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文档简介

住宅物业合同合同概述住宅物业合同是指住宅物业服务公司与住宅业主签订的一份合同，合同内容主要规定物业服务公司提供的服务范围、服务质量及有关费用等事项。合同签订合同签订时间合同签订时间以双方签署合同的时间为准，签订后立即生效。合同签订地点合同签订地点以物业服务公司营业处为准，或另行商定。合同签订方式合同可以通过书面、口头、网络等方式签订。书面合同应该在纸质合同上签名、盖章或使用传真、扫描件等方式。服务范围住宅物业服务的内容包括但不限于以下方面：保安巡视、安全管理标准性维修、故障维修、公共设施及设备的检查、保养与管理环境卫生、垃圾清理与处理公共事业消耗品提供与管理绿化管理等维护管理内容服务质量标准及考核为了保证物业服务提供的质量，服务公司应根据其和业主的约定，确保对住宅小区的维护管理任务按照有关标准和规定及时完成。服务质量主要考核如下：服务工作的规范与热情性服务质量的及时性和准确性对反映的问题及时解决并处理及其准确性服务质量的安全性，如保障住宅业主的人身及财产安全等。服务费用物业服务公司向住宅业主收取一定的服务费用，服务费用应当合理、公正，住宅业主应当按照约定的方式按时缴纳。物业服务费用的构成包括维护、管理、运维等方面的支出。合同变更和解除合同变更在合同期内，双方可按照协议的要求变更合同，变更合同时应注意记录双方的变更协议。经过双方协商，并按照相关法律规定，办理备案手续后，合同变更生效。合同解除在合同期满前，若出现一方因故不能再履行合同义务，或经双方协商一致决定解除合同，则可解除合同。解除合同应当书面通知对方，并进行相关的协商和补偿。合同争议解决合同双方因合同的履行发生的争议，应当协商解决。如协商不成，双方可向有关部门依法起诉或者申请仲裁。合同的终止合同期满后，根据实际情况，双方可以决定是否继续续签合同。如果双方都不再需要合同服务，则合同自动终止。合同条款的适用本合同履行过程中发生任何未曾约定的情况，由双方当事人共同协商解决，并出具书面协议，确认计划或分配负担等事项。任何未协商解决的情况，按新的协商一致的处理方式执行。合同效力本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。合同争议解决以中华人民共和国的法律为依据。双方未尽事宜由法律规定或双方另行约定处理。结束语住宅物业合同是物业服务公司与住宅业主之间的一份重要合同，双方要遵守合同约定的各项规定，保障住宅小区的安全和

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