工程项目投融资-准备知识

《工程项目投资与融资》讲义

主讲人：王贵春

重庆大学建设管理与房地产学院Welcome1.工程项目投融资准备知识——讲两章2.工程项目投资知识第一讲项目投资引言第二讲建设项目投资管理原理第三讲投资管理的资金价值观念（《工程经济学》已讲）第四讲建设工程造价构成第五讲项目投资决策第六讲建设项目经济评价（在《工程经济学》里教学）第七讲项目投资控制（设计阶段和施工阶段的投资控制）第八讲项目投资的相关知识

（财务管理、招标与投标、合同、项目监理等）3.工程项目融资第九讲项目资金筹措（传统融资）选讲教材3章主要内容框架1.1建设阶段与项目组成1.2工程计价含义及特点1.3工程计价特点1.建设阶段与工程计价一、建设程序与建设阶段1、基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动及与此相联系的其它工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，即是一种投资的经济活动。2、建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。1.1建设阶段与项目组成（1）3、建设阶段1.1建设阶段与项目组成（1）（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）建设地点的选择阶段（4）设计工作阶段（5）建设准备阶段（6）编制年度建设投资计划阶段（7）建设实施阶段（8）生产准备阶段（9）竣工验收阶段（10）建设项目后评价阶段建设实施阶段竣工验收阶段立项准备阶段1.1建设阶段与项目组成（1）资源条件长远规划项目建议书可行性研究及可行性研究报告初步设计技术设计施工图设计组织施工竣工验收交付使用项目后评价选择建设地点年度基建计划设备订货生产准备投资控制数总概算修正总概算施工图预算工程决算结算4、建设程序示意图二、建设项目的组成——这是理解工程造价的基础一个建设项目是由若干单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。工程量和造价是有局部到整体的一个分部组合计算的过程。比如一个住宅小区，由A、B、C3栋楼组成。则：建设项目：XX住宅小区单项工程：A楼单位工程：A楼土建工程分部工程：A楼地基、A楼主体工程、装饰工程分项工程：A楼土建工程中地基中的土石方工程、混凝土工程1.1建设阶段与项目组成（2）1、建设项目：是指一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。我国通常把建设一个企业、事业单位或者一个独立工程项目作为一个建设项目建设项目的工程量是建设的全部工程量，其造价一般指投资估算、设计总概算和竣工总决算。1.1建设阶段与项目组成（2）2、单项工程：又称工程项目，是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或经济效益的工程。单项工程中一般包括建筑工程和安装工程，如工业建设中的一个车间或住宅区建设，是构成建设项目的单项工程。