某观光农业有限公司汽车影院及野外露营建设项目可行性研究报告

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XX观光农业有限公司汽车影院及野外露营建设项目可行性研究报告

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目录

第一章项目总论

4

1.1项目概况

4

1.1.1项目名称

4

1.1.2项目承建单位

4

1.1.3项目建设地点

4

1.1.4建设内容与规模

4

1.1.5项目性质

6

1.1.6项目总投资及资金筹措

6

1.1.7建设期

8

1.1.8项目建设单位概况

8

1.1.9

经济效益

9

1.1.10盈利模式

9

1.2编制依据和原则

10

1.2.1编制依据

10

1.2.2编制原则

11

1.3主要技术经济指标

11

1.4可行性研究结论

12

第二章项目背景及必要性分析

13

2.1项目建设背景

13

2.1.1项目提出理由

14

2.2项目必要性

14

2.2.1汽车影院及野外露营的建设，是促进区域经济发展战略的需要

14

2.2.2汽车影院及野外露营的建设，是促进旅游市场发展的需要

15

2.2.3自主创新的需要

16

2.2.4项目是加快发展战略性新兴产业的政策需要

17

2.2.5项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

17

第三章项目市场分析与预测

19

3.1国外供需现状及市场分析

19

3.1.1世界的供需现状

20

3.1.2世界消费现状及市场分析

20

3.2国内市场预测

21

3.2.1国内市场供应现状及预测

22

第四章项目选址及建设条件

23

4.1项目选址

23

4.1.1项目建设地点

23

4.1.2项目用地性质及面积

23

4.1.3土地现状

23

4.1.4项目选址意见

24

4.2建设条件分析

24

第五章技术与设备方案

26

5.1技术方案

26

5.1.1技术方案选择的基本原则

26

5.2主要设备选型的原则

26

5.3.基本原则

27

5.3.1基本原则

27

5.3.2招标程序

28

5.3.3对招标单位的要求

29

第六章工程方案与总图运输

30

6.1工程方案

30

6.1.1工程设计原则

30

6.1.2建筑设计

30

6.1.3结构选型

31

6.1.4主要建、构筑物工程方案

31

6.1.5建筑功能布局

31

6.2公用辅助工程

31

6.2.1总平面布置原则

31

6.2.2总平面布置

32

平面布置原则

32

6.2.3给排水系统

33

6.2.4供电系统

33

6.2.5供热采暖

34

6.3消防

37

第七章能耗分析与节能措施

39

7.1用能标准和节能规范

39

7.1.1原则和标准

39

7.2能耗状况和能耗指标分析

39

7.3节能措施和节能效果分析

40

7.3.1建筑节能

41

第八章生态与环境影响分析

43

8.1项目自然环境

43

8.1.1项目地理位置

43

8.1.2气候特点

44

8.1.3地形地貌

44

8.2社会环境现状

45

8.4.1国家环保法律法规

46

8.4.2技术规范

46

8.5环境保护措施

47

8.5.1施工期环保措施

47

第九章劳动安全卫生及消防

49

9.1消防

49

9.2、防洪规划

50

第十章组织机构与人力资源配置

52

10.1组织机构

52

10.1.1组织机构设置因素分析

52

10.1.2组织机构图

52

10.2人员配置

53

10.2.1生产班制

53

10.2.2职工工资及福利成本分析

53

第十一章风险分析

54

11.1风险影响因素

54

11.1.1可能面临的风险因素

54

11.2风险影响程度及规避措施

54

11.2.1风险影响程度评价

54

第十二章结论与建议

55

12.1结论

55

12.2建议

55

第一章项目总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

XXXX观光农业有限公司汽车影院及野外露营建设项目

1.1.2项目承建单位

XXXX观光农业有限公司

1.1.3项目建设地点

XX市XX区XX镇XX村东山

1.1.4建设内容与规模

汽车影院（drive-in)，即观众坐在各自的汽车里通过调频收听和观看露天电影。这是随着

汽车工业

高度发达后所衍生的汽车文化娱乐方式之一。

自从1933年的6月6日，美国新泽西州RichardM.Hollingshead在他家后院创办了世界上第一家汽车电影院之后，这种娱乐休闲方式随着汽车的普及很快风靡整个北美地区，从而成为重要的文化特色之一。作为汽车文化的重要标志，汽车影院已经出现在世界各地。

电影给我们的生活带来了越来越强烈的冲击，在经历了千年之交和世纪之交的深刻体验之后，汽车影院的娱乐形式显得更加清新和浪漫，是家庭和朋友聚会的新颖方式。美丽的蒙古草原，当星星布满天空时，一张正在放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群，而是整齐地停放着各式各样的汽车。座椅调到舒适角度，收音机调到指定频率，在自己舒适的“移动之家”中欣赏精彩的影片，享受超大屏幕带来的视觉和听觉冲击。品一口红酒，啜一口饮料，即有家的温馨舒适，又有影院的视听震撼。孩子可以尽情嬉戏，在车里自由自在，想吃就吃，少了几分在影院里的约束与窒息。宽阔的广场，清新的空气，远离城市的喧嚣与浑浊，让您在自然与时代的和谐中，尽情释放自己的“自由DNA”。

汽车影院不仅是家庭娱乐休闲的场所，也是情侣们共享浪漫的甜蜜港湾。在开阔、露天的环境中，隔离在汽车里的空气是两情相悦的甜润和独特浪漫气氛。和自己的爱人边看电影边互诉真情，制造别样的浪漫，共度轻松的夜晚。在这里您不必顾及自己的看姿是否优美，坐着、躺着……想怎么着就怎么着，它是为您量身定做的“雅座包厢”。作为汽车文化的重要标志。。

