工程结算与竣工决算

工程结算与竣工决算工程结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价款清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数额大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。1、工程结算的定义（1）按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。（2）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。工程结算2、工程结算的方式（3）分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。（4）目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。（5）结算双方约定的其他结算方式。工程结算

工程结算3、工程结算主要涉及的内容工程预付款的拨付与扣还中间结算（进度款结算）

竣工结算竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。

《建设工程施工合同（示范文本）》中对竣工结算作了详细规定：

①工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容，进行工程竣工结算。工程结算4、竣工结算

②发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包方。

③发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。工程结算

④工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程结算价款不能及时支付，发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求交付工程的，承包方承担保管责任。办理工程价款竣工结算的一般公式为：

竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金工程结算竣工结算方式结算书以施工单位为主进行编制。目前竣工结算一般采用以下方式：①预算结算方式这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工图预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预算加签证的结算方式。工程结算②咐承包树总价下结算缸方式漠这种肤方式踏的工拴程承劫包合穷同为树总价久承包系合同婆。工弊程竣救工后角，暂锁扣合随同价垒的2%拆~5慕%作为如维修鉴金，酱其余歌工程鼓价款仔一次额结清粘，在渣施工巾过程严中所怀发生卫的材蛇料代艘用、宪主要识材料克价差票、工蚀程量拘的变亚化等划，如严果合扬同中否没有疲可以君调价将的条覆款，百一般意不予妙调整蛋。因济此，服凡按搬总价呀承包锻的工骨程，近一般鹊都列族有一机项不肾可预妻见费妖用。形工程掉结算③畜平方置米造株价包炎干方型式承发辞包双郑方根构据一献定的捡工程加资料议，经蠢协商鬼签订散每平鲜方米育造价经指标臭的合尸同，撑结算寄时按玩实际缓完成桐的建法筑面据积汇者总结超算价穗款。史④俗工程脂量清腐单结株算方德式采用聚清单翼招标拾时，害中标看人填之报的允清单容分项配工程峰单价恼是承着包合吐同的哀组成窃部分善，结苦算时蜡按实虎际完区成的留工程柜量，除以合博同中丙的工矿程单暗价为斩依据习计算泰结算牧价款梦。工程朝结算竣工挥决算建设广项目樱竣工驶决算是指矩建设汉项目婚在竣该工验郊收、乌交付斧使用勾阶段壶，由散建设米单位殿编制玻的反演应建点设项备目从磨筹建闭开始非到竣魄工投娱入使雹用为忠止全滔过程均中实拍际费还用的市经济谱文件职。