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文档简介

南京小产权房买卖合同范本南京小产权房买卖合同合同编号：[编号]日期：[日期]甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：鉴于甲方是合法且完全拥有位于南京市的小产权房产权的所有人，乙方有意购买该小产权房，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋所在地]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋权属：小产权房1.5房屋产权证号：[产权证号]第二条价格及支付方式2.1房屋总价：人民币[总价]元（大写：[总价大写]）。2.2乙方应在签订本合同时支付定金[定金金额]元，作为买卖双方的诚意保证金。乙方于[日期]前支付定金，逾期未支付的，视为乙方自动放弃购房意愿，定金将不予退还。2.3乙方应在[日期]前支付购房款的剩余部分，具体金额为人民币[购房款金额]元（大写：[购房款金额大写]）。乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。第三条过户及交付3.1房屋过户：买卖双方应于本合同签订后[日期]个工作日内，共同办理房屋过户手续，过户费用由买卖双方按比例分担。3.2房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕后[日期]个工作日内，将房屋及相关附件（如钥匙、电表等）交付给乙方。3.3房屋交付时的装修及设施：房屋交付时应保持基本装修及设施的完好状态，具体以交付时实际情况为准。第四条房屋瑕疵4.1乙方在收到房屋及相关附件后，有权进行自行验收。若发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方应在[日期]之前书面通知甲方，并在双方协商一致的情况下进行维修或修复。4.2若乙方在[日期]后仍未通知甲方存在瑕疵或损坏的情况，则视为乙方已对房屋及相关附件满意，不得再对甲方提出任何索赔要求。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或违反其他义务，甲方有权解除本合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。第六条法律适用及争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。对于本合同的解释、效力、履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院进行解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：

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