露营是指不依赖山屋、旅社等人工设备，而是用自己准备的道具，在

山野

中生活过夜。往昔露营活动，最常见於童子军运动及军队活动上的名词，而一般则是指野外，大自然中，以停宿为中心的自由活动方式称为露营，但它仍有许多的形式与方法，非千篇一律，甚者，大如军队的夜宿，小至只有一人的露营，都可以广泛的被认定为露营

1.建设内容：

根据XX市XX区政府对旅游文化的规划和指导思想，在综合考虑了南山现有的景观特色以及地形地貌等自然状况的基础上，将汽车影院及野外露营建设项目选址在XX市XX区XX镇XX村东山上。

2.建设规模：

项目总占地面积120.45亩。

15000流明的

放映机

3套，可供600辆家庭用车的停车场，每辆车占地27平方米，共16200平方米的场地平整。汽车影院停车场及附属设施占地27.5亩，野外露营基地及附属设施为75亩，道路硬化及绿化工程占地16.75亩，综合服务中心800平方米，项目总占地为120.45亩。项目同时进行相关辅助配套设施的建设及设备的购置。

1.1.5项目性质

本项目为新建项目。

1.1.6项目总投资及资金筹措

项目总投资891.23万元，建设投资845.23万元（包括建设费673.23万元、设备投资162万元），流动资金46万元。资金来源自筹。项目投资明细如表1-3所示、设备投资明细如表1-4所示、基础建设明细如表1-5所示：

表1-3项目投资明细表单位：万元

序号

费用名称

投资额

备注

一

项目总投资

891.23

1

建设投资

845.23

1.1

建设费

673.23

1.1.1

征地费

60.23

1.1.2

基建费

613

1.2

设备投资

172

1.2.1

设备购置费

162

1.2.2

设备安装费

10

2

流动资金

46

二

固定资产形成

785

表1-4设备明细表单位：万元

序号

名称

数量

单价（万元）

总价（万元）

备注

1

汽车发电机

3台

1

3

2

移动卫生间

30个

3

90

其中汽车电影院10个，野外露营基地20个。

3

电影控制车

3个

10

30

4

电影播放设备

3套

8

24

5

路灯

150个

0.1

15

6

总计

162

表1-5基础建设明细表单位：万元

序号

名称

面积

单价（元/㎡）

总价（万元）

备注

1

汽车电影院

场地平整

27.5亩

30

55

2

综合服务中心

800㎡

2300

184

3

露营地场地

平整

75亩

30

150

4

道路硬化

11.25亩

240

180

5

绿化

5.5亩

120

44

6

总计

613

1.1.7建设期

2013年5月2014年4月

1.1.8项目建设单位概况

XXXX观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。

1.1.9

经济效益

营业收入预测

根据目前的汽车影院及野外露营市场的增长情况来看XX市2011年旅游总人数为1000万人次，按XX旅游人数的0.25%估算，汽车影院及野外露营接待游客人数为2.5万人次每年。按照XX的气候条件估算，大约120天的营业期，根据气温可能将缩短10天或延长10天，在这120天当中，有17天是周六，17天是周日，另外加春节和元旦将有8天左右的假期，假期及周六日人数增多。人均消费在52.5元，则年营业收入252万元。

13.2.2经营成本预测

营业成本包括营业费用、企业费用、固定资产折旧、税金、职工工资福利费用等，按营业收入的50%计算，营业成本为126万元。

13.2.3净利润

净利润为126万元。

1.1.10盈利模式

项目名称

各项目标准

汽车电影院

活动面积27.5亩

野外露营

活动面积75亩

管理工资

5人×60元/天=300元/天

汽车电影院每天收入

75元/辆x200辆=1.5万元

野外露营每天收入

30元/人x200人=0.6万元

其他费用

仓储配套、基建广告2万元

汽车电影院年收入

75元/辆x200辆x120天=180万元

野外露营年收入

30元/人x200人x120天=72万元

年收入

252万元

净利润

126万元

投资回收期

7.07年

1.2编制依据和原则

1.2.1编制依据

国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定；

国家、地方相关产业政策；

内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

《XX城区总体规划》（2006-2020）；

《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；

建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。

1.2.2编制原则

1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。

2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。

3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。

4、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。

5、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。

1.3主要技术经济指标

项目主要技术经济指标见下表。

表1-3项目主要技术经济指标表

序号

项目名称

单位

数据或指标

一

技术指标

1

建筑指标

1.1

总用地面积

亩

120.45

1.2

建筑面积

平方米

800

2

设备投资

万元

162

3

项目定员

人

20

二

经济指标

1

投资指标

1.1

项目总投资

万元

891.23

1.1.1

建设投资

万元

845.23

1.1.2

流动资金

万元

46

1.4可行性研究结论

根据国家投资相关行政法规，以及内蒙古投资的相关规定，汽车影院及野外露营建设项目完全符合《内蒙古旅游发展规划》，符合建设社会主义市场经济的需要。

由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，且公司具备雄厚的资金实力、先进的管理思想、管理同类企业的经验和为人民谋利益的健康理念。

第二章项目背景及必要性分析

2.1项目建设背景

随着科学发展观深入人心和可持续发展战略的有效实施，人们已经认识到被称为“绿色经济”、“环保经济”的旅游产业对经济的持续健康发展所起到的重要作用，旅游产业不仅可以调节经济结构。更能对其他的产业起到促进和优化的作用。在今天，“政府主导、部门配合、社会参与、市场运作”的旅游产业发展思路已经成为各地政府的共识。

