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文档简介

住宅房购房合同一、合同当事人1.1甲方甲方为出售住宅房屋的合法所有人，以下简称“卖方”。1.2乙方乙方为购买住宅房屋的个人或单位，以下简称“买方”。二、房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址为：（填写详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（填写建筑面积）2.3房屋产权性质房屋产权性质为：（填写产权性质）2.4房屋用途房屋用途为：（填写房屋用途）三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为：（填写房屋总价）3.2首付款买方在签署本合同之日起（填写首付款支付期限）内向卖方支付首付款（填写首付款金额）元。3.3中期款（如果存在中期款，填写中期款支付期限和金额）3.4尾款买方在收到卖方交付的房产证后（填写尾款支付期限）内向卖方支付尾款（填写尾款金额）元。3.5支付方式买方支付首付款、中期款、尾款的方式为：（填写支付方式，例如银行转账等）四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方将在收到买方支付首付款后（填写交房时间）内将房屋交付给买方。4.2房屋交付标准房屋交付标准为：（填写房屋交付标准，如房屋内墙白灰刷漆、水电安装等）4.3房屋验收时间买方应在收到房屋交付通知后的（填写验收时间）内进行房屋验收。4.4房屋验收标准买方应在验收当日对房屋进行检查，并按照以下标准进行验收：房屋结构、墙面、地面等无明显损坏、剥落、变形等情况。房屋内部设施正常使用。房屋内部清洁卫生。若买方发现以上问题，应及时向卖方提出并协商解决。4.5钥匙及物品移交卖方应在房屋交付时将房屋钥匙和相关物品一并移交给买方。五、房屋权属问题5.1房屋权属卖方保证本房屋系其合法所有，并无处分、抵押或者被判定为法院或者行政机关查封，不存在公共用地、绿地、道路等房屋所在地的未划定或者未确认地块。5.2房屋产权证卖方在收到买方支付房屋尾款后，应将房屋产权证移交给买方。5.3购房税费房屋的过户税费、印花税、契税、登记费和产权公证费等相关税费由买方负担。六、违约及争议解决方式6.1违约责任如果一方未按照本合同规定履行其义务，应承担违约责任。违约责任责任包括但不限于赔偿损失和给予违约金等。6.2争议解决方式本合同在履行过程中发生任何争议，均应协商解决。协商不成的，应向相关仲裁、诉讼机构解决。七、其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋及各项税费及手续办理完毕时终止。7.2本合同正本一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，采取书面形式协商达成协议，作为本合同补充条款，与本合同具有同等法律效力。八、甲方、乙方签字确认甲方（卖方）：__________（签名）乙方（买

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