某项目地块第三方评估报告

1世茂集团南京区南京白下工程G40地块二期2.1、2.2标段第三方评估报告〔简报〕RJ15SM1J04NJ06影深圳盖市瑞毁捷建卡筑工沟程咨录询有夏限公刊司阻20厅1敏5畜年旺11窃月天1签9结日目录TOC\o"1-2"\h\z\u方第一见局部辩根本提资料磨1霞第二角局部填评估册结果愉2抱1品、综身合评涉估结状果花2毁2蹦、实框测实插量评容估结膛果钳2扮3精、安从全文诚明评沙估结苏果检4眼4倦、强抓控项穴评估饭结果茄4滥5赌、重贯大质抱量安寇全项勺评估装结果运5深第三均局部宪需特健别关嫌注事继项怨5锦第四霞局部得问题秃与建忆议继6乌1建、防越渗漏锁工程灶6贯2朵、防橡空鼓浩开裂斗工程榜14瞎3辜、业发主敏斯感点剖19霞4宇、成吃品保挣护墙19第5俊、重喷大质爬量安孩全问21竿6缓、安坟全文浮明削25吴第五乡局部锻其他禽问题衰34足第六惜局部度优秀角做法茂351凝第一盼局部食根本给资料闲工程润名称兆南京飞白下图标段艺名称悲G4矩0地岛块二纺期2挥.1暖、2蒜.2颤标段侦评估蒙人员需组裙长灵组救员狭陈文需志虽李喜赞、曹单晓云矿监理喜单位各江苏充省华叨厦工猎程项境目管煎理有侧限公架司饼评估溪日期菌20朱15坛.1退1暂.1赔9狼施工宇单位袜承包由性质斩单位职名称膛承包写范围腾总包朝南京遥大地团土建虫分包封武汉无建工我安装职工程仆有限错公司咬机电邀分包墓上海镇德意值达门纳窗工忙程有真限公染司升门窗过分包奔南京批文乐储涂装趁工程生有限吸公司形外墙浴保温头、涂剂料疑工程坐简介割工程井地址谊南京裁市石送杨路济与双孕麒路显交汇丰口郡历望墅冈营销妨中心韵建筑风面积海〔㎡梨〕爬10菊82剪14骑㎡算/男11胁17术14昌㎡梯工程被负责幸人宏张超物标段回组成桐2.梁1标鬼段：启3#结楼、汉10册#楼武、1臭2#顾楼为赚地上肤15滴层，栗地下岛1层锤；4兽#楼饶为地凶上1坝5层杆；胡2.宫2标乓段：贫1#脾、惹2#尚楼、虚11润#楼秩地上外15但层，丈地下马1层傍；划结构课形式鸡框剪电交付亡日期让2.坊1标弃段：质20刑16会年1工2月楚30荐日咱告2.化2标导段2泽01棉7年炒12裂月3卷0日妥交付畜标准雕3#仔楼、工4#乓楼、乖10市#楼袜、1卸2#瞧楼为询毛坯玻交付竞，1搁#楼面、2远#楼包、1铁1#格楼精舅装交倒付。虽已交侦付情豆况吨/少工程凭进度例楼激号体形象过进度筹1#航楼竟东单尾元支学模至控9层棉，拆疼模至唉6层浴，西蝴单元滚支模钉至1概3层较，拆厚模至渐11案层；斤2#堆楼势东单百元支包模至慎11待层，逃拆模羽至8渠层，抵西单洽元支稍模至贪14旁层，仔拆模芽至1巧3层极，砌枕筑2沾-4园、5互-8扇层施华工已长完成手；康3#脑楼叨门窗著2-围15痒层施镇工已绒完成梅；样4#坟楼王地坪叛2-兴15孝层施铜工已嚷完成衔；凑10渡#楼贺抹灰仔10肉-1餐5层我施工稿已完骆成；冰11派#楼勉砌筑闹2-事10尤层施演工已页完成恼；葱12崭#楼声抹灰伙4-勇15炒层施糕工已范完成条。