房地产平面广告类及用纸物料要求

房地产平面广告类型

及用料1、报纸广告

报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。报纸广告的版面空间是广告信息的载体,它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积,二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版,版面面积越大,广告注意率越高,但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳,其他各版广告刊登位置效果逐减,各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般为120—150线。

菲林印刷,说简单了就是传统印刷.用设计好的文件,交给输出公司制作出4色的菲林底片,然后送到印刷厂制作PS版,最后上传统印刷机上开始印刷.传统印刷适用于大批量的印刷,1-150份以内的文件如果用传统印刷的话成本会比较高,可以选择数码印刷,没有起印量,一张都可以印,成本低,时间快.推荐一家专业的数码印刷公司.设计好版面色彩图案后,制版公司用照排机把它制成软片,此软片能够通过爆光将图案转制到印版上,这些软片就是菲林;

印刷打样一般分为四种:

1、彩喷打样：印刷之前先出彩喷稿，它对颜色的参考度差（印刷经验不很丰富时），但可校对内容、图案、尺寸位（CARELDRAW稳定时）；

2、打稿机打样：用打样印刷机印出每一单色、第一张双、一张三色、六张全部颜色完稿，共六张全部颜色样，对实际印刷有很大参考价值，可校对颜色（8成）、尺寸、内容、图案；

3、数码印刷打样：用数码印刷机先印几张成品，效果与样稿机打样差不多；

4、印刷机打样：真正上机印刷一次，其作用是95--100%与大货印刷一模一样，缺点：时间长、成本高。2、杂志广告

杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体,例如高档楼盘往往选用航空杂志,其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面,封底次之,再次为封二、封三和扉页,再后为内页,内页文前后的小广告和补白广告为最次。如果把杂志广告注意度最高列为100,则各版面注意度如表1:

封面100封底95封二90封三85扉页80底扉75

正中内页75内页局部30~50内页补白10~20

杂志广告一般都是彩色,菲林制作为四色,刊登广告的杂志用纸越精,菲林制版的网线就越密,一般为150—200线。

3、楼书设计

楼书又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。楼书设计开本是首先考虑因素之一。

开本有正规开本和畸形开本(非正规开本)之分,正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算,每对折一次开数增加一倍。例如:对折一次为对开,对折二次为八开,对折四次为十六开。

目前我国印刷厂采用的全张纸规格大都为787×1092(毫米),其裁切的正规开本尺寸为基本开本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全张纸裁切的正规开本,习称大开本。

表2:正规开本(部分)切净后的国家标准尺寸

组别十六开三十二开六十四开

787×1092188×260130×18492×126

850×1156203×280140×203101×137s

畸形开本一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订,有些开本还多出剩余的纸边,既增加了装版、装订的工时,又浪费纸张,印刷成本相应高些,设计时应慎重选用。畸形开本的规格较多,现以787×1092毫米全张纸为例,列出印刷厂可开切的楼书(部分)畸形开本规格:

表3:楼书(部分)畸形开本规格

开本切净尺寸开本切净尺寸

10229×305方21162×210

12245×253长21149×248

15210×24822165×207

18175×25423149×223

方20187×207横24170×186

长20149×261长24124×261

4、单页(折页)

房地产广告单页顾名思义是单张印刷品,一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM,大于八开一般称为海报。

DM本意是直接邮寄广告(directmail),简称DM。由于DM是放在信封里通过邮寄发放给受众的印刷品广告,所以DM尺寸一般幅面较小并采用折页形式。房地产销售中常把幅面较小的房地产广告印刷品统称DM。

海报英文为poster,原意是张贴在柱子的告示。中文定义为“一种平面的、大幅的、张贴式的户外印刷广告媒体。”房地产广告海报很少用于张贴,主要是采用海报“平面的、大幅的”形式。大幅的房地产海报选用的图片印刷尺寸较大,增加了视觉冲击力楼盘立面图、平面图往往印刷在一个平面上,便于售楼人员讲解。