旅游业是增大经济总量的第一增长点，旅游业越发达，其综合经济效应越显著，带动能力越强，从而迅速增大经济规模总量。开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推动XX市旅游业的全面发展，是实施旅游强区战略的关键。汽车影院及野外露营建设是以地域生态特色和XX市民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以运动为主题的现代新型经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休闲需要，集吃、住、行、游、娱于一体，形成能与XX市知名品牌相对应特色生态运动娱乐区。该项目的建设是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需要。旅游业是XX市经济发展的重要支柱，也是XX市最有优势、最有前途的产业。

围绕XX市旅游经济，深层次、大规模调整优化旅游产业结构的需要，生态旅游是旅游业发展的一个新方向，拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；是振兴农村经济、优化旅游产业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化生态旅游结构，通过汽车影院及野外露营的建设，引导和推动XX市旅游产业结构调整。大力发展生态旅游产业。

2.1.1项目提出理由

该项目的建设是美化XX市旅游环境，建设优良生态城市的需要。以优美、神奇的自然风光和完整和谐的生态环境为基础的汽车影院及野外露营，是世界旅游业发展的重大趋势之一，汽车影院及野外露营建设以全面改善生态环境质量和宣扬民族文化为目标。以保护原有自然资源，发挥生态效益为目的。深化和突出了XX市的旅游观光主题，丰富了旅游内容，符合旅游可持续发展战略和保护资源与环境的基本国策。

2.2项目必要性

2.2.1汽车影院及野外露营的建设，是促进区域经济发展战略的需要

汽车影院及野外露营建设的开发建设，将有力地促进区域经济发展，扩大对外开放程度，发展旅游，使各产业配套协调发展，特别是推动第三产业发展，招宽就业门路，促进经济发展，可产生良好的经济效益和社会效益。

2.2.2汽车影院及野外露营的建设，是促进旅游市场发展的需要

长久以来，XX市民风淳朴、乡村意境浓厚、生态环境良好、汽车影院及野外露营建设的雏形，其发展应紧抓国家旅游经济建设机遇，把握自身优势、因地制宜充分挖掘XX市自然与文化的深厚内涵，在原有的环境基础之上，充分思考如何对接及分享国家旅游业建设的利益，提升人民生活水平，创造更鲜明的旅游业特色，优化产业结构，创建经济社会发展与生态环境保护双赢模式。

随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，进行汽车影院及野外露营的愿望越来越强烈。特别是上班族，双休时间短，不适宜远行，因此近距离、低消费的游山玩水、登高望远、休闲锻炼、汽车影院及野外露营等是上班族的一种最实际的旅游消费，汽车影院及野外露营建设世外桃园般的美景令人留连忘返，可见加快汽车影院及野外露营建设步伐已势在必行。“十二五”规划指导思想提出三个“主”：

科学发展

是主题，发展方式转变是主线，

经济

结构调整是主攻方向。第一科学发展是主题，就是说科学发展包括了经济、

社会

、政治、生态、

改革

开放

的协调发展。第二发展方式跟经济结构调整两个“主”是一回事。要理解什么是发展方式转变，可以

学习

胡锦涛

总

书记

在2009年的省部长研讨班的会议

讲话

。锦涛书记在此次讲话中指出，发展方式转变的核心是三个转变：一是经济增长主要从过去依靠投资出口拉动向消费投资出口协调拉动转变，这是需求结构转变；二是经济增长从过去主要依靠第二产业带动向依靠一二三产协调带动转变，这是产业结构转变；三是经济增长从主要依靠增加物质消耗、资源消耗向主要依靠科技进步、劳动素质提高、管理

创新

转变，这是要素结构转变。发展方式转变实质核心就是结构调整，我们从50年代到现在每年都在讲调结构，只是现在不叫“结构调整”改为“发展方式转变”了。汽车影院及野外露营符合了XX本地的产业结构调整与增长方式转变的发展需要。汽车影院及野外露营建设项目在XX本市第一次形成的最佳项目，是能够可持续发展、提高产品竞争能力需要的一个重点旅游项目，促进了XX市的旅游业的大力发展，带动了周边地区的经济水平。

2.2.3自主创新的需要

当今世界，科学技术已成为经济社会发展的决定性力量，而自主创新能力又是国家竞争力的核心。现代世界以国家的地区作为存在形式，自主不仅关系经济，也关系政治，无论从哪个角度上说自主都是不可豁缺的。自主创新，重在创新，贵在自主。创新是内容、是实质，是民族进步的灵魂，自主是原则、是精神、是国家独立、自强的保障。科技创新越来越成为当今社会生产力解放和发展的重要基础和标志，越来越决定着一个国家，一个民族的发展进程。

创新价值观是指人们在长期实践中形成的关于创新价值的信念，倾向，主张，态度极其实现穿心价值的谋划方面，目标与路径的系统观点。

2.2.4项目是加快发展战略性新兴产业的政策需要

世界科技发展的实践告诉我们：一个国家只有拥有强大的自主创新能力，才能在激烈的国际竞争中把握先机、赢得主动。特别是在关系国民经济命脉和国家安全的关键领域，真正的核心技术、关键技术是买不来的，必须坚持正确的方向，走中国特色自主创新道路。

坚持走中国特色自主创新道路，就是要坚持自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来的指导方针。自主创新，就是从增强国家创新能力出发，加强原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新。重点跨越，就是坚持有所为有所不为，选择具有一定基础和优势、关系国计民生和国家安全的关键领域，集中力量、重点突破，实现跨越式发展。支撑发展，就是从现实的紧迫需求出发，着力突破重大关键技术和共性技术，支撑经济社会持续协调发展。引领未来，就是着眼长远，超前部署前沿技术和基础研究，创造新的市场需求，培育新兴产业，引领未来经济社会发展。