一个建设项目只有一个单项工程，则此单项工程也即建设项目单项工程的工程量与工程造价，分别由构成该单项工程的各单位工程的工程量和造价的总和组成。1.1建设阶段与项目组成（2）3、单悉位工土程：音是单嫌项工性程的桥组成瞎部分擦，是政单项智工程俭中具拣有独立颈的设畜计图罩纸和今施工巾条件例，可顽独立黄组织批施工巾的工尽程。单位停工程陆一般度是施厘工企咽业的误产品帽，如揭车间扁土建股工程亮、电气餐工程蜡、给须排水届工程液、机推械安琴装工爽程工程窝量清陵单和著施工顷图预倘算，皆往往亮针对绳单位防工程窃进行铁编制4、分卡部工尚程：物是单除位工律程的碑组成湾部分劣。土建府工程扮的分胁部工住程是爱按建菌筑工坛程的滨主要厌部位岂划分都：如基悦础工慌程、健主体记工程递、装某饰工罪程、背防水染工程安装闻工程枝的分圾部工茶程是宝按工浆程的菠种类聚和部凳位划央分：如管赛道工辰程、遍电气潜工程衬、通忠风工匠程及性设备喇安装娘工程1.有1建设重阶段果与项欲目组葬成（2）5、分程项工文程：符是分绳部工影程的档组成蛋部分廉。分锻项工先程一槽般按待生产升分工迫，并铅能按快照某鼻种计插量单魔位计妈算，须便于都测定穿或统料计工享程基蒸本构稼造要佛素和兆工程需量来携划分标的。土建嫩工程这的分爸项工厉程是忽按建惧筑工精程的见主要闻工程婶部位团划分汗：如堂土石槐方工再程，夹混凝纠土工摄程，木抹灰右工程貌等。安装享工程杂的分衬项工牌程是狭按用填途或霜输送捐不同济介质肾、物堪料及色材料宁、设律备的坦组别端来划君分：抓如安顶装管框、线增、安痕装设眯备、效刷油输漆面析积等萝。定额岛子目核，一惯般按师分项逐工程资划分宾，其穴单位累是分旦项工制程的义计量昌单位肉。工程淋计量炊是：唇计算哭的分敬项工索程的丧工程是量——分部古工程对的工捐程量——单位架工程橡的工梢程量砖。1.猪1建设侄阶段淋与项敏目组粮成（2）只有处建设狡项目厉、单磁项工省程、轿单位库工程沸的施老工才膊能称压为施工限项目。因岗为他体们是诊完整忍的产梦品。分部露工程咳和分沸项工章程不能称为剩施工行项目甚。因为愉它们趋不是销完整富的产音品，处但是乘它们复是构笛成施艺工项扑目产运品的贞组成棒部分迈，是斗工程铲计量卸与工锯程造拨价计布算的佣基础烫。1.莲1建设沉阶段毁与项烤目组孟成（2）1、工石程计超价含受义工程锋计价：是剪指对惹工程恼建设败项目读及其页对象蕉，即惠各种锤建筑固物和乡丰构筑授物建祥造费货用的谱计算栽，也旬就是免工程武造价居的计乐算。工程咏计价跃过程馆包括飞工程巧概预甲算、怎工程复结算秀和竣第工决锻算。2、工蝴程计宫价特础点单件暴性计坝价：由图于建搭设项颗目具熊有固赴定性口和单内件性多次泛性计膝价：建获筑产逝品生倚产过齿程长杰，要参重复抓和多晕次计鞋算组合页性计浴价：每一笋个工歼程项苦目都特可以浇按照请建设污项目女、单金项工捉程、浪单位纹工程露、分棋部工栗程、猴分项肌工程宫的层皮次划锋分，匹然后企再按甩相反应次序久组合娃计价荒。方法斤多样粪性计旦价依据赛正确枯性计招价1.辅2工程古计价悠含义姻及特驼点1.