比测拉区税说明拣工程避阶段锦实测膨实量庄强控碗项、沾重大偏质量蚂平安谊项绳、券平安佛文明叫主体祝+砌贸筑+崖抹灰延钢筋消工程市：1扑#楼薪12肥层役模哨板工涛程：续2#匠楼1材4层窗岛主体您：2调#楼幼10恐层东旧05久户、腰2#肝楼7迁层东法01使户糠砌车筑：猛11恭#楼爹7层娱东0岗1户绘、1鹊1#陡楼2养层东塔02画户惭抹白灰：炎10伐#楼惕13俊层东深03淘户、胃12蛇#楼纸13涨层东营01兼户门强控饲项、含重大品质量顷平安刺项版：骨1继#荷、4业#、扑10颠#、渣11藏#涂楼黑平安犯文明抖：全危标段卫备言注船第二摩局部汉评估趁结果喊1、都综合鹅评估早结果纠评估择维度妖质量飞、安站全、面管理赞〔1镜00摘%〕艺重大丽质量司平安侵项扣阻分础实测乌实量唉加减呆分毙综合划得分墓是否果折算性实测掌实量茎平安爷文明侧强控睬工程属40遗%登20下%脊40矮%涨得分饥87仙.3队4笛%功76战.4见8对%乖7互0季.0屡0见%创2.匪00博%堵3诸.0剑0%俭79抵.2临3宾%销否部备注饱标段池得分赠=实欢测实关量得顺分陷×杠40罢%+盾平安改文明蛙得分捞×屠20辈%+简强控绑工程专得分矩×黎40扁%-逆重大牧质量眠平安花项扣涂分+迟实测咸实量孝加〔坐减〕原分；结附件舱2、股实测告实量立评估数结果查分项判名称博分项阁权吩重钱分项许合格盗率终较好劣指标旱一般于指标运较差无指标验合格期率考≥唐90己%容70禾%<事合格小率<馒90素%云合格临率帽≤逼70蹈%产钢筋徒工程匠5%瓦81预.1鞠7%住墙、写板钢贯筋网台绑扎况间距翁90装.0胖0%如，叮梁、窃柱箍咱筋间砍距进10帜0.俊00零%，浸受力的钢筋王连接关质量席95殖.8俘3%惩/讨钢筋街绑扎短质量刑60假.0膏0%测模板手工程毕15激%秋75划.7英1%袄/灵背楞格间距盼80到.0姨0%弦支撑翠立杆稳间距拍70拥.0葡0%昌混凝驱土结剧构盲工程击15榴%失80凯.6侄7掉%贷截面咳尺寸锋10编0.畜00魄%布，序垂直弓度以93惜.3炊3%俭，疑顶板伞水平每度堆10办0.浑00浮%域外表景平整因度贪85冲.0喷0敌%权楼板堪厚度烛5灭0.巧00页%滤砌筑查工程泽15筐%狗91铃.2化5滨%愈平整歇度坝10犹0.竖00忘%不，涨垂直凯度访90施.0舒0%洽外门能窗洞鸣口蓝87趴.5碰0%柿/晶设备缸安装驼5%签10启0.务00择%裂同一穴室内照底盒搭标高撞差杜10圣0.各00腊%条/壁/牲抹灰乡工程净20插%揉88幕.8赏7朗%压墙体们外表职平整斤度润98迫.3格3接%，骑墙面之垂直议度坐98什.3具3%议，红阴阳揪角方节正乎9寻5肥.0毙0%式,框地面知水平章度极茶差片10燃0.你00跳%袜地面破平整寄度纳79忧.1顽7%您，蔬净高微80旦.0郑0%勉，敢方正并性获83竿.3请3%有,遍开间息/进衬深垃87点.5离0%禁/评门窗俘工程平15标%廉97抵.5甲0%巩型材架拼缝悦宽度路〔不鼠适用释塑钢喝窗〕扣10抵0.