商品房个人买卖标准合同书

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商品房个人买卖标准合同书一、合同双方1.1买方：（姓名/名称）______

（身份证号码/营业执照号码）______

（通信地址）______

（电话）______

（邮编）______1.2卖方：（姓名/名称）______

（地址）______

（电话）______

（邮编）______二、商品房基本情况2.1商品房信息（1）坐落地点：______

（2）房屋用途：______

（3）规划用途：______

（4）建筑面积：______（平方米）

（5）房屋价格：______（人民币）

（6）房屋所有权状况：_________

（7）实测面积：______（平方米）

（8）其他_________。2.2房屋权属证明（1）《商品房预售许可证》编号______；

（2）《商品房买卖合同》编号______；

（3）《房地产权证》编号______（暂未取得的，请注明办理进度）。三、交易方式及价格支付方式（1）交易方式：独家代理或非独家代理（买卖双方选择）；

（2）该商品房总价为______元人民币，买方应当在签订本合同的同时向卖方支付定金______元，买方应当在规定时间内向卖方支付房屋余款；

（3）支付方式：请买卖双方根据自己的需求选择以下方式之一：

*全款一次性支付；

*按揭贷款支付；

*阶段性合同价款支付；*其他支付方式（请注明）______。四、房屋交付与验收4.1交付标准房屋自然空气质量应符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）第二类乙级标准。4.2交付手续（1）房屋交付的具体时间和地点应在前期提前作出明确约定；

（2）房屋交付时，卖方应当向买方出具交房验收证明；

（3）房屋交付时，卖方应当向买方出具房屋质量保证书；

（4）买方自行办理的公摊面积及附属设施、装修验收证明及相关维修、保养等，均应当符合国家、地方和行业标准。4.3验收标准房屋中出现下列问题的，视为房屋质量问题，卖方应当承担质量责任：（1）不能正常使用的门、窗、墙面、地面、天花板等建筑构件；

（2）不能正常使用的卫生洁具、开关插座、燃气灶具、排风扇、热水器等设施；

（3）设计、施工不符合规范的制约或类似质量性问题。4.4质保期自房屋交付之日起二年内为保修期限。4.5开发商特别说明_________。五、违约责任（1）对于因买方原因致使本合同不能履行的，已支付的定金将不予退还；

（2）买方未在规定时间内支付房屋余款或其他约定的款项的，应当承担滞纳金或逾期付款利息；

（3）卖方未履行本合同约定责任致使买方受到损失的，应当承担相应的责任。六、争议解决本合同一旦发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成，按照规定提

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