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文档简介

合同上海市商品房预售合同一、合同主要内容【甲方】：房屋开发商，即上海市某某房地产开发有限公司【乙方】：购房人，即上海市某某有限公司董事长张三【物业地址】：上海市某某区某某路888号，具体房屋楼栋、数字待补充【补充协议】：为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，乙方应当认真仔细阅读并同意【认购房屋】：商品房预售房，具体规格、面积、房间数确认后填写至补充协议，并视为本合同不可分割的组成部分二、合同条款第一条认购房屋甲方根据国家有关规定，经批准在特定区域内进行房地产开发，销售商品房。乙方自愿购买附表物业，并签订本合同及其补充协议。乙方认可、接受《物业预售许可证》，并以自己名义申请公证。公证费由乙方承担。第二条附表物业价格及支付方式本次认购物业的总价为141万元人民币。具体价格及支付方式见补充协议。乙方应在认购后10天内，向甲方支付认购金人民币20万元（大写：贰拾万元人民币整），认购金不计利息，以抵扣首期房款。乙方应在甲方通知购房交房登记办理时，向甲方支付该物业房屋款项的余款，并办理相关手续。第三条交房时间甲方对交房时间给出了预估时间，具体时间以政府部门的验收组织部门所认可的时间为准。甲方应通知乙方及时领取预售商品房，并严格按照政府规定开展物业交付。第四条服务设施甲方应在物业交付时按国家规定向政府部门申请办理物业服务合同，按要求提供必要的服务设施。乙方应按时清缴物业服务费，由甲方统一代为收取。第五条保修期限甲方对新房服务设施有质量保证。新房质量保证期限为4年，因为人为因素造成的破损维修不属于质量保证范围。若乙方发现房屋存在质量问题应向甲方提起保修，甲方有义务进行维修。第六条其他如有未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成的，应当提请相关仲裁组织进行仲裁处理。本合同及其补充协议不得转让其他人员和单位。本合同及其补充协议一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字、盖章，具有法律效益。三、补充协议详见本合同附表。四、签字盖章甲方（盖章）：日期：____________乙方（盖章）：日期：____________附表一：认购房屋（详注：填写房屋面积、房间数、单价等信息）房间数所在楼层建筑面积套内面积车位单价总价3892.4377.96有19万1

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