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文档简介

如何起草二手房买卖合同附在二手房交易中，买卖双方需要签订一份买卖合同，以明确交易的双方意愿、确定交易的内容和条件，保护双方的权益，并避免未来的纠纷。本文将介绍如何起草一份合法有效的二手房买卖合同。合同的基本要素一份完整的合同应包含合同主体、合同内容和合同签订时间三个基本要素。合同主体买卖双方是合同主体，一般包括房屋买方和房屋卖方，同时也需要填写身份证号码、联系方式等个人信息。合同内容合同内容指明了房屋买卖的相关事项，包括但不限于以下内容：房屋的基本情况：房屋所在地、建筑面积、房屋类型等；房屋的权属证明：产权证或其他权证材料；交易价格和支付方式：合同的总价款、首期款、尾款等；购买房屋的日期和交付日期；房屋状况和保修情况；有无贷款、抵押等情况；合同生效和解除条件；合同履行时的违约责任等。合同签订时间合同签订时间应该填写完整的年、月、日。起草二手房买卖合同的注意事项选择合法的合同模板买卖双方可以通过律师事务所、房地产代理机构等渠道获得合法的合同模板或者参考别人的合同样本，但是要注意选用与房屋地点相符合的模板。一些地方可能对合同格式有特殊要求，如果不符合要求，合同可能会被认定无效。建议寻求法律意见因为起草合同这一阶段可能需要翻译、解释和书写法律用语，因此建议买卖双方在起草合同之前先咨询一位房地产律师或者有经验的专业人士，以确保合同的合法性和有效性。填写正确的交易价格在填写交易价格时，要将所有相关的费用都算在内，例如中介费用、税费、过户费等等。此外，要注意填写正确的数字，最好使用阿拉伯数字和中文大写数字两种类型。描述房屋状况与保修情况在填写房屋状况和保修情况的时候，要仔细检查房屋的各种设施设备是否完好、是否属于正常磨损等情况，并列举出来。在保修周期方面，要根据设备使用寿命、厂家规定等不同情况来确定。明确解除条件在买房的过程中，不可避免地会有一些不能继续交易的情况，例如买方无法按时付款、出现贷款被银行拒绝等情况。在合同中要明确此类情况下的解除条件，以便在合同解除时所承受的风险降至最低。总结合法的二手房买卖合同可以保证双方的权益，避免未来的纠纷，因此起草合同需要认真对待。在

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