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南京居住证租房合同南京市政府于2019年9月23日正式实施了《南京市人民政府办公厅关于印发的通知》文件。根据该文件，符合新政规定的非户籍人口可以申请领取南京市居住证。居住证作为一种有效身份证件，将为非户籍人口提供了更多的便利。然而，申请居住证之后，很多人仍需要租房居住。这时，就需要签订租房合同来保障租房双方的权益。下面让我们一起了解一下南京居住证租房合同的应该注意事项。双方必须确认的事项确认房源的真实性首先，租房者在签订租房合同之前必须确认房屋的所有权以及真实性。租房者应当要求房东出具相关证明文件，包括房屋所有权证、使用权证，还应当检查房屋微信公众号中的房产信息，询问房东是否存在未公示的涉及房屋所有人的欠款、抵押、拍卖、拆迁、纠纷等问题。确认房源真实性可以避免之后的纠纷，维护双方的权益。确认租金支付方式租房合同中必须明确租金的支付方式以及支付时间。双方应当就租金数额确定好，然后确认在何种形式下进行支付，例如是否可以通过先支付多月租金来享受折扣等。如租金的支付方式没有明确规定，那么在未违反法律规定的情况下，房东可以要求租户支付现金，而租户也可以选择支付银行转账等方式。无论哪种方式，都必须在合同中明确规定。确认物业费用一些公寓、写字楼等房屋需要交纳物业费用，房东应该在租房合同中将物业费用明确规定。如果物业费用已经包括在租金中，则应在合同中注明。或者可以注明物业费用为另行计算。确认押金数额为了保证租户不损坏房屋设施，房东在签订租房合同时会要求收取一定金额的押金。押金数额必须在租房合同中明确规定，通常为租金的1-2个月，但也应该结合房子的实际情况来确定。确认电力供应租房者有权在合同中明确电力供应情况。重点关注的是，房屋内是否有独立电表。如果有，租户应与房东确定每度电的单价并在合同中规定，避免以后产生争议。租户还可以要求房东提供每月的电费明细，如确认使用量不符合实际能够要求房东重新计算。合同必须包括的内容在确认上述事项后，租房双方应按照南京市的相关规定签订租房合同。根据《中华人民共和国合同法》，合同应当明确以下内容：双方当事人的名称或者名称及地址。合同标的、数量、质量、价款或者服务内容、期限、地点等基本条款。居住性质、租赁期限、租金及其支付时间、方式；押金数额和处理方式；若有其他费用，也要明确其中内容及其承担方式（如水电费、燃气费、物业费等）。租赁期间使用和保管租赁物的规定。租赁时间终止时的处理方式及退还押金的条件及时间。以上内容一定要明确规定，避免之后产生争议或损失。总结南京市实施居住证制度，让非户籍人口在积分达到一定标准后可以申请领取居住证。但是，即使拥有居住证，租房的需求仍然存在。本文介绍了租房要确认的几个关键点以及合同

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