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文档简介

住宅房屋租赁合同热门随着城市的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择租房而不是购房。而租房的首要问题就是签订一份合同，保障房客和房东的权益。在众多不同类型的租赁合同中，住宅房屋租赁合同是最常见和最重要的一种。本文将介绍住宅房屋租赁合同的基本内容、注意事项和热门问题。一、合同基本内容住宅房屋租赁合同通常由以下内容组成：第一部分：合同双方的基本信息双方为谁，合同编号、签订日期等。第二部分：租赁房屋的基本信息房屋地址、朝向、面积、用途等。第三部分：租赁期限和租金租赁期限和租金的约定，包括租金支付方式、租金递增等。第四部分：押金、物业费及其他费用押金、物业费及其他费用如何处理，包括退租时押金的处理、物业费由谁承担等。第五部分：房屋用途和装修规定房屋用途和装修规定，包括禁止使用非法用途、不得随意搬动架空线，不得擅自修改水电设施等。第六部分：租赁房屋的维修和保养规定租赁房屋的维修和保养规定，包括房屋内设施的损坏和维修、报修方式等。第七部分：违约处理违约处理的约定，包括严重违反约定的后果、解除合同的条件等。第八部分：其他约定双方当事人另有约定的事项，包括协议和附约、租房的服务等。二、注意事项对于租房的人来说，需要关注以下几个方面：1.检查房屋的完好程度在签订租赁合同之前，应仔细检查房屋的完好程度，如有损坏应及时通知房东。2.留存证据租客应留存与房东签订合同时的证据，如合同正本、存储照片、视频等。3.注意合同的关键条款租客应注意合同中关键条款，如租期和租金、押金、违约金等。4.警惕过低租金审慎考虑过低的租金，以免掉入骗局。5.选择有口碑的中介租客应选择有良好声誉和高信誉的中介机构和经纪人，避免上当受骗。三、热门问题在住宅房屋租赁合同中，存在一些常见且容易引起纠纷的问题，需要特别注意。1.押金押金是常见的纠纷之一，通常需要在合同上说明退回押金的条件、时间。2.维修义务房东和租客之间的维修义务问题，通常需在合同上明确规定，避免歧义。3.家具、设施的归属在合同中，家具、设施的归属应该进行明确，一方不能随意毁坏和擅自占用。4.合同变更如果需要对合同进行更改，应当及时协商并且在合同上进行改动，确保双方权益。5.解除合同合同解除应当符合约定或者法律规定，双方应当在签订合同时明确对应约定。四、结语住宅房屋租赁合同是租房的基础性合同，对双方权益是非常

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