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文档简介

商品房预订定金合同书前言商品房预订定金合同是指开发商或代理机构与购房者在购房前，双方就预订房屋产生的定金、退定及争议解决等事项达成的协议文书。本文将对商品房预订定金合同的基本内容、注意事项以及争议解决等进行详细介绍。合同条款第一条合同当事人本合同当事人为（甲方）_________公司，另一方为（乙方）_________（购房者姓名）。第二条房屋情况开发商或代理机构按合同约定的时间、质量交付房屋，办理产权登记手续后办理房屋交付手续。本合同所述房屋为__________（房屋所在楼盘名称、栋、单元、号、面积等详细情况）。第三条规定定金乙方支付给甲方房屋总价款的_________%（_________万元），作为预订金（下称“定金”）。若乙方需申请银行贷款，若银行因乙方个人原因导致贷款不成功，甲方无需退还定金。第四条定金处理本合同签订之日起5个工作日内，如有下列情形出现，甲方须无息退还乙方定金：开发商或代理机构未能按时符合交付、交房和取得适用的房屋销售许可证。开发商或代理机构因违法违规等原因被政府有关部门责令暂停甚至撤销房屋销售许可证，致使房屋不能如期交付。除上述情形外，乙方要求解除本合同的，甲方可扣除部分定金后返还乙方，扣除部分定金的金额为：_________万元。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。如果协商不成，双方可以根据合同约定选择以下方式解决争议：提交_________仲裁委员会仲裁；提交_________人民法院诉讼。注意事项在签署预订定金合同前，购房者应仔细阅读销售合同、预售许可证等相关文件，查明房屋性质及交付时间等重要内容，避免后续产生不必要的纠纷。购房者支付定金时，应向开发商或代理机构索要收款人名称、账户及开户行等相关信息，并保持相关收据或证明。商品房合同中附带的条款、细则等也应仔细阅读，如有未对应说明的问题，可向销售人员咨询并明确确认，确保双方意见一致。结语商品房预订定金合同是购房者与开发商或代理机构在购房前的重要协议，关系到购房者权益保护和房屋交付等重要问题。购房者在签订前应认真阅读合同内容，明

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