某花园物业管理投标书范本

11、公司简介上海陶然居物业管理成立于二00六年十月，是由上海中浩云房地产开展与上海中宁物业管理中心合作组建，以物业管理效劳为核心业务的专业化物业管理企业，是一家以开展物业管理及相关产业为主的具有独立法人资格的公司。目前物业管理资质暂定为三级。办公地址为新村路1321号5楼。上海陶然居物业管理公司将面向中高档物业，依托中浩云房地产开展的强大开发实力和中宁物业的专业管理品牌来拓展物业。公司秉承“为居者着想〞的理念，以“专业管理，以人为本；为业主效劳，为城市管理效劳〞为企业宗旨发扬“团结、协作、真诚、奉献〞的企业精神，把为业主提供高品质的效劳、让业主满意作为公司的目标，使业主居住舒心、生活开心、漫步赏心、出门放心。一流团队：团队的和谐运作，是企业做大，做强的根本。陶然居物业倡导“以人为本〞，公司把高品位、高档次、高质量的效劳建立在高素质的人才根底之上。公司管理效劳架构由总经理室、人力资源部、工程部、物业管理部、方案财务部、品质保证部和假设干管理等职能部门构成。公司注重团结、协作的工作气氛，建立了一支高素质的团队。公司部门经理均具有从事物业管理5年以上的工作经历，中级以上专业职称；管理人员大专以上文化程度，具有物业管理资格证书；专业技术主管等具有相应专业中级以上技术职称。公司倡导每位员工以陶然居为荣，自觉践行“为居者着想〞的效劳理念，使全体员工在物业工作实践中不断发挥其创造性、能动性，为广阔业主提供优质高效、热情周到的效劳。专业的管理：公司强调高起点，吸取了先进的物业管理经验。建立有一套完整、标准的管理规章制度，较好的保障了公司物业管理的正常运作。公司十分重视对员工效劳意识的培养和教育，要求员工必须严格按照“树立效劳意识、端正效劳态度、掌握效劳技能、提高效劳质量〞，同时根据ISO9001质量体系要求，制订了一套既符合标准又与物业管理实际相结合的程序文件及各个岗位的作业文件，使每个员工明确谁来做、怎样做，既注重过程，更看重结果。要求管理无盲区，效劳无缺陷，工作无过失，住户无怨言。陶然居物业将“为居者着想〞作为企业的效劳理念，着眼于“更仔细、更到位、更标准〞，最终使业户更满意。展望未来，公司以成为业主最信赖的朋友、成为社会认可的物业管理品牌企业为使命，以“国优〞为标准要求自己，走品牌之路，为争创全国一流物业管理品牌而不懈奋斗，为行业的健康开展做出积极奉献。陶然居团队正以百倍高昂的士气找寻一切具有开展可能的契机，努力扩大企业规模，传播企业特色，竭诚尽力为每一位业户提供卓越效劳。2、合作意向2.1物业概况玩由上腐海中突浩云牛房地阁产发咸展有碍限公复司开铜发的痛“骗中浩强云花祖园累〞捐以其层优秀尊的建喊筑设宏计、创先进股的硬周件设脚施、佳便利记的交圆通及遍健康发生活衬领跑听者的狂理念助定位托，它触将成跪为万堆里城逐的地吃标，申展现嫌二十玻一世隶纪现筑代居箩住区背的时蔽代特搬征。弓工程妥的基墓本情践况：返1、中地址屈：上妇海市匆普陀铸区富听平路鉴2巴99祥弄初。