楼书润和单蛛页均滩为印环刷品,在设昏计时吧除考脂虑开偶本大魂小外,还必系须考闻虑用今纸和号印刷摘工艺律。楼书衫和销叼售单逼页用隶纸主英要是葱铜板寸纸、根亚粉乞纸和悬艺术祥纸。由铜板鲜纸又里称印碑刷涂驰布纸诵。它铸是在软原纸铲上涂东布一筝层白辈色浆狼料,以填推充纸堵坯表债面凹虚凸不湿平的其纤维菠间隙,经压因光而壮成。范铜板锡纸表脊面白绑度、危光洁估度、吃平滑汁度都镜较高滚。亚议粉纸亭为亚熄光铜呜板纸,印刷间效果谢柔和撇高雅拐。艺术宵纸指晶采用调独特新生产衬工艺苦或独撕特原今料配到方生黎产出应来的针具有盒特殊尤肌理必效果代或特辉异纸拴质特棉色的退高级翅印刷树用纸,品种念较多观。楼之书和洪单页闻中DM用艺桂术纸规个性牢表现款力强,有高唯贵感,但价鼠格较桂昂贵炒。楼书陵和单短页设拉计用细纸还熟须考诉虑纸鱼张的缎厚薄陕。纸睛张的秆厚薄衣以每烧平方换米的压克重历来区霞别,克数例愈大,纸张翠愈厚你。楼介书封趣面用羞纸一灶般在21萝0—悔30败0克。亭楼书姨内页捞和单司页用爪纸一致般在12油8—秩21苗0克。起铜板神纸(亚粉允纸)和艺摄术纸寻还有疯单面滤和双湖面之流分。茧楼书显和单药页印底刷采洲用平箩板胶掘印工酒艺。艺术蹄纸、设铜版休纸、广亚粉征纸铜版膜纸是亚印刷苗厂主工要使嗽用的控纸张拦之一料，铜较版纸副是俗途称，逗正式甚名称荒应该竿是印甲刷涂洋料纸垮。在迈目前头现实夸生活眠中运汽用很闸普遍旧。大脱家看晚到的漆漂亮饥的挂棵历、田书店生中销竹售的渗张贴凳画、敏书籍旅的封论面、求插图幸、美火术图值书、术画册注等等冠，几合乎都贺是用圆的铜梨版纸脂，各咱种精担美装占潢的裕包装拆、纸英质手割提包膀、标赚贴、导商标辨等也肿大量诱的使智用到借它。铜版杀纸是酒由涂婆料原迹纸经徒涂布稀和装摘饰加病工后呜制成卫的纸背张，剑表面警平滑寇细致漂，涂昨布有缺双面校、单弄面之气分，是纸张丑分有骡光和晴无光沸（亚典光）浊铜版路纸。常用逐铜版胶纸分迅为从怕每平族方米10慎5克到途每平蹲方米35谅0克的注多种掀厚度泰规格敞。铜剧版纸阶销售该中单罩张纸摧张尺件寸一哲般分帖为大希度（88汽9m羞m×璃11势94仰mm）派、中羞度（78后7m集m×双10歼92顷mm）两线个尺丢寸规民格，换铜版徐纸每曾吨价窄格约70优00元～75次00元，毒一张20脊0克88勾9m时m×惕11娇94长mm大度帆尺寸漠的铜流版纸偏价格后约为2元.在四值十年颜代以诱前，语当时僵的平街版印舞刷的教品质眉还劝较低蛙，暴复制君古典钱油画蕉等高辨级绘蕉画艺砍术品图，主论要应单用这舰种纸插在照统相过鼓网彩拿色铜碍版(凸版)上印消刷，款铜版衰纸帖的名刷称就糊这样绵一直贿沿用极下来要。定量菜有10典0、12恳0、15垂0、18疲0、20漠0、25隙0克/平方重米，伯平张咐包装痒规格丘为78纠7×则10珠92鼓(毫米)、88州0窜×1渔23负0(毫米)。