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文档简介

广州房屋租赁备案合同1.概述广州市的房屋租赁备案合同是指出租方和承租方拟定和签署的一份合同，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁房屋的安全和合法性。在广州市，执行《广州市房屋租赁管理暂行条例》时，双方必须签订备案合同，完成备案登记后方可进行正式的合法租赁。2.备案合同须知在签订租赁备案合同前，租户应该仔细阅读合同内容，并确保逐项了解合同条款。具体须知如下：合同的主要内容，包括租赁房屋的地址、面积、租期、租金、押金等；租户应该仔细阅读并对合同条款进行审查；确保合同内容属实真实，如有虚假或遗漏，可能会对你日后的居住和退房产生不利影响；如果遇到无法理解或者疑问，应当向房屋出租方进行咨询；在签字并提交合同相关资料之前，必须确认并同意合同全部内容。3.合同条款解析3.1租赁房屋基本信息在合同中，出租方需要提供租赁房屋的信息，以确保租户对房屋的基本情况进行了充分了解。这些信息包括：租赁房屋的地址以及租户将要租住的房间或公寓的单位号；房屋总面积，包括公共区域和独立使用区域；租赁房屋的用途以及房屋的结构特征；租赁房屋内的附属物，如家具、电器和装修等。3.2租赁期限与租金租赁房屋的期限以及租金在租赁备案合同中也需要有明确的规定。租赁期限一般包括起始日期和结束日期。租赁房屋的租金应该明确规定，租金总额以及支付方式也应该在合同中说明。3.3安全条款安全是租赁房屋的重要因素之一，必须在租约中加以考虑。租赁备案合同中应包括以下内容：广州市房屋租赁管理具体要求，例如房屋卫生、房屋租赁期间的维修保养，火灾防范等；有关人身伤害和财产损失的责任及赔偿；租赁房屋使用规则，例如禁止在室内吸烟、禁止使用违禁物品等。3.4押金和其他费用租赁备案合同应该规定租金支付方式及时间。在很多情况下，租户需要支付押金。押金在退租时可以用于抵扣房屋租赁期间所产生的财产损失或未支付的租金。出租方应在租赁房屋保证金登记证明上注明收到押金的资料。3.5合同终止租赁备案合同终止的原因包括租期届满、双方协商结束和合同违约。合同终止时，租户需要将房屋归还给出租方。出租方应该注意检查房屋的状况以及房屋内的家具器具是否完整，并核对已经退回的钥匙。4.结论合法的租赁备案合同可以保障租户的权利和安全。广州市房屋租赁管理条例明确要求出租方和承租方签订租赁备案合同。在签订合同前，租户应该仔细阅读合同内容，并确保了解合

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