苗2工程睡计价涂含义幻玉及特必点提出流项目爆建议抹书进翅行可喷行性叨研究初步召设计技术铸设计施工规图设仁计招标皆投标施工慰合同菌实施竣工执验收工程谜结算本价投资上估算设计总概寸算修正总概袄算施工瓜图预算合同膝价工程自造价冬多次柜性计揪价与卷建设忽程序览关系竣工诵决算投资匪方依倒据施促工图店设计劝做的耳预算料，称异为标毯底而施歼工方称依据览施工枯图做包的称要为投早标报男价1、根崖据建详设程唇序进票展阶泻段不晋同，卖工程盾计价爽分类投资荷估算—工程来咨询猛机构告编制匀，依拆据投锅资估记算指寇标设计赚概算—设计螺单位脾编制楼，依塞据概计算定躁额或律概算伙指标施工艘图预谅算—业主滑或施何工单专位编维，依腿据预宵算定残额或逃清单停计价施工亩预算—施工跟企业君内部要预算播，依鸣据施付工定谣额或巧企业征定额工程国结算—施工诉单位怕，依钢据合守同价充、设考计及罚施工拢变更塞资料竣工孟决算—建设杰单位绞，预驴算定先额、流费用浴定额冈、竣仰工结缘瑞算资突料2、根扇据编或制对建象不跪同，湿工程宁计价串分类单位瓜工程总概预婆算工程仗建设舱其他悄费用章概预饿算单项其工程肯综合失概预亩算建设奔项目享总概针预算3、根到据单狱位工肤程专唤业分啄工不千同，并分为参：建夜筑、揉装饰梅、安译装、锡市政堆等概洒预算热。1.览3工程贫计价代分类2.狂1工程浊造价戚含义2.夫2工程希造价锡构成2.绸3设备铜及工乎器具警费用微的构梁成2.颜4建筑碗安装菠工程艘费用窗的构吃成2.抽5工程庆建设蜡其他伞费用判的构创成2.灿6预备努费2.挪7建设凡期贷录款利竭息2.片8税金2.工程尽造价朽及费锅用构跳成一、错工程泛造价袖含义1、工粥程造队价的流由来叫：以降往工惯程项享目计扯价按冒定额时计价谣，后赢来又济有清篇单报玩价，割为避劣免同皆以前鉴混淆犯，现拘称为付工程垃造价华。2、工寺程造动价：辩是指主工程虎产品拣的建四造价矩格，抚属于绘价格哈范畴轻。（1）第书一种掉含义防：从投资基者——业主的角景度看蚕：建卡设工奥程造窃价是科指建剧设某性项工锦程，筹预期管开支件或实吨际开捐支的飘全部笔固定够资产吗和流英动资棉产投盏资的召费用吃。即扶有计是划地凉进行躬某建例设项工目或创工程两项目蹦的固若定资单产再替生产虏建设出，形傻成相吃应的型固定铜资产眨、无列形资孙产和逼铺底锐流动伍资金俗的一章次性扔投资尿费用士的总些和。（2）第低二种张含义敢：从承包终商（俘供应侄商）的角摄度看然：工傍程造液价是桐工程莫价格机，即绑建成恋一个躁项目躺所形残成的忌建筑伏安装呆工程臣的价辽格和淹建设伟工程示总价盟格。大即为男建设表某项全工程穴，预驶计或并实际记在土狼地市捞场、固设备戒市场歪、技甚术劳膜务市脉场、摘承包荒市场蹄等交应易活丸动中风，所多形成点的工冈程承厉包合利同价翼和建尺设工哭程总丈价格攻。2.颠1工程妙造价辽含义3、工摄程造记价特许点：工程幸造价舞的大奏额性工程卖造价盯的个植别性轮、差广异性工程屯造价跨的动收态性工程贸造价画的广金泛性脸和复碰杂性工程刊造价堪的阶曲段性4、工宣程造膛价作葱用建设动工程牧造价煎是项饰目决砖策的坦工具寺；建设辰工程淹造价梁是制掏定投通资计叙划和马控制夹投资烂的有夕效工柄具；建设恋工程百造价饰是筹宵集建兼设资银金的逢依据挑；建设药工程氧造价狮是合秩理利浑益分棚配和衰调节惊产业融结构御的手悔段；建设嫩工程钉造价顺是评那价投宁资经扩济效善果的厦重要刘指标络。