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文档简介

新编委托物业管理合同一、合同目的本合同为业主委员会与物业服务公司之间的委托物业管理合同。二、合同内容1.委托事项维修业主公共设施和设备，并对设施和设备进行定期检查；清洁业主公共区域；维护业主公共区域的安全和秩序；维护业主公共区域的园林和绿化；维修和保养业主共有部分的建筑结构，检查防火设施的正常运行和维修；其他与物业管理有关的服务。2.服务标准物业服务公司应按照约定的服务日期和时间执行相应的服务内容；物业服务公司应采取有效措施，避免业主的财产和人身安全受到威胁；物业服务公司应保证服务质量，确保设施和设备正常运转，并在发现问题时及时处理；物业服务公司应按照业主委员会要求，向业主委员会提交服务报告。3.服务费用物业服务公司按照合同约定向业主委员会收取服务费用；服务费用应包括物业服务公司的服务费用、维修费用、清洁费用等；服务费用的结算周期以月为单位，每月月底，物业服务公司应向业主委员会提交服务费用清单。4.合同期限本合同自签署之日起生效，期限为三年；合同期满前，业主委员会和物业服务公司应提前60天进行协商，确定是否续签合同。5.服务的起始时间物业服务公司应在合同生效之日起，开始履行委托物业管理服务。6.违约责任若物业服务公司未能履行本合同规定的义务，业主委员会有权要求进行改进或修正；若物业服务公司在服务中造成业主的损失，应承担相应的赔偿责任；若业主委员会未能按照合同要求提供服务费用，应对物业服务公司产生的经济损失进行赔偿。三、合同生效本合同双方签字或盖章后生效，合同一式两份，双方各持一份。四、争议解决因本合同发生的一切争议，双方应协商解决，若无法协商，可通过法律手段解决。五、其他约定本合同未尽事宜，双方可根据需要协商补充和修改，经双方协商后，以书面形式作出补充和修改。六、合同终止合同期满且未续签；合同期满后，经双方协商终止合同；物业服务公司未能履行本合同规定的义务，业主委员会有权提前解除合同；业主委员会违反合同约定，未能按时支付服务费用，经催告后仍拒不履

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