铜版薪纸是伙由原歇纸经漂涂料魄加工益而成淡，原头纸是冶用10午0%的漂危白化讯学木毕浆或侍掺用妖部分押漂白拌草浆疲抄造协而健成，疾所用吉涂料魄主要永由硫赞酸钡朗、高竖岭土造、钛校白粉罩等白虚色颜畅料和纽奉干酪钳素、拾明胶完等胶滥粘剂惰组成测，还虽要虏加入蓬蜂蜡抚、甘皮油等纷辅料击，用留涂布栋机涂稼布在敏原纸仍上，董经干旋燥和输超级紫压光雀而成寇。铜朱版纸允的涂剪布糖有单教面和张双面门之分轻。铜版唉纸表抛面洁梨白，爷光滑附平整畜，具膀有很贱高的雀光滑匪度和判白度别，适剃用于富印刷跌彩色播画册晓、精底美图脑片、叮广洒告商脏标、芝彩色元插图宁等高君档印摘刷品乳。国卖内生战产铜留版纸嫂的厂易家主竭要有壤上海喷华丽旦铜版趁纸厂风等。艺术朋纸艺术课纸/凹凸迫纹纸取：又央称为仇棉纸瓶，采哲用原家始的裁天然这草本舒树皮即进行炭自然再加工附，发果挥大甘自然累的天阶然古茂朴本娱质，怜给人勇们丰痒富的既想象麻空间突和任帮意使鲁用空江间。剪艺术欧纸艺术泽纸/凹凸担纹纸遣：又榆称为侍棉纸慢，采氧用原强始的编天然透草本燥树皮齿进行孝自然稿加工毛，发每挥大牧自然农的天芦然古来朴本避质，掏给人聪们丰茫富的竟想象炮空间山和任勾意使尺用空悬间。哭其特要点：品自然幸环保啊、防免虫蛀悔、久称存不户变质笛（即丙使经暂过数巴不清阻的年录月还变能保祸持原榴状惊）、盆古雅闻独特粘、色候彩自肿然、普手感神舒适刮，适姐用于朽包装窜、印遮刷、垒礼盒殖、贺团卡、亡相册洒、灯输饰等腾等，固是现塔代包虑装的寇上盛死纸张狠。其特残点：伯自然扣环保语、防待虫蛀捷、久所存不绞变质某（即买使经刮过数利不清稻的年伐月还责能保谱持原眠状误）、触古雅稻独特滤、色宪彩自伤然、授手感炮舒适绘，适联用于暂包装卷、印线刷、琴礼盒走、贺蜜卡、业相册垫、灯免饰等孙等，犯是现撇代包换装的虎上盛武纸张注。在中绳文里朱“亚狐”的信意思浸是第肠二、幕次要迎等意荷思，艳而“悦哑”堤是指膜哑巴翁的意何思，裂所以跪在翻绝译的世时候朽就考台虑到录用带石口字惧边的归哑了讲。哑光戒和哑田粉是啄不同热的，还哑光头是指闷纸在辜加工舒的时公候的伟涂布垄分类狐，而杂哑粉晓是指港材料铜版摸纸息又称恳涂料题纸，勉这种派纸是贷在原旗纸上驴涂布百一层首白色倡浆料过，经逼过压童光而应制成许的。状纸张战表面蜜光滑携，白较度较佩高，刷纸质行纤维橡分布虑均匀搜，厚魔薄一炊致，豆伸缩烂性小惹，有政较好端的弹棍性和舌较强夹的抗壤水性御能和铁抗张岭性能项，对键油墨壳的吸筛收性惨与接仿收状宪态十扶分良绝好。乡丰铜版掉纸主粒要用闷于印但刷画听册、吩封面裂、明盈信片精、精盒美的熄产品缠样本煎以及嚼彩色窜商标掘等。骗铜版介纸印芒刷时为压力辛不宜粉过大析，要秋选用休胶印适树脂戏型油齿墨以妈及亮帮光油杜墨。雁要防慨止背赤面粘强脏，牛可采伏用加绣防脏浓剂、慎喷粉顷等方城法。矮铜版锦纸有陕单、炮双面霜两类报。融哑粉击纸纸正式保名称兄为无脉光铜望版纸,在日笋光下兔观察刃，与监铜版运纸相颂比，铸不太侮反光迹。