是处于干净无其它杂物，表面干燥，如果没有沟槽，就直接打在窗框与墙面连接处，最好不遮盖排水孔和不影响门窗的开启，打好门窗与墙体间的玻璃胶是搞好门窗防水的关键。

2.9玻璃安装、装玻璃压条

2.9.1装玻璃前，拆下玻璃压条，安装好玻璃垫片后，放好玻璃就装上玻璃压条来固定，一般来说先装上下两根压条，再装左右的两根，同时遵循先短后长的原则。放压条时要居中放，不要两端间隙不同，然后用胶锤从压条两端向中间敲打，同时用力均匀，不可过猛，因为若不注意以上操作，很容易造成窗扇裂角，这一点在施工中很重要。在装一些比较特殊形状的玻璃，如挖孔玻璃，要小心，用胶锤敲打，不可用力过猛，因为在挖孔边缘容易产生应力集中，很容易使玻璃破碎。

2.10清洁与保养：当所有的门窗都装好后，仍发现框扇仁有很多砂浆灰尘，甚至磨损，玻璃上溅到很多砂浆或者有部分己被划伤，这样是很难交验的如果窗框上测有砂浆，可以用水之类去除，但这容易使型材略微泛黄，切不可用硬质刀片强制刮掉，如果窗框卜是其它杂物或灰尘，可以用洗洁精或洗衣粉去解决，窗框上若有细微划伤，可以用砂纸轻轻打磨，如果是很大面积划目

3、质量标准

3.1主控项目

3.1.1塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。3.1.2塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm,固定点间距应不大于600mm。

3.1.3塑料门窗拼模料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计

要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼橙料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

3.1.4塑料门窗扇应开关灵活、关闭紧密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

3.1.5塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

3.1.6塑料门窗与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，无裂纹。

3.2一般项目

3.2.1塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。

3.2.2塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。

3.2.3塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：

平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。

推拉门窗扇的开关力应不大于1OON。

3.2.4玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

3.2.5排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。成品保护

1、型材：门窗在出厂前应做好保护工作，四个角应用纸角包好，防止碰撞以致裂角，对于型材表面，首先型材表面应有一层贴纸，然后在贴纸上缠一层乳白色保护膜，这样可减少工地上交叉施工带来对型材的损害，同时工地现场要注意已装上的门窗是否有保护膜脱落，应马上重新贴上直至装玻璃。

2、推拉门框：因为推拉门一般洞口较大，框又落地，所以在当作运料通道时底框很容易损坏，到时更换都很困难，解决上述问题可以先用1cm厚的木板制作一批1～2m

不等的

U

型槽，盖在推拉门底框上，等到装推拉门扇时再撤去，这样可以减少对推拉门底框的损坏

3、玻璃：玻璃是几种材料中最易损坏的，考虑到工地现场的环境，玻璃应该在框扇都装完，外墙面已装饰完，拆排架前安装，玻璃运至现场后应妥善处理，存放玻璃的位置，上空应不准有杂物下落，而且应该是人员流通较少的地方，但前提是比较容易运到各楼层，玻璃分到各门窗后，应立放，不能平堆，立放角不小于70°角，并下面垫木块，防止倾倒，同时应依据尺寸大小依次立放，不可杂乱无张，对于面积比较大的玻璃（为外表面应贴一层保护透明薄膜，同时应写一些标志性语句在玻璃上，比如“小心玻璃”等。

4、五金配件：已装上扇的平开窗或推拉窗，在外墙未完全装饰完前，应处于关闭状态，防止各种建筑杂物掉下来划伤铰链，传动器等，同时还有各种砂浆溅到铰链、传动器上，凝固后导致扇无法开启灵活。对于门窗的执手可以在门窗整体交验前进行安装，各施工工种也较少，保护起来了较容易，一般来说在装上执手后，可在执手上包一层包装纸，用透明胶布缠上，到交验时拆掉即可，这样可防止执手表面的人为划伤5、门窗放置在清洁、平整的地方且应避免日晒、雨淋，并不得与腐蚀物质接触；门窗不应直接接触地面，下部应放垫木，且应立放，立放角度不应小于70°，并应采取防倾倒措施。

