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文档简介

大学学生宿舍楼物业承包合同一、合同概述本合同由甲方为学校，乙方为物业公司，就甲方所拥有的大学学生宿舍楼的物业管理业务，按照双方在合同中约定的条件和价格约定，签订本合同。二、甲方的权利与义务甲方应向乙方提供与物业管理有关的必要信息，如宿舍楼的规划图、设计图、技术文件和规范标准等。甲方应向乙方提供工作场所，并为其提供通讯设备和办公设施。甲方应向乙方提供必要的协助和支持，协助乙方对宿舍楼进行物业管理工作。甲方有权按照本合同规定向乙方收取物业管理费。甲方应对乙方提出的意见、建议和要求认真考虑并给予回复。甲方应对乙方履行本合同所需要的手续予以协助，并承担相应的责任和义务。三、乙方的权利与义务乙方应按照与甲方约定的要求，进行物业管理服务，确保宿舍楼的安全、卫生和舒适等条件。乙方有义务按照规定进行资格认证，并按照要求提供资格证书。乙方应全年24小时负责宿舍楼的公共区域清洁、绿化、垃圾处理、照明、安保和报修服务等。乙方应按照与甲方约定的时间和程序定期对宿舍楼进行维修和保养工作。乙方应以宿舍楼的利益为重，按照规定进行管理，并为甲方提供电话、电子邮件等联系方式，及时回应甲方的咨询和服务请求。乙方应对其招收的工作人员进行管理和培训，确保服务质量和安全，按时支付工资和社保，加强工作人员的安全教育和培训。四、费用结算甲方应按照本合同规定向乙方支付物业管理费用，费用标准由双方协商确定。物业管理费应在每月25日前支付完毕，如未按时付款，则乙方有权停止服务。五、违约责任若甲方未履行本合同项下的义务，导致乙方无法履行合同，则甲方应承担相应的违约责任。若乙方未按照本合同项下的义务履行，则乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决双方因合同履行发生任何争议，应协商解决。如协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。七、合同期限本合同有效期为3年，到期前双方应协商是否续签。八、附则本合同附件共2份，甲、乙双方各持1份，具有同等法律效力。九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各持1份，具有同等法律效力。注：本合同

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