光-谷-金-融-港课件

武汉光谷节能技术有限公司

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光谷节能与绿色同行

光谷金融港

空调集中能源站方案武汉光谷节能技术有限公司

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前言2009年中国在哥本哈根庄严承诺“到2020年中国单位国内生产总值（GDP)二氧化碳排放比2005年下降40%-50%”。国家《“十一五”规划纲要》提出：“十一五”期间单位国内生产总值能耗降低20%左右，主要污染物排放总量减少10%。这是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然选择；是推进经济结构调整，转变增长方式，发展循环经济的必然之路。武汉光谷节能技术有限公司

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前言武汉光谷金融港项目是省市重点工程，规划建设面积160万平方米，如采用传统空调方式，将消耗巨大的电能和天然气，排放大量二氧化碳等有害物质。为实现节能减排，打造“低碳”金融港“，满足入驻用户高品位的空调需要，我们特建设“中央空调集中能源站”，采用高新热电厂余热蒸汽为主要热源，以蓄冰电制冷为辅助能源，用“三联供”（供冷、供热、供热水）方式为用户提供长期、稳定、经济的空调能源。武汉光谷节能技术有限公司

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金融港集中能源站的意义金融港通过按区域建立的空调集中能源站，为您提供制冷、供暖和（部分区域提供）24小时卫生热水。传统空调相比，整个空调系统除制冷主机不同、采暖热源不同，其它完全一样，因此您在使用过程中感觉不到两者的任何差别。武汉光谷节能技术有限公司

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金融港集中能源站的意义采用区域能源站将给您带来以下益处：一、绿色、低碳、环保采用电厂蒸汽作为空调主能源，没有废物排放——绿色环保、节能、低碳。是国家“十一五”十大节能项目之一。二、节约运行费用综合运行费用比传统中央空调节约20%-30%。三、节省客户投资与传统中央空调系统相比，可节约投资140元/平方米左右。四、节省客户管理成本中央空调系统的设备运行、维护、保养、操作人员管理还需要投入很多精力，发生较多费用。通过我们的专业管理，将省却您的这个烦恼。武汉光谷节能技术有限公司

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中央空调供应参数一、温度：夏季提供不高于9℃的冷冻水，冬季提供不低于45℃的采暖热水。二、压力、流量：满足用户使用的要求。武汉光谷节能技术有限公司

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中央空调供应参数三、供能时间:1用户类型（1）特定用户：建筑使用面积五千平方米以上，常年全天24小时空调需求，并保证18:30至7:30空调使用面积达到建筑面积的20%以上。全年按标准收费。（2）正常用户：空调使用时间集中在7:30至18:30之间的用户，期间按标准收费，超出时间部分，在标准收费基础上加收20%的运行成本补偿费。武汉光谷节能技术有限公司

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中央空调供应参数三、供能时间:2供能时间：制冷每年6月5日至9月5日，供暖时间每年12月1日至次年3月1日。如气温异常或有特殊要求，我们将根据客户的书面申请或湖北经济电视台的天气预报保障供给3正常用户如需在正常供应时间以外供能，必须提前一天向客服部门申报。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式供能收费内容包括以下二部分：一、接入费二、使用费武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式接入费标准:

按用户权属建筑面积，按每平方米100元收取接入费。接入费用于集中能源站的建设、维护和设备更新。接入费的有效期为25年。25年以后双方另行协商空调用能方式。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式接入费构成清单:一、蒸汽热力管的官网建设费；按国家相关规定支付的官网建设费（20万元/吨或1000元/KWH)二、从市政热力蒸汽管到金融港集中能源站的支线蒸汽管道；三、集中能源站的建设费；含机房设备、配电综合、自动控制系统、能源管理系统武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式接入费构成清单:四、集中能源站到用户楼栋的空调直埋管网；五、用户端的换热机组和计量收费装置；从计量收费装置出口电动阀后的空调末端系统属用户产权范围。六、保证集中能源站正常运行25年的运营、维护管理、设备更新和软件升级费用。武汉光谷节能技术有限公司

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光谷节能与绿色同行收费内容、标准、变动及支付方式投资比较估算:初期投资（元/m2)使用年限（年）业主使用“VRV’系统2208-10业主使用传统中央空调15010-15采用集中能源站（DHC）10025年注：1以上中央空调投资不含末端系统：