2.2.5项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

XX发展前景广阔，经济潜力巨大，是具有很大后发优势的地区，是实施西部大开发战略的前沿阵地，又是振兴东北老工业基地的涵盖区域。汽车影院及野外露营是当地人民脱贫致富和增加就业的需要。近年来，国民经济持续增长，综合实力进一步提高。2011年，社会消费品零售总额399.9亿元。其中，市区消费品零售总额199亿元，旗县消费品零售总额130亿元，县以下消费品零售总额70.9亿元。2011年，批发零售贸易业零售额334亿元，餐饮业零售额132亿元，实现旅游收入88亿元，消费结构呈现积极变化，家用电器更新换代步伐加快，住房、汽车、旅游、建筑装潢材料等消费亮点保持旺销势头。

第三章项目市场分析与预测

3.1国外供需现状及市场分析

汽车影院及野外露营行业发展前景广阔，市场需求量大，进入新世纪以来，我国农产品技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有4亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到5%、15%、23%，冷藏运输率分别达到15%、30%、40%。在农产品冷链物流基础设施方面，全国现有冷藏库近2万座，冷库总容量880万吨，其中冷却物冷藏量140万吨，冻结物冷藏量740万吨；机械冷藏列车1910辆，机械冷藏汽车20000辆，冷藏船吨位10万吨，年集装箱生产能力100万标准箱。适应我国国情的低能耗、低成本的冷链处理技术的广泛推广，推动了水产品和反季节果蔬为代表的高价值量农产品冷链迅速兴起。冷链物流企业不断涌现，并呈现出网络化、标准化、规模化、集团化发展态势。近年来，随着生活节奏的不断加快，人们对冷冻冷藏食品的消费越来越多，冷藏冷冻食品以每年10%的产销量增长，生产商更倾向于物流外包，这成为冷藏物流快速发展的动力，也为专业的3PL（第三方物流）带来了新的发展机遇。运输易腐货物不同于普通货物，想要有效运作冷藏物流，必须要建立一套完整的冷冻物流链。严格PtoP（点到点）的温度控制包装，货物由一个地方移到另一个地方，不用暴露在空气中，亦不应承受温度转变环境。同时，货物放置在一个地方上也要严格控制温度，这些都需要有构造精良的冷藏运输装备和专业的运输管理机制来保证。越来越多的生产商愿意选择能提供完整冷藏链的第三方物流（3PL）来外包自身冷藏物流业务，亿避免自营冷藏物流所带来的基础设施和设备、网络及人力上的高投入。

3.1.1世界的供需现状

生态和基础设施建设成效明显，可持续发展能力得到加强。通过实施“生态立市”战略，绿色屏障初具规模，生态环境整体趋于好转。水利建设力度加大，农牧业机械化水平明显提高，生产条件得到显著改善。基础设施建设方面，加大了出区跨省公路干道的建设，改造了一批县际、旅游、通乡通村公路，启动建设了赤大、赤通高速公路和赤大白铁路，通行能力和通达水平明显提高。实施城乡电网改造工程，为实现城乡同网同价奠定了基础。

改革开放不断推进，经济社会发展活力增强。农村、牧区改革继续深入，国有企业改革攻坚取得了实质性进展，垄断性行业改革和公用事业的市场化步伐加快，粮食流通体制、行政管理体制、投融资体制改革取得新进展。招商引资成效明显，经济社会发展的开放度不断提高。

3.1.2世界消费现状及市场分析

旅游业市场容量超过2万亿（2011年为2.3万亿）。2010年中国在线旅游市场规模61.6万亿，2011年为92.5亿，年增长50%，按照这一增速，2014年中国在线旅游市场将达到200亿，2012年预计，国内旅游人次达到25.5亿，同比增长9%，国内旅游收入达1.42万亿，同比增长11%，到2015年，人次达到33亿，收入达1.94万亿。

成长性好，抗风险能力强。经济型酒店行业将持续景气。相比成熟酒店，我国经济型酒店远未饱和，未来低端消费升级和高端消费下沉还将催发大量需求，预计该行业延续高增长的势头，增速维持20-30%。

2011年7月，国家旅游局局长邵琪伟正式提出旅游业要走在中国现代服务业信息化进程的前沿，争取用10年的时间，在中国初步实现智慧旅游，智慧旅游是景区酒店交运公司一体化，二旅游业的获利模式。旅游业是由一系列的子行业组成的一个综合性行业，涉及景点景区，酒店旅游公司，交运公司等子行业，他们的获利模式都不一样，酒店主要有常年包租客，和旅游公司结盟或者一次性消费方式。景点景区是推出会员制单位，团购打折，和旅游团结盟等方式，交运公司通过出租结盟方式获利，其中景点景区及周边的酒店旅馆可以通过与3D电商合作形式进行宣传推广。

3.2国内市场预测

初步形成以草原风光、民族风情、历史文化、地质奇观为主题的多样化旅游产品体系。2010年克旗创建为“全国旅游百强”，克旗“全国生态旅游服务标准化”试点工作通过了国家验收；喀旗全国休闲农业与乡村旅游示范县通过自治区验收；力王工艺园创建为“全国工业旅游示范点”，达里湖晋升国家4A级景区；黄金大厦、九天国际晋升四星级宾馆。截至2010年底，XX市已开发旅游景点80家，被评为国家A级景区的20家(其中4A级3家)，全国工业旅游示范点2家

充分证明了XX目前需要一个大型的户外运动基地。

3.2.1国内市场供应现状及预测

国内市场供不应求的效果，让我们对XX开展大型户外运动项目有着充分的相信。

第四章项目选址及建设条件

4.1项目选址

选址：在XX市XX区XX镇XX村东山，总面积为2183亩。项目距高速公路1.5公里，距XX机场30公里，距XX市区8公里。

4.1.1项目建设地点

XX市XX区XX镇XX村东山

4.1.2项目用地性质及面积

大面积的山林，100.28亩的大面积土地。

4.1.3土地现状

根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的《工程地质勘察报告书》及补充说明书，确定该地区的地层结构由上而下可分为六层：

