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文档简介

PAGEPAGE1商品房买卖合同通用商品房买卖合同是指商业机构或个人在法定权力、资格和条件的限制下，通过签订合同，将商品房的所有权或者使用权转让给买受人，取得相应的价款或者租金。合同的基本要素商品房买卖合同是一个民事法律行为，合同是不定期的、双方协商达成的，应包括以下基本要素：合同标的：合同标的是指商品房的用途、权属、面积、位置等基本情况。价格：价格是双方协商的交易价格，应当合法、公正，并明确约定交易支付方式和时间。条件：买卖房屋的各项条件及质量要求。交付方式：商品房买卖合同的交付方式包括一次性交付和分期交付。签约时间：合同签约的具体时间。履行地点：商品房的交付和接收地点。限期：合同履行的具体时间。合同的签署和生效商品房买卖合同的签订应当是买卖双方自愿协商的结果，在合同签订前应当充分了解商品房的相关情况，并详细谈判合同中各项条款的内容。另外，合同的签署需要注意以下几点：合同应当明确涉及双方的名称、住址、身份证号码等信息。买卖双方应当在合同上签名或者盖章，并在各份合同上加盖“原件”或“文件”字样。合同应当有明确的生效时间，一般为合同签署之日或者其他具体时间。合同一旦签订，如无特别的情况，应当立即生效，并按照合同规定执行。在合同签订前，应当确保所签订的合同内容合法、真实、有效，如发现合同中有违法违规的内容，在合同生效前应当及时纠正或终止合同。合同的执行和终止商品房买卖合同的执行主要包括商品房交付、交付时间、交付方式、支付款项等方面的事宜，合同的终止则需要关注以下几点：合同终止的原因包括非法合同、双方协商终止、变更法律关系等。合同终止时应当依法处理合同中未完成的事项，并做出相应的赔偿等方面的决定。合同终止后，双方应当做好协商或法律诉讼等方面的处理工作。合同争议的解决在商品房买卖合同中，如果因合同履行问题引发了纠纷和争议，可以通过以下途径来解决：协商解决。选择仲裁。向公证机关申请公证。寻求法律诉讼以解决争议。合同的法律效力商品房买卖合同具有法律效力，是民事法律关系中的重要文书。在合同生效后，双方买卖双方都要严格执行合同内容，并根据合同规定办理商品房过户、交房等相关事宜。商品房买卖合同是商业

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