商铺租赁经营合同

商铺租赁经营合同甲方：出租人姓名/名称：_______________职务/经营范围：_______________法定代表人/负责人：_______________身份证号/注册号：_______________地址：_______________电话：_______________邮箱：_______________乙方：承租人姓名/名称：_______________职务/经营范围：_______________法定代表人/负责人：_______________身份证号/注册号：_______________地址：_______________电话：_______________邮箱：_______________经双方协商一致，甲方同意将其所有权或使用权归乙方使用的房屋出租给乙方作为经营用途，具体内容如下：一、房屋基本情况地址：_______________房屋面积：_______________平方米，房间号：_______________出租用途：乙方租用该房屋作为商铺经营使用，不得用于其他非正当经营活动。其他：_______________二、租金和支付方式租金标准及支付方式：租金标准为每月_______________元，支付方式：_______________（固定日、月、季度、半年、年等）支付，并且须提前支付当期租金。押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付_______________元的押金，合同终止时，甲方应定期退还押金，乙方应在退还时交还房屋原样。其他：_______________三、房屋管理乙方应按期支付租金及其他费用，保证房屋所有部分及附属设备、设施保持在与租赁起始日期时相同的状态。乙方应遵守国家法律、法规以及相关规定，并保证所经营的业务不违反国家法律、法规和政策，不损害甲方及其他相关方的合法权益，并且不得与周边商户发生负面情况。甲方应定期巡查所出租房屋，保持其良好状态，维护乙方利益。若乙方违反合同条款，甲方有权解除本合同。四、合同期限本合同自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止，期限为_______________年。合同期满前，甲方与乙方可协商续租或解约。如乙方需续租，请于合同期满前_______________个月与甲方进行续租协商。五、违约责任若因乙方原因未履行本合同，甲方有权终止本合同并扣留押金，乙方不得以抵押或其他方式占用甲方房屋。乙方在签订本合同时未如实向甲方提供信息或变更信息未及时告知甲方的，应承担相应法律责任。除非另有证据证明其中一方有故意或重大过失，否则任何一方因违约造成的损失均由违约方承担。六、争议解决因本合同所引起的争议，双方应友好协商，若无法协商，可以向所在法院提起诉讼。七、合同解除合同期满后，甲乙双方经协商一致，可以选择续约或者解除。在合同期限内，一方或双方经协商一致，可以解除本合同。八、协议附件如下附件为本合同不可分割组成部分：（1）房屋交接书；（2）房屋复核清单；（3）房屋现状图。其他的协议附件，双方协商后可以追加。九、合同备案及生效本合同应在合同签订之日起5个工作日内备案并生效。甲方（签字/盖章）：____________