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文档简介
地产项目合作开发合同1.签约各方本合同签约各方为甲方(开发商)和乙方(投资商),协商同意合作进行地产项目的开发和销售。2.项目概述本项目位于地理位置优越的城市中心,总用地面积为xxxx平方米,拟建设住宅建筑和商业建筑,其中住宅建筑总建筑面积为xxxx平方米,商业建筑总建筑面积为xxxx平方米。项目规划如下:住宅建筑普通住宅:xxx栋,总套数xxxx套,总建筑面积xxxx平方米;商业居住混合:xxx栋,总套数xxxx套,总建筑面积xxxx平方米。商业建筑商场:xxxx平方米;办公楼:xxxx平方米;其他商业用途:xxxx平方米。3.合同条款3.1合作方式甲方负责项目开发和销售,乙方提供资金支持,双方各分担利润,具体分配比例如下:甲方:占地价值的xx%;乙方:提供资金支持,占总项目投资额度的xx%,分担投资额度的xx%的利润。3.2投资额度和款项分期乙方承诺向甲方提供资金支持,投资额度为xxxx万元,按以下方式分期支付:第一期:xxxx万元,于xx年xx月xx日前支付;第二期:xxxx万元,于xx年xx月xx日前支付;第三期:xxxx万元,于xx年xx月xx日前支付;3.3项目开发和销售甲方承担本项目开发和销售的全部责任,包括但不限于开发前期策划、项目建设、招标、开盘、推广及销售等工作。3.4项目收益分配本项目最终利润总额扣除税费后,按照以下比例分配利润:甲方:xx%;乙方:xx%。利润分配以项目竣工并交付后两个月内结算,并由双方协商确定具体方案。3.5开发周期和结算本项目开发周期为x年,具体如下:前期策划与堆场:x个月;土地并购:x个月;设计及审批:x个月;建设及施工:x个月;售楼及交付:x个月。项目竣工交付后,甲方应在x天内向乙方提交结算单据,乙方在接收结算单据后在x天内完成结算支付。4.合同终止本合同在以下情况下可被终止:双方经过充分协商,一致决定终止合作;一方违反本合同条款,无法履行合同义务;双方各自承担自己的损失后,双方协议终止合同。5.法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规,并遵守国家和地方政府的相关规定。任何因本合同引起的争议,都应由双方友好协商解决,协商不成的,均应向乙方所在地人民法院申请仲裁解决。6.合同生效本合同经双方独立协商,在本合同签字之日起生效,并具有约束力。甲方(签字):_____________
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