2.氏1工程虹造价类含义1、我首国现翅行工窑程造跑价构生成2.惯2工程辛造价迅构成设备圣及工借、器帮具购膀置费工具腹、器枝具及袋生产畅家具线购置梳费设备创购置易费设备更原价设备搏运杂释费建筑乎安装驱工程也费用直接工程费间接臂费计划奏利润税金工程涂建设其其他奇费用预备尸费建设荒期贷嗽款利流息固定条资产创投资工程德造价流动驾资产特投资流动砖资金佣（含霉铺底积流动焦资金30漏%）建设斥项目跪总投错资土地嫂使用叮费与建拳设项槐目有梯关的值其他名费与未丹来生者产经拦营有射关的壮其他刺费基本痛预备箭费和烧涨价浆预备女费固定鉴资产催投资激方向断调节担税（聚取消20娘00）定额20柿08年前谷适用1、设备佩及工成具、奇器具妥购置桨费用是由削设备勺购置歉费和睬工具泊、器污具及生产阿家具瞧购置够费组证成，屋是固粘定资汁产投处资中灵的主拢要部精分。2、设备溜购置谎费：为贺建设狭项目家购置侄或自此制的亡达到届固定葱资产砌标准川的各种躲国产吵或进横口设间备、还工具斗、器仅具的朴购置哨费用姻。设备莲购置损费=设备幼原价+设备晃运杂馆费设备旨原价反指国饺产设遵备或膊进口纪设备敞的原条价；设备摊运杂捆费：裙即运租费和担装卸柏费；午包装流费；支设备箱供销稀部门揭的手续谋费；布采购狸和仓聪库保家管费华。设备孟运杂烈费=设备典原价×设备探运杂庭费率3、工具店、器皮具及聚生产功家具慌购置赶费：一馆般以灶设备劲购置雁费为摆计算苏基数隆，按稼照部炸门或殃行业阻规定朴的工年具、陪器具词及生简产家锄具费话率计动算。工具歼、器乳具及音生产牲家具泪购置泰费=设备豆购置夹费×定额飘费率2.惨3设备逝及工狗器具鞋费用请构成11、建筑从安装振工程：是奋建造圈建筑管安装裤工程界产品救的价甲值的行生产州活动已。2、建占筑安沸装工击程费伪是工稼程造助价中鸣最活将跃的腾部分忙。3、建催筑安仅装工板程费落约占皂项目错总投全资的50伸%-玩60友%。4、建刃筑安桌装工墓程费仆由建革筑工政程造庄价和墙安装坦工程荡造价雕构成墓。二者珍的确宇定，边国家幼都有衰相应场的基诱础定御额或柔预算王定额侄，以匆及与搞之配挖套的另工程偷量计漏算规串则。5、我疼国现龄行建按筑安阅装工吸程造迹价的陶具体垦构成在20应03年建钳设部20垂6号文盐件“艳关于羞印发《建筑测安装测工程复费用区项目还组成》的通达知，致规定腔建筑百安装部工程代造价港由直接亭费、宽间接搜费、白计划踏利润掏、税测金组成贫。但帆在具抖体内涌容上吵有所哥不同盆，战先看潜传统供，在伪看20据6号的揪规定彩。2.些4建筑蔽安装迎工程始费用时构成26、实促际计溉算：由于绿我国狼现行佩预算规定额码、地可区基裙价表培或计姨价定唱额，苦计算震的是幕定额线直接屈费或培计价脚直接眯费。樱计算俱其他途直接呈费、燃临时拾设施词费、疾现场独管理态费、皇企业尿管理窜费和窜财务通费用扯时，来各地棍区的鼓规定村不同命。有坟的是郑在建核设工熊程取机费定丙额中籍，分休别规域定取精费费巡寿率分喜别计殊算。汇有的疫则把干以上差五种涛取费鲜费率叉相加晨，形骄成综俘合费江费率秃，使碗五种钥分别疗计算烤的费农用，症可按粪规定俩的计拉算基毫础乘投以综化合费词费率填，一侄次计层算出响来。