6、贮存门窗的环境温度应不小于5℃，与热源的距离不应小于1m,门窗在现场的放置时间不得超过两个月。

7、门窗在安装过程中，应及时清除其表面水泥砂浆。

8、已安装门窗框、扇的洞口不得再作运料通道。

9、严禁在门窗框、扇上支脚手架、悬挂重物；外脚手架不得压在门窗框、扇上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。

10、应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、气焊火花烧伤面层。

11、装修作业时，应采取措施防止门窗污染并严禁碰撞门窗。质量保证措施

1、建立健全质量保证体系，成立以项目经理为首的质量检查小组，定期地进行综合或单项质量检查，督促操作人员严把质量关。

2、每道工序施工必须作好技术交底工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，使大家做到心中有数，正确施工。

3、严格执行“三检”制度，即自检、互检、交接检，由各工种工长亲自负责抓这项工作，同是质量监督、把关、决不允许不合格分项工程流入下道工序。

4、实行施工挂牌制度，将操作班组长、操作者、施工日期、施工部位用表格予以纪录，奖罚分明。

5、现场管理人员经常巡回检查各工作面的质量情况，发现问题立即解决。

6、应注意的问题

6.1与聚氯乙烯型材直接接触的五金件、紧固件、密封条、玻璃垫块、密封胶等材料，其性能与PVC塑料具有相容性。

6.2门窗应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。

6.3装卸门窗应轻拿、轻放，不得撬、甩、摔。安装工程中所用的塑料门窗部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中，应采取防止其损坏和变形的措施。

6.4临时固定时，木楔、垫块切忌盲目塞紧，注意防止门窗框变形。

6.5填充门窗框与洞口间隙时，不能用力过大，使门窗框受挤变形。

6.6施工现场成品及辅助材料应堆放整齐、平稳，并应采取防火等安全措施。6.7安装门窗时，严禁用手攀窗框、窗扇和窗撑；施工操作时应系好安全带，严禁把安全带系在窗撑上。

6.8应经常检查电动工具有无漏电现象，电动工具应安装漏电保护器。

6.9禁止将废弃的塑料制品在施工现场乱丢、焚烧，以防止有害气体伤害人体。

安全生产、文明施工

1、参加施工的人员，必须是身体健康的成年人，能适应建筑施工的要求，服从领导听从指挥，按时完成甲方所下达的各项任务。

2、设二名管理千部专职负责安全生产、文明施工、消防保卫等工作，要分清责任并责任到人。

3、现场施工期间，在社会上及现场内必须遵纪守法，严禁在社会上打架斗殴、偷盗扰民，出现此刑事犯罪甲方有权清除出场，有权

报告公安部门进行强化治安管理。

4、现场施工期间，必须严格遵守项目部施工现场的一切安全生产管理制度，服从管理，参加安全教育考核，认真执行安全技术操作规程和安全技术交底。

5、进入施工现场必须戴安全帽，高处作业除可靠防护外必须系安全带。

6、施工现场严禁吸烟，使用明火（熬沥青、电气焊等）必须经保卫部门批准，办理好审批手续。

7、现场施工期间，必须在现场按脚手架搭设方案或安全技术交底搭设脚手架，搭设的脚手架安全防护设施必须齐全有效，并经工地责任人及安全员验收合格后，方可组织人员正常施工。

8、在高处施工时乙方必须按甲方要求作业，要注意洞口及临边的隐患。

9、在现场施工期间，必须严格遵守施工现场的临时用电管理制度及有关规定，严防触电事故的发生。需要用电，必须由甲方电工操作。

10、现场施工期间要爱护国家及集体财产物资，对成品、半成品进行保护，如有损坏根据情况给予经济处罚。

11、施工人员对施工现场的一切设备、工具材料严禁私拿乱用，违者将按偷盗处理。

12、施工期间有权拒绝违章指令，对强加的违章指令有权上报公司。

13、施工人员在施工期间，因违章指挥、违章作业和各项防护工作不到位，造成的人身伤亡事故，及火灾事故或财产损失，一切损失及责任由乙方担负。

14、施工期间因抢险救灾出现的工伤事故按国家有关规定，经济损失由甲方担负，其它问题由乙方协调。

15、人员外出、现场或酒后工地打架造成的伤亡事故由自负。

16、公司每月进行一次安全大检查，主要是“安全生产、文明施工”及工程质量生产进度等情况，查出问题要求工程部进行签字，一式二份，工程部、公司各持一份，并结合所存在问题及时整改，以免出现工伤事故及工程质量问题，工程部除了按月检查之外，还要半月进行一次联检，对查出问题要有记录，并要求外施工队队长签字并及时进行整改，所有检查资料要进行存档。第四章质量保证措施和创优计划 第1节

