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文档简介

买卖合同书宅基地一、甲方与乙方甲方：（出卖人）______________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：________________________乙方：（购买人）______________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：________________________经双方协商一致，甲方同意将其拥有并合法使用的宅基地出售予乙方，乙方同意购买该宅基地，并签署本合同书。二、宅基地基本情况1.宅基地地理位置：2.宅基地编号：3.宅基地面积：4.宅基地用途：5.宅基地资料：双方确认以上宅基地情况无误。三、价格、付款及转让1.宅基地转让总价为人民币_________________（大写：_____________），价格以税后计算，由乙方全额支付给甲方。2.乙方应在本合同生效之日起十日内，向甲方支付宅基地转让总价。3.双方确认，乙方已经将宅基地的权益转移过来，甲方保证在此宅基地上无任何担保、抵押或其他未登记的权利和责任。4.如果因甲方的过失或违规等原因导致宅基地所有权不明确的，甲方应向乙方支付宅基地转让总价的200%作为违约金。四、各方权利和义务1.甲方应向乙方提供宅基地的房产证书、土地证书及相关证明文件，并保证其合法、真实、有效。2.乙方应在购买宅基地后自行负责办理相关的审批手续与证明手续。如由于乙方原因导致宅基地用途无法审批，乙方将承担一切责任。3.甲方应保证宅基地不受限制，且无任何人在其上行使的权利和受到所有权的限制。乙方购买后，将自行承担其用途上所带来的风险。4.如果宅基地已经被征收，则甲方需向乙方全额退回已支付的拆迁补偿款，乙方也需向甲方全额退还宅基地转让总价。五、违约1.如果乙方未按照本合同约定时间支付宅基地转让总价，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的订金。2.如果甲方无法向乙方提供合法有效的宅基地，甲方应返还乙方支付的宅基地转让总价，同时向乙方支付等额的违约金。3.如果乙方在使用宅基地过程中违反相关法律法规或用途规定，甲方可以向乙方收回宅基地，并没收乙方已支付的全部款项。六、争议解决本合同一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均可依法向当地人民法院提交诉讼。七、其他1.本合同自双方签字/盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同文字及副本的翻译一律无效。3.未尽事宜，应由双方协商处理。甲方（签字/盖章）：__________________乙方

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