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文档简介

店面出租合同书本一、合同背景本店面出租合同书本（以下简称“本书本”）主要适用于商业地产领域的租赁合同。商业地产租赁合同涉及到的重要内容包括商业地产出租人、商业地产承租人、商业地产出租交易、大楼的验房和退房以及其他类似的问题。本书本涵盖了这些重要的内容，并将它们作为合同的标准条款。二、合同定义商铺出租合同是指合法的出租人与承租人之间的书面协议，以租赁商铺为目的，分别规定租赁期限、租金及支付方式、租赁付款方式、租赁保证金、装修内容、租赁中介费、大楼维护等内容的法定合同。三、合同主体本店面出租合同书本中，出租人和承租人是合同的主体。1.出租人出租人是指商业地产的所有人或代表所有人行使租赁权利的人。出租人的权利和利益在本合同中享有保护。2.承租人承租人是指根据本合同的约定，获得出租人委托其使用的商业地产的人。承租人在使用商业地产时，必须遵守合同规定及有关法律法规的规定。四、合同内容本店面出租合同书本中，包含了以下内容：1.租赁标的本条约定了租赁物的名称、规格、位置、用途、面积等情况。2.租赁期限本条规定了商铺的租赁时间，租赁期限应当明确。3.租金及支付方式本条规定了商铺租金的金额、支付方式、支付时间等情况。4.物业管理费本条对物业管理费的收取作出相应规定。5.违约责任本条规定了出租人和承租人的违约责任及法律责任。6.其他条款应当根据实际需要，约定其他合同条款。五、合同签署本店面出租合同书本应当采用书面形式，由出租人和承租人签署。1.签署日期合同签署日期应当确定合同生效日期。2.合同备份合同各方应当保存本书本一份备份。六、合同终止本店面出租合同书本中，约定了合同终止的情况。1.合同期满本条约定了合同期满后终止合同。2.提前终止本条规定在特定情况下，出租人或承租人可以提前终止合同。七、合同效力本店面出租合同书本的效力，应当符合有关法律法规的规定。1.成文的合同本条规定了书面合同的效力。2.口头合同口头约定应当由书面合同补充或确认。八、合同争议及裁决本店面出租合同书本中，关于合同争议及裁决作出了相关规定。1.合同争议的解决本条规定了在合同争议时，应当如何解决争议。2.强制执行本条约定了因合同纠纷引起的争议可以向人民法院请求强制执行。九、合同变更和补充出租人和承租人可以根据具体情况，协议变更和补充规定。十、合同解释本店面出租合同书本的解释权归合同各方权利，在合同约定不清晰的情况下，可以按照常识和法律规定进行解释。十一、合同效力与效果本店面出租合同书本的效力和效果，应当符合有关法律法规的规定。出租人与承租人应当按照合同规定履行各自的义务。结语本店面出租合同书本是一份标准的商铺出租合同，其中规定了商业地产租赁中的相关条款。如果您需要签订商铺

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