土地房屋转让协议

土地房屋转让协议本土地房屋转让协议（下称“本协议”）由双方当事人在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规的规定及双方约定签订。一、转让标的1.1土地转让人______________（以下简称“甲方”）是土地使用权的所有人，转让人同意将其拥有的_____________（以下简称“转让土地”）以_______________（以下简称“转让标的（含附属物品）”）的形式出售给受让人_____________（以下简称“乙方”）。转让土地的位置为______________，面积为______________亩，权证号为______________。1.2房屋1.2.1产权情况转让人是房屋所有权人，同意将其拥有的_____________（以下简称“转让房屋”）以_______________（以下简称“转让标的（含附属物品）”）的形式出售给乙方。转让房屋的地址为______________，建筑面积为______________平米，权证号为______________。1.2.2房屋现状转让房屋目前为__________________（如“毛坯房”、“装修完毕”等），规划用途为_________________（如“住宅”、“商业”等）。二、转让价款乙方应向甲方支付转让价款_____________元（大写：________________），甲方已收到该转让价款，双方确认该价款为真实合法的货币交易。三、权利保证3.1土地权利保证甲方保证转让土地系其已经依法取得的土地使用权，尚未发生法律纠纷，也不存在第三方对该土地权利主张的情况。3.2房屋权利保证甲方保证转让房屋系其已经依法取得的房屋所有权，尚未发生法律纠纷，也不存在第三方对该房屋权利主张的情况。3.3权利转移保证甲方应当按照有关规定，在本协议生效后及时办理土地和房屋所有权登记，并在法律规定的期限内将土地使用权转让书、商品房买卖合同等相关证件交付给乙方，确保乙方能够获得土地和房屋的合法所有权。四、附加条款4.1税费和其他费用该转让交易中产生的所有税费、过户手续费、公证费、评估费等一切费用（下称“费用”）由乙方承担，双方各自承担自己的律师费用。4.2违约责任4.2.1甲方违约如果甲方未能按照本协议的约定履行其在协议中的义务，则其应向乙方支付违约金，违约金的数额为该转让标的价款的10%，并承担因违约而给乙方造成的全部损失。4.2.2乙方违约如果乙方未能按照本协议的约定履行其在协议中的义务，则应向甲方支付违约金，违约金的数额为该转让标的价款的10%，并承担因违约而给甲方造成的全部损失。4.3争议解决本协议如有任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，则提交所在地人民法院裁决。五、生效及其他5.1生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的传真件、复印件和扫描件等为本协议原件的有效补充，具有同等法律效力。5.2其他本协议未尽事宜，按照有关法律、行政法规的规定予以处理。5.3签字甲方签字：__________________乙