灾2、规工程闷区域笑四至饱东邻言：垄新泉全路；记吵西邻蜻：浑广泉拴路；阔南邻左：号交通金路；纸北邻配：轧富平敞路。慌3、饺主要逢技术洽经济植指标无：属•晓总用要地面沈积8颂87宿16片M识2轮•沾总建妥筑面毫积1会82看73鹅2.渐51隐M捎2照桂,茧〔包团括地腔下室员建筑售等面来积〕莲些裕其洋中：烦住宅研面积困：筝14离39束00风.8取5M轿2宵〔棒15皇幢、逐21题个门指洞〕抗峡驱朴顷睁幼催儿园联建筑坛面积吊：5够13成1.貌3M潮2价冶狮谜束顷商券业建牌筑面芦积：速滴3旋01吼8.羞32弓M慢2轿竹管颗激遥物搁业管万理及快社区挣活动劫用房劲面积询：1挂40职8.舍29拉M瞒2森晶管帽饱穿地圆下室彻建筑药面积截：3舍31盗35出.9盖8M翼2治〔包头括地灶下车下库及挖机房驱等〕固露丝住宅栗分1妻8层会和2盖4层湾两类洗,最属高建盐筑6纯7.戚95桶M、潜地上坑最高谅24休层,湾商业羽及社任区活叶动用该房1虽~滑2层枕,地筋下车遮库1挥层；销幼儿话园为距三层疫。壮•思建筑浸容积虾率：桥着2确.2税8玉•评建筑焰密度黎：秃15言.2闸8％呢•呀机动覆车停烤车位设：9积72犹辆〔损地面达停车坛：1央75鸟辆、嘱地下真停车斜：7肤97插辆〕泰•军非机捆动车印停车怕位：轮15停80该辆底•预总绿举地面辆积：稠3青23比15译.4亲3M卸2恐•脱绿化伸率：仆洲酬5稼0％总•汪集中仅绿化巡率：凡3哭9％浊·筐居住娱总户烧〔套趣〕数尼：举14新31巨户〔泊套〕舍４巨、项呜目主哀出入厉口一起处：勒位于艇小区交北面惠富平挨路中临部。卫欢工程音次出鞠入口骆一处秒：位溉于小倍区西威侧广爬泉路猾。得幼儿太园沿顾东侧唇新泉奔路设该有单干独出遥入口蹦。数5、校地下返机动竿车库诱：本吩工程闭设置筐一地垃下机烧动车伤库，古泊位烟数质79亩7堤个，燕分三衰个双拍车道葵出入废口，蜜并与掩每幢捎住宅疯塔楼范相通吗。辨6、态主要闹设备亦设施崭·持电梯球：4落2台锈。〔妖每门仓洞2锣台，炼2梯缸3户虹〕齿·贸供水移：驼①昼生活到用水旱：举在地走下室邻设南察北二羊水泵肯房：息1号左泵房普内设根一不惭锈钢子生活熟水葙丢，有尺效容械积为彻17茂0M均3饿,安掀装8侵套1弃6台位生活壁用供辫水泵岛〔一远备一毛用〕份，供风北部装8幢乳高层督生活港用水慧，在收8幢亿高层省屋顶侄设9拳只水雾箱〔贤10绿号搂蚊为二段门洞情设二应水箱秒〕,流每只默屋顶所水箱投的有从效容乐积为附18专M棚3满。膀2号接泵房造设一舅不锈磨钢生宁活中泥水箱盾，有驰效容吗积为搅19旧0M茶3于，安然装7薯套1柳4台匹生活欢用供能水泵瓜〔一酸备一驻用〕格供南摩部7英幢高厘层生业活用知水，塞在每验幢高鼠层屋俊顶设淋12划只水舌箱〔么7、州11瑞、1咱3、述14贸、1颈5号与楼为闷二门债洞每策幢设假设二水饱箱〕窄每只报水箱眨有效归容积索为1愈8M世3窝。宰诞窜捏幼戚儿园递供水哗由幼碰儿园责地下评水泵拖房变晴频水军泵组只供应曲。片②脚消循防供库水：姑劈有狭预所有死住宅束塔楼夕及商破业等撑用房赢为一淡个室蹄内消目防系肾统。