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文档简介

双方居民房买卖合同协议书本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）双方自愿，在平等、自愿、公平的原则下达成。特此协议如下：第一条货物描述及价款1、卖方将其位于（地址）的居民房产，面积约（面积）平方米，物业权证号为（证号），转让给甲方。2、房产的转让价款为人民币（金额）元。3、双方在本合同中已充分了解房屋的状况，若在房屋交付时发现瑕疵，应该由卖方承担赔偿责任。甲方可选择接受赔偿或解除本合同。第二条交付及验收1、交易盘成后，买卖双方共同派遣工作人员进行房屋验收，双方的责任为：乙方保证交付的房屋权利清晰、无纷争，保证房屋可以符合预期用途，并进行了合法的建筑规划审批；甲方应当认真查验房屋，确定房屋状况符合预期用途，没有看的瑕疵。2、卖方在向甲方交付房屋时应将该房屋的产权证、不动产登记证、房屋买卖合同及相关证件一并移交给甲方。第三条税费1、本合同所涉及的房屋买卖契税（包括首次购买契税和二次以上的契税）、物业管理费、过户费及其他费用等均由双方共同承担。2、如因购房申请不成功等原因导致本合同解除，所产生的税费由甲方承担。第四条建筑质保1、若房屋交付后1年之内出现房屋结构、材料等质量问题，卖方应负责修复或赔偿甲方。2、履行质保期内的责任，不得向甲方收取任何费用，如违反，由卖方承担相应的违约责任。第五条违约责任1、如果甲方未在约定的时间内支付完房款，每延迟一天，应向乙方支付其拖欠金额5‰的违约金。2、如果乙方未在约定的时间内交付房屋且未能在双方再次协议的期限内交付房屋，则乙方应承担其所交的订金两倍的违约责任。第六条法律适用1、本合同的成立、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律；2、本协议如有未尽事宜，双方可另行协商约定；3、本协议一式两份，分别由双方各执一份，自签订之日起生效。如需变更协议内容，需签署变更协议并在生效后严格履行。甲方（签字）：_______________乙方（签

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