用竿它印妇刷的晋图案瞎，虽腿没有侧铜版贯纸色瞎彩鲜按艳，穴但图杂案比抓铜版求纸更按细腻咽，更斩高档逆。型光滑唐及反棵光度犁的排最列是虽：铜笑板〈亚粉〈表面派加蜡倾的铜具板纸酬，所屑以基平本不瞧反光道的是应不加骑蜡的朝铜板丹，表转面非奋常滑横且反叮光严啊重的绿是加衰蜡的每，亚稳粉纸纹光滑窑且反慕光不工严重窃一执般亚储粉纸她会比下铜板乏的薄肥并且末白，维更加池吃墨斩，并租且比董较硬叨正，惜不像馆铜板兰纸很畅容易响变形漏，感范觉书斗页不石平整咽的书卷肯定桥是铜昆板。菌只有炭彩打勺才会声用到榆亚粉封纸，榆黑白再的话槽绝对杀是铜狼板或言双胶笼纸（享即再瞧生纸桥）。优目前唉大多点数的腔广告球单是愁铜板姜纸，腔不过瞒品牌删商品赠会用谈亚粉看纸，风譬如dh候c，因惑为亚你粉纸皇比较杠贵。平板芹胶印毯是网打点成危色。俯如彩粗色套忌印是铸通过验照相骗分色检或电过子分依色,把原嫩稿的脊色彩杀分解姿成网如纹角孤度和滨密度画不同崇的黄未、品谦红、勾蓝、舰黑四切种色举版,运用传网点拖重叠焰、并砌列的豪形式,进行漫套色继印刷,还可亡根据曾设计探需要羊增加嫌专门逝色版挺。平板挨胶印庆印刷短质量豪可以而用仪公器检葛测,房地喜产广莫告设盟计者欲一般虑用视争觉检最验,其标晃准为:(1闭)墨色恳鲜艳,画面昂深浅亮程度秤均匀逃一致(2梁)墨色最厚实,具有箩光泽(3缩慧)网点岩光洁瞒、完梯整、昼圆实破、无拒毛刺(4抖)符合意原稿,色调漂层次撤均匀转清晰(5奏)套印耕准确(6固)文字每字体顶有笔蹦锋,线条华正直(7勾)印张赚外观夺无褶饥皱、锈无油交迹、标无脏列污和库指印,产品崇整洁(8纪)背面堵清洁,无脏朽迹(9刃)裁切芳尺寸酒符合膏规格吊要求为了面提高泳楼书维和单氏页广书告效劣果,在印谈刷上错还可牛采用加如下伯工艺:电化笼铝烫吃印,习称隐“烫指金”烛。其有实电沈化铝钓除金做色外,还有削银色肃、红财色、举蓝色御等。扮楼书颂和单掉页中缠楼盘引名称指、标续志等亩用电问化铝伙烫印,可熠巷熠生匀辉,提升腥档次滨。压凹面凸图姿文。社在印兵好图咽文的栋纸平岗面上,为了匠使其谢中主即要图裁文轮痰廓更我为明番显突收出,有一棕定的万立体钢感,压印服一定柳高度检的凹玻凸层平次。周压凹表凸图叶文一斑般用畏于楼锹书的弓封面,加强雨显示核建筑延图形处或楼认盘名盲称、勒标志泡的轮贷廓。压线,也称光“轧累痕”,用于唐单片妄便于微折叠率。复膜,又称涌“贴狡塑”赚。其奴方法躲是在省印好菜的印仓件上狐通过第贴塑临机的胖热压价装置,将塑古料薄府膜贴对到印夫件上,起到辛增加秋牢度书和防药潮作螺用。薄膜雁有光专膜和引亚膜脉之分太。5、展板设私计房地悉产广府告展志板主杏要用中于悬隐挂在贿售楼坟处或票房产巡寿展销全会展奥台。标准诞展板惑面积蜘为90堡×1攻20厘米工。展析板底敢版一跳般为KT板或广万通物板,(标准测尺寸90护×2挎40厘米),展板迫四周够镶嵌袜条。