（1）杂填土层厚约2.5米。

（2）轻亚粘土，层厚约1.5米。

（3）淤泥质土、亚粘土，层厚约为0.5－0.6米。

（4）粉细砂土，层厚约为5米。

（5）含卵石、圆砾砂，层厚约为0.4－2.45米。

（6）圆砾层，层厚约5米。

各土层的地基承载能力8－50吨/平方米。根据国家地震烈度区划，本地区地震基本烈度为7度。

场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深6－7米左右。透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，pH值为7－7.2，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量为40－60mg/L，碳酸根含量为5－6mg/L，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。

4.1.4项目选址意见

XX市属温带半干旱大陆性季风气候，主要气候特征是：冬季长，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风；夏季炎热，降雨量集中；秋季短促，气温下降快，霜冻来临早。气温：年平均温度6.9℃。7月气温最高平均23.8℃，1月气温最低，平均-11.9℃。极端最高气温42.5℃（1955年7月23日），极端最低气温-31.4℃（1961年1月21日）。生长期：年平均日照时数为2901.3小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为359.4毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水量最多是564毫米（1954年），最少是205.9毫米（1951年），年振幅为358.1毫米。有助于建立大型的汽车影院和野外露营基地。

4.2建设条件分析

该场地内地质条件较为简单，地基经处理后拟建场地在建筑物施工和使用期间地基土能够保持稳定。适宜工程建设，并有如下优点：

1．交通便利、场址开阔，具有较大发展余地；

2．无明显的有害气体和烟尘污染；

3．排水通畅、通风良好。

第五章技术与设备方案

5.1技术方案

5.1.1技术方案选择的基本原则

1、先进性，本项目采用技术接近国际先进水平或者国内领先水平。

2、适用性，采用技术应与可能得到设备、员工素质和管理水平及环境保护要求相适应。

3、可靠性，采用技术和设备应经过生产、运行的检验，并有良好可靠记录。

4、安全性，本项目采用技术，在正常使用中应确保安全生产运行。

5、经济合理性，采用设备先进使用、安全可靠的，应着重分析采用技术是否经济合理，是否有利于节约投资和降低成本，提高综合经济效益。

5.2主要设备选型的原则

工艺设备质量和性能的状况直接关系到生产能力、产品质量、原料消耗、水、电消耗等方面，购置设备的费用在建厂投资成本和生产成本中占有相当的比重，因此工艺设备的选型不仅要满足产品加工工艺技术的要求，而且要达到优质、高产、低消耗的经济效益，实现项目投资的目的。因此，本项目设备选型应考虑以下因素：

1、技术先进：自制设备具有二十一世纪初国内先进水平，选择自动化程度高、加工精度高的机械设备和控制装置。

2、主要设备方案与拟定建设规模和生产工艺相适应，设备加工强度和精度应最大限度满足产品的生产要求。

3、设备之间应相互配套，与生产工艺流程相适应，设备联动应保证产品技术指标合格。

4、设备质量、性能成熟，并经过较长时间的生产实践检验，为国际国内通用设备，技术依托条件好。

5、设备在保证性能的前提下，力求经济合理，利于降低材耗、能耗，易于维护保养，运行成本相对较低。

5.3.基本原则

5.3.1基本原则

根据《中华人民共和国招标投标法》的要求，为确保项目建设的质量，缩短工期，节省投资。防范和化解工程建设中的违规、违法行为。保护国家利益，本项目建设的各主要环境应通过招标方式进行。根据本项目的具体情况，招标工作应遵循以下原则：

1、公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实现招标信息，招标程序公开。

2、公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行共同的义务。

3、公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。

4、诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行合权利，履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。

5、独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自主决策，不受任何外界因素的干扰。

6、接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。

5.3.2招标程序

根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行：

1、建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件。或委托经建设行政主管部门指挥准的具有相应资质的招标代理机构办理。

2、发布招标广告或招标通知书。

3、对招标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场。

4、编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底。

5、工程开标。由招标单位支持，在招标管理部门的监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标、决标。

6、签订标包合同，中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门签订的中标通知书，招、投标双方在一个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。

5.3.3对招标单位的要求

1、对中标的工程施工、工程监理以及安装单位，其项目负责人、技术负责人通讯标书中各专业技术负责人必须亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实需要换人，必须征得甲方同意，且一旦甲方发现所换人员不称职，中标单位必须立即撤换，如由于换人而引起质量、延误工期、增加造价等问题，应由乙方负全责。

2、本项目不接受联合投标，不允许中标人向他人转让中标项目，也不允许将中标的项目分解后向他人转让。

3、对设备、材料名称、型号、规格、生产厂家的产品供货，未经甲方同意不得变更。

第六章工程方案与总图运输

6.1工程方案

6.1.1工程设计原则

1、建筑设计在符合国家有关规定的前提下，本着满足工艺生产和现代化管理的要求，保证产品质量，保证安全生产，改善劳动条件，保护环境的同时尽可能作到安全适用、经济合理、技术先进、美观大方、文明生产的需要。

2、根据项目需要，综合服务中心为框架结构，占地600平方米。

3、综合服务中心类别为丙类，耐火等级为一级，通道及疏散口均符合防火规范要求。

4、坚持高起点、专业化的生产方针，通过引进世界先进设备和工艺，把公司建成在技术和管理方面具有世界先进水平的产品生产示范基地。

5、工厂设计要做到减少对生态环境的破坏，注重消防，职业安全卫生，节能和合理用能。

6.1.2建筑设计

本工程建筑物包括综合服务中心及附属建筑配电、给水、供暖等用房，在保证功能的前提下，内部装修力求环境舒适，外部装修主要考虑美观大方、整体协调、色彩新颖等因素。工程建筑采用常规建筑材料，按建筑标准和有关部门制定的行业标准，同时考虑改善工人的工作环境等因素进行设计。

