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事实物业服务合同按照原约定收取物业费吗物业费是指由物业服务公司收取的为物业服务提供费用的统称。在一般的住宅小区、写字楼等地方，物业费是业主必须支付的固定费用之一。而对于物业服务公司来说，物业费是主要收入来源之一。但是，在一些特殊情况下，物业费是否应该按照原约定进行收取呢？本文将从法律角度出发，对这个问题进行探讨。物业服务合同在探讨物业费问题之前，我们先来了解一下物业服务合同。物业服务合同是物业服务公司与业主签订的一种服务合同，主要约定有关服务、费用、维修等一系列问题。根据《民法典》的规定，合同自愿原则是基本原则之一。也就是说，当当事人能够理解合同内容，并自己决定是否签订时，该合同就是有效合同。因此，在签订物业服务合同时，业主会根据合同内容支付相应的物业费用。物业费原则《物业服务条例》是对物业服务行业进行管理的基本法律。该法规定了物业服务公司的基本职责和义务，以及物业费的支付原则。其中，物业费的支付原则主要包括以下几个方面：物业服务合同约定原则。物业服务合同一般是业主与物业服务公司签订的协议，支付物业费是根据合同约定进行的。因此，当事人应该按照合同约定进行支付。合理收费原则。物业服务公司应该按照合理标准收取物业费用，不得收取超出合理范围的费用。业主对物业费有异议时，可以向物业服务公司提出申请调整。公示原则。物业服务公司应该将物业费的内容和标准公示，公示内容应当真实、清晰、明确，并应当在显眼位置公示。公开透明原则。物业服务公司应当按照规定向业主公开物业费的收入和支出情况，并接受业主的监督和检查。物业费的收取根据前面所述的物业费原则，物业服务公司应该按照合同约定进行物业费的收取。但是，在实际操作中，有一些情况下物业费的收取并不按照原约定进行。那么，这样的收取方式是否合法呢？首先，在合同约定明确的情况下，物业服务公司有权按照约定收取物业费，而业主也有义务按照合同约定进行支付。此时，物业费的收取是合法的。但是，在一些特殊情况下，业主可能会有异议或者物业服务公司未能履行合同义务，导致物业费的收取方式需要调整时，如何进行处理呢？其次，当物业费的收取方式需要调整时，应该遵循以下几个原则：协商原则。当业主和物业服务公司对物业费的收取方式有异议时，应首先协商解决。公示原则。当物业费的收取标准需要调整时，物业服务公司应在显眼位置公示调整内容。如需要对物业费进行涨价的，还应按规定时间进行公示。民主监督原则。在对物业费进行调整的情况下，物业服务公司应当向业主公开收入和支出情况，并接受业主的民主监督。协议原则。当业主和物业服务公司有明确约定时，应按照约定进行物业费的收取。总结综上所述，物业服务合同是物业服务公司和业主之间的合同，支付物业费应该按照合同约定进行。当物业费的收取方式需要调整时，应按照协商原则、公示原则、民主监督原则和协议原则进行调整。在任何情况下，物业服务公司应当明确向业主公示物业费的内容和

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