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文档简介

土地使用权出让地块房屋买卖契约书本契约书由甲方和乙方共同签订，经双方友好协商，特就甲方拥有的位于xxxx街道的土地使用权出让地块（以下简称“土地”）及上面建有的房屋（以下简称“房屋”）进行买卖交易。本契约书详细约定以下条款：第一条买卖双方甲方：姓名/单位名称：_______________，住所/营业地：________________。乙方：姓名/单位名称：_______________，住所/营业地：________________。第二条买卖房屋基本情况地址：__________________总建筑面积：______________平方米房屋现状：经买双方现场勘查，房屋内部墙、顶面、地面、门窗、卫生间等设施设备状况基本良好，无大面积瓷砖渗水、墙皮脱落、天花板开裂等结构性瑕疵。房屋权属情况：甲方拥有该房屋的所有权，无任何纠纷。第三条土地使用权基本情况地址：__________________土地用途：________________，土地面积_____________平方米。该用途符合《城市规划法》、《城乡规划法》等法律法规规定，土地使用权证照齐全，无瑕疵。第四条买卖价格及付款方式确定房屋及土地的买卖价格为：______________万元买卖价格的支付方式为：乙方一次性支付全部买卖价格，甲方收到乙方全部款项后，交付房屋及土地使用权证照。甲方应当在签订本契约书之日起7日内将该房屋及土地交付乙方。第五条买卖交付甲方应当在买卖双方在本契约书上签字或盖章之日起7日内，将该房屋及土地交付给乙方，并应当将房屋及土地使用权证交付给乙方。如甲方未能按照约定时间或在买卖双方协商的期限内交付房屋及土地，甲方应当按照买卖价格的1%向乙方支付违约金。第六条税费及其他费用房屋及土地过户所需税费、公证费、写字楼费、土地使用税等费用由乙方承担。房屋及土地在过户前的物业费、管理费由甲方全部承担。第七条买卖双方权利和义务买卖双方保证自己具有完全的民事权利能力和民事行为能力，并保证签订本协议是真实、完整、合法的。甲方保证其所售房屋及土地使用权均由自己合法拥有，不存在任何纠纷，买双方不承担任何担保、赔偿责任。乙方有权对该房屋和土地进行查验，对结果不满意可以进行退房退款或调整价格等协商解决。买卖双方应将本协议签订并加盖公章或个人签字，本协议是双方对物业买卖的约定，具有法律效力。第八条法律适用本契约书适用中华人民共和国法律。买卖双方因履行本协议所发生的一切争议，首先应协商和解；协商不成的，对双方提起诉讼的人民法院为本协议签订地的人民法院。第九条附件房屋所有权证书：_______________号土地使用权证书：_______________号乙方身份证复印件：_______________第十条本契约生效和效力本契约自签订之日起生效，并对买卖双方具有约束力，直至甲方将房屋及土地使用权证交付给乙方或其他特殊情况发生。本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：(签名或公章)__________

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