6.1.3结构选型

本工程建筑做法和立面处理除个别部位采用高档装修材料外，其它均以简单大方、方便施工、经济适用为原则，因此，在工程构造及做法方面，以“内蒙古地区建筑统一做法图集”为依据，尽量选择方便施工、构造合理的方案。

6.1.4主要建、构筑物工程方案

本项目设计以XX市建设地点进行建筑、结构方案的选型，其建筑构造做法和结构安全度的设计，待施工图设计时考虑。本工程建筑结构的造型主要依据建设单位的主导意见，按照国家现行的有关规范和国家提倡的“技术先进、经济合理、安全使用”的原则进行设计。

6.1.5建筑功能布局

主要以满足功能为主要目的进行设计，同时结合规范要求，合理的设置出入口、通道、伸缩缝、窗口、消防通道、公共卫生设施等

6.2公用辅助工程

6.2.1总平面布置原则

1、严格执行国家及地方有关标准、规范；

2、充分、科学地考虑所在开发区内供水、供电及其它公用工程供给条件和与相关生产环节的各种生产关系，力求工艺流程顺畅，分区清晰。

3、充分考虑风向、朝向、通风、采光、施工、安装、检修等因素，满足国家现行防火、安全、卫生、环境保护及交通运输等设计规范、规定的相关技术要求。

4、充分考虑厂区内物流、人流流向合理，避免相互交叉干扰；充分考虑消防及安全防护，并使厂区内绿化面积达到最大值。

5、执行当地政府的总体规划，近期建设与预留发展，合理布局。

6.2.2总平面布置

平面布置原则

1、考虑合理的功能分区，保证有良好的生活环境和工作环境，各种动力设施要尽可能靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。

2、依据地势地形特点，合理安排生态养殖区、居住区、旅游娱乐区分布，保证卫生环境健康，提升整体品质。

3、注重风向、朝向，减少环境污染。

4、认真做好建筑物防火处理，预防火灾发生，合理布置消防设施，按《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）确定建筑物之间的距离。

5、认真处理粉尘噪音污染，创造良好工作环境，确保职工身心健康。

6、合理布置内外运输线路，保证人流物流顺畅。

7、考虑建筑群体组合，注重视觉效果。

6.2.3给排水系统

（1）给排水管网布置

规划区主题地块污水管网规划充分利用规划区地形，尽可能在管线较短和埋深度较小的情况下布设污水设施和管道。规划区内产生的污水京管道集中收集后进入市政污水处理系统，最终进行中水回收利用。

（2）移动卫生间排水

该项目中使用的移动卫生间均为自排水，不需要连接污水管网

6.2.4供电系统

（1）规划设计标准

《城市电力网设计准则》Q/GDW 156-2006；

《城市电力规划规范》GB50293-1999;

《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98；

负荷参照国内同水平地区负荷情况；

10kv配电线路全部采用地下电缆敷设方式；

（2）用电量预测

用电量按各区域筑面积负荷指标计算，其他费建筑类采用用地面积进行预测，根据《城市电力规划规范》GB50293-1999，城市电力总体规划，当采用负荷密度惊醒负荷与测时，其居住、公共设施、工业类建筑面积负荷指标为公共建筑30-120w

/m2;居住建筑为20-60w

/m2，工业建筑为20-80w

/m2.

考虑水资源调用及加压泵站等多处泵站、区域内锅炉房设备用电等。由于资料有限，根据初步估算，规划区内总用电量为2万kw。

（3）高压供电系统

在区域内设置以作10kv总变电站，然后在每个区域在用电量较打出这只变电所。

新建10kv变电站应尽量采用敷设式，设在负荷中心，建筑物外观应与相邻环境协调。

（4）电缆敷设原则

高压线在项目用地范围外架空敷设，10kv电缆在主要道路采用排管敷设。由于闭所引至各10/0.4kv变电站采用直埋敷设于冻土层下。

（5）电力管网规划

10kv电缆沿道路敷设的是10kv开关站的电源线及配电线，敷设的路径同时考虑预留变电所通信线路管道。

6.2.5供热采暖

（1）供热现状

规划区域内基本无供热设施。

供热规划目标

保证规划区内供热热化率达到95%以上，结合当地环保要求，降低大气污染和能耗。

形成以区域性集中供热，其他形式供热为辅的供热系统，优化供热布局，合理配热负荷，并积极开发新型清洁能源，达到节约能源，保证环境科学的可持续发展，最大限度的利用可再生能源的原则。

供热：自建节能取暖锅炉，通过供热管网进行供热。

（3）供热负荷预测

采暖负荷类别采暖热指标（W/M2）

住宅100

商住综合100

旅馆140

商业140

初步估算，本规划区内总热负荷为30MW.