展板暂广告僚画面穷平面照设计址可用勤即时好贴割执字加架照片偿制作,但比日较通坊行的菌方法喂是电场脑设家计加辜喷绘暑。即扎用电各脑设亦计的钻方法民将文铃字、逆图形验合成炭后记泉录在呈软盘棍中交傍专业娱公司烧喷绘祸输出痛。喷绘傻材料裤有高极光相颤纸和宣亚光戏相纸甩等,可选炕择其否中带根背胶进的便殖于装跪裱。喷绘脖精度逢有36夏0D鸟PI、72桑0D度PI多种,展板盲质量忍要求季高可缝选用靠喷绘伞电脑磨写真丸和激饶光数吗码输笼出,喷绘裁精度西可达她到40焰00驼DP淹I。dp液i是图转像分贩辨率残单位散分度辨率计是用个于度使量位久图图钥像内甜数据旧量多薄少的像一个还参数笔。通犁常表傻示成pp罪i（每狭英寸现像素Pi比xe退l肤pe送r情in谎ch）和dp盛i（每赏英寸悄点）南。Pp挤i和dp尺i（每蠢英寸南点数线）经蜓常都童会出拍现混个用现骗象。主从技泊术角妹度说点，“摧像素链”（P）只深存在苏于计搞算机执显示雪领域泽，而匪“点摧”（d）只对出现慎于打洪印或堂印刷倾领域观。72乔0D腔PI这是巩一个足分辨斯率，咽你说诊的大宰小应采该是步每英元寸有72时0个点6、灯箱吐广告房地骂产广杠告灯皇箱分色室内嘴或户斜外二部种,室内禾主要走安装螺在售蛙楼处轻以及垮地铁栗站、杰飞机闪场候乞机楼惯等,室外珍主要错安装丘在人绩流量章大的窗街道班。灯掏箱以终聚酯析材料日、PV猎C材料倘和有苏机玻扇璃等规为广迎告画悟面的断装裱翼透光奋面。以日渴光灯昼或霓盲虹光羞管(白色)以及欢专用幸射灯湖为光似源。慨灯箱升广告殿画面挡俗称撕灯片,以前挂用照膝相感边光洗昼印方述式制严作,现在临比较逗通行鸭的方架法如贴展板威广告斥画面咸一样壤是喷珍绘输膛出,其输辫出方凑式近顺似喷叛墨打聪印机棒原理,广告归画面膨一行王行地慨用专位用四斩色喷某头喷碍上,经过院分色彻比例琴调配隙的油胶墨雾笋点而本形成淹画面流。广告伤画面滚的材搜料有膝灯箱狗合成畅布和狸灯箱掌胶片关等,这些旱材料露要注其意区忘分室瞎内灯简箱和缠户外富灯箱键的使娃用范孕围。要选哑择透处光性百强、娇喷绘米后色搂彩饱塔和度遵高且悉不易左褪色趟的广痒告画性面材沫料。灯箱分广告锄画面去设计铅尽量车使用侧透光壮时色府彩非箱常鲜简明的饺颜色呀表现茅广告店画面地的主撑体内肤容。7、看板堂设计房地袋产广扶告看串板分抄工地艰现场调看板览和户食外广胞告路雷牌。谁工地坊现场存看板慌主要欺以楼引盘工宇地围棕墙墙忽面作惑为广陆告画让面载旬体,工地手围墙惹墙面来可以世是砖巾墙,也可浸以用越木板插等材泥料制删作。非户外肌广告范路牌五主要输选择银人流住量、竭车流班量大粘的地神点,形式间由中刺型到把超大太型的业广告册牌。何近年守来在宋城市竞高架另道路部及若盖干主饼干道逝引进个国外存柱式T型广如告牌,国际业标准敞尺寸锦为4.屋3×浴14假.6米,广告怖宣传乏效果期较为混理想刮。看板街广告贱面画撇可以