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文档简介

建筑施工居间合同什么是建筑施工居间合同？建筑施工居间合同，简称“居间合同”，是指建筑施工过程中，业主委托中介机构与施工单位签订的一种合同形式。居间合同主要的目的是代替业主与承建商之间的合同，将业主与中介机构的关系转化为由中介机构与承建商之间的合同关系，从而降低业主与承建商之间的交流成本，提高合作效率，保障业主的利益。居间合同的特点双方关系转化：业主委托中介机构与施工单位签订居间合同，将原本的业主与施工单位之间的合同关系转化为中介机构与施工单位之间的合同关系。降低业主成本：业主与施工单位签订合同的成本较高，而中介机构作为专业服务机构，具有更高的服务水准和管理经验，可协助业主降低成本。提高合作效率：中介机构作为信息和技术咨询的桥梁，能够更好的沟通业主与施工单位之间的合作，促进双方合作效率的提高。保证业主利益：作为独立的第三方，中介机构会对施工单位进行监督和检查，以确保施工质量和合同履行。居间合同的内容居间合同一般包括以下内容：合同双方的基本信息：包括业主、中介机构和施工单位的名称、地址、联系人等基本信息。工程范围和程序：要明确具体的施工内容、施工期限、交工条件、验收标准及其他附带条件等。价格和支付方式：要明确合同价款、支付期限、支付方式、决算标准等。施工质量和保障：要规定施工质量、进度、安全、文明施工等措施，并要求承建商承担相应的法律责任。违约与索赔：要明确双方的违约责任、违约金的数额、索赔程序与标准。法律责任：要规定履行合同中的法律责任和纠纷处理程序等条款。居间合同的注意事项仔细研究合同内容：业主在签订居间合同前应认真阅读合同内容，并询问中介机构有关问题，确认合同内容达成一致。注意合同期限：居间合同的期限一般与施工合同期限同步，因此业主需要确认期限是否与自己的要求相符。合理约定价格：居间合同中的合同价款应根据市场行情、工程难度等因素，合理确定。注意施工标准：业主签订居间合同时应注意施工标准的规定，以确保施工过程中质量问题得到有效解决。正式签订合同：经过双方确认后，应当签订正式的合同，明确双方权益和责任。结束语总之，建筑施工居间合同属于一种比较特殊的合同形式，它对业主和施工单位之间的关系起到了调节和约束作用。

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