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文档简介

北京市商品房买卖合同书合同双方卖方：______________（以下称为甲方）买方：______________（以下称为乙方）商品房基本情况房屋坐落：北京市______________________（填写详细地址）房屋面积：_______平方米（以下称作房屋）房屋用途：________（以下称作房屋）合同内容一、房屋交付房屋于年月日进入建筑物主体结构施工状态，预计于年月日前竣工验收交付。我方在取得房产所有权证后，及时向乙方交付房屋，并办理产权过户手续。房屋装修及材料质量应符合现行国家和北京市的有关规定。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为_______万元，按以下方式支付：（1）首付款________万元，在签订本合同时支付；（2）中期支付款_______万元，在甲方通知乙方办理房屋贷款时支付；（3）尾款支付款________万元，在房屋交付时乙方一次性支付。尾款支付项不得使用贷款支付。本合同签订时，双方确认该总价与该房屋实际情况相符，并同意按照总价支付。除首付款外，本合同约定的其它款项在实际支付时，按照应付总额扣除应付率10%的应扣金额，作为卖方履行本合同应付的个人所得税资金。三、买方权利和义务买方对房屋的高度优先权和其他权利均受法律保护。买方有随时查看房屋建造和装修情况的权利。买方应当在工程结构封顶后五个工作日内与甲方交纳第一笔中期款。买方应当按要求准备好贷款、做好还款、缴纳税费等事宜。买方应当保持房屋的良好状态，妥善保管，维修和保养房屋，防止造成损坏。四、卖方权利和义务卖方应当按照国家规定按时交纳相关税费，保证房屋无抵押、查封、强制执行、拍卖和其他不得转让的情况。卖方可将房屋销售给其他人，但在本合同生效期内，不得以任何形式的原因提高价格出售给第三方。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按有关法律、法规及规范性文件规定执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日考虑到Markdown文本格式不支持插入图片和表格，上述合同内容已经尽可能整理简洁，但必要细节可能未能详细说明。因此，甲、乙双方在签订合同前，应当认真阅读并了解北京市

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