(4)热源

A：集中锅炉房布置原则；

B:锅炉房应尽量靠近热负荷中心，以便节能和运输管理方便。

C:锅炉房应便于燃料储运、灰渣排放、场地污水排放。

D:锅炉房布置在总体主导风向的下风侧。

E:新建的锅炉房应考虑扩建的可能性，并留有余地。

F:远期可考虑城市的发展，燃气储配站的建立，采用燃气锅炉哦供热。

G：好可以考虑采取环保再生能源（如太阳能、地热等）作为辅助热水供应的热源。

（5）供热管网

供热管道由热源厂引出，仅服务于综合服务中心。管道采用支装布置，由于地形高差和面积过大，需要分区设置换热站。具体设置原则如下：

A:热网主干线应按照规划末期负荷，管径设计一步到位；

B:热网管线应尽可能在负荷密集区附近敷设；

C:热网采用间接供热方式；

D:热网参数的选定考虑投资及运行的经济性，一次网按130℃/70℃制，，二次网按95℃/60℃制设计运行。

E:热水管网主干线、支线及用户线采用直埋敷设和地沟敷设相结合的方式。直埋敷设的供水、回水管道的保温层采用聚氨酯泡沫塑料保温（耐温130℃），高密度聚乙烯作防护层，对此下水位高区段采用加强防腐。主次管网热补偿采用波纹补偿器和自然补偿。

F:热水管网主干线采用双回路布置。

(6)换热站

A:换热站的规模已8万㎡-20㎡为宜；

B:换热站的最大供热半径不宜大于1km，以500m以内为宜；

C:每个换热站的建筑面积一般在200㎡-400㎡；

D:换热站内的设计应根据地形高差及建筑物高低进行区分，站内应预留热水供应设备位置；

E:换热站应尽量设置在负荷中心区；

F:本次规划热水供应与采暖采用同一热源。利用一次热力管网将热水输送到个换热站，在换热站设一套独立的换热系统，由专用生活热水供应管网供给热用户。

6.3消防

6.3.1设计依据

《建筑防火设计规范》GB50016-2006

《建筑灭火器设计规范》GB50140-2005

《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

《建筑物防雷设计规范》GBJ50057-94

6.3.2消防规划原则

1、“预防为主，防消结合”，统筹安排消防站的布局，协调消防供水，通讯及消防通道的规划和建设。

2、坚持实际情况与城市发展目标两者兼顾的原则，坚持规划的高标准、高起点、超强性。

6.3.3消防给水系统

1、建筑物外消防给水：

根据《建筑设计防火规范》规定，确定汽车影院及野外露营区内同一时间火灾次数为3次，一次灭火用水量为100L/s,火灾延续时间取2小时，则最大消防用水量为1200m3。汽车影院及野外露营区室外消防给水采用低压消防给水和生活给水管道合并，室外环状给水管道上设DN100地下式室外消火栓，间距不大于120米。

2、建筑物内消防给水

建筑物室内设DN65室内消火栓，20m以上建筑消火栓布置应确保室内任何部位两股水柱均可到达，消火栓间距小于30m，商业建筑内设置带消防卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。5层以下建筑消火栓采用减压式消火栓，以确保使用安全，室内廊道、配电室、厨房等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。园区内建筑室内消防总用水量为76L/s,火灾延续时间取2小时，每类相邻建筑设置相配套的的DN100的水泵接合器，供火灾时消防车给消火栓系统增压补水

6.3.4消防通讯

建立完善的火灾报警和消防指挥通讯系统，利用有线和无线通讯系统，做到迅速、准确、可靠。逐步建立消防地理信息系统。

6.3.5避难所规划

结合其他防灾规划建立城市防灾避难场地，利用空地，景观广场等开阔场地作为火灾避难的，火灾避难地的服务半径不小于2km，并且应保障火灾避难地的疏散联系通道的畅通。

第七章能耗分析与节能措施

节能是国际按发展经济的一项长远战略方针。近年来，随着我国国民经济的迅速发展，国家对环境保护、节约能源、改善居住条件等问题高度重视，相应制订了一批技术法规和标准规范，这些标准规范的颁布实施对于改善环境、节约能源、提高投资的经济和社会效益，起到了重要作用。

7.1用能标准和节能规范

7.1.1原则和标准

（1）坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。

（2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，充分考虑能源二次使用和资源综合利用，以求最大限度地节约能源和资源。

（3）注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料。

7.2能耗状况和能耗指标分析

本项目主要用能为电能、取暖、水。年用电量4380万Kwh年用水37.5万吨，年需用取暖用煤9218吨。

7.3节能措施和节能效果分析

1、项目区域为夏热冬暖地区，体形系数没有要求。

2、屋顶类型

主要采用钢筋混凝土+胶粉聚苯保温颗粒屋面，使屋顶传热系数和热惰性指标满足建筑节能设计标准的要求。

3、围护结构

主要外墙采用200厚加气砼砌块，外加盈速粒涂料，使墙体外墙传热系数和热惰性指标满足建筑节能设计标准的要求。

4、钢筋砼墙外墙

钢筋砼墙外墙采用钢丝网架聚苯板进行保温处理，钢筋砼墙外墙进行保温处理后传热系数和热惰性指标满足建筑节能设计标准的要求。

5、底面接触室外空气的架空或外挑楼板

地面接触室外空气的架空或外挑楼板采用聚苯板进行保温处理，地面接触室外空气的架空或外挑楼板采用聚苯板进行保温处理后传热系数满足建筑节能设计标准的要求。

6、门窗

门的类型主要为实木及夹板节能外门，

窗的类型主要为PVC框+透明玻璃，玻璃的透光率大于40%。部分保温要求高的外窗采用中空玻璃

7.3.1建筑节能

1、对分体空调系统：

（1）按节能要求调节窒温：制冷时室温定高1度，制热时室温定低2度，均可省电10%以上。

（2）定期清扫过滤网：灰尘会堵塞滤清器网眼，降低冷暖气效果，应半月左右清扫一次。

（3）减少开门窗次数，使用厚质、透光的小窗帘可以减少房内外热量交换，利于省电。

（4）勿挡住室外机的出风口，否则也会降低冷暖气效果，浪费电力。

（5）选择最新型直流变频主机。

（6）控制好开机和使用中的状态设定，开机时，设置高风，以最快达到控制目的；当温度适宜，改中、低风，减少能耗，降低噪音。

（7）连接管不宜过长，室外机置于易散热处，室内、外连接管尽可能不超过推荐长度，可增强制冷/热效果。

2、对动力系统如风机、水泵、电梯采取节能措施。主要包括：

（1）电机变频器节能。变频调速的性能最好，调速范围大，稳定性好，运行效率高，广泛用于电动机调速、负载功率变化的场合。

（2）电机相控器节能。电机在额定负载状态下，其机电转换效率可达95%，但当电机在轻载状态下运行时，其机电转换效率可低至20%。在电机与电网之间加上一能量管理控制器，通过实时检测电机运行的电压和电流及其相位角的大小，判断电机所处运行负荷和效率状态；当电机在低效率轻载状态下运行时，通过优化运算决策实时调节加于电机的电压和电流的大小，以调整对电机的功率的输入，保证电机的输出转矩与