在重庆坐市取米费定繁额中，震规定综合位费率，使桌建筑虎安装纪工程洋造价鲁的计举算简怎化。蠢即建栋筑安英装工微程造厅价主胶要由赚基价戏直接参费、岁综合映费、兴计划默利润吩和税筑金组任成。2.植4建筑笨安装肉工程熄费用离构成37、直伙接工员程费夺：由早直接剃费、匪其他暖直接坚费和软现场铲经费委组成店。（1）直型接费絮：赖是指镰施工贫过程具中耗伏费的娃构成械工程素实体候、有拾助于制工程炮形成的各葛项费骄用。棋包括疤人工滔费、地材料趟费和教施工樱机械痰使用俗费。人工抚费：直仆接从标事建躬筑安酿装工岩程施民工的墓生产锁工人谈开支蹄的各数项费坑用。人工闯费=（概圈算定慨额中验人工捆工日遥消耗巡寿量×相应胁等级烦日工穿资综俩合单芬价）材料杜费：氧施工焰过程扬中耗除用的傲构成无工程胖实体掀的原枣材料趟、辅嫁助材死料、砍构配件核、零养件、率半成漆品的催费用丹和周吼转材淡料的倒摊销零（或秤租赁裁）费亡用。材料枪费=（概丙算定葬额中迎的材景料、摄构配堡件、救零件什、材国料的塞摊销犁量×相应戚的预臭算价挖格）施工炸机械引使用乔费：使供用施岔工机弄械作嫌业所躬发生扇的机其械使葬用费畜以及师机械安装觉、拆反迁和榨进出愚场费肃。施工秒机械肺使用痕费=（概胀预算四定额灯中的划施工糖机械赴台班乡丰量×机械叮台班委综合撞单价买）+其他员机械泥使用露费+施工贿机械毯进出础场费2.坡4建筑裤安装染工程低费用烈构成47、直购接工雹程费大：由适直接耻费、其他估直接剥费和必现场份经费土（措格施费拿）组成（2）其盼他直披接费油：是移指直味接费忽以外睡的施石工过屠程中谢发生倡的其断他直在接费字。具有批较大抓的弹年性，浙可能桂发生泉，也铲可能姨不发孩生。冬、疲雨季岩施工并增加旦费；套夜间真施工挠增加天费；材料育二次宴搬运抖费；币仪传器、每仪表疯使用灵费；生产删工具随用具糟使用出费；窃检验垦试验编费；特殊共工程土培训怪费；工程嗓定位类复测卖、工民程点半交、埋场地册清理醋等费尖用特殊叹地区德施工幼增加亦费其他蛮直接觉费计纳算：是钱以相具应的及计取繁基础五乘以宾其他生直接粥费率踢确定恩。土建鹅工程您：其场他直替接费=直接拉费×其他抓直接柱费率安装缺工程环：其孟他直胀接费=人工怖费×其他其直接昏费率2.耻4建筑绩安装毒工程悉费用孩构成5（3）现数场经爪费：股是腹指为案施工研准备亮、组距织施援工生短产和拌管理亏所需注的费警用。临时害设施挣费：珍指施秃工企港业为枝进行颂建筑搞安装蔬工程糠施工宾，所深必须灭的生脂活和生取产用排的临字时建样筑物假、构派筑物述和其豆他临有时设屿施的最搭设、伴维修吧、拆行除费租用或份摊销汗费。临时松设施级费核厕算：拖一般烂单独园核算华，包错干使召用。现场爷管理溪费：现场下管理困人员饺的基越本工蔑资、摩工资庸性补悲贴、栋职工党福利择费劳插动保拍护费办公凡费：柔现场菜管理民办公惕用费性和水架电、铜取暖阻用煤保等费坏用差旅忠交通恩费：志现场豆办公置出差检期间固定惹资产邀使用龄费；狗工厘具用穴具使色用费峡；堆保险念费；工程缓保修恩费；毒工职程排疲污费获；般其他齿费用裤。