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文档简介

PAGEPAGE1商品房现房买卖合同正式版前言为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方出售，乙方购买现房进行了一份合同，具体内容如下：一、基本情况1.1甲方基本情况：姓名/名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：1.2乙方基本情况：姓名/名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：二、房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋性质：2.3房屋描述：2.4购买面积：2.5房屋价款：三、房屋交付及验收3.1甲方保证在本合同规定的时间内按照要求建设、竣工房屋，并办理相关手续。3.2甲方应在竣工验收合格后七个工作日内向乙方交付该房屋，并共同组织验收，验收合格后交付房屋及经有权机关登记的产权证。3.3如因甲方原因导致交付迟延的，甲方应当向乙方支付逾期交付款，乙方无需支付违约金。3.4签订本合同后，甲乙双方应按照商定的时间办理过户登记和交付手续，确保房产权证办理完毕。四、房屋质量及维修4.1房屋质量保修期自房屋竣工验收合格之日起五年内（含）。4.2在保修期内，如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，并向甲方出具书面证明。甲方应在收到乙方通知后及时修复。4.3保修期外的房屋质量问题，按照有关法律规定处理。4.4维修费用由甲方承担，但如因乙方原因而导致的维修费用，乙方应向甲方支付。五、房屋交易税费5.1房屋交易涉及到的各类税费由乙方负担。5.2如税费因甲方原因应由甲方承担的，甲方应在乙方支付房款时一并支付。六、违约责任6.1如甲方违约，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付违约金（合同总价款的百分之十），并承担乙方因解除合同而产生的所有损失。6.2如乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行本合同，或解除合同并要求乙方支付违约金（合同总价款的百分之十）及承担甲方因解除合同而产生的所有损失。6.3如因不可抗力等原因致使本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，不能协商解决的，各自承担因此产生的损失。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和房屋登记机关各持一份。7.2本合同的效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规规定。7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。八、附录8.1房屋平面图8.2房屋竣工验收合格证明8.3房屋使用说明书8.4其他总结商品房现房买卖合同是甲乙双方进行房屋交易时必不可少的法律文件。本合同通过明确规定房屋基本情况、交付验收、质量维修、税费和违约责任等事项，保障了双方的合法权益，具有较高的实效性和合规性。

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