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文档简介

委托租赁管理合同书合同参照委托方：_____________（以下简称甲方）承租方：_____________（以下简称乙方）物业管理方：_____________（以下简称丙方）合同签订背景甲方是位于_____________的__________（以下简称项目），为了更好的管理物业，确保乙方的租赁权益得到保障，特委托丙方为项目的物业管理方，通过本合同对物业租赁进行管理，以确保双方合法权益得到保护。合同内容第一条物业管理范围1.1本合同所规定的物业管理范围包括但不限于：项目内的租赁房屋，停车位及其他公共设施等；1.2甲方委托丙方进行物业服务，具体服务内容包括：保持物业、道路、花园、照明等设施的清洁、修缮等；对物业建筑的维修、保养等技术管理；物业清单管理、资产运营管理；物业安全管理；办公大楼的管理和维护等；第二条租赁管理范围2.1本合同所规定的租赁管理范围包括甲方将其所持有物业，以及借助互联网平台所持有的其他物业租赁事务等；2.2甲方委托丙方进行租赁管理，具体服务内容包括：对物业租赁的市场调研、合同谈判与签约，以及租赁期的履行管理；租赁物业的招商及租金回收管理；租赁物业房屋管理及租客服务管理；第三条合同期限和续签3.1合同期限为_____________年/月/日至_____________年/月/日；3.2在合同期限届满前一个月（30日）内，双方可协商并签署续约合同，续约期限为_____________年/月/日；3.3若未能在合同期限届满前一个月（30日）内签订续约合同，则视为本合同自动失效，各方无需承担任何违约责任。第四条收费标准及缴费方式4.1物业管理费用：所有物业管理费用由甲方支付；管理费可以一次性支付或分次支付，具体缴费时间及方式双方另行协商；4.2租赁管理费用：租赁管理费用由甲方支付，应根据租赁合同签约额度，以10%为基础标准进行支付；租赁管理费用随着租客的押金及租金入账，并在每季度末进行汇总结算，由甲方统一支付给丙方；第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的规定，如存在违约行为，应承担相应的违约责任；5.2对于任何一方的违约行为，应承担相应的违约金，如经双方协商，违约金金额可在双方共同签订的书面协议上明确。第六条法律适用6.1本合同涉及的所有事宜均受中华人民共和国法律的管辖；6.2本合同的制定、解释、执行和争议解决应当按照中华人民共和国的法律进行。第七条合同解除7.1双方协商一致，可书面解除本合同；7.2在一方违约的情况下，另一方有权单方面解除本合同。第八条争议解决8.1在本合同执行过程中，如发生纠纷或争议，双方应当友好协商并尽力达成解决；8.2如协商解决不成，应以甲方所在地的人民法院为管辖法院。合同约定本合同未涉及的相关问题，按照法律、法规及双方具体约定执行；本合同中所有修改都必须经过双方协商一致，并以书面形式作为合同附件。合同附件具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：__________

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