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文档简介

地产项目合作开发合同1.签约各方本合同签约各方为甲方（开发商）和乙方（投资商），协商同意合作进行地产项目的开发和销售。2.项目概述本项目位于地理位置优越的城市中心，总用地面积为xxxx平方米，拟建设住宅建筑和商业建筑，其中住宅建筑总建筑面积为xxxx平方米，商业建筑总建筑面积为xxxx平方米。项目规划如下：住宅建筑普通住宅：xxx栋，总套数xxxx套，总建筑面积xxxx平方米；商业居住混合：xxx栋，总套数xxxx套，总建筑面积xxxx平方米。商业建筑商场：xxxx平方米；办公楼：xxxx平方米；其他商业用途：xxxx平方米。3.合同条款3.1合作方式甲方负责项目开发和销售，乙方提供资金支持，双方各分担利润，具体分配比例如下：甲方：占地价值的xx%；乙方：提供资金支持，占总项目投资额度的xx%，分担投资额度的xx%的利润。3.2投资额度和款项分期乙方承诺向甲方提供资金支持，投资额度为xxxx万元，按以下方式分期支付：第一期：xxxx万元，于xx年xx月xx日前支付；第二期：xxxx万元，于xx年xx月xx日前支付；第三期：xxxx万元，于xx年xx月xx日前支付；3.3项目开发和销售甲方承担本项目开发和销售的全部责任，包括但不限于开发前期策划、项目建设、招标、开盘、推广及销售等工作。3.4项目收益分配本项目最终利润总额扣除税费后，按照以下比例分配利润：甲方：xx%；乙方：xx%。利润分配以项目竣工并交付后两个月内结算，并由双方协商确定具体方案。3.5开发周期和结算本项目开发周期为x年，具体如下：前期策划与堆场：x个月；土地并购：x个月；设计及审批：x个月；建设及施工：x个月；售楼及交付：x个月。项目竣工交付后，甲方应在x天内向乙方提交结算单据，乙方在接收结算单据后在x天内完成结算支付。4.合同终止本合同在以下情况下可被终止：双方经过充分协商，一致决定终止合作；一方违反本合同条款，无法履行合同义务；双方各自承担自己的损失后，双方协议终止合同。5.法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规，并遵守国家和地方政府的相关规定。任何因本合同引起的争议，都应由双方友好协商解决，协商不成的，均应向乙方所在地人民法院申请仲裁解决。6.合同生效本合同经双方独立协商，在本合同签字之日起生效，并具有约束力。甲方（签字）：_____________

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