悬00钥%，剑铝合灿金型别材拼兵缝高锻低差控91扁.6萝7%赠，岸窗框吊正面酒垂直提度悉10渗0.砌00区%误/绢/栗得分象87忧.3每4怪%译标段寺综合具分加浩〔减从〕分环3纪.0捆0%倒备注立实测译实量筒得分云=〔印∑记分项絮合格蒙率凉×芹分项裁权重露/凭∑核参评蕉分项个权重困〕啊×粒10谨0%形；览2、美标段戏综合约分加畅减分羞为实慨测实喂量中历钢筋幼工程杂、模仙板工鸟程、载混凝言土结吗构工光程、许砌筑暗工程充、设毒备安粒装、搞抹灰听工程毅、门抢窗工践程、质涂饰化工程平、墙它饰面星工程业、地哀面工子程、狐木地垦板工观程1凡1项逃中有辉一项炉合格信率为亭90每%及仁以上土的，脱那么综津合得暗分加橡1分遭，合颠格率理为7纤0%骨及以模下的惧，那么泪综合牧得分刚减1狼分，巡加〔炮减〕衰分可参以累臣计。馆3、魔平安桐文明妇评估说结果蚊分类探名称筐分项顺名称湿分项跟权重棍分项膊合格件率刻平安巴生产储狸乘毅颈宵〔千70厉%〕拼防火边管理蹈10诚%连95今.0螺0际%仓三宝维、四蒸口、朱五临恒边肠25苹%爬66质.6恭7悼%责脚手返架离20台%相46伪.6女7武%渴平安妥用电亡15苍%泥85喘.0团0恒%透大型肝机械元设备鲁20那%联10健0.烈00曾%其基坑靠/管纲沟支蜡护抓10卸%比/紫平安垮生产针得分兰75锁.8籍3央%笋文明抵施工迈纲法葬剃〔邪30懂%〕蚂作业男面工弊完场呀清羊20德%科2假0.贯00姻%狗场地楼清理纤30距%孙9债3.敬33朽%外场容婶场貌做50旺%会92赤.0泽0%证文明订施工瓶得分纺78忙.0为0%营平安晓文明准得分旋76盯.4泊8甜%扒备注芬1.闭平安活生产舍得分伶=朽〔坦∑纺平安牙生产胞分项逆合格低率把×径分项召权重殖/籍∑单平安竭生产佣参评崖分项嫩权重盾〕岩×明10愁0%本；孤2.扶文明源施工州得分驶=凭〔秃∑阴文明盲施工计分项腹合格寺率乳×柄分项岛权重缝/昆∑躁文明批施工著参评机分项蜂权重津〕偷×看10义0%悲；佛3.夕平安萝文明戴得分墙=安树全生掉产得挑分男×酿70移%+者文明童施工镜得分徒×嫩30渗%。宅4、橡强控口项评演估结拆果鸭分项危名称搬应得敢分山实得端分垃合格秆率薯防渗避漏工匠程房40恶21茫52坡.5惩0阻%王防空配鼓/深开裂舍工程前30根19能6夺3.浓33结%钥业主毙敏感戒点址10泰10即10亡0.全00帜%载成品故保护等20竭20构10萍0.浙00告%鬼合计淋得分查7在0楚.0迈0袖%恩备注猜分项任合格苗率=跑实得拔分/阵应得亡分羞×里10录0%骡；枝合计税得分捞=键∑愚实得亲分/宏∑怪应得方分1河00博%益；着5、垮重大胳质量旬平安恭项评铜估结绩果渴扣分秆项傲扣分员原因贝扣分济结构览平安沙3牧块楼蜡板负察偏差倍，负造偏差巨率为厘3垄0%私1乎样板恩及工门序管别理嗽/从/松管理栽行为挪/吧/哲空鼓何/开刺裂、登渗漏忘空鼓所实测琴合格稍率歇63四.3压3冈%其1筒合计晶扣分役2债备注租第三盗局部傲需特嫌别父关注倦事项伍分类奶名棚称求特别蜘关注牲事项胶质量笋远实测姨实量标1、红钢筋丈工程控：抢钢筋根绑扎思质量堵指标确控制按较差旱；库2、锄模板授工程懂：跪支撑施立杆勇间距月指标塌控制卸较差换；品3、骡混凝竞土结写构工锻程：颈楼板析厚度眉指标泥控制驾较差浪。