质量目标

确保本工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001）及建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。

第2节

质量保证体系

（一）质量保证指导思想：

自收到中标通知书起，成立以项目经理为首的质量保证系。在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质监员具体实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合等方面落实措施。

本工程要尤其注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。同时严格把好材料关，工程所需材料必须按业主和有关规范要求进场。不合格材料坚决杜绝进场，以确保工程质量。

（二）质量管理制度

1、本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。

2、严格按照ISO9001质量保证的要求，落实施工过程技术控制责任，适应程序的具体要求，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主的要求。

3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层落实。

4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。

5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。

6、本工程涉及装饰工程各分项分部工程较多，且质量要求较高，做好分项施工工艺技术交底、控制质量通病源头：进行施工全过程控制，检验、检测，制定纠正预防措施等，对本工程的质量进行控制相关重要。

7、严格执行相关的施工技术规范和质量验评标准；

8、对施工过程中易产生的质量通病等问题进行预控；

9、严格按施工工艺程序操作，上道未经检验合格，禁止进行下道工序操作；施工过程中严格遵循质量检验标准要求，落实工程的“三检”制度；定期召开业主、监理座谈会，接受业主、监理单位对工程质量的管理和指导。第3节

质量保证体系网络

第4节

质量预控及检测程序

（一）质量预控

1、质量预控及检测是ISO9000标准核心部分，也是保证工程质量的一个重要手段。因此，项目部从领取施工图纸之日起，经图纸会审，编制施工组织设计，分部分项工程质量评定，单位工程质量评定施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关严格执行，同时认真接受业主和业主委派的监理单位及政府质量监督机构的指导和监督，经过内外的共同作用，互相合作实现工程质量一次性达到投标质量等级要求。

2、进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意识教育、质量管理制度教育、质量标准教育；牢固树立“质量第一”的意识。3、狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开始时，要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺利展开，

4、针对各分项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。

5、工程质量预控法：全面贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管结果变为管因素，把质量事故消灭在萌牙状态。

第5节

施工质量过程控制

（一）施工质量控制要以系统过程对待，施工全过程的质量控制是一个系统，包括投入生产要素的质量控制、施工及安装工艺过程的质量控制和最终产品的质量控制。

（二）工程施工是一个物质生产过程，施工的质量控制范围，包括影响工程质量五个方面的要素，指人、材料、机械、方法和环境，它们形成一个系统，要进行全面控制。

第6节

施工现场操作规程

（一）各类机具使用操作规程

1、量具：尺面应经常擦净，不可用来刮污垢、撬物件等，以免损伤。较长时间不用，应上油保养，平时应放置于阴凉干燥处。

2、刀具：切割、套丝等刀具，使用时应该对规格和型号是否适用加工件，加工过程应加油冷却和润滑，不用时应擦净上油保管。

3、一般碳钢工具：应放置于阴凉干燥处，排列整齐，防止锈蚀。除齿轮、滚珠处需上油润滑外，其余部分不宜沾油，防止使用时打滑。

4、电动、气动和液动机具：设备应有防雨棚，转动部件保护罩应齐全，接地线完好，机具保持清洁。电动机具使用前应检查电源电压是否相符，电机绝缘电阻是否符合干燥要求。液压系和润滑系统应油量充足。气动设备应保证供气压力和必要的气源洁净度。

5、仪器：应拭净后放置箱内，箱内应有干燥剂。使用时，移动轻而稳，读数准而快，风雨日晒应遮挡。

第7节

质量保证措施

（一）以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成ISO9001体系，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，质检安全组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。

（二）进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。

（三）确立图纸“三交底”的施工准备工作。区域操作前，工地技术主管向施工工长做详细的图纸工艺要求、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。

（四）严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9001的具体操作程序，使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。

（五）成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，操作者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作工序交接成品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。