第八章生态与环境影响分析

8.1项目自然环境

XX市位于内蒙古东南部，东北地区西端，是蒙古高原向辽河平原的过渡带，是距北京最近的内蒙古草原。全市东西最宽375公里，南北最长458公里，总面积90021平方公里。“XX”是蒙古语“乌兰哈达”的汉译，因城区东北部有一座赭红色山峰而得名。XX市的前身是昭乌达盟，1983年经国务院批准实行市管县体制，下辖七旗、二县、三区，属内蒙古自治区直辖市。全市共有30个民族，总人口452.77万人，其中蒙古族77万人。

8.1.1项目地理位置

XX市位于内蒙古自治区东南部，与辽宁省、河北省毗邻，距北京、天津、沈阳均为500余公里，居东北经济区和华北经济区结合部位。XX市古称松州，谓之“平地松林”、“千里松林”。清朝起称昭乌达盟（蒙语百柳的意思）。新中国成立后，XX地区、分别隶属内蒙古自治区和热河省，1969年划归辽宁省，1979年又划归内蒙古自治区，1983年10月经国务院批准，撤盟建市，实行市管县体制。XX市现辖3区、7旗、2县，总面积9万余平方公里，总人口560万，是一个以蒙古族为主体的少数民族聚居区。

8.1.2气候特点

XX市属温带半干旱大陆性季风气候，主要气候特征是：冬季长，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风；夏季炎热，降雨量集中；秋季短促，气温下降快，霜冻来临早。气温：年平均温度6.9℃。7月气温最高平均23.8℃，1月气温最低，平均-11.9℃。极端最高气温42.5℃（1955年7月23日），极端最低气温-31.4℃（1961年1月21日）。生长期：年平均日照时数为2901.3小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为359.4毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水量最多是564毫米（1954年），最少是205.9毫米（1951年），年振幅为358.1毫米。

8.1.3地形地貌

根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的《工程地质勘察报告书》及补充说明书，确定该地区的地层结构由上而下可分为六层：

（1）杂填土层厚约2.5米。

（2）轻亚粘土，层厚约1.5米。

（3）淤泥质土、亚粘土，层厚约为0.5－0.6米。

（4）粉细砂土，层厚约为5米。

（5）含卵石、圆砾砂，层厚约为0.4－2.45米。

（6）圆砾层，层厚约5米。

各土层的地基承载能力8－50吨/平方米。根据国家地震烈度区划，本地区地震基本烈度为7度。

场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深6－7米左右。透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，pH值为7－7.2，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量为40－60mg/L，碳酸根含量为5－6mg/L，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀

8.2社会环境现状

2011年是"十二五"开局之年，也是全市经济社会全面发展、重点工作实现较大突破的一年。在市委的正确领导下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，牢牢把握发展第一要务，着力扩总量、调结构、惠民生，求真务实，开拓进取，圆满完成了市五届人大五次会议确定的各项目标任务，在推进富民强市的道路上迈出了坚实步伐。

国民经济持续快速健康发展。地区生产总值完成1347.2亿元，增长15.5%，高于全区1.2个百分点，增速居全区第3位。三次产业协调发展，第一产业增长7.1%，第二产业增长20.4%，第三产业增长12%。投资、消费稳步增长，全社会固定资产投资1115.1亿元，增长31.4%，高于全区9.9个百分点；社会消费品零售总额399.9亿元，增长18.8%，高于全区0.8个百分点。经济增长的质量和效益明显提高，地方财政总收入120.6亿元，增长20%，收入结构进一步优化，地方财政总支出272亿元，居全区第2位，增长23.8%；规模以上工业增加值增长22%，高于全区3个百分点，增速居全区第3位。全市经济实现了速度、质量、效益协调同步、快速增长。

8.4.1国家环保法律法规

1、《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日发布)；

2、中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月1日起施行);

3、中华人民共和国清洁生产促进法》(2003年1月1日起施行);

4、《中华人民共和国水污染防治法》(1984年5月11日通过，2000年3月修正)；

5、《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年9月1日实施)；

6、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997年3月1日施行)；

7、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(1995年10月30日通过，2004年12月修订)；

8、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月29日)；

9、《建设项目环境保护设计规定》(1987年3月20日国家计划委员会国务院保护委员会发布)；

10、国家环境保护总局，环发[1999]107号《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》；

11、建设项目环境保护分类管理名录》，国家环境保护总局2003年1月1日公布。

8.4.2技术规范

1、《环境影响评价公众参与暂行办法》，国家环保总局2006年2月14日，环发2006[28号]；

2、《环境影响评价技术导则总纲》（HJ/T2.1－93）；

3、《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ/T2.2－93）；

4、《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4-1995)。

8.5环境保护措施

8.5.1施工期环保措施

1、粉尘污染管理措施

（1）建筑工地应设置隔离设施、材料仓库，禁止水泥等易扬尘物料露天堆放，减少二次扬尘，减轻对附近环境的影响；

（2）运输车辆要采取密封或覆盖措施，轮胎、车体要定期清洗，运输路线及时清扫；

（3）建筑垃圾、