青岛房屋买卖合同

青岛房屋买卖合同一、合同双方本合同一方为房屋买方（以下简称“买方”），另一方为房屋卖方（以下简称“卖方”）。买方身份证号码：________________卖方身份证号码：________________二、房屋信息1.房屋基本情况房屋地址：________________建筑面积：________________房屋用途：________________土地使用性质：________________2.权属情况房屋所有权证号码：________________产权年限：________________土地使用权证号码：________________土地使用年限：________________3.房屋权属转移卖方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷或产权争议。卖方负责办理房屋权属证书转移手续，并承担相应费用。买方有权要求查看和复印房屋权属证书及相应转移手续文件。三、买卖条款1.房屋交付卖方应向买方交付具备居住条件的房屋，并应保证交付房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在任何安全隐患。交付时间：________________交付方式：________________2.房屋价格本合同约定房屋价格为人民币（大写）________________元。买卖双方同意按合同约定的价格结算，不得在交易过程中买卖双方之间进行借贷或提前支付除首次付款外的任何费用。3.首期付款本合同约定买方应向卖方支付首期款人民币（大写）________________元。首期款支付方式：________________4.全款支付及过户买方应在房屋交付后（或房屋交付前一定时间内），将房屋的款项全额支付给卖方，并在房屋交付之日起予以过户。5.房屋税费买卖双方一致同意按国家有关法规规定按比例分摊应由卖方支付的房地产交易税及其他相关税费。具体比例为：________________6.违约责任买方违约1.买方未按本合同约定支付首期款的，卖方有权解除本合同，并要求买方按照如下规定支付违约金：（1）如买方在合同签订之日起2日内放弃购房的，按首期款的10%支付违约金。（2）如买方在合同签订之日起3日至30日内放弃购房的，按首期款的20%支付违约金。（3）如买方在合同签订之日起31日以上放弃购房的，视同买方违约并支付首期款的50%违约金。2.买方未按本合同约定在规定时间内付清房屋款项的，应向卖方支付违约金。违约金计算方式：买方未按期付款金额的2‰/天向卖方支付违约金。直至全部付款完毕为止。卖方违约如卖方未能如期交付房屋，或房屋出现质量问题等原因导致本合同无法履行的，卖方应按照买方要求支付违约金，违约金计算方式为按本合同价款的5%向买方支付违约金。四、其他约定1.本合同签订后，各方应按本合同约定办理有关手续。买卖双方应严格遵守本合同约定，保证合同能够有效履行。2.本合同各项内容应属于合法、合理、有效，并应受到法律保障。本合同如发生争议，各方应协商解决。协商不成的，由双方共同委托中国仲裁协会选任的仲裁委员会解决。五、合同生效本合同共2份，卖方持有1份，买方持有1份，自双方签字或盖章之