（六）每天召开质量管理例会，检查当天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意的质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。

（七）每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。

第8节

质量岗位责任制度

（一）实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。

（二）公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各工程部设立专（兼）职质量检查员。

（三）施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录昨施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。

（四）各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规划、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。

（五）各级专（兼）职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管理。

第9节

半成品、成品保护措施

（一）施工过程中的保护

1、材料员须按当天施工任务准备好材料，并做出好材料出库手续，同时检查材料质量善，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。

2、搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。

3、避免在工程中出现金属的直接接触，假如无可避免的话，上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其他认可的方法取得分隔。

4、避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况，假如无可避免的话，应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或已经认可的保护胶条取行分隔。

5、不同金属的接触面能滑动，需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。

（二）完工前的清理1、我公司负责对本工程完成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给业主。在竣工当日，公司应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。

2、各安装班将在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。

3、在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述的部分更换以求达到到业主及建筑设计要求。

4、施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。

5、零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。

6、每批发运的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。

7、运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可能造成的损坏。

8、应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应用油毡严密遮盖。

9、押车员应随时注意检查材料包装及摁扎状况，发现问题应立即停车整理。

10、材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。

11、验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。

（三）成品保护措施

1、制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

2、编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

3、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

4、对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品

保护知识，认识到产品保护的重要性。

5、限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

6、成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

7、严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

8、加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

（四）主要分部工程的成品保护

1、吊顶成品保护

（1）顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。

（2）吊顶安装完成，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。第10节

检验和试验在工程施工中，试验检测工作尤为重要，我公司历来非常重视此项工作，因为它是对工程质量进行检验和验证的关键性环节和手段。针对该工程，特制定如下试验检测方案，倘若我单位中标，将针对本工程制定出具体详细的试验检测方案，报业主、监理公司审批后实施。试验检验工作要求将本工程试验、检验工作的原则明确如下：1.各负其职的原则（1）项目项目总工负责对试验工作总体安排，理顺管理体制，明确各部门主要人员职责，并严格按职责奖惩，在人力物力上支持试验工作。（2）现场材料部对供应物资的质量负责，不但要提交完整的出厂证明，对那些明确规定进场后经复验才能用的材料，负责取样委托试验室试验。如不委托，发生漏做少做试验，甚至把不合格品用到了工程上，物资部门负全责。第五章施工进度计划及保证措施一、组织措施：1.工程开工后成立专门的保证进度领导小组，本小组由公司主管生产的经理、公司技术科科长、公司安全科科长、项目经理、施工员等组成，并且由项目经理任组长，负责定期检查、监督和协助做好各方面工作，及时处理施工中存在的问题。第1节

施工工序部署

（一）保证工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。

（二）专门组建项目经理部，负责本工程的技术、质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。

（三）本工程决定采用立体交叉、综合流程水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。

（四）施工总体以土建为主，其它工序基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。

（五）在施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次损坏及污染发生。第2节

施工步骤制定原则

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：

（一）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。

（二）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

（三）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

（四）配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

（五）确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。

（六）合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

（七）做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。

（八）运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。

第3节

施工进度计划

（一）进度计划控制原则

1、在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入。2、运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配是本工程进度控制的原则。

（二）总进度计划安排

1、根据招标文件要求及我方承诺工期，做出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。2、施工准备

包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。

3、室内装饰工程施工

室内装饰工程投入多工种，组织立体施工：按照施工图纸开展第一施工段的工作同时进行各层面的放线、定位工作，在第一施工段施工完毕，该部分人力应立即转入第二施工段，第二施工段施工完成后再转入第三个施工段。整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水、先拆除后装修的施工作业方式，各项工作在施工段的每一层面内同时展开。

4、施工验收准备对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。

5、竣工验收、退场

（三）图、表

1、计划开工、竣工日期和施工进度计划表（附后）

第4节

保证工程进度的具体措施

（一）保证进度的组织措施

1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。

2、劳动力的投入是保证工期关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。

3、根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。

4、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。

5、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。

6、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。

7、组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。

（二）保证进度的管理措施

1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。

2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。

3、以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。

4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等）。

5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等安全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。

6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。

7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。

（三）保证进度的材料供应措施

1、及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。

2、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。

3、设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。

4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：

（1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段不不同的人负