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文档简介

买卖合同北京市内销商品房预售契约一、甲方与乙方甲方：___________________（以下简称“房地产开发商”）乙方：___________________（以下简称“购房人”）二、房屋基本情况房屋坐落于北京市_________________（以下简称“房屋”）。房屋建筑面积约为___________平方米，为__________户式。房屋的土地使用权属于_________________（以下简称“土地使用权”）。房屋的预售价格为人民币__________元（以下简称“房屋价格”）。三、预售购房须知购房人在本契约签订之前已经对房屋进行了查阅和认真了解，对房屋的地理位置、基本情况、建筑面积等各项事项均已了解清楚，无异议。本契约所称的房屋价格为预售价，双方应当在按照约定的时间和方式按照合同约定的价格办理期房的购买手续。购房人应当在首期支付房款后，按照双方商定的时间和方式按照合同约定支付购房款。房地产开发商保证本契约所约定的房屋均符合国家的相关规定，并依法履行土地使用权的所有权益及使用权，同时保证房屋的建筑质量符合质量标准和规定。四、购房款支付购房人应在签订本契约之日起３日内向房地产开发商缴纳房屋预定金，并与房地产开发商签订预定房款缴纳协议，同意按照约定支付首期购房款。首期购房款应当在本合同生效之日起的14天内，购房人应当将约定的首期购房款支付给房地产开发商。后续购房款的支付时间和方式以预售合同为准。五、房屋交付房地产开发商应当根据有关法律规定，按照双方约定的时间及方式交付房屋。购房人应当按照合同规定的交房时间，到房屋装修公司处装修，装修费用由购房人自己承担。六、违约责任若购房人未能按照约定支付首期购房款，购房人可以向房地产开发商提出书面申请，解除本契约，已支付的房款将于10个工作日内全额退还给购房人。购房人如有不按照本合同期限、方式支付购房款的行为，房地产开发商有权于3日内书面通知购房人限期改正，逾期不改正的，房地产开发商有权解除本合同，而该购房人支付的全部款项，房地产开发商有权予以没收。若房地产开发商未能按照约定时间及方式交付房屋，买卖双方可协商解除本契约，否则房地产开发商应当按照双方约定的时间交付房屋后三十日内，向购房人支付每日购房款一千元的违约金。双方均应履行本合同的各项义务，任何一方违反本合同的规定，导致另一方不能完全满足并履行与此有关的义务，应承担违约责任。七、争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向相关司法机构提起诉讼。八、其他事项本契约与预售合同不一致的，以本契约为准。本契约一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律

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