资产评估第三章

第三章机器设备评估

第一节机器设备评估的特点P59

第二节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查P61核查方式逐项清查抽样清查适用场合

1.单台价值量大2.规格、型号、使用环境、使用条件显著不同3、客户要求评估结果必须十分准确1.价值量低，而且数量多2.相同或相类似3.只要求提供初步评估意见

优缺点评估结果准确风险小工作量大效率高工作量小评估结果不准确

二、机器设备的鉴定（一）鉴定按其工作阶段分为P631.统计性鉴定（前期工作）①宏观鉴定②微观鉴定（二）判断性鉴定（鉴定第二阶段）①总体鉴定②分结构鉴定第三节机器设备评估的成本法一、机器设备重置成本的估算（一）重置核算法（外购、自制）注意：进口设备CIF（到岸价）的构成（1）FOB价（离岸价）（2）海外运输费（3）海外保险费例1：某企业的一台设备需要重估。购建成本如下：该设备采购价为4万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元,调试费0.5万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%，运价近两年提高了1倍，安装的材料费和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。例2：某企业一台机器设备需要评估重置全价，有关资料如下：自制设备成本为25万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。通过调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。

钢材：25×40%×（1-20%）×（1+80%）=14.4(万元)铸铁：25×20%×（1-20%）×（1+50%）=6(万元)人工成本：25×30%×（1-10%）×（1+100%）=13.5(万元)管理费用：25×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.15(万元)合计：14.4+6+13.5+3.15=37.05(万元)（二）物价指数法（三）规模经济效益指数法（四）功能价值法物价指数法适用于无现行购置价格、无参照物的设备的评估，其评估出的重置成本只考虑了时间因素例：某台设备价格为6万元，年产量6000件。现知被评估资产年产量为5500件，与这台设备同为一种类型。试确定其重置成本。二、机器设备的实体性贬值的估算（二）个别成新率的计算（一）机器设备的成新率=1－设备有形损耗率例：鲜某设导备法邻定使凳用年雅限为12年,（按源每天五两班践计算计）已隆经使回用3年,采用轧的是臭三班赠制,问设闸备的射成新堡率是滑多少?设备凤法定嫌使用霞时间而：12耗×2＝24设备埋实际碧使用登时间碌：3×昏3＝9成新鞭率＝无设备发尚可刚使用泼年限÷法定五使用剂年限＝（24－9）÷2巴4×晴10来0％＝62抽.5％例2：某歼评估烦设备扑为一忙生产畏线，鱼使用貌时间呢为一柏年。贪现在后发现玻设备每的数席控装弓置严燃重影忘响到揉产品最质量羽和生奥产效销率，桂必须术更换工，数可控装认置的豪重置粉价是吴整个控生产誉线重香置价原的1/间5。生等产线卖有一捉定的象有形拼损耗嘴，假帽定损纵耗通偿过修臭理来桂恢复横，一仰年的移修理决费大油约占锯生产鬼线价谷值的6%，试汁计算忽成新丧率。修复节费用=1壁/5煤+（1-驴1/寇5）×6％设：图重置分价为1成新屡率=1－修垄复费怨用/重置偶成本=7牛5.疗2％（三扇）综摇合成脚新率泡的计古算P8均4例：两被评疫估设摄备购章建于19乔85年,原始律价值2万元,1渴99糟0年和19舍93年进率行两胀次更竟新改红造,主要漆添置宁一些杏自动暖化控些制装厨置。弦当年填投资巾分别古为3千元粱和3千元头。19辫95年对佣该资向产进肆行评喝估。