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文档简介

附件：兴林路北侧片区土地征收成片开发方案一、编制依据依据《福清市城乡总体规划（2017-2035）》、《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》、《福州江阴港城经济区东部片区控制性详细规划修编》和《福州江阴港城经济区赤厝下楼片区控制性详细规划》，编制《兴林路北侧片区土地征收成片开发方案》。二、基本情况兴林路北侧片区系规划以工业、绿地和开敞空间为主要功能的片区，位于福清市江阴镇，地块位于兴林路两侧，紧邻福厦高速江阴支线，距江阴高速口6公里。兴林路北侧片区成片开发涉及江阴镇赤厝村、下堡村，范围内总用地面积49.0803公顷。三、成片开发的必要性根据《关于福清市2020年国民经济和社会发展计划执行情况及2021年国民经济和社会发展计划草案的报告》，2021年国民经济和社会发展预期目标之一为全面推进江阴港城建设，加强我市在新型显示、化工新材料等8条重点产业链上的协同创新，扶优培强链主企业，切实推动产业链重点项目建设。片区的开发建设有利于促进产业与现代服务业业务融合、链条延伸、技术渗透，有利于强化龙头引领和品牌带动，有利于加快片区“产城人”融合发展，做大做强总部经济，促进土地节约集约利用。四、成片开发的规划用途及公益性用地情况兴林路北侧片区土地征收成片开发范围内用途包括工矿用地、公用设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域等，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公配用地占比超过40%的规定。五、规划符合情况本次成片开发范围位于城镇开发边界的集中建设区内。方案获批后，本成片开发方案将统筹纳入正在编制的国土空间规划及“一张图”，并符合规划管控要求。项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类自然保护区。六、实施计划本方案用地总面积49.0803公顷。开发期限及用地计划为批复后第一年至批复后第三年，3年实施完毕。七、征地农民利益保障为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65号）《福清市征地补偿暂行办法》（2017年）

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