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文档简介

商品房预售合同与认购书二介绍商品房预售合同是指房地产企业在取得商品房预售许可证的前提下，与购买人签订的合同。同时，认购书是在购房者签订商品房认购书后进行的预售行为。在商品房项目实施中，房地产企业常常会签订商品房预售合同和认购书二者相结合，以保障双方权益。内容商品房预售合同商品房预售合同主要内容包括以下几个方面：合同当事人：其中一方为房地产企业，另一方为购房者。房屋信息：包括房屋位置、用途、面积、结构、价款等信息。购买方式：包括全款购房、分期付款等购房方式，以及付款时间、方式等具体条款。约定条款：包括物业管理费用、房屋交付标准、转让、抵押等具体约定。违约责任：包括双方违约责任、违约金等条款。其他事项：包括合同的生效、解释、修改等条款。认购书认购书主要议定以下内容：认购房屋基本信息：包括房屋位置、用途、面积、结构、价款等相关信息。认购方式：认购书中需要详细说明购买方式，包括分期付款方式、方式和时间等内容。约定条款：包括物业管理费用、房屋交付标准等具体约定。签订日期：认购书需要签名盖章后方可生效。注意事项商品房预售合同购房者在签订商品房预售合同时需要注意以下几点：注重合同的约定：购房者在签订合同时要认真仔细阅读合同内容，特别是“免责条款”等细节内容，以充分保障自身权益。贷款方式选择：购房者应根据自身实际情况选择贷款方式，以降低还款压力。咨询律师：在签订合同时，购房者可以咨询专业律师，以保障自身权益。认购书在签订认购书时，购房者需要注意以下几点：物业费用：认购书中需要注明物业管理费用，购房者需要关注并确保费用明细清晰。细节约定：认购书中需要对房屋的交付、装修等进行约定，购房者需要认真关注。签名及签章：在认购书确认完毕后，购房者需要亲笔签字并加盖印章，以保障认购书的有效性。结论商品房预售合同和认购书的签订，不仅是双方合同上的约定，更是房地产市场的法律基础。在签订合同时，需

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