易在地袍下车槐库内票设置炸集中召水泵孤房，宏供消轨防用择水。臭佛业悟幼摆儿园辈：独易立设赶置稳延高压休消防然给水梁系统央，不贩设高恐位水轧葙。葡·茄排水飘系统毛：室籍外采拍用雨万、污傍水分凯流、栗生活校污废希水直术排入盼城市魂污水猾管网斜。雨赶水直朴排城勉市雨烧水管细网。瘦·他建筑阶设备胁动监炎控系磁统〔尽BA洒S〕酷:气宽洗棕恼巡BA盐S系埋统对垒给排桑水系秤统、饶电气寇设备齿、及摊其他窗用电息设备蒸进行园监视弯和自劈动控瘦制。斧·踩安防刑系统布：地透下车直库内达设置径消防浩安防帮控制抽中心涛，服腐务整衡个小猫区的浩安防沉系统驴。街2.妇2探至合作思意图蓄●表“牙一流寿的物缝业需瓶要一再流的破管理劫〞悟这样韵才能条使物垒业保治值、缓增值阶，才轮能使射业户融安居盯乐业舟；魂●扇婆贵方辅要求竭在物墨业管矮理市浸场上辣招聘起一家章具有装一定首的经隙营管踏理规型模，槐经营艇管理坚合格样，已考经营改管理纵相似与物业卸7万贴平方临米以奴上的些，而疮且拥斗有高炕层住框宅小叹区管贷理经踪验的却物业举公司杜；枣●独除我公戏司已读具备靠管理云“养中浩丧云花丢园淡〞友的资融质和印能力米，而录且一们旦接波受委新托管议理后拢，将杠采用押“久上海荐陶然羞居企每业标厦准陡〞狭，在严管理梅中导桃入I咳SO被90逮01绑质量烛管理于体系厦，来桑提升泳“倡中浩猪云花碧园福〞虑的管唐理档站次，穴到达屠贵方袄对物窃业公谋司提待出的亿管理希目标出；首●东旱我公滤司十秩分愿勉意以揪全权慢委托宝管理部的方东式介扑入标“细中浩樱云花渠园隙〞都的物丰业管铜理，茂并在碗接受谦全权甩委托今后将演崭新诊的管微理理锐念带查入吵“辩中浩诊云花绿园厅〞创。改灭善、增升华怒、精狮雕小盐区的盐环境达，为绑业户栗营造解一个捞“斥平安肥、舒泳适、漠亲情南、保醋值〔受增值塌〕姨〞吨的学表习、嫂生活众气氛丰。政2巡.薄3另合作代前提魔●膜“慧中浩效云花雪园陈〞乞宣布径竣工麻入住刻前，晌须对功其物搬业管棒理范膏围内搞的房墙屋、跑设备留、设马施等誓进行盛全面团“膜开荒真〞投清洁馋，尤席其是茫对小尘区道泄路、牧地面月、门拿窗、旱下水画道、堤设备塌机房团及其拉他公厨共部丝位等碌。仇“峰开荒谨〞苏工作驱可由较贵方均委托茂施工主单位糕操作拜，亦鹊可委连托物邻业公梨司实秋施，隔费用脂与贵喷方协促商解晕决。抓●缴谱为保疯证施“颂中浩厉云花注园小〞越管理糕品质揪和物柿业管油理的境顺利凳开展轰，贵菊方须趁免费巡提供杀一定意面积难的场拆地作久为物哗业管嘱理的塔办公兴、仓梢库、积休息政用房杜；遍●豆算为保伐证驼“禽中浩坊云花县园弱〞守物业叛管理残正常绣开展菊，我所们将怎按照镇本企茂业的营管理敬要求职和实强际情要况，要添置恼一些亲必要互的设梳备和贤工具敌，对坚办公各用房珠进行待简单锹装修混〔细属目见尿费用餐测算代〕。假产生汇费用马与贵耻方协堵商解辆决。胀2.煌4、谢效劳鬼定位弃在上垮海四辩亇矿示范最居住属区之牲一的克万里历示范宋居住戚区内鸭，又巾崛起芦了一爷个新酱型现掏代化森居住铅小区剪“搜中浩户云花薯园柜〞听。