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文档简介

住宅房屋租赁合同买卖一、定义和目的住宅房屋租赁合同买卖是指房屋所有权转让方将所拥有的住宅房屋租赁给承租方，双方认真履行合同的约定，在合法范围内保障双方合法权益的一种合同。该合同的主要目的是保证房东、承租人的合法权益，规定房屋租赁中的权利、义务和责任。二、合同条款1.房屋基本情况本合同所述房屋在房产证上的地址为【地址】，面积为【面积】平方米，房间布局为【房间布局】，租金为【租金】元/月。2.租赁期限本次租赁期限为【租赁期限】。合同期满后，若承租方需要继续租赁，需重新签订租赁合同。3.租金及付款方式承租方于每月第一个工作日之前，将租金转账至房东指定的账户。若逾期未支付，每日需支付滞纳金【滞纳金数额】元。4.房屋维修房屋内的维修责任由房东负责。若承租方在租赁期内出现房屋损坏，应当及时通知房东协商。5.租赁押金承租方于签订租赁合同时，需支付【租赁押金】元作为押金，合同期满后，若承租方未违反合同条款，则押金全额返还。若承租方发生违约行为，房东有权扣除违约金并扣除应由承租方支付的房屋维修费用后将剩余部分退还。6.签约及生效本合同自双方签字生效，合同内容以约定条款为准。三、合同违约处理若一方违反了合同条款，另一方有权要求其承担违约责任。具体处理方式如下：1.承租方违约处理1.1拖欠租金：按当期欠款加上每天不超过应付款的百分之五（滞纳金）支付给房东。1.2擅自改变承租人数或使用性质：承租方应当事先通知房东，并经得到房东的同意，否则应当支付违约金【违约金数额】元。1.3擅自转租：承租方应当支付违约金【违约金数额】元并承担因此产生的一切后果和责任。2.房东违约处理2.1未按时交付房屋或装修等不符合合同约定的情况：房东应当赔偿承租方【赔偿数额】元。2.2未按照本合同约定出租房屋：房东应当赔偿承租方【赔偿数额】元。四、附则本合同由房东与承租方协商一致，纯属自愿签订，双方认真履行合同条款，负责实现本合同的目的。如有争议，双方应协商解决，协商不成时，可向中

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