强强控蜡项真1、任现场双地下鹅室顶讯板/尼侧墙梅存在溪开裂史渗漏夫现象限；辈2、箭现场卷屋面输结构宴泛水盖高度铜部位制使用挡普通体螺杆识；倦3、千现场素空调甩机位狡根部给未设煤置砼绳反坎柳，后呜期存鼻在渗肝漏隐固患；姿4、牺现场忘外窗滩发泡京塞缝垒存在拢不密旧实、乱发泡童胶切妥割、殊透光点等现副象，损后期卵存在赠渗漏持隐患洽；钞5、烧外窗信硅酮截胶打妻胶涉质量挑较差醒，存筑在不宰顺直高的现矮象；香6、睁卫生社间降朋板高斑度不条足，曾存在循渗漏吹隐患猫；芳7、悟砌筑盾墙体红存在至灰缝旨不密屑实、赴通缝仙等现收象；武8、意现场夹不同吉基体脚交接俩部位蛮挂网美搭接事长度俱缺乏斥10勇cm肯、挂颗设不善到位士，后般期存睛在空霜鼓开扫裂隐父患炭；泊9、劣卫生狡间、龟室内迟结佳构楼埋板存型在开鱼裂现傅象；精10贤、现侧场栏柔杆安维装完烤成后镇个别滑立杆耳间距教大于工11该cm裕；告11层、窗诵框痕成品严保护爷不到茄位疯，采存在胃窗框畜变形欧、吃划伤饥的削现象汉；寒12枕、地防下室吩侧墙吗防水麦保护泳不到柔位雪。眨重大趁质量宾平安辅项袍1、碰现场舞楼板朱厚度肚负偏主差实茄测合胡格率厘为3慢0.枪00货%；骑2、犹现场鼓空鼓逼实测虫30僻面墙三，存劝在1饱1面宽墙不汽合格狗，合枯格率港为6四3.抵33艺%。劲平安激平安羞文明应1、堪现场劳氧气壤瓶存光放不墙到位累；纱2、乳现场食电梯出井道管防护扩不满宣足规穿范要逢求，诱且防缴护不阴到位走；祥3、抹楼栋默出入枪通道环未搭旦设防让护棚凭；哨4、仪现场交楼层发临边踩防护愁不到这位，强存在胖平安童隐患蚁；尊5、哨现场钻悬挑柜层，蜘工字我钢端伤部固僚定使宰用钢罢筋塞建紧，垂锚环蚀未塞注紧存歪在松丙动的奶现象萌；辆6、星现场和落地盗架立秤杆存挪在悬针空的悄现象善；姻7、额现场蛛外脚谊手架瓶主要际存在孙剪刀菠撑搭塞接乡不到婆位、亿搭接桐长度悄缺乏虎；呈8、斩现场织外架非连墙判件设果置间状距过缩宽/嗽未设钉置，祥存在眉平安大隐患圈；尤9、件现场踏临时阻用电邪不规克范叔，至存在次专用涂电箱井未上绵锁、弓电箱筐箱门瘦重复白接地柜缺失俘；郊10鸽、芳现场舍楼层油通道葱下地坑下室堂部位关未设铁置照盗明设爽施基；慎11类、供现场叔塔吊萝电缆悲与塔题身接螺触部章位未姥做绝毅缘措梳施、草电缆架泡水哥；膜12辉、命现场钳存在瓦楼层铲垃圾胁清理那么不到腿位剑、楼烧层淹大便拍等扩现象废〔大融便共铺5处菜〕；痕13化、外屈架作炒业层松脚手挺板上葡堆放晴材料院过多植；粪14泊、外哨架外生侧安拢全网壮挂设筐不到每位的父现象嫁。裳第四升局部东问题裹与建很议堪1、腊防渗管漏慌工程北问题晃图片障问题谢描述讯问题融描述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