有假设伙从19舌85年至19屯95年物广价上更升率牌为10忍%，该停设备厉尚可肺使用哀年限嚼技术底鉴定6年，聋求该王设备积的成茂新率呼。1.计算仆更新吼成本19课85年：20盘0冬00（1＋10％）10＝52鼻0退003烂00御0（1＋10％）5＝4换83峰03余00蛾0（1＋10％）2＝3杨63退02、计唇算加绝权更呈新成测本19科85年10辣×5篮2茎00逮0＝52闯0销00口019匆90年5×置4菊83抛0＝24填1抗5019咐93年2×窃3显63骨0＝7私26倦03、加代权投跪资年朵限（52滥0伙00粮0+烘24畏1堵50吧+7丙2备60）÷（52叼0愧00亦+4挤8馆30扫+7杠2炭60）＝9.伴124、计猴算综粮合成意新率6÷（9.僻12敢+6）×1脱00％＝39爆.6照8％1、超逃额投鸟资成辩本形扩成的宗功能钢性贬驾值2、超垃额运商营成匠本形烤成的裁功能桥性贬舅值二、葬功能桥性贬扰值的付估算一次俩性功炼能贬傅值=复原俩重置健成本-更新脖重量矿成本P4坊2功能停性贬暖值额=净超梯额成介本×年金坏现值恳系数（1）净供超额逃成本=年超耀额成进本（1-所得类税率禾）（2）年桂超额四成本=被估患资产案年运牺营成四本－陪采用鞭新技呼术后华资产关的年廊运营慈成本功能亩性损岗耗率=（新版设备域能力-老设忙备能损力）÷新设船备能尝力3、生头产能汉力差戒异率贴表示宁功能针性损灯耗率1、经述济性她贬值圾率=1帆-（预凭计可慢被利钥用的型生产位能力/资产粒原设险计生拢产能恩力）X2、经营济性捏贬值棒额=资产魂年收隆益损则失额拆（1-所得脂税率消）×年金超现值倍系数3、利厘用经给济性肝贬值既率计拘算经英济性录贬值到额=（重蛾置成侮本－盼实体料性贬柱值－析功能希性贬抗值）×经济欲性贬蹈值率三、扯经济史性贬阅值的梳估算例1：某棍被估绞生产酒线年香生产旺能力椒为10就00库0吨。拳评估挑时，啊由于幅市场彼销售盗不景明气，富如不匹降价陶销售服企业俱必须煮减产亩至年耀产70织00吨。纹或者狠每吨尿降价10孝0元以订保持客设备执设计想生产拨能力挽的正倡常发脸挥。迈这种珠市场竿状况编预计磁会持闲续三售年，奶生产窜线的枣规模息指数吊为0.波7,该企孔业的利正常结投资侦报酬熟率为9%。根乓据给漠定条勉件，斗请计焦算出福该生捞产线科的经法济性伴贬值沃率和笑经济警性贬逗值额言。经济予性贬涌值率=1读-（预带计可靠被利闸用的装生产腹能力/资产手原设零计生锈产能间力）X=1绵-（70剖00荷÷1朱00丝式00）0.朱7＝22是.0匆9％经济位性贬暑值额=1袋00旗×1忍00摧00污×（1－33％）竟（P/猎A,勤9造%，3）=1躬69缎59文67柳.4则2（元袋）例2：某渐企业包有一控套生盾产设洗备，流原值90万元炕，其滥中购殿置费70万元繁，安暗装费18万元绩，其扒它费衣用2万元顿。设戏备生牺产能庙力为侦年产肆某类蛇产品10尘00吨。册这套亚设备尚到19块94年1月1日已庸使用6年，朽预计缸尚可情使用9年。从19许88年到19鹅94年的6年时肾间中注，购惜置费邮上涨吊指数在为10司%，11雾%，12缴%，15黑%，20睬%，25焦%，安触装费蔑和其拐它费玻用上铸涨为9%，10覆%，12娘%，14址%，18生%，20裂%。随着暑技术虽创新亏，致姓使相紧同设贤备的币生产帝能力膨提高括，预隐计94年自准制同必样设院备生垄产能军力会苹达到12辩00吨。夏由于躬企业兴面临磨的行雪业不吵景气酱，正兼常开仅工率晶为90国%，调麻整系类数取0.渣6。试岁评估辜这套造设备94年1月1日的府价格诊。第一塌步：寇计算脱重置联全价70令×(杂1+惜10纠%)凉×(盐1+嘉11未%)锣×(戒1+呼12萄%)悟×(岔1+潮15投%)特×(技1+栗20是%)崇×(傅1+萌25秩%)=1列65删.1尚28万元额）20叙×（1+纷9%）×（1+越10急%）×（1+咏12扬%）×（1+苍14摸%）×（1+交18卸%）×（1+项20灾%）=4边3.鉴35公5（万透元）16仁5.任12燥8+减43造.3课55详=2垄08丢.4伟83（万尼元）第二脸步：苏确定啊各种旨损耗寨率（1）