编制期竣工香决算迈的目驻的主乱要有超以下刃几方序面：毅（1）可作哥为正棚确核车定新惨增固贴定资谱产价陕值，辨办理暴交付卵使用期、考顾核和冠分析棍投资与效果何的依栋据。育1、竣工决算的概念及意义（2）及时发办理杏竣工道决算夸及交啦付手唐续后杨，建公设单粱位掌不握所首有工念程竣拢工图干，便霸于对袭地下她管线呈进行窜维护形与管暮理。（3）办理较竣工雷决算前后，悄建设随单位焰可以企正确眯地计亦算已匹投入泛使用男的固被定资污产折锅旧费岂，合夹理计帜算生纱产成掘本和惨利润崇，便脸于经轻济核筝算。宿（4）通过程编制手竣工混决算恢，可极以全障面清姜理基宏本建如设财抹务，纸做到差工完抹账清烛。（5）正确傻编制深竣工他决算窃，有霉利于闸正确勤地进钳行“蜡三算尼”对般比，内即设发计概似算、猪施工惜图预耽算和训工程斥竣工锅决算堆的对汗比。析竣工匙决算《基本乌建设影财务庆管理帜若干疮规定》财基法字[1好99境8]栋4号“邮第三默十七扮条如建设邻单位院及其旋主管躁部门叔应加狐强对障基本瓦建设加项目和竣工贤财务匀决算雾的组苏织领薯导，舍组织旨专门慕人员攻，及壤时编踩制竣壁工财悲务决肿算。毙设计烫、施衣工、缓监理收等单魄位应渠积极耽配合视建设形单位娃做好驼竣工巴财务那决算钉编制扩工作穷。建锡设单奋位应草在项剖目竣租工后3个月内完询成竣缺工财诞务决停算的齐编制衫工作坐。在澡竣工技财务影决算珍未经副批复泡之前感，原值机构汤不得汁撤销闭，项省目负匹责人蚁及财哀务主歇管人下员不撞得调耗离。遵”竣工厚决算2、竣工决算编制时间竣工栏决算徐是建追设工伪程从逝筹建舅到竣并工投窄产全衰过程请中发药生的些所有帜实际嘱支出扒，包吉括设季备工联器具烤购置舌费、它建安雄工程费和液其它勤费用谁等。竣工寸决算3、竣工决算的内容竣工膜决算个的内数容主汉要有崇以下奶四部定分：竣工骗财务弃决算者报表竣工碧财务协决算岸说明垂书竣工子工程括平面凶示意舒图工程租造价婆比较处分析（1）蛇竣工祥财务屈决算开报表大、孩中型仪建设弱项目迹竣工吼决算扇报表布包括朗：建设粪项目闹竣工沙财务甚决算披审批章表竣工申工程枕概况孙表竣工逼财务折决算搭表交付塞使用疾资产友总表交付纹使用寄财产禽明细揉表小型粘建设丛项目凡竣工词财务个决算坛报表课包括纤：建设跳项目夫竣工书决算馋审批冻表竣工夕财务地决算蒙总表建设有项目字交付钱使用迫资产隶明细门表。竣工杰决算（2）即竣工洪决算低报告舍情况胶说明枕书贞竣工会决算食报告皆情况放说明意书主裳要反恋映竣辞工工腊程建督设结俗果和长经验染，是永对竣软工决岂算报厌表进糕行分再析和订补充贸说明承的文武件，状是全忍面考托核分擦析工胸程投匹资与红造价少的书植面总死结。1）建蜂设项孤目概梁况，匹对工糟程总虏的评堵价2）资忽金来弦源及止运用脱等财董务分尼析3）基荐本建深设收院入、冲投资重包干匹结余猛、竣殖工结桂余资孟金的毒上交土分配戚情况4）各敲项经丈济技组术指酿标的尊分析5）工瘦程建践设的得经验扮及项茄目管翠理和煤财务魔管理响工作补以及向竣工在财务填决算碗中有煮待解奶决的从问题6）需冰要说声明的个其他竖事项竣工弊决算（3）罚建设崖工程玻竣工警图建设订工程恩竣工涉图是躺真实吹地记妙录各溉种地葛上、灶地下筋建筑夏物、宜构筑蝴物等腰情况恶的技皱术文砖件，封是工毕程进狐行交隐工验杰收、诞维护炸改建竟和扩改建的纠依据色，是界国家康的重航要技森术档斯案。判国家延规定掩：各病项新据建、丽扩建泪、改紧建的攻基本扣建设巴工程巧，特雅别是虾基础劳、地骆下建誓筑、附管线亩、结早构、忌井巷望、桥第梁、州隧道地、港苍口、撞水坝宅以及案设备际安装垦等隐军蔽部锁位，离都要通编制减竣工漠图。颤为确搁保竣欢工图凑质量辈，必语须在抢施工岸过程耐中（缩慧不能释在竣舅工后积）及耕时做织好隐叔蔽工唐程检映查记语录，赵整理修好设饼计变研更文沟件。抛竣工生决算（4）工案程造禁价比或较分继析为了橡满足山竣工墨验收支和竣砌工决枝算需伤要，郊还应晒绘制跃反映内竣工皱工程桑全部弦内容咱的工刊程设义计平劲面示沈意图货。对控伪制工始程造肥价所改采取筐的措交施、足效果嚼及其河动态厌的变埋化需淹要进之行认毯真地瞒比较爆对比拉，总劣结经翠验教圈训。般批准排的概呼算是飞考核源建设亚工程啄造价搁的依谷据。瞧在分病析时捎，可情先对里比整承个项扮