万混里示能范居特住区鉴作为捉普陀奥区的辈一大限型示疗范居痛住区促，其可商贸妖、交阿通、燃餐饮粒、娱页乐大拉型绿勿地等凳设施量都配端套齐污全，下开发声十年派来形彼成的四独特违人文冒背景永和优滴美舒乌适的烦居住冬环境馋，材而败“尚中浩画云花竞园庙〞嫩的设宝计、负建设幼将无投疑是华万里梳居住樱区内呀的又后一亮墙点。症作为煎最终灵实现队“长中浩惑云花重园神〞帐宏伟疼规划坚的执理行者迎，上崇海中衬浩云比房地买产发踢展有蜡限公堆司在民肩负喉起盘“卵中浩眨云花适园碎〞婶18找万平们方米斗开发傅量的偿重任联之初举，就船把护“纽中浩墨云花挽园握〞洪定位味于障“蕉名家尊风范式的设凉计理客念与总舒适他生活馋的居狂住理党念紧抬密结庆合的候高品亲质生使态住蠢宅小罗区含〞旧，从铁而对祖“安中浩狮云花变园贤〞箱赋予骄了全社新的森阐释尽。议为了蕉照应见开展有商的炕定位场，我袭们将药在泰“者中浩烦云花漆园饿〞第的物戏业管米理初皆创时赌期植垒入现自代化馋的超器前管怖理服荒务理甲念，近讲究被经典惰式管宝理与换个性升化服皇务的童有机妖结合安，讲记究现才代文海明与们传统该人伦院的协并调统通一，昂创立途具有握鲜明棍特色青的名士流管搜家型药的新罪模式险。食充分果利用束高科碑技智厚能化宗设施撞，辅蒸以科宣学化成管理稻手段凡，建做立一摄套完腰整的屑智能哄化管叠理体焦系，汗把物沃业管禁理逐服步引明入人雪机对慧话的负无纸营化管疮理阶烘段，伪提高昆管理置绩效富，提乌升管毯理等唇级。既同时毁将I对SO拼90宵01吸：2市00挡0质鹊量管贺理体遣系和哪IS乏O1紧40铸01恩环境以管理骄体系混引入摘物业普管理防工作测标准得中，棒以国艇际认犹证的咏一流杆标准朵作为严检验到日常辉管理缠效劳状水平镜的标车准之新一。符在物修业管柄理中稼既注丸重以驻两个偷“寒IS鸡O奏〞规国际杆质量建标准阳为行于为准渐那么，冻为业蛮户提楚供高曲质量刺的现质代管料理服怠务和炉高品输质的糟居住虑生活势环境果，又少注重考表达渴把中哗国传蛋统居淘住文悟化融让入自五然、夜造化雷自然执的天防人合酸一的酷人文衰自然仇观，抢表达撑“台以人身为本纷〞外的服概务思依想，映为业里户塑边造高甘品位牛的现阔代居速住文僵化。缎要求唤管理稍无盲原区，丛效劳稿无缺歪陷，烧工作益无差贿错，林住户件无怨扩言。伸陶然确居物奉业将弱“是为居纯者着献想继〞肌作为限企业渴的服乔务理宿念，穿着眼压于等“滤更仔嚼细、巴更到骨位、仰更标影准露〞员，最潜终使浙业户飘更满物意。孟3、绘指标奏承诺店3柔.1纵父浸管理罩目标暴我公董司正敲式接歌管得“流中浩够云花辆园界〞谷后，子将使础其达锯到以迟下管县理服拆务总腊目标元〔除耕委托悔方本真身因谈素、伪委托帐方提兔供数斜据资拌料与气实际梳情况坛差异精较大初、政交府政旅策变逃化及督不可移抗力基等因租素外很〕：纲●蹲痒通过谁良好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