2各空调形式其末端系统投资基本相同，投资额取决于用户要求和配置。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式光谷节能技术有限公司将根据用户的使用功能和相关要求进行空调末端系统的设计和安装。空调末端系统委托节能公司安装的优点:一、更专业，因为我们是专业公司，能保证系统达到最优状态。二、更方便，通过末端系统和集中能源站连接、调试无缝对接。三、更节约，我们通过规模化的服务，在相同配置和质量要求下，价格不高于市场平均水平。四、更省心，通过我们的一站式服务，责任更明确、用户更省心。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式使用费标准:

光谷金融港集中能源站一期负责24万平方米的空调面积。可以保证用户24小时全年使用中央空调（即冬暖夏凉）。正常上班时间的收费标准为：0.58元/KWH

加班时间的收费标准为：0.58元/KWH*1.2

服务年限为25年。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式使用费构成：1、集中能源站建设费：3300万元。2、蒸汽管网建设费：600万元（30吨蒸汽*20万/吨）3、每千万瓦时生产成本（所消耗的水、电气）为0.29元。4、每千万瓦时管理成本（含维护维修）为0.065元。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式使用费构成：5、固定资产折旧摊销为0.12元。6、递延资产（市政蒸汽管网报装）的摊销为：0.02元。7、税前利润：0.085元。8、税后利润：0.085-0.029（税率5%）=0.056元。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式一、用集中能源站的能源可以节约使用费用1、“VRV”空调：0.75元/KWH2、传统中央空调：0.70元/KWH3、集中能源站：0.58元/KWH二、节省管理费用客户自建小型独立空调系统，设备寿命只有10年到15年；而且设备运行、维护、保养、操作人员管理还要发生很多费用，投入很多精力。而采用集中能源站可完全解决您的这个烦恼。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式光谷地区同类集中能源站收费标准：1光谷创业街:0.60元/KWH2光谷生物城：0.65元/KWH3光谷软件园：0.65元/KWH4关东能源站：0.575元/KWH（属电厂自营项目，供“光谷时空”大楼和“东湖高新”大楼）武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式能源计费方式:1、在用户的主管上安装空调能源计费装置。公平、合理、真实的计量收费。2、空调能源计费装置由节能公司购买和安装，并具有所有权。3、空调能源计费装置经过国家相关质量监督部门的检测和认可，符合国家相关计量收费的法律法规的要求。4、用户可以查询、打印使用费的明细清单。武汉光谷节能技术有限公司

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收费内容、标准、变动及支付方式收费标准的变动:

空调能源收费标准是以当前市场的蒸汽、水、电价格为测算依据计算所得。若物价部门调整了水、电、蒸汽的价格，则本收费标准按物价部门调价幅度，作相应调整。武汉光谷节能技术有限公司

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申请接入三联供的程序一、签订《中央空调冷热源集中供能合同》。二、由我们完成室内空调末端建设。三、用户充值后即可使用。武汉光谷节能技术有限公司

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产权界定一、以空调总管计量装置为界。从集中能源站到空调总管计量装置，为武汉光谷节能技术有限公司所有。二、从空调总管计量装置到末端空调系统，为用户所有。三、空调总管计量装置为武汉光谷节能技术有限公司所有。四、租赁用户无产权。武汉光谷节能技术有限公司

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“一站式”服务一、服务内容:双方签订合同以后，我们将为您提供：

1.1室内末端系统的设计、施工；

1.2运行管理、使用培训、维护保养；

1.3您有任何问题，请拨打热线电话，我们24小时现场值守，贴身服务！武汉光谷节能技术有限公司

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“一站式”服务二、空气调节和传统中央空调使用方法一样，通过室内温度控制器，来调节风量和设定温度以及开、关。三、计量收费我们会将集中能源站的能源接口安装到您所在的楼层或楼栋，方便您将末端空调系统与集中能源站联接，形成完整的中央空调系统。联接处有我们统一设置的空调收费装置。用我们提供的射频卡，到服务中心充值以后，刷卡就可以使用了。我们通过网络和收费软件，可以为您提供：补卡、使用记录查询，提示充值等服务。武汉光谷节能技术有限公司

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“一站式”服务四、个性定制服务我们可以为用户提供空调系统安装和使用的特制服务，根据用户入驻的性质不同，使用方式的不同，在不违背《集中能源站操作使用规范》的前提下，尽可能满足用