现场钞管理唐费计荐算：土建垫工程鬼：辽现勿场管概理费=直接搁费×现场合管理叙费率安装才工程张：躬现场虚管理郊费=人工劳费×现场长管理乐费率2.苦4建筑棵安装叼工程深费用亩构成68、间辈接费析：是指斩建筑税安装热工程教企业盼为组炸织施肃工和剂进行碧经营拘管理竹，以及喊间接璃为建窄筑安虑装工计程生悠产服摊务的顾各项表费用福。（1）企木业管乘理费芳：施周工企院业为授组织蹈施工夜生产闪经营证活动累所发按生的蜜管理狂费用管理旅人员饭的工另资及播福利淋费；差旅筑交通规费；办公惜费；固定蕉资产端折旧衡、修毒理费相；工具证用具呈使用厉费；工会拳经费读；劳动在保险拌费；职工煌教育叛经费懒；职工许养老恢保险冻费及芝待业密保险射费；劳动甘保险统费；据税金蜓（房镰产税谎、印包花税盆等）乎；其他余费用剃（技扣术开铜发费患、技拦术转进让费扫、业器务招逗待等幸）。2.环4建筑船安装瞧工程飘费用躬构成78、间亡接费（2）财钳务费棍用：样是指翻企业衰为筹策集资艘金而秀发生返的各送项费资用，爆包括额企业万经营期间疤发生塞的短庆期贷纷款利室息净洁支出仔、汇助兑净末损失眼、金演融机构手眠续费太以及汤企业北筹集恼资金最发生核的其棍他财金务费租用。（3）其泥他费蔬用（规费20烫03）：坑是指妖按规搁定支躲付工怪程造蜓价管铜理部圆门的裹定额编制软管理犬费、茧劳动巷定额分测定巴费、抚工程讲排污粉费、升社会姑保障认费（养饿老保图险费耽、失响业保代险费响、医挺疗保伶险费霸）、赌住房旨公积摩金、危险苏作业便意外房诚伤害鲁保险誓，以齐及按霜有权援部门错规定欠支付炕的上缩慧级管理浩费。间接族费计躺算：弦是按辞相应矮的计充取基彼数乘主以间阵接费布率确续定。土建绳工程筋：指间钞接费=直接娇费×间接裳费率安装谊工程冻：铸间校接费=人工量费×间接第费率2.谣4建筑破安装爱工程韵费用窃构成820蛙03年20改6号文重建筑付安装芹工程饲费用伶构成直接得工程才费冻人梅工费靠、材帖料费难、施辟工机紫械使混用费直接长费措施均费环境蛮保护扰费、粪文明暑施工肉费、想安全木施工天费、临时摩设施腐费、岗夜间隙施工纲增加露费、健二次牧搬运勤费、劳动肠定额竭测定驴费、州工程鼻排污裁费、各社会翠保障赴费（别养老规费保险状费、阅失业裙保险律费、滨医疗餐保险厦费）纳、住上房公果积金根、危险路作业传意外张伤害朽保险间接段费管理沿人员罩工资些、办择公费况、差和旅交惩通费慕、劳食动保弟险费略、企业封管理迹费固定找资产汇使用屋费、使工具贫用具沿使用略费、脆财产骨保险殃费、工会钩经费梁、职拆工教络育经坚费、财务坝费用、税逐金及必其他利第润联施工钳企业皱完成敲所承渗包工英作获手得的裹盈利税嫁金脚营业慎税、玻城市施维护霸建设赢税、南教育封费附吗加2.统4建筑尤安装膛工程春费用歉构成99、计暖划利挥润：是指近按规笑定应过计入劝建筑湿安装寨工程狼造价康的利合润。依据领不同霜投资床来源封或工途程类禁别，提计划熊利润晋实施宿差别成费率桶。土建管工程谨：惜计划躲利润=（直劣接费+间接级费）×计划泊利润私率安装雾工程宣：蔬计锡划利处润=人工纽奉费×计划界利润坛率10、税晋金：牵是指鸟国家公税法川规定坟的应驶计入限建筑唐安装妹工程大造价寺内的宾营业昏税、城乡组维护欢建设物税、辫教育嚷费附翅加。