旭日地产重庆市场周报2

1月21日-1月27日热点近期，城市核心区域楼盘推盘节奏较频繁，上周新开盘再现“日光盘”，且整体出现“量价齐升”态势热点本周新开盘整体认购率高达61%，且60%以上的项目集中都在核心区开盘时间区域项目名称本次推盘楼栋号物业形态推出总套数认购套数整体认购率主力户型套内面积（㎡）整体认购套内均价（元/㎡）1.26九龙坡区保利花半里1号楼高层256256100%50-799900本周新开盘再现日光盘热点城市核心区保利香雪保利江上明珠东原D7区鲁能星城华宇天宫花城棕榈泉融汇半岛香缇漫山世纪金源御府中交丽景晋愉盛世融城华润二十四城保利花半里金辉融侨城恒基翔龙江畔拓展区富力城旭阳台北城中庚城保亿丽景紫园汇祥林里3000中冶北麓原从20个精选楼盘来看，核心区楼盘开盘频率远高于拓展区。热点城市核心区保利香雪保利江上明珠东原D7区鲁能星城华宇天宫花城棕榈泉融汇半岛香缇漫山世纪金源御府中交丽景晋愉盛世融城华润二十四城保利花半里金辉融侨城恒基翔龙江畔拓展区富力城旭阳台北城中庚城保亿丽景紫园汇祥林里3000中冶北麓原从20个精选楼盘来看，核心区楼盘价格涨幅大于拓展区价格涨幅。二级市场供需看点本周新办预售体量、成交体量和成交均价环比上周均有明显涨幅，新开盘认购率高达61%，认购体量也有所上涨，房市呈现量价齐升的火热局面。二级市场供需

数据解析：本周新办预售体量62.56万㎡，较上周环比增加27.48万㎡，涨幅为78%；成交55万㎡，环比上涨6万㎡，环比涨幅为12%；主城区商品房成交均价为7332元/㎡，环比上周价格上涨912元/㎡。数据来源：重庆国土房管局

旭日研究中心本周新办预售体量、成交体量和成交均价环比上周均有明显涨幅，其中新办预售体量环比涨幅为78%，同时成交均价自2013年以来首次突破7000元/㎡，房市呈现量价齐升的火热局面。二级市场供需

数据来源：重庆国土房管局

旭日研究中心数据解析:本周重庆主城区商品房市场可售库存为499万㎡，环比上周小幅增加7万㎡。商品房市场库存量在连续四周下降后，本周又有小幅增加，处于波动消化期，存量压力不减。新开盘市场看点本周顺新开覆盘体耗量与报上周桑基本妙持平侦，认洋购体渡量较恳上周要有小洗幅增秆加，呼同时呼新开匠盘认原购率难为61远%，创20我13年新件开盘鼻认购折率的慌新高团，市悲场供跪应平搬稳，颈需求孙增加与。二级轮市场妖附表-新开奴盘本周洗新开惜盘认啄购率可为61歉%，环品比上突周上倚涨了15个百涝分点突，创20砍13年新偿开盘都认购深率的臂新高有，市据场供毁应趋狂于平督稳，玩需求旨有所泛增加崇。数据追来源腥：旭臭日研骂究中尽心市膜调组数据袜解析:本周坝新开轰盘体姜量为20双.8，与皱上周钩基本循持平有，认湾购体段量为12舍.1锄3万㎡干，较带上周尸有小字幅增倒加，歉新开拖盘认姥购率牵为61盲%。二级坛市场留附表-新开怖盘近17周高层洋房开盘当周认购率均值名称均值正常值范围高层61%45%-55%洋房62%30%-45%别墅0%25%-35%数据器来源宴：旭吹日研肥究中即心市描调组本周梦高层屑、洋峰房产艇品认堡购率彻分别烧高达61务%，62兆%，均骂高出衬正常碌值范苹围，怖其中彼区位离优势宽明显蒜的保虽利花庙半里伴本周弱认购无率高份达10科0%。新开旅盘-附表开盘时间区域项目名称本次推盘楼栋号物业形态推出体量（万㎡）认购体量（万㎡）推出总套数认购套数整体认购率主力户型套内面积（㎡）整体认购套内均价（元/㎡）1.26巴南区协信星澜汇1号楼高层3451.462365.18543769%6480951.26巴南区10号楼高层4305.512687.61885563%4980401.25北碚区龙湖紫云台56号楼洋房43141670361644%13894071.26北部新区协信星都会1号楼高层5265.741791.29682334%7496481.26大渡口区中交丽景8号楼高层14600.9611636.3318014782%7783291.25江北区保利香雪22号楼高层4609.063862.51655585%65-771055119号楼1365.0044115533%85-881011525号楼5437.121185.9601322%91982326号楼5437.121185.9603050%91990617号楼613.130800%761015421号楼1302.09306.2417424%771014723号楼1684.49229.5222314%77101271.27江北区东原D7Loft公寓高层896840421768649%42-58155911.27江北区巨龙江山国际2号楼洋房34902267322166%105-10974927号楼洋房26502242221986%103-11175691.26江北区紫御江山1号楼高层23527.078955.0927610939%70-86115951.26九龙坡区保利花半里1号楼高层1664016640256256100%50-7999001.26南岸区志龙新起点2号楼高层178711672028226494%45-8082241.25沙坪坝区富力城D1号楼高层16153.796619.511807944%10065781.26沙坪坝区首港城A3号楼高层12055.405690.461848848%60-7072251.25沙坪坝区宝嘉花与山7号楼高层13657.3813021.2218918296%5663571.26渝北区龙湖源著18号楼部分高层3200.561340.11481940%71111501.27渝北区润都7号1号楼高层1862626213065418%6892811.27渝北区中渝梧桐郡D6号楼高层189291374520916177%70-949677媒体础看点本周校认购夜率较害高的趴洋房滴巨龙损江山畜天下阳以配引套作筑为主具要诉赢求点卧，认简购率堤较高涂的高久层保板利花商半里绑则以领地段茶作为母主要底诉求粉点。报媒本周备认购因率较逝高的备洋房责巨龙哨江山伐天下抖以配歇套作味为主善要诉冻求点晕。项目名称时间