营业静税额田为营侧业额娘的3%：林应如纳营听业税=营业姿额×3走%城乡嗓维护熊建设苏税：浇应纳冻税额=应纳语营业菜税额×适用盯税率教育耽费附榨加：植应彩纳税后额=应纳获营业巴税额×3皇%实际方计算照时采资用综育合税钱率2.振4建筑奇安装币工程窃费用盒构成101、工程角建设除其他简费用，是纯指工山程从敞筹建舒起到态工程贿竣工完验收替交付使用龙止的皆整个依建设竹期间繁，除怖建安压费用顽和设盯备及节工、耕器具购置颜费用接以外退的，角为保至证工摔程建秤设顺厌利完旨成和它交付晨使用后能士够正典常发贯挥效致用而拥发生退的各溜项费缴用。（1）土地似使用裳费土地覆征用日及迁眼移补镰偿费土地霉补偿慎费——各地达制定青苗份补偿承费和摘被征突用土唐地上若的房块屋、橡水井浊、树舌木等祥附着源物补乐偿费安置阴补助耕费交纳和的耕害地占伏用税别或城示镇土副地使盲用税资、土淋地登脾记费竿及征葵地管姓理费征地钟动迁跌费水利我水电孔工程守水库伴淹没齿处理看补偿筑费土地舟使用颈权出锻让金2.适5工程野建设洲其他猎费用蒜构成11、工就程建蛾设其本他费献用（2）与项允目建馒设有让关的炉其他巨费用建设杜单位潜管理者费勘察乒设计甲费研究趁试验车费建设骂单位姐临时堤设施贸费工程士监理请费工程回保险苍费供电轰贴费施工雹机构页迁移概费引进蔬技术乘和进垦口设文备其滚他费邪用工程双承包狠费2.丙5工程猪建设烛其他垦费用带构成21、工张程建读设其窝他费厕用（3）与未猴来企教业生薪产经居营有崖关的薪其他欺费用联合托试运闯转费生产躲准备似费：免如生迷产人幼员培偷训费随用办公猎和生宁活家绢具购轻置费2.东5工程也建设倾其他朽费用馋构成31、工程居建设锯其他巷费用健：固定踪蝶资产丑其他治费用盈、无删形资匹产费虚用和拐其他侮资产附费用（1）固定递资产胆其他丢费用1、建碰设单萍位管弟理费——建设师单位尽管理夜费、呼工程奔监理爪费2、建罪设用迷地费——土地拘征用德及拆纯迁补赛偿费嗽、土炒地使的用权刘出让费金3、可炸行性蝇研究列费4、研坟究实基验费5、勘喝察设岩计费6、环位境影悄响评宣价费7、劳寇动安红全卫铅生评贫价费8、场模地准膨备及注临时腾设施叼费9、引凡进技贫术和杯引进染设备僻其他恩费10、工福程保登险费11、联裁合试该运转妄费12、特奇殊设雀备安堤全监扑督检造验费13、市失政功同用设吉施费2.丙5工程开建设颂其他施费用屯构成-20乌091、工程枝建设袜其他悟费用，包刮括固末定资垃产其耗他费失用、穿无形闯资产布费用邪和其奸他资双产费渴用三枯类。（2）无形闲资产季其他屡费用1、专亭利及效专有麻技术糊使用挑费国外材设计施及技习术资蚀料费耐、引图进有叨效专岂利、启专有脱技术代使用沸费和顽技术误保密尺费国内广有效腹专利院、专持有技险术使督用费商标笛权、板商誉任和特趟许经每营权退费（3）其他变资产选其他诉费用1、生否产准痛备及享开办所费——含商吉标权泻、商绩誉和孔特许撕经营汇权费人员朴培训气费及录提前矛进厂好费为保已证初月期正弓常生接产（白或营底业、什使用配）所府必需炸的生骨产办焦公、正生活呼家具宪用具纤购置娱费为保呈证初抛期正细常生哥产（渔或营蛙业、懂使用脏）必羽需的第一习套不傲够固定甘资产贪标准镜的生垫产工鸦具、向器具承、用甲